Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Projekty

Dodatočná alebo opätovná kolaudácia?

ban ban

Autor diskusie

23.10.2017

Chcel by som vás poprosiť o názor, mám vydané stavebné povolenie na rodinný dom, súčasťou projektu je aj prístrešok pre auto ako súčasť domu a spevnené plochy. Dom mám riadne skolaudovaný, ale vo fáze bez prístrešku. Teraz by som chcel prístrešok dostavať, ale zároveň ho mierne upraviť, zmeniť výšku o cca 40 cm, proti čomu namieta sused a už sa chodí sťažovať na obecný úrad. Bude sa tento prístrešok opätovne alebo dodatočne kolaudovať alebo bude potrebné niečo ako ohlásenie zmeny stavby pred dokončením na stavebnom úrade?

Odpovedať

janetbla janetbla

23.10.2017

@ban pokiaľ je prístrešok konštrukčne spojený so skolaud. RD, tak to je prístavba, t. j. zmena stavby, ktorá podlieha stavebnému povoleniu.. Pokiaľ je prístrešok samostatne stojací, a má zastavanú plochu do 25 m2, tak postačovalo ohlásiť drobnú stavbu. Uskutočňovaním zmeny stavby bez SP, resp. DS bez ohlásenia SÚ si porušil SZ... Odporúčam čím skôr ísť na SÚ a veci okolo zmien doriešiť..ukončení budeš mať poľahčujúcu okolnosť pri prejednávaní priestupku a uložení pokuty a jej výšky. :) Po vydaní dodat. povolenia stavby, túto ukončíš a následne podaš návrh na vydanie kolaud. rozh. s novým GP a novou zastavanou plochou s následným zápisom zmeny v KN.

Odpovedať

petra7825 petra7825

23.10.2017

a sused nechce pristresok ale ma problem s tou vyskou?

Odpovedať

ban ban

Autor diskusie

23.10.2017

@janetbla neviem ci to dobre chapem. ja som mal pristresok ako sucast projektu pri stavebnom povoleni, akurat som ho nepostavil zaroven s rodinnym domom. cize napriek tomu, ze som ho uz raz mal povoleny, mal som opatovne ziadat o vydanie noveho stavebneho povolenia? (pristresok ma nad 25 m2) @petra7825 moj pan sused ma problem so vsetkym, so psom, krikmi, plotom a najnovsie aj s vyskou. ze mu to bude viac tienit si vypocital

Odpovedať

petra7825 petra7825

23.10.2017

@ban nemyslim si ze mate ziadat znova. ale ak menite vysku tak potom zrejme bolo by treba najskor zajt na SU ze co s tym a sused Vam moze kecat do toho asi iba ak je pristresok vzdialeny od hranice pozemku menej ako 2 m. inak sa moze stazovat tak a lamparni.

Odpovedať

slavoslav slavoslav

23.10.2017

@ban keď už bol raz povolený tak ho treba dostavať a skolaudovať. Ak počas výstavby dochádza k podstatnej zmene, je potrebné požiadať zmenu stavby pred dokončením (čo je v podstate nové stavebné povolenie). Je však možné, že SU zvýšenie nemusí považovať za podstatnú zmenu a budeš môcť skolaudovať bez zmeny stavby pred dokončením (zmenu len zakreslíš do dokumentácie) Choď si na SU overiť čo ti umožnia a o problémoch so susedom im nehovor, to ti hneď daju zmenu. BTW: to ti sused chodí merať na stavbu? Keď vieš aký je kretén, nevešaj mu nič na nos.

Odpovedať

ban ban

Autor diskusie

24.10.2017

@slavoslav @petra7825 dakujem za nazor. sused sa opytal, ake to bude vysoke, tak som mu povedal, to som este netusil, ze mi vyrobi takyto problem

Odpovedať

ada32 ada32

24.10.2017

@ban a to ti pri kolaudacii nezapisali do rozhodnutia co treba dorobit? Napr. Pristresok? Vsak uz ti ho povolili tak co mas zno va riesit ake SP? Ja som to takto mala pri dvoch domoch. A znova kolaudacia? Ked uz je? Ked si mal pristresok sucastou projektu tak patri ku skolaudovanemu domu. Zmena pred dokoncenim: Toto mi riesila jedna pani vybavovatelka a bolo to vybavene jednym papierom ku ktoremu sa vyjadril architekt a SU. Cele vybavene cca za tri dni. Co ho tu strasite stavebnymi povoleniami ked to ma sucastou povoleneho a skolaudovaneho projektu? Sused: ty sa mu spovedas ? Neverim ze ti beha s metrom po stavbe a hlavne ze si pamata vsetky cisla z tvojho projektu napr. Vysku pristresku. Na povoleni mas predsa uvedene aka moze byt vyska najvyssieho bodu domu resp. Hrebena a to je vyska ktora sa nesmie prekrocit. V zmene ktoru som uviedla vyssie sme prave ziadali zmenu vysky hrebena cca prave o tych 40cm. Nijako dramaticky to stavbu nezmenilo a susedia si to ani nevsimli. Mas skolaudovane a ked tak posli na SU niekoho kto v tom vie chodit a vyzna sa tam a pozna sa tam.

Odpovedať

matusko48 matusko48

24.10.2017

Nemáš niekoho kto ti to vybaví? Bude treba spraviť zmenu, no tam bude asi ten najväčší problém. Radšej by som to nechal na niekoho, kto sa tomu rozumie a možno by vedel, ako by sa to dalo

Odpovedať

janetbla janetbla

24.10.2017

@ban Pokiaľ sa vec má tak, ako píšeš.. V prípade, že bol prístrešok povolený spolu s RD ako jedna stavba, tak RD máš skolaudaovaný ako časť stavby, čo stav. zákon pripúšťa. SÚ mal do kolaudačného rozh. uviesť, že predmetom kolaudácie bol iba RD bez prístreška. SÚ nedokončený prístrešok mal v kolaud. konaní na časť stavby RD vyhodnotiť ako nedorobok, ktorý nebráni užívaniu časti stavby RD. Zároveň v KR mal stanoviť termín na jeho dokončenie a po ukončení povinnosť podať návrh na vydanie nového kolaud. rozh. Čiže po ukončení prístreška podaš návrh na vydanie kolaud. rozh. na časť stavby -prístrešok. S právoplatným kolaud. rozh. na časť stavby - prístrešok a novým GP na porealizačné zameranie stavby (pokiaľ v GP ku kolaud. časti stavby - RD nebola plocha prístreška zameraná).

Odpovedať

ban ban

Autor diskusie

24.10.2017

@janetbla Ďakujem

Odpovedať

ivetmar ivetmar

24.10.2017

choď sa spýtať na stavebný úrad tomu pracovníkovy čo patríš v každom kraji je to inak aj keď zákony sú rovnaké,my sme sa pýtali u nás prístrešky nemusia byť dokončené každé pracovisko je iné...