Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Projekty

Neodovzdaná projektová dokumentácia od predávajúceho

Dobry den, Ziadam o pomoc. Mame problem, ze sme odkupili dom v hrubej stavbe pred kolaudaciou. Do kupnej zmluvy sme nedali konkretne ake povinnosti ma predavajuci voci nam ohladom projektovej dokumentacii a momentalne nam odmieta vydat projektovu dokumentaciu. Ma niekto nejake napady dosiahnut, aby sme sa k nej oficialne dostali okrem toho, aby som na toho clovek poslal zalobu ? Dakujem za pomoc
Odpovedať
@imrich1990 jedno pare by mali mat na stavebnom urade, pripadne skusit oslovit projektanta.
Odpovedať
To ze je jedno pare na urade mi nepomoze nic ..jedine na pozretie ale neslusiz na kolaudaciu a ako pisem projektant je osoba v jednom aj predavajuci ktory odmietol to vydat
Odpovedať
Profilova fotka
@imrich1990 Ak Ti robil zmluvu právni a zaplatil si za ňu, tak treba osloviť právnika, nech dá veci do poriadku. Ak si chcel ušetriť a robil si si zmluvu sám, tak máš ponaučenie do budúcna, že netreba šetriť na nesprávnom mieste. :-)
Odpovedať
@jamk1 premyslam, ze ako pravnik by mohol dat veci do poriadku, ked tu zmluvu spravil tak ako spravil ... odpoved: NIJAKO Inak riadna stupidita, niekto preda dom a nechce dat k nemu projekt, pripada mi to naozaj choré
Odpovedať
Profilova fotka
@imrich1990 z akého dôvodu nechce odovzdať projekt? Bol spomenutý v kúpnej zmluve?
Odpovedať
Profilova fotka
@atak77 minimálne tak, že je zodpovedný za zmluvu ktorú vyhotovil a mal vedieť čo pri kúpe hrubej stavby kupujúci potrebuje k jej dokončeniu. Za škodu ktorá poškodenému vznikla by tak mal niesť následky. Verím tomu že sa to bude dať na stavebnom úrade vyriešiť. Ak by všetky projekty zhoreli alebo boli ukradnuté úrad osloví projektanta. Teraz už len predpokladám že ak by odmietol spolupracovať so štátnym orgánom môžu mu odobrať licenciu. @imrich1990 každopádne by som teraz zainvestoval do dobrého právnika pretože možno vo vašom prípade existujú zadné dvierka ktoré vám ušetria nemalé.
Odpovedať
Zmluvu sme ne halu na neho keďže sme boli neskúsený a nepoznali sme tie veci okolo kúpy domu a veril som ze sú to ľudia podstivy a férový... Bohužiaľ časom som sa zmylil a zistil ako tento špinavý biznis funguje a mame už pripravenú žalobu na súd e tam sa mi nechce ťahať roky o projektu preto hľadám iné a menej bolestné spôsoby a chcel som vedieť či sa s tým už niekto stretol alebo nie a ak áno tak akým sposom to riešil.... Teraz by som samozrejme veci riešil inakšie
Odpovedať
Profilova fotka
@imrich1990 a keď oboznámis SU s problémom, nebudú vedieť vystaviť a akceptovať kópie pri kolaudácii? Skúsila by som touto cestou. Jednoduchšie a rýchlejšie ako súdy.
Odpovedať
Budem aj to skúšať
Odpovedať
@imrich1990 pozri ved aj na urade su ludia tak ked im povies ze tu PD proste nemas tak ti hadam nebudu robit napriek. Ofotis si co potrebujes a dokoncis podla projektu pripadne urobis drobne zmeny. Je to svinstvo ze ti to nechce dat byvaly stavebnil ale vedmir sa podla mna nezruti.
Odpovedať
Ono ani nejde dokončiť len skolaudovat.... Na nič iné to nepotrebujem
Odpovedať
@imrich1990 neviem ci sa Ti oplati s tym chujom sa tahat po sudoch nebude ta to stat viac, ako keby si si nasiel mladeho projektanta, ktory by ti projekt na hotovy dom spravil za par stovak ... ?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@imrich1990 ako vlastník rozostavanej stavby, ste právnym nástupcom stavebníka - účastníka stavebného konania, ktorého výsledkom bolo stavebné povolenie, V spisovom materiáli na stavebnom úrade je aj PD rozostavanej stavby overená stavebným úradom, ktorá tvorí prílohu právoplatného stavebného povolenia. Ako účastník konania máte právo nahliadnuť do spisu a robiť si z neho výpisy a vyhotovovať fotokópie za úhradu vo výške (v zmysle zákona o informáciách), Takže treba zájsť na stavebný úrad a vyžiadať si k nahliadnutiu spis a nech Vám poskytnú za účelom vyhotovenia fotokópií PD a stav. povolenia, prípadne aj stanovísk dotknutých orgánov, aby ste vedeli aké podmienky máte splniť pri dokončení stavby..
Odpovedať
Lenže na úrade mi povedala ze bez projektovej dokumentácie neskolaudujem takže mam stále rovnaký problém.
Odpovedať
@imrich1990 Na stavebnom úrade, ktorý vydal stavebné povolenie si podaj žiadosť v zmysle § 12 zákona č. 395/2002 Z.z. Zákon o archívoch a registratúre ... http://www.zakonypreludi.sk/zz/2002-395 § 12 Podmienky prístupu k archívnym dokumentom (1) Každý má právo na prístup k archívnym dokumentom uloženým v archíve a k archívnemu informačnému systému (ďalej len „prístup k archívnym dokumentom"), ak tento zákon neustanovuje inak. (2) Archív umožňuje prístup k archívnym dokumentom vyhotovovaním odpisov, výpisov, potvrdení, kópií, štúdiom, zverejňovaním na webovom sídle a verejným vystavovaním archívnych dokumentov. (3) Archív predkladá na štúdium originál archívneho dokumentu iba výnimočne; kópiu archívneho dokumentu predkladá vždy, ak a) ide o archívny dokument, ktorý vznikol pred rokom 1526, b) obsahuje informácie, ku ktorým je obmedzený prístup, c) by pri štúdiu mohlo dôjsť k jeho poškodeniu alebo možnosti jeho poškodenia. (4) Prístup k archívnym dokumentom sa uskutočňuje na základe písomnej žiadosti16) okrem prístupu k archívnym dokumentom ich verejným vystavovaním. Žiadateľ v žiadosti o prístup k archívnym dokumentom formou odpisu, výpisu, potvrdenia alebo kópie uvedie a) meno a priezvisko, b) rodné číslo, c) adresu trvalého pobytu a adresu prechodného pobytu, d) druh a číslo preukazu totožnosti; žiadateľ preukazuje totožnosť občianskym preukazom,17) cestovným dokladom,18) vojenským preukazom,19) námorníckou knižkou20) alebo dokladom o pobyte,21) e) údaje o požadovanom archívnom dokumente, ktoré sú mu známe, f) účel využitia, Každý úrad musí mať v zmysle vyššie citovaného zákona vypracovaný Registratúrny poriadok, ktorý ustanovuje podrobnejšie postup toho ktorého úradu. Pri žiadosti sa odvolaj aj Registratúrny poriadok.. K návrhu na vydaniu kolaudačného rozhodnutia si daj projektantovi vypracovať projekt skutočného vyhotovenia stavby.
Odpovedať
Profilova fotka
Ale aj tak nechapem, ako ze vam pri predaji domu neposkytol danu projektovu dokumentaciu. Vsak to malo byt samozrejmostou, alebo ze by mal co skryvat?
Odpovedať
Pozri na úrade od koho bol projekt urobený a spýtaj sa projektanta, ktorý to robil. Zaplatíš pravdepodobne, ale je to rýchlejšie.
Odpovedať
Ja viem kto robil projekt lebo to je ta istá osoba co nám to predala a skrýva sa aj pred nami aj projektovú dokumentáciu...
Odpovedať
@imrich1990 už píšeš stále dokola Na SU tvoj projekt teda nieje?
Odpovedať
Však ten tam je ale to mi nič nepomôže lebo nemôžem kolaudovat s kopiou
Odpovedať
@imrich1990 Si asi v slepej uličke. Projektant aj predávajúci je tá istá osoba - a nedá ti projekt. Asi najrýchlejšie bude nechať si vyrobiť nový projekt a ten dať schváliť stavebnému úradu ako zmenu stavby, aj keď tam fakticky žiadna zmena nebude. Inak je pravda, že ku kolaudácii treba originál projekt. Dokonca to musí byť ten, ktorý potvrdil SÚ v rámci konania o stavebnom povolení. Pri kolaudácii som ho musel predložiť. Oni nebudú nosiť na kolaudáciu svoje paré projektu.
Odpovedať
Profilova fotka
Nooo ešte to by bola možnosť, len aj tak nechápem tomu, ako mohol predať rozostavaný dom bez projektu. Však ten projekt je šitý priamo na ten dom nie? Tak aj stavebné povolenie, tak k čomu mu je keď ho nechce vydať
Odpovedať
Však o to ide že celé že nás len vydiera týmto spôsobom... Ale je to celé komplikovane.. A nás dom je z časti katalógový dom ale ma jednu úpravu ktorú mame len my takže je mu projekt naozaj k ničom a ako píšem je to len kvôli vydieraniu
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?