Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Projekty

Je lepší prízemný alebo poschodový dom?

Planujeme rozparcelovat nas velky pozemok na mensie pozemky (najmensi 5,5 a najvacsi nieco cez 7 arov), a postavit tam zopar hrubych stavieb, kedze aj my tam budeme byvat, tak by sme chceli mat dosah na to ake domy tam budu, kedze my sa na ne budeme musiet pozerat. Nevieme sa vsak rozhodnut, ci postavit prizemne domy, lebo ludia ich v poslednej dome dost uprednostnuju, alebo poschodove, kedze pozemky nie su moc velke. Aky dom by ste uprednostnili vy?
Odpovedať
teraz ti kazdy napise co sa jemu paci. cize ja pisem bungalov. ale kedze to chcete vy tak sa rozhodni co chcete vy vybrat a v akom byvat a potom ostatne mas lahke. ak chces poschodovy b udu aj ostatne ak chces bungal budu aj ostatne.
Odpovedať
ale chcela som napisat este jedno ze keby som bola bohata a mala velky pozemok a vela penazi isla by som do moderneho domu bez strechy. teraz su strasne pekne projekty. a taka stvrt kde su take moderne pekne by bola fajn
Odpovedať
Tiež máme obrovský pozemok a plánovali sme to rozparcelovať, aby tam mohlo stáť viac domov. Keď som si však zisťovala, čo všetko by to obnášalo, museli sme od toho zámeru upustiť. Nám bolo povedané, že musíme dať vybudovať cestu s verejným osvetlením, chodníkom a neviem čím ešte, len na cestu sme mali ponuku 3 mil. Sk a v tom nebolo osvetlenie. Oplatilo by sa to, keby sa jednalo o výstavbu minimálne 15 domov, my máme pozemok tak na 5-6 domov a za cenu, do ktorej by spomínané náklady boli premietnuté by sme v našom regióne pozemky nikdy nepredali. Prejdem k reakcii na tvoju otázku, ja by som stavala prízemné domy :-)
Odpovedať
Sissi, no my chvalabohu pristupovu cestu mame, aj vydane uzemne rozhodnutie, ze suhlasia s vystavbou, dokonca kazdy pozemok ma pristup k potoku. Tiez pojde len o 6 domov, ale kedze vymery nie su velke, tak preto riesime aky typ domu.
Odpovedať
moratibru, ved Ty vravíš, že chceš aby tam boli nejaké typy domov, ktoré by vás nerušili... s ľudmi je to myslím tak, že cca polovica by chcela poschodový (vačší kus pozemku ostane, lepšie hospodárenie s teplom ) a polovica prízemný (hlavne že nemusia chodiť po schodoch)...tu na MS reprezentatívnu vzorku tak či tak nezískaš.... takže ak už fakt chcete silou mocou stavať hrube stavby, urobte tam také, aké viac chcete vy, nejakých kupcov nájdete v každom prípade, hlavne, aby mali výborné dispozičné riešenia, dobrú kvalitu prevedenia a neboli príliš drahé ...
Odpovedať
Fra, je to mozne, ale v ramci takeho sukromneho predprieskumu ma celkom zaujimaju nazory ostatnych, hlavne mam, kedze najradsej by sme to predali rodinam s detmi, aby sem priniesli zivot. Nieco uz mame vymyslene, tak to sem hodim neskor na kritiku :)
Odpovedať
Profilova fotka
ja idem stavať prízemný bez poschodia maratibru : ale ak nechceš aby Vás domy rušili tak načo to kúskovať?, nechaj si celý pozemok a budeš mať so susedmi pokoj :-)
Odpovedať
Profilova fotka
myslim, ze prizemny dava viac sukromia... z poschodoveho vydno do zahrady aj cez plot :-p a zase az take male pozemky to nie su ,l 4izbovy domcek sa da na tom v pohode postavit :)
Odpovedať
Profilova fotka
vidno!!! noze , pardon!!
Odpovedať
Profilova fotka
BOZE :-D :-D
Odpovedať
V NR mal developer zámer vystavať novú švrť. Ľudia mali záujem o pozemky , ale aby si mohli projekty vybrať. Developer sa rozhodol pre bungalovy. Pardón 1 typ bungalovu a už vo fáze projektu to vyzerá hrozne. Každý dom rovnaký. ( Asi 200 domov) Nakoniec počiatočný záujem opadol a je problém s predajom tých pozemkov. Ak sa ľudia rozhodnú stavať, chcú individuálny projekt a ak chcú mať rovnaký dom so všetkými susedmi vyberú si radšej radovku. ... V tvojom prípade pôjde o 6 domov. Mne osobne by sa páčil projekt : poschodových domov so spoločným zadným dvorom, ako je to napr. v Nemecku. Na spoločnom dvore majú ihriská pre deti, miesto s grilom príp. bazén. Utužuje to susedské vzťahy a komunitu a nie je to také individuálne ako u nás. A na takéto domy stačí aj 4 á pozemok.
Odpovedať
umna osobne by bodoval mali domcek s podkrovim, ciastocne alebo celkom podpivniceny
Odpovedať
Článok sa načítava...
Poliacik, je to taka dilema, na jednej strane by sme to najradsej nepredavali, na druhej strane, kto to bude kosit a starat sa o to. A kedze je to taka polosamota, tak by sme celkom radi mali susedov s detmi, aby sa tie nase mali s kym hravat.
Odpovedať
Postav pol na pol,napr.2 bungalovy a 2 poschodové. :-D
Odpovedať
Stanovka, aj nad tym som rozmyslala, ze na tych vacsich bungalovy a na mensich poschodove.
Odpovedať
Ja by som to tak urobila,pretože jeden chce bungalov a druhý poschoďák,takto je toho viac na výber a myslím,že skor to potom predáš.Mne sa páčia bungalovi,ale mám známych čo by chceli len poschodový,takže je to začarovaný kruh :)A budete stavať každé iné alebo rovnaké domy?Držím palce.
Odpovedať
Profilova fotka
ja som za bungalov, schody ak by to nebolo nevyhnutne by som nechcela..vcelku fajn ze takto mozte ovplyvnit susedov a zarucit si tym sukromie..bungalov je asi aj lacnejsi a myslim ze v dnesnej dobe sa skor lacnejsie domy popredaju hlavne ak su dobre dipozicne riesene
Odpovedať
ja osobne by som ale predala radsej pozemok a nech si postaví kto chce co. viem ze niekto tam moze postavit nieco co nechces ale ja osobne by som nechcela daky dom ktory by mi niekto vybral.
Odpovedať
Profilova fotka
ja myslim ze vsetko si najde svojho kupcu, kolko je ludi co chcu bungalov a ked sa chce niekto nastahovat rychlo, preco nie ak dispozicne riesenie vyhovuje..tak isto by sa nasli kupci aj na hotove poschodove domy a aj cisto na pozemky..v tomto pripade je dolezita najma cena, ak bude dobra a oplati sa to, vela ludi aj ozelie nejake svoje naroky, predstavy a kupi to. dispozicne riesenie zas az taky problem nie je ,myslim ze "klasika" co dnes vyhovuje vacsine je velka obyvkokuchyna, jedna vacsia, dve mensie izby, vela ulozneho priestoru v chodbe, oddelene wc, technicka miestnost, garaz vyhodou a hned by som tam isla :-)
Odpovedať
Profilova fotka
no.... neviem, ci mate tolko penazi nazvys, rozostavat domy a co ked ich nepredate, hlavne ak pises, ze je to taka polosamote :-p to sa nemusi kazdemu pacit, ze nema ziadnu obciansku vybavenost a pod,, teda tak to vyznelo... mozno to tak nie je ;-) ale ... za nasim domom je kooooopec bytoviek, ktore teraz nevedia ani predat, ani prenajat.. odhadujem, je ich tam asi tak. hmm...30? predali mozno 15 bytov v nich, sudiac podla zivota okolo nich... teraz nevedia co s tym, kazdy si radsej postavi podla seba...teraz tam vraj najnovsie maju byt z toho internaty.. neviem neviem.... a dalsi dom na druhej ulici bol minule v Novom bývani na Jojke.... takze nie je to take jednoduche, aj ked napad ako taky mate dobrý :)
Odpovedať
neviem my staviame dom ale neviem si predstavit ze by som nevidela ako rastie. proste to ze si ho mozeme stavat sami je uplne super. viem ze ked sme vyberali dom presli sme vsetky katalogove co boli v dosahu prodom promiprojekt apex a ine a nasli sme asi tri co nam sedeli a vyhovovali aj na dalsich dvoch sme nakoniec nieco nasli co nechceme a vybrali sme nakoniec ten co mame. preto pisem ze musis pri takejto kupe ustupit. a ked uz mam vrazit peniaze do domu tak to radsej vyberiem sama a postavim si ho inde ako ked mam prist do hotovej veci ktora sa mi moc nepaci
Odpovedať
Profilova fotka
mima: jasne, ja osobne by som tiez rada stavala ked tak svoj podla predstav a videla ako rastie, len vravim, ze aj hrube stavby alebo hotove domy si najdu svojho kupcu, lebo je vela ludi co nemaju cas riesit stavbu domu rok/dva ale chcu alebo musia hned byvat, pripadne su aj taki co vedia co to obnasa a ze prvotny rozpocet na dom nikdy nie je konecna suma a je pre nich jednoduchsie kupit hotovy dom za hotovu sumu
Odpovedať
Profilova fotka
zase ked ma clovek predstavu a chce rychlejsie a bez roboty byvat, tak by som kupila aj stavbu asi.. nejake zmeny sa este vzdy daju rubit :)
Odpovedať
jasne chapem to ja len tak...
Odpovedať
Hoci je to polosamota, je to 6 km od centra krajskeho mesta, takze predat by sa to v pohode malo, lokalita je v pohode. Proste len rozmyslame, ako to co najlepsie poriesit, jasne, ze najlahsie je rozpredat pozemky, ale ked vidim architektonicky vkus mnohych slovakov (cim komplikovanejsi tvar, tym je to akoze krajsie), tak pravdupovediac sa obavam toho, co by si buduci majitelia postavili. Samozrejme, ze kazdy si radsej postavi sam, ale bohuzial pozemky sa nedaju klonovat, takze verim, ze niekto radsej uprednostni lokalitu pred vlastnou stavbou.
Odpovedať
Určite sa najde kopec zaujemcov, ktori uprednostnia uz hotovu hrubu stavbu a zvysok si urobia podla vlastnych predstav. Ja by som skor uvitala, aby domceky boli nesene v jednom architektonickom style, aby zapadali do prostredia. Ako napriklad teraz postavene domceky na Donovaloch. Lebo ked sa pozeram dokola a je krasny pozemok na predmesti a vpredu postaveny maly zamok, nalavo od neho moderna kocka a vzadu ucupeny domcek z Prodomu...moze byt kazdy o sebe pekny, ale vysledok....
Odpovedať
predpokladam, ze tie hrube stavby budete chciet predat. Takze z biznis hladiska by som tam postavil poschodove domy. Cim viac m2, za mensiu cenu, tym je to predatelnejsie. Nezabudnite investovat hlavne do prostredia. Urcite by ma neoslovilo prostredie, kde nie je napriklad chodnik(aj ked uzkejsi), predzahradky su iba bonus. Ludia kupuju byvanie nielen podla racionality, ale aj podla emocii. Takze ak ich dom a prostredie oslovi, tak to kupia. Vela krat pomoze "blbina" za par supov, napr lavicka, ci grilovaci altanok.... date do toho 4000eur a mozte kazdy dom na predaj zvysit o 2000eur.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?