Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Projekty

Co ak som nasiel rozdiel realita vs. projekt

Ahojte, mam taku otazku - co moze, resp. zmoze clovek ked kupi hotovy dom a zisti, ze nieco nie je tak ako je v projektovej dokumentacii ? Konkretne som prisiel na to ze vodorovna tepelna izolacia na prvom podlazi nie je vo vyske 100 mm, ale 50. Ide mi o nejaku kompenzaciu od developera. Hlavne sa chcem spytat. ci spravne chapem to, ze projektova dokumentacia je zavazna ? Pre zhotovitela/ investora/ dodavatela. Podla projektu sa predsa vydava stavebne povolenie, ak spravne rozumiem a teda nemozno tam len tak nieco menit. Dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
Fuuu. Ak tak potom urcite treba zverejnit kto to bol. Pomozete ostatnym sa nenechat o....t a zabranite "developerovi" klamat. Projekt je zavazny. podla projektu sa ma stavba postavit, lebo tak bola navrhnuta a boli jej napriklad spocitane tepelne straty. Zjavne developer usetril, oklamal-lebo vam to nepovedal. A ked oklamal raz, tak ..... By som si skontroloval napriklad material a hrubku zateplenia, typy vodicov elektrickych rozvodov.
Odpovedať
Profilova fotka
@martyba -100 mm izolácie podlahy na poschodí navrhne školák, tam stačí od 3-5 cm
Odpovedať
@schiedel_maros_plsko a to odkedy? Projekt je svate pismo ci co, ze sa v nom nemozu vykonavat zmeny v stadiu realizacie?
Odpovedať
@martyba na to aby si to takto mohol tvrdiť by si musel prečítať podstatne viac dokumentov ako len PD. Ale o tú kompenzáciu požiadať môžeš skúsiť, no nerobil by som si plané nádeje.
Odpovedať
Profilova fotka
Či s tým u neho pochodíš neviem, on to môže zhodiť na pracovníkov stavby aby sa z toho vyzul. A to je potom blúdny kruh
Odpovedať
Profilova fotka
@palo18 Napisal zistil. Nie ze mu to developer povedal. To je trosku rozdiel. Aky dovod by mal developer urobit? Co takto dat nie tehly ale porobeton. Ved to je to iste.... Hrubka sedi. Vyska tiez.... Nie si ty ten developer? 🙂
Odpovedať
@schiedel_maros_plsko tak este raz pan profesional. Reagoval som na vasu hlupu poznamku o tom ze projekt je zavezny ak na to neviete normalne odpovedat tak sa nezhovadujte. Lebo je to drist. Projekt nie je zavezny a mozu sa v nom vykonavat zmeny. Ostatne fabulacie co ste vyprodukovali neriesim. A vy skor rieste kvalitu a presnost vasich kominom 😉 Ps. Co sa stane ked v projekte zmenite tehlu za porobeton? Neskolaudujete? 😁😄 Co sa stane ked zrusite komin od schiedlu a date heluz? 😄 Velke viete ake..... Ale takychto mame prof na Slovensku
Odpovedať
Profilova fotka
@palo18 Este raz. Ak kupujem dom a dostanem k nemu projekt, podla ktoreho mala byt stavba postavena a developer mi tvrdi, ze tak stavba bola postavena a nie je, tak to je podla vas v poriadku? Ak je v projekte uvedene ze komin Schiedel a HELUZ a developer na to neupozorni, tak je to podla vas v poriadku? Ak zmenim typ muriva v rozpore s projektom, stavebnym povolenim, a zmenim tym vlastnosti stavby, tak to je v poriadku? Ak sa vykonaju zmeny, musia sa zaznacit do vykresu skutkoveho stav. Ak tak rozmyslaju developeri ako vy, tak to potom na Slovensku aj tak vyzera. Laik je oklamany, odrbany, okradnuty, zaplati za nieco, co si neobjednal. A nikdy ta zmena nie je v prospech kupujuceho, ale developera. Ak ste mal problemy s nasim kominom, tak ma to mrzi. Kedy som mal tu cest riesit Vasu reklamaciu?
Odpovedať
@schiedel_maros_plsko este raz ak takto rozmyslaju profesionali vyzera to tu takto, to mate pravdu. Skuste riesit tu hlupost co ste napisalj a nie vase vyplody co sa mi snazite vtlacit ze s nimi akoze suhlasim, ba dokonca ich tvrdim. Ja som napisal ze som vas komin reklamoval? Nie, ale ked budem stavat znovu alebo sa ma bude niekto pytat aky ma dat komit tak mu poviem ze nech si da akykolvek lebo ten cenovy rozdiel pre schiedel sa neoplati je to rovnaky pasklil ako aj tie o polovicu lacnejsie.
Odpovedať
Profilova fotka
Ak to je takto a tvrdi ti, ze sa projektu drzal a ty zistis, ze nie, tak ano v takomto pripade by som ziadal kompenzaciu. Zmeny sa udiat moznu, no ako kazdopadne by ta mal s nimi oboznamit
Odpovedať
Profilova fotka
tym, ze si zaziadas o kompenzaciu tak nic nestratis, nema sa co stat. Jedine, ze si to vydiskutujete a k nicomu nepride. Ale to je tazko odhadovat ako to cele vypali.
Odpovedať
svokra riesila podobne daco.. novostavba bytovy dom a boli tam pouzite nevhodne stresne okna a ine veci. majitelia uz bytov si zavolali odbornikov a spisali co vsetko je zle a nie tak ako malo byt. je tomu 20 rokov a stale sa to taha na sude. darmo ma pravdu ked sa to taha 20 rokov a museli si na vlastne naklady opravit veci. nedosiahli nic len 20 rokov sudenia s tym ze uz sa s nim nema nikto ani chut sudit a chodit na pojednavania
Odpovedať
Článok sa načítava...
@martyba v tomto prípade nie je dôležitá projektová dokumentácia, ale Váš zmluvný vzťah s developerom a ako sú v ňom tieto veci riešené.
Odpovedať
@martyba projektová dokumentácia na stavebné povolenie nie je v štádiu realizačného projektu, to znamená, že tam vôbec nemusia byť úplné detaily. Žiaden stavebný úrad pri kolaudácii neskúma, či je v podlahe 5 či 8 cm čohokoľvek a pod. Tak isto, pokiaľ sa pri realizácii urobia drobné zmeny, nie je to žiaden problém a určite to nebráni vydaniu kolaudačného rozhodnutia. Málokedy sa stavba postaví tak ako je v stavebnom povolení, pokiaľ na stavebné povolenie nepredkladajú realizačný projekt, kde je to naozaj do detailov vyriešené.
Odpovedať
@martyba mali by ste mať nejaký preberací protokol k RD, kde by malo byť napísané čo preberáte. Ak je tam napísané niečo v zmysle, že preberáte RD, ktorý bol postavený v zmysle projektovej dokumentácie (myslené realizačný projekt) a ktorý je neoddeliteľnou súčasťou preberacieho protokolu alebo zmluvy o dielo, tak ste v práve...Ale ak chcete niečo dokázať, potrebujete mať posudok tretej strany....
Odpovedať
@martyba vyznam 10cm podlahovej izolacie nechapem, dava sa len krocajova tak 3-5cm stale hovorim o poschodi aby sa tu niekto neodbavoval. Ak ides dosledne kontrolovat projekt tak potom prekontrololuj vsetko, rozvody, tvarovky, kable, trieda betonov, rezivo, skridla, tvarnice, omietky a uvidis tie rozdiely sa zblazdnis…
Odpovedať
@jan45 nie na poschodi, ale na prizemy
Odpovedať
@kamajabo no preberaci prottokol ma, ale pochybujem ze tam je nieco take, ze sa tam odvolava na projektovu dokumentaciu, takze podla mna nie som v prave podla papierov, len moralne z coho nakoniec nebudem mat nic
Odpovedať
vdaka vsetkym za nazory a info
Odpovedať
@martyba tak to je celkom problem ked je to na prizemi 😄 Po prve si povedz, co by si chcel? Financnu kompenzaciu alebo vratit dom alebo co? Ak financnu kompenzaciu tak si zrataj cenu materialu a zvysene tepelne straty, povedzme ze to moze urobit 5EUR mesacne = rocne 60, za 10 rokov 600, polystyren stoji 4EUR/m2 tak ak mas 100m2 dom = 400EUR tak si pytaj 1000EUR. Ak Ti to staci a stoji za to. Neviem kedy si dom preberal a aky ma energeticky certifikat (pozrel by som sa nan) a ak by protestoval tak by som mu pohrozil tym, ze sa dopustil podvodu, lebo predpokladam, ze EC bol ratany podla projektu. Ak mate A1, bohvie ci by to s 5cm vobec vyslo. Pripadne ak si chces byt isty, tak si sadni na 1 hodinu s pravnikom aby si za nim nesiel len tak s nejakymi naucenymi frazami ale s konkretnymi vecami ktorych sa dopustil, aby sa nemal ako vyhovorit.
Odpovedať
@igor256 vdaka za info, ja chapem ze nie vsetko sa robi podla projektu, ale napriklad co sa tyka energetickych certifikatov, tak 5 cm polystyrenu si myslim tiez ze je problem. A teda ze v niektorych "oblastiach" projektovej dokumenacie by sa nemali len tak leda bolo menit veci, kedze maju realny dopad
Odpovedať
@martyba su veci/zmeny, ktore sa len zakreslia cervenou do povodnej PD, az po zmeny, kde treba zmenu stavby pred dokoncenim. Konecne niekto s rozumnym nazorom, veru, len tak by sa niektore veci menit ledabolo nemali, a aj take "jednoduche" pridanie okna moze mat vplyv na statiku, poziarinu, teplotechniku...uz v 2019 daval priatel (projektant) do podlah 100mm TI. V tomto pripade tych 5cm "hore dole" moze byt problem. Projektant tam 100mm nedal pre nic za nic, ale hrubky vrstiev/TI fragmentov (steny, strechy, stropu, podlahy,...) sa pocitaju a musia vyhovovat na normove hodnoty. Pokial viem, aj na domy by mala platit zaruka, a kedze dom nebol vyhotoveny v zmysle PD, tak je to dovod na reklamaciu....ale sme na slovensku, takze otazne je ako by to dopadlo, hoc budete v prave...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?