Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Patrí terasa do zastavanej plochy?

Máme už pozemok - hurááá, hľadám najvhodnejší projekt - zaujal ma tento http://www.eurolineslovakia.sk/sk/pro... , kedže pozemok je zo vstupu široký ale krátky, tento projekt sa mi veľmi páči, lebo všetky izby by boli orientované na juh, len ja chcem ešte potiahnuť strechu po celej šírke projektu a vytvoriť terasu cca o 1,5 metra. Problém je ale že v územnom rozhodnutí je povolená zastavanosť pozemku 30% (a my chceme ešte garáž) a ak potiahneme terasu tak to neviem, bude sa to rátať do zastavanej plochy? to by sme už 30% prekročili. Vďaka
Odpovedať
zastavaná plocha je každá stavba ktorá má základy pevne spojené v zemi, garáž sa oplatí ak bude ako dielňa,ak len ako státie pre auto stačí prístrešok na stopkách ,to nie je zastavaná plocha,za tú plochu sa platí daň ako dvor,záhrada, terasa sa tiež môže postaviť na stopkách-pilotoch, ak bude vyššia ako terén
Odpovedať
Profilova fotka
@jamazonka Nemáte v územnom náhodou 30% NEzastavanosť? Obvykle sa dáva zastavanosť 60%, aj to je do územka len prenesené odporúčanie od urbanistov, takže pokojne ho môžete prekročiť a nič sa nestane.
Odpovedať
terasa je spevnená plocha...
Odpovedať
Áno aj terasa sa ráta do zastavanej plochy
Odpovedať
Ja mam podobny problem- moj dom ma uvedenu zastavanu plochu 120m2, ked vsak prisiel geodet, aby vytycil rozostavanu stavbu, uviedol zastavanu plochu 126m2 s tym, ze sa pocita aj s plochou ktora je pod strechou i ked ten vycnelok strechy je len na jednom stlpe so zakladom cca 50cm×50cm. Povedal mi ze si to musim neskor dovynat. Neviem ci to nebude problem kedze mam limit 120m2 podla uzemneho rozhodnutia.
Odpovedať
my mame terasu v zastavanej ploche, zaklady ma spojene spolu s domom aj krov a strechu potiahnutu . v spevnenych mame len parkovacie miesto a chodniky pred domom
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Zákon č. 582/2004 Z. z. - § 11 Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m2. Zastavanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby, pričom sa do zastavanej plochy nezapočítava prečnievajúca časť strešnej konštrukcie stavby. .....Do zastavanej plochy sa nepočítajú markízy, balkóny nad povrchom..... Toto som zystil.... no neviem ako to je s pivnicou, ked je väcsia ako prizemie?
Odpovedať
Presne toto iste som riešil pri projekte. Mame stanovenú max povolenú zastavanost 40% pozemku. Co znamená ze z plochy pozemku musí byť min 60% hlina, tráva, sad, záhrada... Nie betónová dlažba, terasa, garáž,..... Toto bola požiadavka stavebného úradu.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch
•
Profilova fotka
Zdravím, Chcem sa opýtať. Mám byt s pozemkom. (Na LV je uvedené zastavané plochy a nádvoria, novostavba, takto som to kupil - viď foto.) Otázka - chcem si spraviť terasu z dreveného základu (palety-ppdlaha drevená) spolu s prístreškom-stlpiky atď. (Tak ako poznáte z rôznych nemesti). V podstate akokeby drevená podlaha stĺpy a strieška. Skoro ako záhradný domček akurát že s 21m2. Je treba ohlásenie drobnej stavby ak to len položím na betónovú terasu? Žiadne základy do zeme. Veď ani záhradný domček z Hornbachu nepotrebuje ohlásenie. Vdaka
Odpovedať
Podľa § 43 ods. 1 SZ stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu..... Konštrukcia altánku s drevnou podlahou, pokiaľ by nebola k dispozícii existujúca plocha, tak by si ju musel spraviť, lebo zrejme by podlaha nebola konštrukcia altánku uložená na rastlom teréne. Hotový záhradný domček by som posudzovala ako stavebnú zostavu zo stavebných výrobkov od jedného výrobcu, ktorú treba zložiť. Podľa môjho názoru prestrešenie existujúcej spevnenej plochy, ktoré aj keď nebude pevne spojené s existujúcou dláždenou plochou, niečo takéto https://bzbcabinsandoutdoors.net/shop... je stavbou, preto podlieha ohláseniu drobnej stavby na stavebný úrad. Umiestnenie altánku na existujúcej stavbe (SP) sa posudzuje ako stavba na stavbe. Je to drobná stavba, ako doplnková stavba k hlavnej stavbe, pokiaľ nie je konštrukčne, alebo funkčne spojená s ďalšou stavbou Drobné stavby sa obvykle v KN nezapisujú, nemusia sa zapisovať, preto netreba vypracovať GP.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Developer chce postaviť na ploche pozemku 1,4 ha stavbu ktorá má nadzemnú časť ktorú uvádza v dokumentácii ako zastavanú plochu 0,4ha. Pri indexe zastavanej plochy 0,3. Pritom stavia vo svahu a podzemné garáže pod nulovou rovinou majú až 1ha! Ževraj je to v poriadku, lebo v tomto prípade sa počítajú iba nadzemné podlažia. Podľa mňa by mal mať plochu pozemku až 3.3ha. Pri starších výkladoch sa do zastavanej plochy počítali aj podzemné časti stavby. Viete citovať nový výklad, ktorý započítava iba nadzemné časti? Ďakujem.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 rokoch
•
Zdravim, mam pozemok 700m2, zastavana plocha domu 200m2 z toho samotny dom 150m2 a zastavanost podla UPI je 30%. Aky velky zahradny dom/garaz mozem na pozemku postavit? Mam vychadzat zo zastavanosti 30% z celkovej plochy pozemku aj s domom 700m2 alebo 500m2 (pozemok minus zastavana plocha) ci 550m2 (pozemok minud rozloha domu) ? Dakujem pekne
Odpovedať
Článok sa načítava...
Z celkovej plochy
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?