Zdravim,mame hotovy projekt na el.pripojku.Bod.napojenia a nasledne vykop na ulozenie kabla ide cez 10 pozemkov. Ako prosim postupovat ,aby neboli v buducnosti problemy so susedmi,ze nam cez ich pozemky ide kabel.Treba nejaku zmluvu urobit so susedmi?(nemate niekto vzor)? Treba zriadit aj vecne bremeno cez pozemky?
vdaka za rady
@palkovci A tí susedia s tým súhlasia? Všetci?
Pre teba najlepšie je, ak spíšete zmluvu o zriadení vecného bremena a dáš to zapísať na kataster. Ale bude to treba zapísať na každý list vlastníctva - každého z tých 10 pozemkov.
@chrobak7 suhlasia,a da sa to aj bez toho vecneho bremena,ze mi podpisu iba zmluvu ,ktoru spolu spiseme? da sa to aj takto? ci musi byt to vecne bremeno? vdaka
@palkovci Teoreticky nemusí byť ani ani zmluva ani vecné bremeno. Len potom môžeš mať v budúcnosti problém to dokázať, že si tú prípojku budoval s ich súhlasom.
Ak spíšete zmluvu, tak tá je záväzná pre zmluvné strany. Takže ak niekto predá pozemok, nový majiteľ môže mať problém s tvojou prípojkou.
Ak to zapíšeš ako vecné bremeno na katastri, tak tým vecným bremenom bude viazaný každý aj budúci majiteľ pozemku. Pre teba je najvýhodnejšie to vecné bremeno.
@stefanl najomna zmluva musi byt asi aj notarom overena vsak? neviem ci by boli vsetci ochotni cestovat k notarovi :( ...
pristupova cesta su panely,ktore by trebalo dvihat a 150 m cestu s panelov dvihat by nebolo najlacnejsie...
@stefanl No, neviem, najomna zmluva im moc nepomoze. Ked niekto z tych majitelov preda pozemok bez toho aby sa zmenil najomca aj v zmluve, tak novy majitel nebude nicim viazany. Aj preto stavebny urad obvykle pozaduje vecne bremeno, kedze to sa presuva s pozemkom.
@palkovci nemusí byť notár, stačí na obecnom úrade.. len aby to bolo úradne overené a opečiatkované. Ja ťaham kanalizáciu popri hranici pozemkov, cez tri cudzie pozemky lebo bola v riešení len prečerpávačka (som pod hranicou kanalizácie) a to som nechcel, na SU mi odporúčili to riešiť cez nájomné zmluvy na 100r, v ktorých sme uviedli nájom 1€ za 100r :D a vybavené. Ale záleží od toho aj aký sú tvoji susedia, niektorí si môže pýtať, niektorí ti to dovoliť nemusí. s každým vlastníkom pozemku zvlášt nájomná zmluva... len situčka, alebo kopia situačky projektu v tvojom prípade el. prípojky. Nedá sa ti to nejako obísť? napríklad popri tej panelovej ceste.. alebo dať stlpy a viesť to vzduchom???
@danculd ja mám v zmluvach uvedené že v prípade predaja je ten čo dáva do nájmu, povinný informovať o tejto zmluve kupujuceho.. proste, nejako v tom zmysle to mám ošetrené (riešil som pred 2r) a prešlo mi to, podotýkam že som to riešil na okresnom SU pretože obecny už nemáme...