4 bytovka

31. jan 201880

Crta sa nam moznost kupit kupit horny byt v tzv. 4-bytovke, kde je moznost prerobenia podkrovia na byvanie. Nechceme to narobit nacierno, ale oficialne riesit projekt a preklasifikovat tiezo nebytove priestory na bytove. Mate niekto s tymto skusenost, alebo to naozaj vsetci robia nacierno? Chcem sa zaroven opytat ako to funguje v 4-bytovke, ak sa ide menit napr. strecha. Financovanie funguje na zaklade dohody vlastnikov bytov, alebo na to existuje nejaky predpis?

  • @zuzkamargit  co sa tyka tej strechy, tak je to vsetko o dohode s ostatnymi vlastnikmi bytov. A to podkrovie co poznam jedneho, tak on si to prerabal nacierno

  • @adam77  podkrovie vysporiadaju s ostatnymi sucastni vlastnici, daju zapis do LV riadne, nech je to oficialne. Takze sme postupili. A chceme aj kozub, takze kvoli poistovni chceme ofic. ak by sa nedajboze nieco stalo. A tiez chceme zvysit hodnotu bytu, a bez zvacsenia m2 obytnej plochy to nepojde.

  • @zuzkamargit  Tvoj nápad je dobrý, len nezabudni že žiješ na Slovensku. Ak do dnešného dňa o vybudovanie a zobytnenie podkrovia nikto neprejavil záujem, tak v rom momente ako sa o to začneš zaujímať, budú to chcieť všetci. Argument? No prečo by si to mala mať práve Ty? Už som to pred rokmi zažil, tak viem o čom hovorím. Slovenská nátura je nevyspytateľná... 🙂

  • Sponzor fóra
  • @jamk1  nechapem, na slovensku platia iste zakony s ja ked zakonne podmienky splnam, mam projekt so vsetkymi vyjadreniami (hasici, vodari, elektrarne, plynari,...) tak nevidim v tom problem

  • @jamk1  ci akoze susedia s tym budu mat problem??? Nie nebudu, vedla hore ma podkrovie nacierno prerobene dcera suseda pod nami 😉

  • @zuzkamargit  V krátkosti Ti popíšem môj prípad. Panelákový dom v Bratislave, 48 bytov a na prízemí nebytové prietory, ktoré voľakedy slúžili ako práčovňa, sušiareň, kočikáreň. Bol to vlastne jeden kompletný 3-oj izbový byt určený na tieto účely. Nikto sa o to nestaral, vlámali sa tam feťáci, potom bezdomovci a bol s nimi len a len problém. Zašiel som vtedy ešte na bytové družstvo v Petržalke, že by som o tie nebytové priestory mal záujem, že by som tam chcel spraviť servis počítačov a predaj komponentov. Dali mi presné podmienky - opraviť vchodové dvere, bezpečnostné požiarne dvere na budúcu prevádzku ... a samozrejme súhlas 2/3 obyvateľov domu. Ak mi to obyvatelia odsúhlasia, družstvo mi priestory podľa dohody dá do dlhodobého prenájmu, prípadne aj odpredá. Zvolala sa schôdza, predniesol som moju požiadavku ohľadom prenájmu, prípadne odkúpenia priestorov a odrazu zo 48 domácnosí malo o tie priestory záujem 30. Jeden na kanceláriu, druhá na nechtové štúdio, tretia na fitko, štvrtá na kadernícky salón, ale podstata celej debaty bola, že prečo by som to mal dostať práve je, keď je viacero záujemcov. Do vtedy než som ja dal zvolať schôdzu nemal záujem nikto. Ako to dopadlo??? Samozrejme, že mi to neschválili a tie priestory ešte aj dens po 30- tich rokoch vyzerajú tak, ako vyzerali aj predtým... Proste Slovenská mentalita. 🙂

  • @jamk1  chapem, to je mentalita, ale mna to zaujima z legislativnej stranky, obyvatelia su s tym OK

  • jednoducha pomoc, naco sa tu rozculovat. jednoducho zabehni na urad a budes mat informacie z prvej ruky

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk 
    Efektívna architektúra a výstavba energeticky pasívnych a nízkoenergetických domov vrátane PHPP.
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    Články od našich partnerov
    Akú dlažbu vybrať k historickým objektom?
    Majte svoje energie pod kontrolou s novou zákazníckou eZónou SSE
    Plánujete stavbu domu? Pozrite si ukážky riešení pre domy A0
    Archív článkov od partnerov