Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Dom do 50 000€

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, myslite, ze sa da postavit dom do 50 000€ ? A je lacnejsie prestavat 3izbovy dom na viac izbovy, pristavit a prerobit?
Odpovedať
1 2
3
4
Já budu na jaře stavět v ČR a do 50 tis. EUR se určitě vejdu. Dům o podlahové ploše 115m2, 4 + KK, sedlová střecha. Už to mám spočítané, neměl by to být problém. Podmínkou je, udělat sám co nejvíce prací a mít hodně známých ve stavebnictví :-) .
Odpovedať
@rabies no nechcem ti kazit optimizmus.. ale zrátaj si kábel od prípojky k domu... rúry na odpady... vodovodne chráničky... kolená rúry k šachte.... chráničku od domu k plotu na el. vrátnika... zrátaj si len dovoz a vykládku štrku, DT-čiek nie samotný štrk a DT-čká... vyrátaj si dovoz a vykládku karisieti.... zrátaj si kolko penazí je vo vodomernej šachte, odpoadovej šachte apod... rátaj si výkopové práce, cena beton pumpy, domiešavača, stojné.... počítaj pásovinu na hromozvod, gulatinu, svorky, úchytky.... rátaj si šalung... dovoz dreva ešte sme nezaťali do zeme.... ešte sme nekopali ešte nám beton netečie.... voda nie je zapojená.... práca nie je zarátaná....
Odpovedať
@tvojaritka asi je moje situace trochu specifická, budu stavět místo původního domu, takže přípojky jsou víceméně hotové. I tak to není víc než 40 tis. Kč. Už jsem jeden dům postavil, takže mám možnost cenu celkem detailně spočítat. Dnes už budu stavět mnohem efektivněji a jednodušeji. Jinak mám opravdu nadstandardní přístup k materiálu a stavebním pracím, které sám nejsem schopný provést.
Odpovedať
@rabies ak máš jasnú predstavu čo chceš tak sa to dá ...a máš už skúsenosti so stavbou domu. Ty máš nadštandartný prístup k materiálu a staveným prácam ...ale aj tak ma nedobehneš :-D
Odpovedať
Ak niekto napíše ,že chce postaviť do 50000€ dom,tz so všetkými záležitosťami okolo /IS,povolenia základová doska,vybavenie domácnosti atď/. Nie hovorím a buďme realisti a keď áno tak si prídem pozrieť ten dom za 50000€. Nemiešajme tam pozemok,pretože to je už iná kapitola. :-D .Vždy si dajte navrh min. 15% aby ste neskôr neboli zaskočený. :-D
Odpovedať
každý ide s elánom a časom sa unaví aj vytriezvie aj musí dobre pridať k plánovanej sume ak chce niečo kvalitné aj so známymi by som toľko nepočítala, práve tí vedia riadne zaskočiť v negatíve no ale keby sme to čo nás čaká vedeli dopredu sotva by sme do toho šli ale ked človek skočí do toho už sa len tak nedá zastaviť alebo z toho vystúpiť, my máme rozlohu 11x11 ale sme dobre daleko za 50tisíc :-( a ešte sme neskončili, a hodne vecí sme si robili svojpomocne tak stavbe zdar :-)
Odpovedať
@blackomt
Odpovedať
@blackomt @blackomt ok, nemám problém vést podrobné vyúčtování stavby v jejím průběhu a postupně třeba po etapách zveřejňovat. Mám na dům limit 1,5 mil. Kč, ale určitě se chci vejít do. Největší rozdíl je, jak každý ví, ve vybavení domů. Kuchyň za 100 tis. nebo 350 tis., koupelna 50 nebo 250, podlahy 100 nebo 1000 za metr, dveře za 3000 nebo za 10000 kus, okna za 50tis. nebo za 300 atd. Já věřím resp. vím, že to reálné je.
Odpovedať
@leilak1 samozřejmě že mám jasnou představu. Tenhle dům plánuju už nekolik let, a právě dotažený projekt do detailů před stavbou ušetří hodně peněz a hlavně nervů během realizace. Každopádně se z nikým nehodlám poměřovat v dostupnosti a cenách čehokoli. Každý máme své zdroje a možnosti ;-) .
Odpovedať
@pera Žiadny dom do 50 nemá takú peknú pec ako ty :-)
Odpovedať
@leilak1 ved práve aj my sme mali určitú predstavu o našom dome ale počas stavania sme urobili mnohé zmeny, a aj na cene sa odzrkadlili, a zistili sme že oplatí si kúpiť kvalitnejšie ako po roku meniť ved predsa dom sa stavia na dlhú dobu, a aj tá pec tam nebola naplánovaná tá sa vyvinula postupne, začali sme krbom lebo manžel chcel veľmi krb, a tak sme hľadali čítali a skúmali až sme našli túto fínsku pec a veľmi sa nám zapáčila až tak že sme celé kúrenie prerobili, nemáme nič iné len pec, a takto sa mení rozpočet aj u iných veciach na dome :-). A tá pec fakt dominuje je v strede domu a nedá sa prehliadnuť každému návštevníkovi sa páči len pochybujú mnohí o tom že vykúri celý domček
Odpovedať
@pera a právě to je to, o čem mluvím. Teď mám hotový projekt a vím, že z něj neuhnu ani o krok. Tohle sem si zažil u 1. stavby, kde sem měnil věci za pochodu a toho se už teď hodlám vyvarovat! Tady je odkaz, co se dá postavit do 1 milionu: http://forum.living.cz/viewtopic.php?...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@tvojaritka dám ti jeden příklad. Musel jsem teď zbourat garáž a zbytky domu na pozemku a suť odvozit. Kdyby to dělala firma, troufám si tvrdit, že do 50,- tis. bych se nevešel. Dělal jsem to společně se strýcem, který má bagr a kontejner. Zaváželi jsme rokli cca 1km od pozemku. Takže cena lidské práce 0,-Kč(max. pár piv ;-) ), skládkovné 0,-Kč, práce strojů za naftu. Tak včíl mudruj :-) .
Odpovedať
Profilova fotka
@tyna1212 da sa postavit maly dom do 50.000,-,ale svojpomocne,tak ze bude obyvatelny:-)... postupom casu budete dokupovat menej dolezite veci ako sme to spravili aj my.Do prerabky,rekonstrukcie atd by som nesla,radsej si postavte novy domcek.Tod moja rada:-)
Odpovedať
@rabies gratulujem k tvojej cieľavedomosti :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@tvojaritka veru, bez el. vrátnika by som dom nestaval, dozoroval a staval som dosť domov a žasnem, ke´d vidím projekty s 15cm žb doskou na prízemí, základy 60cm meter hlboké, okná drahšie ako murivo, prízemný dom so štyrmi izbami a 12 dielnym rozdelovačom, členité strechy, centrálny vysávač na kuchyňu, kryté terasy s nákladom 20tis.€, ale obchodníci žijú z takých ľudí.
Odpovedať
@pera díky :-)
Odpovedať
@pera chcela by som sa opytat,kto vam robil tu finsku pec a kolko vas vysla. premyslame nad ppodobnou a velmi by som bola vdacna za vasu osobnu skusenost. dakujem za odpoved.
Odpovedať
Profilova fotka
@andersk - ako vieš, že je to NED...? Výpočtom, alebo meraním...? Akú máš TS objektu...? A akú na m2 / rok...? Ďakujeme za odpoveď. :-N
Odpovedať
@jan45 prosím vás napíšte ideálny dom pre 4 člennú rodinu,musí byť poschodový,stredná zlatá cesta, srdečná vďaka.
Odpovedať
Profilova fotka
keby som vedel odpovedať na Vašu otázku, zaradil by som sa medzi popredných architektov. Pri projektovaní účelného objektu treba poznať potreby užívateľa, predpokladať vývoj, poznať ekonomické možnosti. Ale sú všeobecné zásady, dom má mať nečlenený pôdorys, podkrovie, aj keď súčasné technológie už zvládajú aj poschodie s rovnou strechou. prízemie by malo mať priestor pre dennú časť, kuchyňa obývačka, základné hygienické vybavenie WC a spcrhu s umyvadlom, väčšinou aj s jednou oddychovou miestnosťou ako pracovňa alebo hosťovská, technická miestnosť a sklad. Garáž nemá byť zakomponovaná priamo do pôdorysu ale má byť pričlenená. Podkrovie má mať radšej menšie ale viac spální, Rodičovská by mala mať vlastné hyg.zariadenie a spoločná kúpelňa.Z toho zoznamu sa dá niečo vypustiť, ale to už je len na Vás.
Odpovedať
Profilova fotka
@leonardom dovolím si odpovedať miesto manžela ;-) NED podľa energetického certifikátu aj skutočnej spotreby. TS je tuším okolo 3kw. spotreba počas prvej zimy bola 5200kwh (steny ešte neboli zateplené ani natiahnuté lepidlo). minulú zimu bola spotreba 3100kwh, no keďže to bola teplá zima, predpokladám, že v budúcnosti sa bude spotreba pohybovať niekde medzi týmito dvomi číslami. dom má 110m2 zastavanej plochy.
Odpovedať
ano dá, no bez fasady a upravy exterieru, poschodový s podlahovou plochou 178 m2
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj za 50 000 nič nepostavíš. A už vôvec nie pre štvorčlennú rodinu. Radšej si zober pôžičku a kúp si nejaký väčší domček.
Odpovedať
Profilova fotka
@rabies dejte mi na to lidi..... a ja to udelam..., aneb..., zlaty cesky rucicky..............
Odpovedať
Ahoj. Kvalita, velikost, vybavenost a prostě všechno bude odpovídat té ceně. Ale dá sa. Ono je to jak s vínem: Dá sa, nedá sa, dá sa svařit a dá sa Pražákovi. :-D :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
@tyna1212 Dom sa dá postaviť za 50.000 €. Starý 3 izbový dom sa dá zmeniť na viacizbový jednoducho, zobytnením podkrovia. Treba rátať každé euro, používať lacné ale kvalitné materiály a postupy. Informácie sú najdrahšia vec na stavbe, ak ich nemáš. Viac sa dá povedať pri obhliadke, štúdii alebo projekte konkrétneho domu. Obhliadka a zhodnotenie situácie býva zadarmo.
Odpovedať
@iigor Tu vystáva otázka, ako moc sa naháňať za "nízkoenergetickým" či dokonca "pasívnym" domom a aká je reálna návratnosť investovaných financií. Ak vezmem do úvahy 3-4 izbový dom o rozlohe cca 85 m2 v ktorom sa použije kondenzačný plynový kotol tak rozdiel medzi NED s 40 kW/m2 a nejakým "úspronejším" domom s parametrom 70 kW/m2 je MAXIMÁLNE 200 Eur ročne ... Ak si vezmem do úvahy, že v dome budú žiť 40 rokov tak 40 rokov x 250 Eur = 10 000 tis. Eur !!!! Samozrejme, za 40 rokov sa môže naozaj hocičo zmeniť, takže, berme to len orientačne :) Preto je treba sa reálne zamyslieť nad tým, koľko sa do "nízkoenergetickosti" oplatí investovať a koľko sú už vyhodené peniaze bez šance, že by sa ti niekedy vrátili ... Navyše si nemyslím, že postaviť niečo také do 50 tis. Eur je úplne nereálne. Áno, možno sa to predraží na 60 tis ale stále je to reálne: Úplne námatkovo: http://www.projektydomov.com/projekty... 75 tis. Eur na kľúč s parametrom 50 kW/m2, murovaný s klasickou sedlovou strechou ... Obdobné domy s plochou strechou a väčším priestorom (okolo 100m2) stavá firma z Trnavy v okolí (má ich pár postavených v TT a v Špačinciach) za 75 tis. Eur na kľúč vrátane základovej dosky atď. Rovnako spadá do kategórie NED ... Preto, ak to dá firma za túto sumu, svojpomocou to budú vedieť dať lacnejšie a verím, že do 60 tis. Eur by sa zmestiť mohli. Je to však samozrejme beh na dlhú trať a určite im počas takejto "výstavby" pribudne zopár vrások na čele, to je ale daň za "ušetrené" peniaze ...
Odpovedať
Profilova fotka
@lubk0 Celkom rozumne píšeš.... Dá sa na to aj takto nazerať... ALE: Ak dnes niekto predáva ojazdené 4 a 1/2 metrové auto so spotrebou 6 l/100km a niekto so spotrebou 12 l/100km - tak musíš uznať, že to so spotrebou 12 l je v porovnaní s tým úspornejším prakticky nepredajné. Lebo potom sleduješ prakticky už len prevádzku a rentabilitu. Ja si myslím, že ceny palív budú už len stúpať a aj staré domy postavené za socíku bude jednoducho nerentabilné kúriť. Z Tvojho pohľadu bude nerentabilné ich vôbec zrekonštruovať (zateplenie fasády, strechy, podlách... nové okná, nové kúrenie...) - lebo sa Ti to prakticky nevráti. Avšak náklady na bývanie budú v týchto nezateplených opachách prakticky neudržateľné... Tak čo ščúl....? A tu zrazu prichádza aj iná matematika, než akú si ponúkol Ty: zoberieš si úver na rekonštrukciu (zateplenie) a zistíš, že splátky na takýto úver môžu byť zhruba také vysoké (ak nie nižšie) ako suma, ktorú si predtým prekúril..... A teraz ako, lubk0....? A aká je návratnosť do koženej sedačky....? A do talianskej dlažby.....? Bazén sú v tejto optike absolútne vyhodené peniaze, lebo 1 okúpanie Ťa vyjde na 40 €.... :-D
Odpovedať
@lubk0 E Ešte si do tej vyššej investície / návratnosti do úspornejšieho domu nezarátal úroky v banke. Lebo väčšina si tu na stavbu domu požičiava.
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Domček Bungalov 1013 za 50 000 € - dá s…
17. 06. 2018 31
Realizácia moderného domu do 60 000€
06. 12. 2016 46
Bungalov do 60 000?
02. 07. 2016 6
Ideálny dom do 70 000€.
03. 11. 2015 18
Rod dom do 60000€ komplet
24. 04. 2015 19
Poradťe mi spolahlivu stavebnú firmu na…
18. 07. 2014 1
Prosiiim komu sa podarilo postavit domc…
14. 04. 2014 127
Aký domček za 50 000 eur?
09. 04. 2013 9
Aký dom sa dá postaviť za 50 000 eur?
01. 11. 2012 13
Aký bungalov sa dá zrealizovať do 50 00…
02. 10. 2012 26