0
lajkov
38
správ
Komunikácia ohľadom stavby Green Village - Dunajská Lužná
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
13.11.2017
0
lajkov
Zobraziť profil
wolodymyr
13.11.2017
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
26.01.2018
sponzor fóra
Zobraziť profil
antamauru
30.04.2018
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@katarina613 ahoj, ja som kupila 3iz a bolo to dost komplikovane s bankami. Hlavne mat dobreho fin.poradcu, ja som zial dobreho nasla neskoro. Inak mi vsetci okrem bank vychadzaju v ustretí.
0
lajkov
@katarina613
Neviem ako ostatni klienti projektu GreenVillage (1. etapa), ale ja teda nie som spokojny so sucasnym stavom, doterajsim priebehom vystavby ci so serioznostou tandemu neoreal-ismont. Hlavne chcem upozornit na nezvladnutu komunikaciu zo strany neorealu.
Pan Matys sa neunuva sam od seba o nicom informovat, informacie treba tahat nielen od matysa ale aj od ismontu jak z chlpatej deky v lete na saniach, kedze matys odovzdavanie bytov nechal na majstrov Ismontu, ktori, neviem si pomoct, koordinuju s dodavatelmi cely proces dokoncovania nejakym zvlastnym hura systemom.
ZoBKZ na byt v objekte S002 (1. etapa) som podpisoval 7.6.2017. Mame uz vyse roka a este stale nebyvam kvoli neschopnosti Ismontu a zavadzaniu p. Matysa. Este by som pochopil keby robili vsetko preto, aby to uz bola 1. etapa hotovo, ale namiesto toho zacnu stavat dalsie objekty a potom nestihaju ani jedno poriadne urobit.
Totizto za normalnych okolnosti, ked si normalny clovek chce kupit nehnutelnost na HU, musi sa “zbavit“ sucasnej zatazenej nehnutelnosti, lebo dva uvery banka neposkytne bez adekvatnej zabezpeky. Takze som predal byt v oktobri 2017 a odvtedy platim najom kazdy mesiac. Stahovat do noveho som sa mal podla rozpravok Neorealu a p. Matysa v decembri 2017. Tak je to uvedene aj v stavebnom povoleni, najom treba platit kazdy dalsi mesiac a kedy mam podat vypoved najomnej zmluvy s ohladom na vypovednu lehotu, ked nikto nevie povedat ziadny konkretny a vlastne ani priblizny datum odovzdania.
Musim ale priznat, ze Ismont mal zrejme triezvy pohlad a preto zakomponoval do ZoBKZ nejneskorsi termin dokoncenia bytoveho domu do 30.6.2018. To znamena, ze po pravnej stranke je to zrejme v poriadku, pretoze kolaudacia 1.etapy uz prebehla. Co sa tyka akosti, ako ste tu na fore pisali a poukazovali na mozne nedostatky aj na zaklade Greenvie, to neviem zatial povedat a ani nie som na to odbornik kolko polystyrenu treba dat alebo ci pozadovane normy boli dodrzane.To ma este len bude cakat prekvapenie, aku kvalitu prace vlastne ismont realizoval...
Dodavatel standardu Lucca sa zmenil na Royaldom len tak bez akehokolvek oznamu. To som sa dozvedel akurat tak z bilboardu! Ked som volal matysovi, tak mi oznamil, ze sa zmenil dodavatel a dal mi kontakt. Akurat, ze ta pani tam uz ani nerobila.Uz vo februari bol nejaky problem s dodavkou okien,zmena dodavatela (lucca -> royaldom), ziadne upresnenie terminu odovzdania lebo zase dodacie lehoty royaldomu su pomaly mesiace ako keby neviem ake exkluzivne veci dovazali. Apropo royaldom, kde sa menia zamestnanci kazdy mesiac mal podla ZoBKZ zabezpecit siroku ponuku a farebnost dodavaneho standardu. Za tych 8000€ nic moc, napr. kupelnovy obklad v kombinacii sivej-bielej a bezovej a hnedej, to ma byt pestra ponuka? Ale co mi vadi viac, je ze zase im vsetko dlho trva, vizualizaciu kupelne poslu na schvalenie za 1,5 mesiaca, a pritom vizualizacie pre vsetky typy bytov maju uz predchystane (v katalogu). A to som si nevyberal nic z "nadstandardu“, lebo to by som sa zrejme nikdy nedockal.
Bonbonikom bol email s trapnou zlavovou poukazkou do Decodomu na 10%-tnu zlavu na nabytok a kuchyne decoplan, pricom v decodome maju od zaciatku roku furt akciu 40% na planovane kuchyne.
Momentalne cakam (zase raz) na dokoncenie standardu a odovzdanie. Ani odovzdavanim bytov sa p. Matysovi ako sprostredkovatelovi nechce zaoberat a nechava to na majstrov na stavbe, nech sa vytrapia s kritikou a ocakavaniami buducich majitelov.
0
lajkov
@klepetnac je mi strasne luto ako si dopadol, no tiez to nevidim niak ruzovo a cakam to najhorsie, aby som nebola sklamana, hlavne ohladom kolaudacie. Drim palceky nech sa dobre byva sused.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
05.07.2018
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
10.07.2018
0
lajkov
Dobry den.
Dakujem vsetkym za prispevky do diskusie.
@permi viem, ze je to tazka komunikacia s ismontom, aby si dosiahla svoje, dufam, ze sa ozve niekto z S001, je zrejme ze aj ostatni klienti v rovnakom objekte maju podobne problemy. Stavbyveduci Gallo hovoril, ze budu susit vsetky objekty tak ci tak, kedze ide o cerstve novostavby.
@katarina613 som rad ze ste sa posunuli smerom k spokojnosti co sa tyka prebratiu vasho bytu, aj ked zase rozcarovanie, ze v tomto case este nie su ani holobyty odovzdane?! :-S
@lolitka_084 dakujem za podporu, tebe napodobne zelam skore prebratie bytiku.
V mojom pripade (3i v S002, standard od royaldomu) musim este cakat na dokoncenie standardu, tiez to trva strasne dlho, ale chapem ze naraz robit kopec bytov je isto narocne na logistiku ludi aj materialu. Stavbyveduci sa dusoval, ze obhliadka bytu je momentalna zbytocna, kedze je tam velky robotnicky virvar, vacsina veci len tak napoly spravena, avsak pred obhliadkou to vraj bude tip-top. Tak uvidime a cakam... 8-(
0
lajkov
Mame dodávateľsky zhotovený byt od iného developera v inej lokalite.Môžem doporučiť len jedno,tvrdo žiadať to , čo je v zmluve-ZoBZ,KZ , napr. ako holobyt a dokončenie si organizovať individuálne.Ak je v ZoBZ kryté parkovacie státie,neústupiť a tvrdo žiadať.Ak sú krivé steny ,žiadať vyrovnať a potom obkladať,... Ak to nepomôže , pohroziť právníkom,...Ak nestíhajú dokončovať , zmeniť zmluvu zo štandardu na holobyt a znížiť cenu na holobyt. Treba ukázať , že cesta k cieľu je a ešte zarobiť na ich neschopnosti.Žiadna zmluva nie je dogma a ide zmeniť.Veď nemôžu to naťahovať a spoliehať sa , že klient nie je flexibilný.Hrozba medializáciou je asi najúčinnejšia. Napr. ak tečie z horného balkónu na fasádu ofotiť a poslať najvyššiemu šéfovi a pohroziť medializáciou ,... Netreba sa jednoducho dať psychicky zlomiť.Ak je nejaká vizualizácia,tak žiadať,aby to bolo také , ako je to vizualizované, veď aj to je v cene a na to nás chytajú budúcich klientov.Asi najviac pomáha medializácia,lebo negatívna reklama odháňa budúcich klientov... Prajem veľa trpezlivosti a pevné nervy.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
31.07.2018
0
lajkov
@katarina613
Jasne, ze slubit ti mozu, ale realita bude niekde inde. Zialbohu, zase nic ine neostava ako cakat, zatial to vyzera na koniec mesiaca kym sklenenne tabule povymeniaju co tam neviem co za "spickove" kusky namontovali. Ako je potom garancia, ze tieto okna vobec splnaju kvalitativne parametre, ked to boli vybehove kusy firmy co uz vlastne aj skrachovala? V tomto smere sa Ismontu a toboz matysovi, proste neda verit. Silno uvazujem o audite pri preberani bytu, existuju take platene sluzby napr. www.kvalitnebyvanie.sk
Teraz je v podstate uplne jedno, ci je byt v stave holobyt alebo štandard ked skla chybaju alebo su niektore rozbite.
Na novsich objektoch napr. S0014,15 alebo aj vo vystavbe vyzeraju zvonku skla OK (tieto nemaju zimne zahrady). Pritom v galerii je jasne vidno, ze na s0014 aj 15 boli okna montovane este skor ako na s002! A na novych domoch, co sa prave stavaju, nevidim zrovna nudzu o okna.
Frustruje ma ze vsetko ostatne dookola vyrasta jak z vody a tu sa furt nejaky zadrhel kvoli comu treba cakat. Nepotrebujem aby bol basketbalovy kos skor hotovy ako byt.
@isen123
ano tiez ma napadlo ohanat sa Zmluvou, problem je, ze kolaudacia bytoveho domu je explicitne viazana terminom, kdezto kolaudacia/odovzdanie bytu uz nie. Respektive je tam uvedene, ze ti musia odovzdat do 10 dni po uzavreti Zmluvy o prevode vlastníctva bytu a zaplateni celej kupnej sumy. Lenze radsej nikto pred odovzdanim nezaplati a ani developer k tomu nevyzval, isto caka aby mal pred odovzdanim istotu, ze byt bude uplne pripraveny bez velkych nedorobkov.
0
lajkov
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
06.08.2018
0
lajkov
@raben05
Článok III. ZoBKZ hovorí:
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že údaje o výmere a rozmeroch jednotlivých častí Predmetu prevodu v tejto Zmluve sú uvedené ako konštrukčné rozmery, ktoré sa po realizácii Predmetu prevodu môžu zmeniť s ohľadom na stavebné odchýlky maximálne v rozsahu +5% resp. -3%, pričom v Zmluve o prevode vlastníctva bytu budú uvedené v znení zodpovedajúcom skutočnému stavu po zameraní skutočného stavu vyhotovenia Predmetu prevodu.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@klepetnac a ako to je keď v kolaudacnom rozhodnutí je menšia metráž až tak že porušujú zmluvu a vo vzore kúpnej zmluvy je metráž už v rozsahu -3% ale kde to zobrali alebo kto to premerieval tak mi nik nepovie ]-(
0
lajkov
@aniko177 Tie 3% sa obvykle dávajú kvôli omietkam. Lebo projektant kreslí a kótuje čisté murivo, developeri tie rozmery preberú do katalógov a keď sa vyomieta, tak každá izba je o 10-20mm menšia z každej strany (podľa toho ako rovno majú vymurované :) ) Ak rozmer izby je menší o viac ako 50mm, tak nastala niekde chyba na ich strane a treba si premerať všetky rozmery.
0
lajkov
Keď tu tak čítam predchádzajúce príspevky, tak už asi nemáme s priateľom záujem o byt v tomto projekte. Hoci sa nám dispozícia a lokalita veľmi páčila, tak sa nebudeme náhliť a budeme ešte radšej v podnájme. A to sme sa už chceli ísť pýtať do banky na podmienky hypo...
Keď sme boli na obhliadke cca 1 týždeň dozadu, tak sa p. Mayts strašne ponáhľal. Keď som sa ho spýtala na chodbe, že či sa to ešte bude nejako upravovať, tak povedal, že nie, že už len umývať. Pýtali sme sa, pretože nám to prišlo trochu odfláknuté, či už škárovanie alebo stierky a rohy nad dverami. Potom sme išli pozrieť iný byt a na schodisku bolo fakt že veľa vody. Nijako to nekomentoval, len keď sme sa ho na to opýtali my, tak povedal, že je niečo asi zle zatesnené (podľa nás prasklo potrubie). Keďže bola voda pomaly na 2 poschodiach, mokrá stena a natečené popod dvere do 1 bytu, tak nám radšej ukázal vedľajší byt. Taktiež som sa ho pýtala v byte, či pôjdu na stenu ešte aj nejaké stierky, tak nám povedal, že nie, že to stačí už len namaľovať. No neviem si však predstaviť maľovanie takých stien...
Takže tí, ktorí ste tam kúpili byt, silne držím palce a hlavne sa nedajte odbiť ;-)
0
lajkov
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
05.11.2018
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
12.02.2019
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
katarina613
Autor diskusie
27.06.2019
0
lajkov
@katarina613 to je súkromná alebo štátna škôlka?
Štátne pre nedostatok kapacít prijímajú len5 ročných predškolákov lebo tých musia.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?