Zdravím budúcich stavebníkov / investorov,
Pre zaujímavosť zdieľam cenové ponuky od rôznych architektov z BA, na prípravu kompletnej projektovej dokumentácie v rozsahu:
1) Architektonická štúdia
2) Búrací projekt (na pozemku existuje stavba)
3) Projekt pre územné konanie (nepôjde o tzv. jednoduchú stavbu 1p+podkrovie)
4) Projekt pre stavebné povolenie (+projekt prípojok)
5) Realizačný projekt
pre 2-podlažný RD o zastavanej ploche 120 m2, čiastočne podpivničený (cca z 1/5, súvisí to s existujúcou stavbou).
Predložené cenové ponuky:
1) 5.000
2) 7.200
3) 6.800 bez DPH
4) 10.600 bez DPH
5) 9.000
Verím že je to zaujímavá informácia pre tých čo zvažujú individuálny projekt RD.
P.S.: Uvítam do PM správy kontakt na overeného architekta z BA a okolie s priaznivejšími cenami.
Spytam sa takto: Hladas dobry projekt alebo najlacnejsi projekt?
Tym dobry myslim, ze vyhovujuci vasim poziadavkam, aspon akého takého estetického vyrazu bez nejakých dizajnových excesov, uzivatelsky priaznivy, zrealizovatelny nielen technicky ale aj financne.
@radoslavv2 Ja som mal individuálny projekt za 3300 €. Architektonická štúdia stála 1000 €.
Ale tém o cene projektu je modrej streche viac, než mám ja ponožiek. Nechápem, na čo si musel zakladať novú :-S :-S :-| 8-(
Či tvoje ceny zodpovedajú rozsahu práce - to bude zase búrlivá diskusia..... zase sa tu budú prebíjať, kto mal najlacnejší projekt. :-p
ceny sú podľa mňa v norme, ale ak ti nejde o kvalitu a nebudeš neskôr nadávať čo ti to nakreslili oslov nejakého študenta alebo projektanta čo nieje architekt.
@radoslavv2 Suhlasim s @marosko . Za to vsetko co si popisal je to uplne normalna, ba az dobra cena, ak sa bavime o architektovi a nie projektantovi. My staviame v BA, ale arch. sme mali az z vychodu a popravde, nebolo to lacnejsie a bez realizacneho projektu.
fúúúha, tak to sú neskutočne vysoké cifry :-o :-o ...ako verím že v Bratislave je všetko drahšie ale toto je už trochu moc!...my sme mali taktiež individuálny projekt a spravili nám to všetko za 2500€...viac by som za projekt nedal!..
1. nie je projekt ako projekt
2. je vhodne si uvedomit, ze v cene je zahrnuta aj cena profesistov (statika, voda/kanal - ZTI, plyn, kurenie, elektrika, pripadne poziarna ochrana, en. certifikat a pod.) a ich koordinacia, bezne sa cena projektu pohybuje na urovni 5% z nakladov na RD
niekde v strede/na vychode slovenska postacuje PSP len pre stavebne povolenie a postavi to majster N, inde je naozaj potrebny komplexny realizacny projekt s kompletnymi vykazmi, detailami a pod., v narocnosti vyhotovenia je zasadny rozdiel
- takze v zasade existuje niekolko moznosti:
1. katalogovy projekt od 800 do 2000 eur (nutne dorobit min. situaciu/koordinacny vykres = naklady navyse)
2. lacny projektant, ktory nakresli vsetko a opeciatkuje mu to kamos - cca 800-2000 (zavisi od lokality)
3. realny projekt popisany vyssie vo vsetkych stupnoch (cca 5% z nakladov na vystavbu)
ako sa hovori - z exkrementu bic neupleties
@radoslavv2 ceny su v pohode, je tam zahrnute celkova praca, preto ti to pride vela, daj si teda vypracovat ponuku aj inde a skus si to rozkuskovat co tie sumy vsetko zahrnaju...
O čom je toto vlákno? Len stavajte podľa lacných projektov s dozormi za pár eur čo nechodia na stavby, len dajú pečiatku. O to viac budem mať práce na sanáciách, už teraz robíme posudky na rok- dva staré stavby, o robotu bude postarané aj cez krízu :-D
Ideš stavať dom za 200 000€ a za ťažko ti je dať 2,5% za projekt. Aj to ten prvý podliezol cenu, hlupák....
Tieto temy nemaju chybu....ludia nevahaju dat (ak nezdedia) desiatky-sto tisic za pozemok a dalsie desiatky-sto tisic za dom, ale idu sa handrkovat o tisicku na projekte :-D
Ine ceny budu v Presove, ine v Bratislave.
Ten pat tisicovy projektant si zjavne nevazi svoju robotu, ked cenu tak podliezol...potom to aj tak vyzera...
Este treba ratat s dalsimi peniazmi na geodeta a rozne poplatky uradom, sietarom za ziadosti atd...
Ak hladate overeneho, z BA, lacnejsieho na vsetky vymenovane casti PD, tak uprimne zelam vela stastia, ale o tom dome budete nadalej len snivat. Alebo risknite to s tym 5000, na to, ze je to BA, 2podlazny dom s podpivnicenim a vsetky stupne PD -bezkonkurencna cena...
4-5% z rozpočtovaných nákladov na stavbu na faktúru je normálna cena za kompletnú projektovú prípravu.
Autorský dozor je ešte plus.
Pozri si Sdzobník pre navrhovanie ponukových cien projektových prác a inžinierskych činností napr. UNIKA 2018
Dôležitým však je zistiť si realizované stavby dotyčného projektanta a prípadne sa porozprávať aj s ich investorom. Lebo vysoká cena nemusí znamenať vysokú kvalitu tak, ako nízka cena obyčajne kvalitu neznamená :-)
V Sadzobníku je uvedený aj rozsah prác, ktoré cena zahŕňa.