Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Projekty

Aký projekt na pozemok úzky 8m?

Zobraz úvodný príspevok

banga banga

Autor diskusie

06.08.2008

Dobrý deň, viete mi niekto poradiť pekný projekt RD na úzky pozemok (8m). Mal by to byť aspoň 4-izbový domček. A je vôbec rozumné stavať na takom úzkom pozemku?

Odpovedať

1 2 3 4

…

hugo58 hugo58

12.02.2010

V Česku platí, že minimum 2 m od hranice pozemka, ale také 7 m mezi domy (výjimkou se to může snížit na 4 m). My máme pozemek široký 15 m. Od souseda na severní straně jsme 2 m, zastavěné to není a stavět zatím nebude. Nikdo neprotestoval. Na jižní straně jsme asi 4,5 metru, ale tam je veřejný pozemek, kde se stavět nebude...

Odpovedať

milan395 milan395

12.02.2010

ja mám tiež pozemok 13,5m široký a bolo fakt ťažké nájsť domček a zakomponovať a dodržať vzdialenosti. Všetko závisí od susedou , 2m by mali byť ale ak sa dohodneš a dáš to na papier tak môžeš ísť aj na 60cm od plotu ako mám aj ja a z druhej strany má sused dom 17m takže mohol som ísť aj bližšie k plotu , a hoci má tam garáž ale tá sa neráta kedže to nieje obývaná miestnosť ( tak mi bolo povedané ) a schválené .

Odpovedať

roman32 roman32

12.02.2010

ja mam pozemok 13 metrov siroky a idem stavat lagunu 19 od promiprojektu.dal som si tam spravit zopar uprav ako napriklad predlzenie domu kedze pozemok je dlhy dost.starosta mi dovolil ist od susedov 1 meter co je dobre.

Odpovedať

mischo mischo

12.02.2010

Mi mame pozemok siroky 11m a dom ma 7,5m sirku a 11m dlzku a je vzdialeny od plota 1m kde je ulicka a 2,5m od suseda a sused je v pohode len on ma siroke cca 3Om a ho lamem aby predal este aspon 2m do sirky tak hadam sa mi ho podari prehovorit. :)

Odpovedať

koma koma

12.02.2010

My mame pozemok siroky o nieco viac ako 15 m.Od jedneho plota sme 2 m a od druheho 3 m.Mali sme problem,pretoze ak tam aj sused nema dom na pozemku,moze ho mat v uzemnom plane,ktory je vsetkemu nadradeny a tym padom musite dodrzat 7 m,takze 5 m od plota ak ho ma sused na 2 m od svojho.S tym vobec nic neurobite.Jedine stastie bolo,ze to starosta zabudol podat a tym padom to nenadobudlo platnost.Inak by sme museli prerabat cely projekt,takze niekedy pri dobrom susedovi sa moze stat za treba v skutocnosti odratat 7 m spolu z oboch stran.

Odpovedať

ooo ooo

04.03.2010

duelka - 1. mar o 11:47 ahojte - mame uzky pozemok ale dlhy a radi by sme si postavili domcek ale nieco ako bungalov zize( bez schodov na starost).Staval uz nieco take podobne ???? jankazb stavia dom - 1. mar o 11:50 Duelka, čo je to dlhý a úzky pozemok? Aký veľký domček chcete? My máme prízemný 10,25x14m. V pohode. Nezabudni na zákonné rozostupy od hraníc pozemkov. duelka - 1. mar o 12:05 ahoj tak na sirku je to iba 8m a na dlzku je to jedno tam mame miesta dost .A susedia s tym problem neni . jankazb stavia dom - 1. mar o 12:11 Zo zákona 3m od hranice pozemku, medzi domami 7m. Ak sused povolí, môže byť aj menej, iba na tú stranu nesmieš okná. Neviem si predstaviť taký úzky dom, navyše by okolo neho neprešla do zadu už žiadna technika. Podľa mňa nepoužiteľný pozemok, možno odkúpiť kus od susedov... Skús nezáväzne osloviť nejakého projektanta, naštuduj katalógy. Navyše dôležité sú svetové strany. Preštuduj viaceré stavebné fóra. duelka - 1. mar o 12:18 Dakujem za rady od susedov mozes stavat aj na hranici ak ti to povolia ( a my nemame ziadnych je tam iba sad co nema vlast. list a ti co tam maju nejaky podiel tak ti s tym problem nemaju).Studijeme kukam,aj sme nasli dake projekty je ich malo ale su preto sa vlastne pytam ci niekto take staval . ryja sníva o dome - 1. mar o 12:18 wau, tak to je naozaj veľmi úzky pozemok - to aj keď by bol domček iba 7m siroký tak ak ho umiestnite 1m od hranice susedovho pozemku (zákonná vzdialenosť je 2m, ale v prípade úzkeho pozemku a so súhlasom suseda je možné túto vzdialenosť zmenšiť) už nemáš vedľa domu žiadnu šancu prejsť. ale ak ho máte kde posadiť ďalej do hĺbky pozemku tak prečo nie - je veľa projektov na úzke domčeky. Závisí to však od tvojich nárokov na počet a veľkosť izieb trnavacka zariaďuje dom - 1. mar o 12:19 videla som dom na pozemku sirokom 9 m, v pohode ale poschodovy a videla som navrh od architektky urobeny tak, ze to by ma nenapadlo, dom mal sirku 6 m, dalo sa to katrin21 stavia dom - 1. mar o 12:19 tam sa da postavit len domcek ako boli volakedy tie uzke asi 5m siroke na sirku izby a priechodne... co mali vstup do kuchyne a ostatnych izieb odtial.. nic moc jankazb stavia dom - 1. mar o 12:22 Ak pozemok nemá vlastníka, je pravdepodobne vlastník Slovenský pozemkový fond. Budú sa rovnako vyjadrovať v stavebnom konaní a teda neviem či budú súhlasiť so stavbou na hranici pozemku . Treba si to najskôr preveriť. Skúsila by som získať ten pozemok. pakusky - 1. mar o 16:19 Aj ja sa chystám kúpiť pozemok podobnej šírky, ja by som tam chcel drevenicu a tie majú šírku aj od 6,5 m...... duelka - 2. mar o 21:54 na stranke www.javijani.sk som nasla pekny domcek ktory ma na sirku 7m.a s pozemkom respekrive stavat takmer na hranici problem neni uz sme sa pytali na urade . a( nepatri ani pozemkovemu fondu).a z druhej strany su moji rodicia s rod. domov zo zahradov takze sa im tam tak trocha vtorkneme (samozrejme nezaberieme vsetko ). ryja sníva o dome - 2. mar o 22:14 no pozrela som si tu stranku a naozaj sú tam pekné domčeky- myslela si dom 18? je super madyyy - 2. mar o 23:04 Ahoj aj na www.prodom.sk su domy 7m.je ich tam par.su aj prizemne aj podkrovne.Osobne odporucam podkrovny lebo tie prizemne su dost male.keby ste chceli ale ozaj prizemny a aj trochu väcsi tak si musis zaplatit projektanta.On ti to spravi ale ta cena je zavratna.Ja ked som zacinal stavat tak som jedneho oslovil a povedal ze u neho by to stalo cca 80 000 Sk vtedy. Ja teraz staviam podkrovny a som rad ze som si ho vybral. madyyy - 2. mar o 23:16 KATRIN21 ty si uz niekedy bola v takom uzkom prerobenom dome?asi nie.ja som bol asi v troch a mali to tam ozaj pekne.a vôbec sa neprechadzalo s izby do izby.To neviem odkial mas.A miesta tam bolo viac ako v tvojom dome. apropo ked citam tvoje prispevky po forach tak ty si asi rodeny murar, elektrikar, vodar, kurenar a stavebny inzinier v jednej osobe.proste dokonala.A peniaze ti pravdepodobne nehovoria nic.Alebo si ich nevazis.Ale takych vas je tu viac.Doma sa pravdepodobne spytate manzela co a ako alebo to nastudujete na nete a potom ste mudre. Bol by som ked tu nejaka zena nieco povie nech aspon uvedie odkial to ma. Česť výnimkám. lante sníva o dome - Včera o 00:05 ehm, tak ja bývam v takom priechodnom dome....nič moc. No možno šikovný architekt by to vedel nejako vymyslieť. ryja sníva o dome - Včera o 11:35 duelka pozri si aj www.gservis.cz/projekty-rodinnych-dom... tiež vyzerá skvelo katrin21 stavia dom - Včera o 11:54 madyy... prepac, ale snazim sa mat vo veciach prehlad a mas pravdu, dost sa vyznam.... ale nie ironicky,ale uz aj naozaj a prakticky.... ale o tom ta nemam preco presviedcat... peniaze si vazim... nemaj strach.. zila som aj zo 4tis mesacne.. korun, nie €!! a dost dlho! katrin21 stavia dom - Včera o 11:55 a doma sa nepytam.. skor naopak, zvadzam boj, ako napr. ked sa montovali bodovky a nastastie mi dal elektrikar za pravdu a moja polovicka ustupila... citma citam citam.... a bavi ma to... a pracujem v odvetvi energetiky a tam sa clovek vela tiez nauci... ale ty asi patris medzi tych, co by zenu chceli vidiet len pri sporaku.... katrin21 stavia dom - Včera o 12:03 ak ma pozemok 8m, z toho mury nech ma do 37.5 trebars Ytong, tak tie zaberu 75cm... dva metre by bolo dobre mat aspon jednej strane a druhu dat na hranicu pozemku( ak sa da..) to mi vychadza 8-0.75 -2=5,25m. to by mohla byt sirka miestnosti.. ale ak by sme chceli vedla nejaku chodbiku..tak zase to ubera... mozno sa dostaneme na 4m.. nie je to tak malo, v podstate v panelakoch bezne a izba sa da dat viac na dlzku, hoci aj 5,5m takze to by slo... samozrejme su take projekty..ale lepsie je dat na mieru urobit... hadam teraz uz bude madyyy spokojny.. idem na obed lubicar - Dnes o 18:40 Ahoj, aj my máme extrémne úzky pozemok, cca 8,5 m, dlhý 135 a postavili sme domček poschodový, rozmery 6x15,25 a sme veľmi spokojní. Každý kto nás navštívi je prekvapený koľko tam máme miesta a ako je riešený. V kľude si popozeraj kataógy, dnes je veľa možností. Projekt sme mali z Erlisu, druh domu Jantár.

Odpovedať

kristy81 kristy81

27.04.2010

dobrý den, na Staveb. úřadě jsem byla informována, že RD může stát 3,5 m od hranice pozemku. tento údaj ale nemohu ve stavebním zákoně najít. našla jsem jen vyhlášku, která upravuje vzdálenost mezi dvěma domy...kolem nás ale zatím nikdo nestaví. můžete mi prosím poradit, KDE PŘESNĚ NAJDU ÚDAJ O 3,5 metrech? předem všem děkuji za radu. napište mi odpověď prosím do IP

Odpovedať

zacko zacko

29.04.2010

lubicar: aky typ jantaru mate, my staviame jantar65/2000, je to starsi projekt, ale sme ho pomenili, ale podorys domu ostal... my mame pozemok tiez uzky pozemok 11,8metra a dlhy, nakoniec staviame poschodovy domcek, a nie su tam prechodne izby, od susedovho plotu sme na zaklade jeho suhlasu a suhlasu stav.uradu dodrzali odstup 1meter, cize nam este ostali cez tri metre na vjazd, alebo garaz do buducna...

Odpovedať

zacko zacko

29.04.2010

rozmery nasho domceku su 6,5 x 12,5 metra (poschodovy)

Odpovedať

lalia21 lalia21

28.05.2010

Ahojte,pridám aj ja svoj príspevok...máme vybraty pozemok 8m široký...dom bude mať 7m a dlhy bud 12 alebo 13m (to sa nevieme dohodnuť :-N )... no popredu sme si všetko do bodky pozisťovali či sa ta stavba vôbec bude môcť na takom pozemku osadiť...popytali sme sa susedov-suhlasili bez problemov,popýtali sme sa starostu-takisto bez problemov,boli sme na stavebnom urade v TT a ukazali aj na hrubo projekt-a panička sa asi robila dôležita-lebo vraj to sa neda a ked sme jej povedali ved existuju vynimky v stiesnenych pristoroch tak o vynimkach nechcela počuť-hmm u nej sme nepochodili-no šli sme za jej nadriadenymi a tí s tym nemali najmenši problem-vraj ked to už budeme vybavovať-nech prideme za nimi a oni nam všetko potrebne schvalia...takže z každej strany bude pol metra a časom si od susedov z jednej strany dokúpime asi 1,5m,cesta k pozemku je aj z druhej strany autom takže k pozemku sa da dostať z oboch stran...nuž manžel pobehal všetkych možnych aby sme si boli isty že sa tam bude dať stavať a nakoniec to všade schvalili,tak teraz čakame na peniaze z hypo a ideme ho kupiť,vybaviť papiere a stavať konečne.... v časti kde byvame su pozemky nehorazne drahe cca 2200sk/m2...čo je moc-ak by sme chceli 5arovi pozemok-dať vyše milion korun len za pozemok....to nie.. (ospravedlnujem sa že to píšem v starej mene,no na rychlo sa mi to nechce hadzať na eura,ale ved každy vie ;-) ).a tento pozemok je sice menší,ale za ešte akceptovatelnu cenu 380 000sk...a domček nam bude stačiť...na prizemi bude jedna spalna,velka obyvačka z kuchynou,kupelna,schodisko a hore budu 3 izby a kupelna a budeme mať aj pivnice..takže to že bude mať dom len 7m,nie je až take hrozne,hoci som si na tu predstavu musela dlhšie zvykať :-N ...no vždy lepšie takto,ako nijak...Každému držím palce pri vybavovačkach a prajem silne nervy z uradmi... ;-) A neviete mi niekto poradiť či v kuchynskom kúte môže byť male podlhovaste okno,smerovalo by susedovi do zahrady kde ma niake male stromky??nemusi byť číre sklo,môže byť aj take nepriehladne,ide mi aby tam šla cez to aspon aka taka svetlosť a tak....

Odpovedať

blacksr blacksr

PRO

28.05.2010

@lalia21 Super postup, blahoželám! Ku kuchynskému oknu - ak je dom pri hranici pozemku, v neobytnej miestnosti môže byť malé okno. To je info od projektanta. Takže nádej je. Určite sa suseda spýtajte a postupujte podľa pokynov Vášho projektanta. Vyhnite sa sklobetónu - strašné tepelné straty... ten sa hodí len do interiéru. Radšej normálne okno, otváravé alebo fix. :-) Jarka z http://pasivnydom.blog.cz

Odpovedať

lalia21 lalia21

28.05.2010

@blackrs dakujem ;-) manželovi ani mne to nedalo-predsa len,je to uzky pozemok a nechceli sme kupiť mačku vo vreci,tak sme si to takto pobehali,aby sme mali dušu na mieste |-| Sused nema problem ani s tym malym oknom.....sklobeton nechcem-nepačilo by sa mi to a k tomu tie straty.....

Odpovedať

Článok sa načítava...

lalia21 lalia21

29.05.2010

A zabudla som dodať-dom budeme stavať tam-kde susediace domy končia-pre nas to je od cesty 20m-čo mne aj vyhovuje,teraz byvame v dome od cesty asi 5 m a to neni bohviečo,takže to nam nevadí a vdaka tomu si ten dom môžeme osadiť tak ako sme chceli,keby sme chceli stavať na urovni susediacich domov-tak sme mali na vyber jedine prilepiť sa na susedov dom a to som ja vôbec nechcela...takže to bude takto ;-) a myslím že na to,že ma domček širku len 7m nie je až taky maly zvnutra-obyvačka bude mať 6,20x6m-ak to o ten meter predlžime tak bude mať 6,20x7m a to nam stačí a v kute bude kuchynsky kut....chodba bud mať cca 1,30m a tá jedna izba na prízemí 3x4,60m..a k tomu ešte poschodie...takže stačí,hoc si viem predstaviť postaviť si aj bungalov-no na to nam teraz nevychadza pozemok...možno o par rôčkov ak by sme neboli spokojný....

Odpovedať

lusya lusya

29.05.2010

lalia21 - myslim, že nie je problem s domčekom širokým 7 metrov, , náš má 7,5 síce pozemok má 12 m šírku, ale chceli sme cca 3m od jedných susedov a 1m od druhých susedov a tiež sme začínali stavať na urovni, kde ostatní so svojimi stavbami končia, teda ďalej od začiatku pozemku, ale predsa si to ešte pozri, ako dopadá slnko presne na váš domček, lebo my sme veru ešte dalej mohli, stále susedia čiastočne tienia na južnej strane :-(... a v kuchynskej časti sa o pol metra rozširuje, ale priestoru je tam myslím dooooooosť veľa, tiež sme natiahli projekt o 1meter, čo nám pridalo potrebné metre napr. na tech. miestnosť... a hold smola nie každý môže stavať bungalow...

Odpovedať

lusya lusya

29.05.2010

@lalia21 - neuvedomila som si, že máme tuto vymoženosť so zavináčom :-N , teraz si už príspevok nájdeš ;-)

Odpovedať

lalia21 lalia21

29.05.2010

@lusya byvame v dome o asi 8 pozemkov dalej než mame vybraty ten náš pozemok,v dome v ktorom zatial byvame-je zasadeny takisto,na ten istej strane,tiež su z oboch stran susedia...a netieni sa...tento dom je ale stavany bližšie k ceste a p lavej strane ma sused postaveny novy dom,ktory začína za tymto...a on poobede už tieni na dvore...ale na tom pozemku čo kupime nam bude možno poobede tieniť jeden sused-ale tien bude dopadať na predzahradku a s tej strany budu len vchodove dvere,tak to nam nevadí (a zo strany od druheho suseda bude jedna izba ale ta bude mať oblžnikovy vyklenok a tam bude svetla až až)....ked tam ten dom postavíme,z oboch stran budu len zahrady susedov a oni vraj určite nebudu na tych zahradach stavať dom...obyvačka s kuchynou budu v zadu-budu tam velke terasove dvere a velke okno,tak svetlosti snad bude dosť....a za pozemkom už je len obrovska lúka,kde sa vystavba na dalšich par rokov vôbec neplanuje a pravdepodobne tam nikdy nebude-tak aspon povedal starosta,no da sa tam dostať aj pešo aj autom,takže prístup je z oboch stran...je to pozemok už pri konci dediny-predposledny a potom je sused a okolo jeho pozemku sa da prejsť k tomu našmu zozadu-je to taka polna cesta alebo akoby som to nazvala,široka je aj na auto a majitel toho kusku žije dlhe roky v zahraniči,takže ta cesta tam bude asi navždy a keby aj nie,je dalšia cesta ako sa da dostať k pozemku zo zadu..a teraz ako končí susedov posledny dom dalej boli už len take vinohrady a zahrady a potom koniec dediny s tabulou a tam teraz asi 4 pozemky kupili a idu stavať domčeky...takže už nebudeme predposledny dom v dedine alebo budu ešte asi 4 novostavby. a tabula.no o tom tieneni-to sa ešte manžela popýtam,ale malo by to byť v pohode ;-) 12m široky pozemok mate uplne v pohode-čo ja by som dala zato keby ten naš mal tolko :-N

Odpovedať

lea294 lea294

31.05.2010

dobry den poradil by my niekto nejaky pekny domcek na úzky 9m a dlhy pozemok? chceme uplne len taky jednoduchy kuchyna obyvacka spalna jedna detska a wc s kupelnou

Odpovedať

blacksr blacksr

PRO

31.05.2010

@lea294 To sa nedá len tak "poradiť" - bez poznania okolia. Nestačí, že sa tam zmestí... Treba dodržiavať aj určité vzdialenosti a požiadavky prípadných susedov, ak sa dá, tak aj orientáciu voči svet. stranám. Začnite otázkami na Vašom stavebnom úrade a potom pátrajte do vhodných domčekoch. Prejdite si katalógy RD na nete. Je ich strašne moc, ale pre Vás len pár kúskov. Je dosť možné, že budete musieť ísť do individuálneho projektu. Jarka z http://pasivnydom.blog.cz

Odpovedať

lea294 lea294

31.05.2010

no my z jednej strany su nasi rodicia tak tam nebude problem a z druhej nemame nic

Odpovedať

ryja ryja

02.06.2010

@lea294 pozri si na tejto stránke www.javijani.sk domček č. 18

Odpovedať

lepra lepra

03.06.2010

lea: to ci tam byvaju rodicia alebo martania je nepodstatne, min 2m od hranice pozemku, cize vonkaji rozmer nesnie prekrocit 5m, co je dost malo by som povedal

Odpovedať

trnavacka trnavacka

03.06.2010

nie je pravda, oponujem velmi zalezi od konkretneho stavebneho uradu a susedov, ci podpisu suhlas moja sefka ma pozemok siroky 9 m a na nom dom siroky zvonka 7,2 m, z jednej strany ma tusim 80 cm a z druhej strany zvysok a zavisi samozrejme aj od domu V Trnave v starej zastavbe, kde sa mimochodom velmi dobre byva, su standardom pozemocky siroke 8-10 m, to by tam ludia nemohli nic nove stavat a deje sa to

Odpovedať

lepra lepra

03.06.2010

trnavacka: citujem Ak vytvárajú rodinné domy medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m, v stiesnených územných podmienkach 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. ... a stavebny urad nemusi povolit vynimklu

Odpovedať

evikg evikg

03.06.2010

@lea294 - z vlastnej skusenosti ti poradim, lebo mi mame tiez uzky pozemok a z jednej strany sme k susedom na 1m a z druhej na 1,5m. Najskor sme sa isli informovat na prislusny stavebny urad, ci je mozne postavit tam takto dom, samozrejme za predpokladu, ze budu vsetci susedia suhlasit. Plus, ci su potrebne este nejake ostatne zalezitosti. Potom sme jednoducho zakreslili podorys domu (aj 3D vizualizaciu s oknami s pod.) aj so vzdialenostami od plotov a s tymto papierom sme obehali susedov. Kazdy z nich sa na ten papier podpisal a vyjadril, ze s tym suhlasi. Toto sme potom prilozili k ziadosti o stavebne povolenie.

Odpovedať

lalia21 lalia21

05.06.2010

@lepra - @trnavacka má pravdu.Zaleži velmi od príslušneho stavebneho uradu-napr.v BA ti to dovoliť nemusia a v TT už áno..my mame pozemok 8m široky a dom bude 7m-čiže pol metra z každej strany a nemali s tym problem to schvaliť.. To čo si ty citovala je pravda-ale skoro nikde to tak neni-preto existuju vynimky-a tie dá skoro každy stavebny urad... no najlepšie je si to pobehať skôr ako ten pozemok človek kupi aby videl na čom je a či mu tam dovolia taky dom osadiť.. Náš dom bude mať pivnice a aj podkrovie-takže to že bude mať len 7m sa vykompenzuje tým podkrovím a dole bude len 1spalna a hore tri a dlhy bude 12m..

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

maskalinka maskalinka

02.09.2010

ahojte, prosim vas poradte mi nejake dobre stranky na uzke domčeky, dlzka moze byt akakolvek., dakujem

Odpovedať

monikaaslavko monikaaslavko

02.09.2010

ahoj, aj my máme úzky pozemok a vybrala som jeden dom z artip.sk trošku sme si ho prispôsobili podľa seba. Museli sme aj okná inak otočiť, aby nám to sedelo na pozemok, lebo máme len 10,40m široký pozemok, ale dlhý 48m. Povolili nám od jedného plotu 90cm a od suseda 3m.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

liii liii

04.03.2012

@nelika666 prosím ťa nevieš aký typ domu stavali tvoji susedia?

Odpovedať

atelierima atelierima

PRO

04.03.2012

Toto sú tie prípady keď sa nedá z katalógu. Už sme taký dom riešili, bol to pozemok 9x100m. Treba sa len pohrať s hmoto-priestorovým riešením, ohľad na svetové strany a pod. Presne takéto stiesnené situácie zbožňujem, úprimne.