0
lajkov
95
správ
Nedodržanie vzdialenosti medzi domami
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, potreboval by som poradit. Ako je to so sankciami za nedodrzanie vzdialenosti medzi domami (ked su tam aj okna z obytnych priestorov)? Precital som si zakon, je tam v skratke to, ze ak mame 7m tak je to OK., ale da sa vzdialenost znizit az na 4m, ale nesmu tam byt tie okna. Zial my tie okna tam musime mat. Ako je to, ked projektant zakresli dom tak, ab presiel na stavebnom (zaroven je aj stavebny dozor) a radi ze potom ked to prejde, ze si ten dom dame tak ako nam vyhovuje a ze dostaneme iba pokutu od obce. A ano, tak kolko a nebude to problem pri dostavani domu a nebude robit problem aj banka?? Dalsia vec, este je tam plus, ze obaja susedia suhlasia s takymito vzdialenostami, resp. ten jeden problemovy absolutne nerobi ziadne problemy a podpise hocico, len ten zakon, dala by sa najst nejaka vynimka? Cize ked su podpisy od susedov, talo by sa to nejako uhrat? Nemozu nam pozastavit stavbu? Dakujem za dolezite info.
Odpovedať
1
lajkov
Iba jedna vec- vydane stavebne povolenie neznamena, ze je v sulade so zakonom, prip. ze je nezrusitelne ako aj postavena stavba, ze je skolaudovatelna ako aj ze ciernu stavbu nikdy nenariadia zburat:) to len tak na zaver. nechcem to tu uz rozvijat, myslim ze uz bolo popisane vselico a potom urcite budeme chciet vediet, ako to skoncilo.
sponzor fóra
0
lajkov
Jasnacka, ked bude potom tak dam vediet. Len dalsia otazka, ked mi aj odsuhlasia na stavebnom urade v meste stavebne povolenie, nikto nebude mat namietky, vsetko potrebne na kolaudaciu bude (pripojky, zdravotechnika ...), aj tak mi to nemusia skolaudovat? Ono ta komisia, ti ludia pridu iba nasi z obce alebo aj z mesta? Mozem ocakavat aj konfrontaciu s meranim vzdialenosti a pod.?
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
12.12.2011
sponzor fóra
0
lajkov
ale lidi ved toto sa tu uz pisalo:( nech si kazdy uvazi, ako to bude riesit a ake su jeho moznosti a vztahy. ja len upozornujem na rizika, ktore prinasaju stavebne riesenia mimo zakon a v rozpore s vydanymi povoleniami a na co si dat pozor. kedze sa s tym stretavam, poznam to velmi dobre. niektore sa tahaju dlhe roky v ramci konani a odvolani, zruseni a posuvani na vyssie institucie. niektore na pokutach stoja majitelov zbytocne vyhodene peniaze. niektore, co sa tykaju susedskych vztahov, koncia az na sudoch, kde su ludia schopni roky sa natahovat o 10 cm pasiky a inak umiestnene ploty cele roky.aj ked ludia sa vacsinou ucia na vlastnych chybach.
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
12.12.2011
0
lajkov
@dandy05 mne sused zobral cca 30cm , mal v stavebnom povolení podmienku zamerania stavby ...
to by až tak ma netrápilo ale on si chce dať na MÓJ pozemok plot odnímateľný1,5 vysoký ,,,on tam ma na prednej časti 40cm a v zadu cca 25cm a chce zapletenie 20cm// čiže na jeho 20cm až na nule chce mať plot a dve bráničky ku nám do dvora //a toto mu stavebný úrad povolil v stavebnom povolení čo mu vydali bez môjho súhlasu // napriek našim pripomienkam hlavne o tom vstupe bráničiek ku nám do dvora// taky charakter človeka som ešte nestretla ako máme my susedov, nepomohlo ani sa sťažovať na KSU ani na MDVRR (kto ma € ten ma aj pravdu ) :(
1
lajkov
@aja97 no jo:( ale da sa to aj dost natahovat. a uz kolaudoval? ku kolaudacii to zamerat musi a ty sa mozes branit. pokial zabral tvoj pozemok, to uz je tiez uplne ina kava. ved prave toto je to, je to o ludoch a co bolo vcera nie je dnes. inac, nemusi to byt pravda, ze ten co ma eury ma pravdu, lebo dobre susedske vztahy vedia natiahnut aj takychto ludi:)
0
lajkov
dandy05 bohužiaľ u nás je to tak a osobne sme to pocítili na vlastnej koži , že kto ma známosti a eury má aj pravdu. Chcela by som sa spýtať, že či vyjadrenie odboru architektúry k vydaniu stavebného povolenia je dôležité, alebo je to iba formalita. Nám na krajskom stavebnom úrade povedali, že to môže byť, ale aj nemusí, že to nie je podstatné.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Projektant povedal, ze to len dostaneme pokutu a ze nebude vysoka ... Ze to uz robi velmi dlho, tak dufam, ze by problem nemal nastat ... Jedine co je dolezite je skolaudovat a to povedal, ze urcite sa to vzdy niekedy skolauduje ... :-/ Nas sused nam tiez zabral asi necely meter pozemku (to je este z tej ery starych domov), ale je strasne dobry clovek a mohli by sme mu aj v jeho nepritomnosti behat po jeho pozemku, mozno aj starom dome. Takze z jeho strany bude podpis a so vsetkym co pride suhlasi. Takze ak by sme mali jeho taketo stanovisko pisomne, tak si myslim, ze by to mohla byt polahcujuca okolnost, ktora by nam len pomohla. Videl som aj domy, co mali okna z obytnych miestnosti postavene smerom k susedovi a boli aj menej, resp. 4 m od jeho domu, ale boli "ZA" rohom domu, ale uhlopriecka tiez nebola taka velka a vpohode ten dom tam stoji. :) Ach, ja len dufam, ze nebude problem. Aj si myslim, ze ked to teraz prejde na obecnom urade a susedia nemaju ziadne namietky a nenajde sa nejaky blby uradnik, tak na "velkom" stavebnom urade v meste by problem nemali mat.
0
lajkov
@hedviga neviem, v ktorom meste to je a aku tam mate hierarchiu v ramci oddeleni na urade, ale v Bratislave vydava magistrat Zavazne stanovisko k investicnemu zameru, kde posudzuje aj sulad s uzemnym planom mesta a ten papier je jeden z najdolezitejsich. Cize ide aj o obsah, pretoze ak je stavba v sulade s normami, predpismi, smernicami, zakonmi, uzemnym planom, regulativami a neviem co este, len sa nejakemu uradnikovi nieco nepaci , ale nema na to oporu v zakone, tak to KSU moze vyhodnotit ako neopodstatnene. takze fakt ide o to, v ramci coho mate odbor architektury a co je predmetom vyjadrenia. KSU po posudeni celeho spisu rozhodnutie alebo potvrdi, alebo zamietne.
0
lajkov
@2l8 podla mojho nazoru moze stavebnik umiestnit aj okna na stavbe mimo tu vzdialenost uvedenu v zakone, pokial ma k tomu pisomne suhlasne stanovisko vlastnika dotknutej nehnutelnosti. Proste ked mas ten suhlas, tak by tam ziadna pokuta byt nemala, daj si to podpisat a chod prosim ta za dotycnym pracovnikom, co ma prideleny vas pripad a si to s nim prekonzultuj, nechapem preco sa stale spoliehas na niekoho a na nejake reci ze ved to uz robi x rokov, ved daju malu pokutu a pod.
mimochodom, pokutu clovek od statneho stavebneho dohladu moze dostavat aj opakovane, kym neostrani stav v rozpore so zakonom, to len tak pomimo. ale to zrejme neni vas pripad, na dedine ci v meńsich mestach taketo veci az tak ostro neriesia, tam su vztahy ine.
0
lajkov
@dandy05 nie nekolaudoval, aj ked dali ziadost o kolaudaciu ta stoji uz od mája a stavebne povolenie mali do 25.8.2011...ja som dala na sud spornu hranicu, este nic nerozhodli, lebo sused si to dal zamerat v neprospech nas podla geodeta a katast.mapy 12cm ale podla nas v katas.je to zle este o dalsichj15cm. od roepu....dala som aj obnovu konania este 20.10.2010 KSU Tn v jun-juli zamietol,mam zatienenie vypracované na nas RD a presahuje to povolenu normu ciže STN nedodržal.a ani staveb. povolenie PD.... teraz je to od augusta 2011 na MDVRaR na odvolaní, tam tiež akosi nechce sa im rozhodovať ...susedia mali stavbu zastavenú asi 4x KSU ale kludne pokracovali s prístavbou aj nadstavbou bez povolenia ...vzdy za miernu pokutu asi :(
u nas na stav.ur. im povedali aby kludne pokračovali, ze im daju dodatocne povolenie, to som počula viac raz na konaní ...
a vydali im už asi 3 dodatocné povolenie na tu istu stavbu ,,,mali tam 7vykierko.okien ku nam o nasho dvora a okna tak sme vzdy nesuhlasili jednoducho tam ziadna dohoda z ich strany nikdy nebola vôbec mozna ...to je zly sen ak susedny dom si kupi niekto tak ,,zamozni na € ale nie na ♥ a dusu ...uznavaju ine hodnoty ako ja ale nedovolim mu nikdy si stavat plot na mojom pozemku aj keby mam ist na medzinarodny sud ...za ich obmedzovanie... co si povymyšlali na nas udani atd a to všetko pre par cm mojej pôdy ...
0
lajkov
@2l8 lehota je tam do 30dní až 60 dní max.90 dní :)))
ak budu tak pokračovať ako KSÚ- Tn nám // , tak ja čakám už 14mesiacov a nič sa nedeje,
.... dodatočne stavebne povolenie čo som zaplatila a žiadala som obnovu konania je už NEPLATNE//
ak bolo vydané na lehotu 2roky// čieže sused ma čiernu stavbu ak ju nedostaval a ani nemá predĺženú lehotu dodatočného stav.povolenia a ani neskolaudoval !!!
Nik nemá ochotu to v zmysle legislatívy dať do poriadku, ani len z morálneho hľadiska ...je to smutné ani v záujme BEZPEČIA nás , susedov a širokej verejnosti...
asi bol slabý bakšiš :)))))))))))))
0
lajkov
Tak toto je teda sila! Taky rozruch by som im spravil, ved nemozu tolko natahovat stavebko. Mna uz natahuje len to, ze projektant mal dat na obecny urad osadenie a projekt a ked som mu volal, ze on mal este nejake bytovky - ze nemal cas, ze potom to tam hodi. Ale ked mi by sme radi uz uver vybavovali ... musim ho popohnat alebo co. len dufam, ze na obecnom to nebudu natahovat.
0
lajkov
@2l8
no ak si nerobi svoju robotu tak mu platite za nic. Ja som si na urad isla radsej sama, vypytala stepmel s datumom a vedela som presne kedy som to odniesla aby som ich mohla cca na 25-26 den nahanat ze mi este od nich nic neprislo.
0
lajkov
Ja ho tiez sem tam "prezeniem", ale teraz ani nie je treba, lebo v celkom dobrom case nam uplne vsetky tlaciva poroznasal a teraz tiez na obecny urad. Uz len cakame na vyjadrenia, cize on si svoju povinnost splnil. Niekedy musel cakat a zhanat ludi a to ja by som nemal na to tolko casu. Som rad, ze ho mame a ze to mame aspon takto z kruku. Ono je dobre, ked si clovek sam obeha, ze vie ako je na tom, ale ked nema znamosti, tak to trosku dlhsie trva. Ja mu verim, ze uz za tie roky ma nejake tie kontakty a nebudeme musiet tak dlho cakat a navyse ked to ma uz ako rutinu, tak to bude vpohode.
0
lajkov
Zobraziť profil
rommanblaho
25.02.2012
0
lajkov
@2l8 no tak ale dlho cakate, ja som nemala ziadne znamoasti a do mesiaca o pol sme mali stavebne povolenie v rukach a pravoplatne....
Prisiel Vam uz aspon list ze stavebne urad zacal stavebne konanie?
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Nedodržanie situačneho planánu domu
24. 01. 2022
18
Normy - výšky vzdialenosti
04. 09. 2019
5
Rodinné výstavby domov - vzdialenosť pl…
11. 07. 2017
19
POZIARNE VZDIALENOSTI
16. 05. 2017
4
Vzdialenost domu od plotu
07. 04. 2016
40
Odstupové vzdialenosti záhradného domče…
04. 11. 2015
7
Nedodržanie stavby podľa projektu,probl…
29. 11. 2014
5
Ako vyriešiť vzdialenosť domu?
03. 04. 2013
21
V akej vzdialenosti od cesty môžem post…
16. 09. 2010
8
Ako vymáhať škodu za nedodržanie projek…
14. 10. 2009
11