Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Kúpili by ste?

Dobrý deň, Máme možnosť kúpiť tento dom. Veľa našim známych sa k tomu postavilo negatívne kvôli veľkosti. Sme z toho dosť znechutení, lebo nás oslovil hneď. Sme zatiaľ iba dvaja. Predajná cena je 73k EUR. Čo si myslíte? Vďaka :-)
Odpovedať
1
2
pozri záleží od okolností... ak to je ok lokalita s velkým pozemkom a pod.. oukej... ak máte možnosť rozhodnúť sa tak treba premyslieť.... tento domček má 88,76 m2 zastavanej plochy úžitková plocha je niekde na úrovni do 70 m2 čo je byt v petržalke, na klokočine na radvani, ale aj KVP...ničim výnimočné... ak pozemok ponúka možnosti typu, oddychovej, súkromnej zóny... stojí to za zváženie ten dom je pre dieťa a dvoch dospelých s dvomi deťmi v takej izbičke bude problém... ak je to pozemok 20 arovy 30 km od BA tak je to lákavé... ak je to 3 a pol árový pozemok daleko od všadial tak nie... ten dom je naozaj maličký WC a špajza bez okna 1,4 a 1,5m2 dnes za tie peniaze sa dá zohnať viac...
Odpovedať
@girlofgod ? rokov má dom?ako je riešené kúrenie?na akej sv.strane je záhrada?aký je jeho energ.certif.?je tento dom dobre presvetlený?sv.strany? a ?m2 má pozemok?ak nechceš nemusíš odpovedať,prečo ho vlastne predávajú?
Odpovedať
Profilova fotka
@girlofgod ak planujete iba 1 dieta staci....z toho wc 1,5 by som spravila technicku mietsnost na metly vysavac somariny atd.....mne osobne by xybalo malo odkladacieho priestoru....a ta 1 izba navyse....ktora moze sluzit bud ako pracovn ahostovska alebop dalôsia detska....samozrekme zalezi na vas..) vyjadrujem sa len k dispozicii, kedze ostatne nepozname:)
Odpovedať
@marta2610 je to novostaba, bungalov, postavený v roku 2014. Kúrenie je riešenie krbovými kachlami v obývačke s prieduchmi do izieb, kombinované s elekrickým kotlom. Dom je svetlý. Pozemok ma výmeru 5,5 árov. Dom predávajú kvôli biznisu, teda postavia a predajú. Vedľa budú stavať ďalšie dva na predaj.
Odpovedať
Profilova fotka
1/ 11 x 8 nie je až taký malý dom. Aj 73 k je tak akurát. 2/ Dispozícia je veeeľmi dobrá. Účelná. Praktická. Príjemná. 3/ Je to dom na kľúč....? Tak tu by som bol trochu opatrnejší a zobral by som si na pomoc nejakého skúseného stavbára, nech Vám povie, z čoho to je, aké sú izolácie, okná..... ako to kúri, aké budú náklady apod. Lebo evidentne ste do domčeka zahľadení - a veci si maľujete (ako inak) naružovo. :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@girlofgod uz len to ze je to dom na biznis by som siel prec od toho.. keby tam byvala rodina a ma fin. problemy, popripade rozvod.. vtedy je to dobra kupa.. firmy a este nase super slovenske stavaju tak ze sa byvanie casom iba predrazi uz len pri samotnom kureni a spotrebe elektriny a plynu. Nevravim ake su pouzite materialy kt. kupujuci nevidi a uz vobec nevravim o odvedenej praci na tom dome. ta je vacsinou behom tyzdna zamaskovana rychlym zateplenim aby sa dobre dom predal :) castokrat su fasady hotove skor ako uschnute omietky a podobne chyby....
Odpovedať
Rozmery su ako nase. Chceli sme to len na chatu ale nakoniec sme dali schody do podkrovia kvoli malemu priestoru a dvom detom:))) No a teda... Ked si predstavim, ze by som mala fungovat len dole... ee. Je to malicke, ziadna technicka na pracku, vedro, vysavac.... no a celkovo malo ulozneho priestoru. Detska pre jedno dieta fajn ale do takeho priestoru dat spalnu.... dve osoby aj ked len tam budes spat, kam si ulozis veci ... To radsej sa s nimi dohodni, ze nech ti na tom vedlajsom pozemku postavia vacsi
Odpovedať
stale nepises lokalitu takze sa neda uplne zohladnit cena pozemku aku v tom hra rolu, ale ja by som asi dispozicne do toho domu nesla, predpokladam ze je komplet hotovy s dverami a podlahami takze kazdy zasah bude namahavy a drahy. Aj keby vam narokovo stacil, 2+1 osob max 2+2. ale mat nevetranu spajzu a toaletu, keby sa v spalni posunuli dvere mali by ste o meter a pol vacsi roldor za nimi, ani kuchyna a dvere do spajze nie su najstastnejsie,
Odpovedať
Určite by som do toho šiel ak : 1. Cena vo vašej lokalite za 3 izb.byt v novostavbe je podobná - tu získaš pozemok " navyše " 2. Plánujete jedno max 2 deti 3. Patríte k skromnejším ľudom a nepotrebujete " haciendu " - ale strechu nad hlavou Dom na " biznis " je to isté ako bytovka. Nik nestavia bytovku pre " seba " ale pre " nájomcov " . Kto uvažuje medzi bytom a domov - toto mu musí stačiť. Niekoho odvezie na dovolenku hoc aj Fábia iný sa tlačia aj v AUDI A8. Ak je dom je dokončený t.j sanita možno kúpelna a zvolené aj rozumné zateplenie - kludne sa môže stať že dokonca aj za " najom " oproti bytu ušetríte.
Odpovedať
@debora_7 dom je v dedine pri Nových Zámkoch
Odpovedať
Profilova fotka
Podľa mňa je to šikovný domček. Taký akurát pre 2-4 ľudí. V RD môžeš vždy pristaviť alebo nadstaviť ;-)
Odpovedať
@girlofgod vsetko zalezi len na vas. Velmi dolezita je lokalita a ceny inych nehnutelnosti v okoli (3izb. byt). Mimochodom, toto je taky klasicky panelakovy byt, ale ma jednu velku vyhodu a to je pozemok a istota, ze vam nad hlavou a ani z vedlajsieho bytu nebude nikto buchat, dupat atd. Vyhoda je pre mna aj to, ze sa da ist na terasu zo vsetkych miestnosti. Spalna a detska su sice mensie, ale ved v panelakoch su este mensie:-) My mame 5izb dom, mame syna a pohybujeme sa stale len v obyvacke alebo v jeho izbe. Do spalne sa stahujeme 5 min pred vecernym spanim a vychadzam 1-10 min po zazvoneni ranneho budika:-) Je ale pravda, ze ulozneho miesta je tam pomenej. hlavne sa to musi pacit vam a musite mat s toho dobry pocit.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@tatiana1978 môžem sa spýtať, akú ste mali investíciu do nadstavby?
Odpovedať
@girlofgod ak je v dedine vlak smerom do BA, tak rozhodne áno 8-) cena nie je až tak vysoká za dom+pozemok, je to nová lokalita (keďže vedľa si spomínala že tiež stavajú) čiže to nebude ani na hlavnej ceste, s tým spojené nové IS - čiže ak sa stane havária, tak zaplaví staré IS, nie vašu ulicu. plus súhlasím s ostatnými správami nadomnou. len k tým odkladacím priestorom - teraz vám možno ešte nebudú chýbať (lebo predsa len to bude z bytu do domu a zrazu jeeej my máme NAŠU záhradu rovno cez dvere obývačky :-D ) ale možno by som sa spýtala statika či je možné časom urobiť otvor na povalu - aspoň pochôdznu. lebo nie vždy to ide - napr. nám nedovolil. ale my staviame 6i. dom takže to nie je také tragické. (jasne, vyrezať si môžeš v dome hocičo a hocikde, ale keď ti to padne na hlavu tak bude problém ;-) )
Odpovedať
@girlofgod my sme podkrovie robili hned, len co boli vytiahnute obvodove priecky, tak som pochopila, ze to je pre nas male a tak sme z povodne planovanej kupelne dali schody a tak mi vznikol aj priestor na pracku, susicku, kotol.... Davali sme len o dva rady vyssie tvarnice no a vysledok mozes vidiet v albume.... A cenovo? No bez nabytku, ale uz aj so zimnou zahradou, plotom, chodnikom a garazou sme boli niekde na 75-80tis eur a to sme skoro prstom nepohli... pozemok sme mali
Odpovedať
@andyfoto Absolutny suhlas. Po dedinach sa da najst x domov stavanych samostatne a na predaj, vacsinou bez zisku, co najrychlejsie. Take treba hladat. Ak to predava firma, bolo to stavane na kseft, tak V ZIADNOM PRIPADE. Za tie peniaze si postavite vlastny, kvalitnejsi a s istotou, ktora je na nezaplatenie.
Odpovedať
Profilova fotka
Podla mna maly aj pre dvoch. Ziadne ulozne priestory. Ale vzdy lepsie maly dom nez taky isty byt....
Odpovedať
Suhlas s maiden. Pre 2 ok pre deti male. Ja viem ze ziju aj 3 deti v 2 izbovom byte ale ked uz clovek kupuje dom tak nech to ma zmysel. Dalej uvazuj - pracka, bicikle, lyze kosacka, lopaty, hrable, kyble, hadica, metly, rebrik... treba daky skladik alebo garaz. Ak to robil developer na kseft znamena ze na tom zarobi a da sa to postavit lacnesjie. Daj sem cenu pozemku a nech vieme co moze stat dom. Inak zase celkovo si nemyslim ze je to nejako predrazene.
Odpovedať
Ako bolo napísané hore 1. Čo sa týka priestoru ak plánujete 1 dieťa = v pohode :) 2. Čo sa týka samotnej veľkosti - čím väčší dom budete mať, tým viac nepotrebných somarín v ňom budete skladovať = to je nevyvrátiteľný fakt = ľudia dokážu existovať v 3 ibových bytoch celý život a neumierajú, neumriete ani Vy :) 3. 5,5 ára je podľa mňa dostatočný pozemok, na skladovanie čohokoľvek stačí jednoduchá záhradná búda (kde viete odskladovať okrem vecí potrebných k záhrade aj také vybavenie ako napr lyže, bicykle, korčule, sezónne oblečenie atď) = nič neriešitelné ... 4. Cena 73 k za dom v štandarde vrátane 5,5 árového pozemku je veľmi slušná ... Otázkou sú náklady ... Nové zámky patria určite k teplejším lokalitám Slovenska = takže určite bude spotreba menšia ako v dome v Poprade. Otázka aj tak je, aký en. certifikát dom spľňa, predpokladám, že pri tejto cene to bude to bude najnižšia možná hodnota NED ... Vykurovanie krbom Vás môže zachvíľu prestať baviť, rovnako tam bude pravdepodobne nejaká úplne základná krbová vložka = takže aby sa Vám to na tej elektrike nepredražilo. Ďalšia vec je, aké el. kúrenie tam je ? Obyčajné el. radiátory ? Vodný elektrický kotol (radiátory alebo podlahovka ? ), elektrické rošty v podlahe ? 5. Aby som to zhrnul, neviem, akú hodnotu majú v danej obci pozemky :) Reálne, pri maximálnej svojpomoci, pevných nervoch, vyjednávaní zliav (za materiál aj prácu) viete postaviť za dané peniaze jednoduchý poschodový obdĺžnik o úžitkovej ploche cca 120 + m2 ... Avšak kopa zabitého času, stratených víkendov a všetko okolo toho :) Pri biznis domoch sa ráta s čo najväčším ziskom = treba si zistiť referencie na danú stavebnú firmu. Nie všetky sú zlé a nie všetky stavajú domy, ktoré sa len reklamujú.
Odpovedať
Profilova fotka
podla mna v pohode, my mame domcek 9x12,5 tiez sme zatial dvaja, podobne ho mame aj rieseny, samozrejme ze vonku treba mat zahradny domcek kde vsetko schovas,+ garaz, v zime si aj tak len obyvacka kuchyna a spalna a v lete travis viacej casu vonku ako v dome aspon my :)
Odpovedať
@bacinko porataj svoje m2 a toho maleho domceka a predstav si svoj dom mensi o viac ako 20 štvorakov... V pohode?
Odpovedať
Profilova fotka
@tatiana1978 tak jasne ze nahanat sa tam nebudu :) všetko treba vidiet a maju tu možnost my ked sme zacali stavat nemali sme ani predstavu ze co a ako to bude vyzerat :-) a sme spokojny, bol som uz aj v mensom aj vo vacsom dome ale za 74 fajn my sme na cene 68 a svojpomocne.
Odpovedať
@girlofgod je tam kde pristaviť garáž,respektíve niečo kde sa budú odkladať sezone veci?na akú sv.stranu je riešená záhrada?pre mňa by toto bolo dôležité.
Odpovedať
Ta cena by zodpovedala takemuto domu s pozemkom a ak to bude stačiť Vam tak smelo do toho. A sice každý vas moze odhovárať ale aj rak posledné slovo mate vy
Odpovedať
@tvojaritka nekupil, ale ja nie som ty. ak ti to vyhovuje, preco nie. subjektivne vsak pomenujem, co by mi vadilo: 1) Malo izieb. Mam malu dceru, planujem este aspon 1 dieta, cast prace musim robit z domu - nezmestili by sme sa. 2) Hrozne velke hluche miesto medzi obyvackou a kuchyno-jedalnou. 3) Male okna v spalnach 4) Ziadna technicka miestnost 5) Na dom mala kuchynaska linka Co by som na tvojom mieste MOZNO urobil: 1) Zistil si, z akeho materialu je postaveny dom, ake su zaklady, zateplenie, NOSNE STENY ... Proste skladba stavby. 2) By som zistil, aky je strop - ci je nejaky, alebo len lahky nepochodzny. Podorys ma velky potencial, v pripade ze by ste chceli v buducnosti nadstavovat. 3) Ak by boli mozne zmeny co sa tyka priecok a nosnych stien. V pripade moznosti by som natiahol spajzu do priestoru, urobil na jej stene pokracovanie kuchynskej linky a trochu tak oddelil obyvacku od kuchyne. Kde sa nachadza krb/kachle, ktorymi mate kurit? Nie su nikde zakreslene. 4) Tu sa dostavame k podstate tohto presunu - z povodnej spajze by sa dali urobit schody, ktore by sa stacali nad toaletou, alebo az nad samotnou novou spajzou. To boli len moje napady. Co potrebujete, to vies sama. Ja potrebujem nieco ine a to idem postavit ;-)
Odpovedať
Dobry, no dajte tu lokalitu pri NZ. Ako ratam tak ratam okolie NZ ide do 30 €/m2, t.j. za pozemok mino NZ by som nedal viac ako 15 000,- €, t.j. 55-58 000 € cena domu, co nie je extra vela na to ze uz ide o hotovy dom. V Palarikove idu za 80 000 €, co dedina plna tych viac neprisposobivych, takze za mna by mohlo byt aj zadarmo. Urcite by som chcel poznat tepelnu stratu domu ako to kuri ale najma polozte si otazku az by Vas to tam po urcitom case omrzelo pripadne by ste museli predat, vedeli by ste to predat bez problemov, resp. bez toho aby ste isli razantne dole s cenou a tak neprerobili?
Odpovedať
z coho je ten dom postaveny? Ja si myslim, ze pre dvoch staci, pripadne aj keby ste mali dve deti mohol by stacit. Ide o to aky system u vas v rodine prevlada. To, ze je malo miestnosti napr. na kosacku, hrable atd., ved to sa riesi nejakou pristavbou, ale nie v dome. Aspon ja by som to tak riesil.Jasne ide aj o to aka lokalita, atd..no na druhej strane si treba zistit o takomto dome viac kedze je postaveny na kseft.
Odpovedať
Ak ste ludia, co sa chodia domov iba vyspat, tak to hadam staci. Ale ak budete mat casom napr. 2 deti, budete mat problem umiestnit postele,skrine a vyhradit miesto na hranie.. Inak je to dost malicke. Mne by tam chybala este jedna miestnost,napr.pre navstevu, ked pride,aby mala kde prespat. Lebo v kuchyno-obyvacke to je ozaj neprakticke. A tiez sa mi nepozdavaju domy stavane len na biznis.Je logicke, ze stavitel potrebuje co najviac zarobit. Takze zvacsa pouziva najlacnejsie materialy,dom nie je dobre preschnuty,vyzrety, co sa moze neskor prejavit v podobe vlhkosti a pliesni. Pozri si ceny domov na web portaloch v okoli,mozno najdes nieco vacsie, za podobnu cenu.
Odpovedať
Domček je pekný, účelný, má výmeru priemerného bytu. Ale je to dom. Ak nemáš skladové priestory, nebudeš odkladať zbytočnosti, že sa ešte niekedy zídu. Nemusí mať každé dieťa svoju izbu. Ja by som brala. A keby som mala ešte raz stavať, tak malý. Skôr by ma zaujímali technické veci, ako písali chlapi vyššie.
Odpovedať
@bozsky_kaja nerozumiem to asi nepatrilo mne vidime to rovnako či..?
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?