Náš vlastný pôdorys domu a zložitejšie osadenie na pozemok

11. apr 20211380
  • @adiso  no, nám by to tam naozaj celkom vyhovovalo, len sme sa nechali už odhovoriť od stavania garáže, ktorá by bola súčasťou domu a aj od obytného podkrovia. Asi by to bolo naozaj pridrahé riešenie. Rozhodli sme sa teda ísť do 5-izbového bungalovu. A tu pri tvorení pôdorysu, zase narážame na problémy aj keď pozemok máme 19x38m.
    1. studňa je 15,5m od hranice pozemku
    2. sused vpravo má poschodový dom s oknami z obytných miestností na našu stranu ( môžeme mať od neho dom na 2m, ale len neobytné miestnosti)
    3. neviem či sú pravdivé a správne informácie ohľadne žumpy, pretože na stránke odzakladov.sk píšu toto : "Oficiálne nesmie byť vzdialenosť od okien a dverí budov, v ktorých bývajú ľudia, menšia ako 5 m. Ak je na pozemku studňa s pitnou vodou, musí byť nádrž od nej vzdialená najmenej 15 m. Vzdialenosť od cesty alebo hranice pozemku musí byť +- 2 m."

    Nejaký pôdorys sme skúšali urobiť, no nie sme z neho extra nadšený :-/

  • @jan_sirka  ta studna obmedzuje, ja by som dala dom do L.

    Zumpa musi byt min 15m od studne, teraz neviem ci nestaci 12..

  • Cierne terasa, oranzovy podorys, zelena plocha okolo studne.. Tam sa to vzdy da vymysliet, aby to bolo esteticke... Zumpu dat ako je statie pod auta, spevneny vrch zumpy... 15m by tam teoreticky mohlo byt..

  • Sponzor fóra
  • @hroma  áno urobiť takéto L-ko ma tiež napadlo. Vadí mi však to, že by sme tie okná orientovali na suseda. Viem, že 7m by bolo dodržaných síce, ale aj tak by sme mali radšej viac súkromia. L-ko by sa mi veľmi páčilo, keby sme nemali tam tú studňu a urobiť ho na opačnú stranu. Keď pozrieš prvý príspevok, tam je aj orientácia. Ten sused s oknami, je vlastne na sever od nás, čiže ešte aj slnka by sme si ubrali.

  • @jan_sirka  ja by som skúsila osloviť človeka, čo vie hľadať vhodné miesto na studňu. Nech povie, kde by mohla byť studňa. Môže sa stať, že lepšie miesto nenájde. Skús sa pozrieť, kde majú studňu susedia vpravo a vľavo od Tvojho pozemku a podľa toho môžeš odhadnúť kadiaľ ide prameň cez pozemok.

  • @zltalienka  My tam tú studňu už máme vykopanú. 8m hlboká je a sused z vedľajšieho pozemku hovorí, že prútikár určil, že má byť tam, takže je otázne či vôbec by nám prútikár niečo našiel. A zasypať 8m studňu mi príde škoda, keďže voda sa vraj zíde aj pri stavbe.

  • @jan_sirka  ja viem, že studňa tam už je. Keď ju nejde posunúť (ako písali iný) tak už len prispôsobiť sa existujúcej.
    Keď je susedný dom poschodový, skúsila by som tiež poschodový. Tvoj pôvodný návrh je vlastne poschodový dom 🙂 podkrovie vysoké 2m+ je považované za riadne poschodie.

  • @zltalienka  Čo znamená posunúť studňu? Veď to musím kopať niekde inde na novo za 2500-3000€, nie? Aj také som skúšal hľadať inšpirácie, že som pozeral hotové projekty, kde by boli 4 izby dole a len 1 hore, no z pochopiteľných dôvodov, takých veľa nie je 😃 My práveže sme sa veľa bavili o poschodovom. Studňa, žumpa ani parkovanie by prakticky nerobilo už žiadny problém, no nedokážeme sa s tým stotožniť. Priateľka vyrastala v poschodovom dome a mňa to tiež vôbec neláka. Jednoznačne chceme bungalov, maximálne tú jednu "núdzovú miestnosť" / sklad / fitko by sme zvládli mať hore. Detské izby aj spálňu ale chceme mať v dosahu obývačky a ostatných priestorov.

    Zatiaľ mi pripadá jediné riešenie stavať bungalov široký 12 metrov, dať ho 2 metre od hranice suseda vľavo. Studňa by domu nezavadzala a medzi domom a pozemkom vpravo by ostalo cca 5m široké miesto na parkovanie 2 áut. Obývačku, kuchyňu a spálňu by sme orientovali do záhrady a detské izby buď naľavo, kde by ale mali 2 m od seba plot, kt. bude musieť byť trochu vyšší, lebo sa tam bude robiť cca 0,75m oporný múr, alebo ich orientovať na cestu, čo je podľa mňa škoda, kvôli orientácii na svetové strany. Neviem, čo by bolo lepšie. V pôvodnom návrhu tie izby mali síce pod oknami autá, ale boli od plota cca 3,5m.

  • @jan_sirka  viem, že deti ešte nemáte, ale už teraz mi je ich ľúto, keď budú mať z detských izieb výhľad na (možno aj plný betónový) plot 2 m od okien. Keby že máš 4 árový pozemok, tak ok, ale v tomto prípade mi to príde ako hlúposť, prepáč.
    3,5m od plota môže byť fajn, ak tam nevyrastie ďalší dom.

  • @zltalienka  Práveže tam sa bude stavať tiež dom, ten bude 5m od plota. Preto hovorím, nie som nadšený z toho, ale nedá sa všetky izby orientovať do záhrady, pokiaľ nejdeme stavať poschodový dom. Takže asi sa skôr prikloníme k alternatíve, že budú detské izby orientované akoby na cestu (tak ako v tom poslednom pôdoryse, čo som pridával), čiže budú mať možno menej slnka v izbách, ale nebudú mať pred oknami múr. Ďalšou alternatívou by bolo to L-ko, ale smerom k susedovi naľavo. Čiže okná by boli všetky do záhrady, no daň za to je studňa, vraj drahšia výstavba + ťažšie splniť A0. Keby som sa nebál tej A0 a nebolo by mi ľúto studne, tak L-ko by bolo asi jednoznačné riešenie.

  • @jan_sirka  alebo zohnať poriadneho architekta.

  • @jan_sirka  a T projekt? Okna smerujes kde chces 🤣

  • Nejak tie izby vymysliet.. Okna vpredu, okna vzadu.. Po bokoch nic, vstup cez stred.. A dozadu dat kuchynu s obyvkou a spalnu

  • @hroma  no neviem či to by nebolo násobne drahšie a komplikovanejšie ako dať vykopať druhú studňu 😃
    Ono v podstate by to nemala byť až taká tragédia, veď 12 metrov široký bungalov by nemal byť až taký neštandardný. Základy by stále boli meter od studne, takže tej studne sa tiež asi netreba báť. Aspoň tak nás o tom ubezpečoval 1 geológ a 1 studniar.

    @hroma  @zltalienka   Ako to je vlastne s tým prístreškom pre auto? Teraz keď nad tým rozmýšľam, môžem ho vôbec stavať pred domom ak by bol dom 5 metrov od cesty a uličná čiara je 3m?

  • 🤷🏻‍♀️😅

  • Sponzor fóra
  • Zabudla som okna v detskych

  • @jan_sirka  ja by som uvažovala nad takýmto tvarom domu. Dom by bol ako tie 2 modré obdĺžniky spolu, narýchlo neviem inak nakresliť. Asi som to s veľkosťou prehnala, ale pre vysvetlenie nevadí. Kvôli studni vpravo za domom odskok, aký najmenší sa bude dať. Čo sa týka faktoru tvaru budovy, prerátavali sme pre náš dom a takýto posun (cca 2m) veľa šarapaty v energetickej úspornosti nenarobí.
    Vnútro si nakresli podľa svojich predstáv. Ja by som dala vchod na ľavú stranu domu do stredu (asi ako je ten odskok) dennú časť do záhrady a nočnú do ulice + do ľava.

  • @jan_sirka  čítam už pár dní...posielam len tak pre inšpiráciu naš projekt, možno sa zapáči, nemáme okná len od ulice a do záhrady 🙂 8m široký, takže sa iste dá aj studni vyhnúť.... reálne je väčší ako sa zdá možno 🤷‍♀️😀

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk 
    Ak vás oslovili moje vizualizácie a návrhy, neváhajte ma kontaktovať. Spolu pre vás vytvoríme jedinečné miesto zvané DOMOV.
    Efektívna architektúra a výstavba energeticky pasívnych a nízkoenergetických domov vrátane PHPP.
    Články od našich partnerov
    Prečo si vybrať komfortné vetranie s rekuperáciou tepla Zehnder? Desatoro pre zdravý vzduch v miestnostiach
    Inteligentne, teda bezpečne a pohodlne
    Súťažte s PORFIXom o 4 x 4 000 €
    Archív článkov od partnerov