Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Prenájom a podnájom

Vlhkost v byte

Ahojte, mam problem co sa tyka vlhkosti v byte. Starší byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( el.obvody, voda, podla - vylieval sa novy beton, stierky, stropy proste komplet všetko), rekonštrukcia na jednotku. Byt sa vetral 3 mesiace kym som ho dala do prenajmu mladej rodine s malym 1,5 rocným dietatom. Byt je bez balkonu preto som volila pračku so sušickou aby som zabranila vytvaraniu dalsej vlhkosti v byte susenim pradla pri riadiatore. A momentalne nastal problem, podnajmnici mi az koncom oktobra oznamli ze pravdepodobne im nejde kurenie, čo som riešila hned ako som sa o tom dozvedela (nebol spusteny riadiator), na nejaku dobu bolo všetko ok az sa mi zacali stazovat ze sa rosia okna, ze na parapetach stoji voda a ze sa zacinaju tvoriť plesne. Prosim Vás viete mi povedať z čoho sa to može tvorit? Ked som ich upozornila na to ze pravdepodobne malo vetraju a je vysoka vlhkost v byte sa na mna urazili a odmietaju mi zaplatit dlžnú sumu za najom kedže podla nich nie je adekvatne aby som od nich to žiadala ked nešlo kurenie. Viem že je to dlhši prispevok a aj trošku chaoticky ale som neskutocne vytočená a neviem ako to mam riešiť. Mohli by ste mi poradiť ako sa zbaviť tel vlhkosti a plesni? Ďakujem za každu radu 🙂
Odpovedať
1
2
@katka_langy Dobrý deň. Treba do každej miestnosti dať vlhkomer a teplomer. Udržovať teplotu cca 22°C a RV 50%. Keď vlhkomery prinesiete, vyčkajte, kým sa ustália a odmerajú RV. Možno budete mať do 10 minút dôkaz, že vetranie je slabé. Chápem, že sa mohli uraziť na to, že málo vetrajú - mohli to brať ako že nededia vetrať a že žijú ako zvieratká. Treba zdôrazniť, že byt má ešte zabudovanú vlhkosť, preto treba vetrať nadmerne. Aj kúriť bude treba viac. Náklady na kúrenie stúpnu - to by podľa mňa nemal znášať obyvateľ bytu, ale majiteľ. Myslím to navýšenie. Steny a ostenia okien sú zateplené?
Odpovedať
Ahoj T o je tak , je to nedostatočné vetranie , ale to chápem lebo majú malé diéta, a vetrajú len nárazovo rýchlo, Vzhľadom na to že bola , rekonštrukcia sa za pozachytávali diery a dierky ktorými sa byt pomaly odvetral - a nastal rovnovážny stav tlakov vzduchu a teploty . Sú nové materiály a nieje to možne tak rýchlo sa zbaviť vlhkosti.
Odpovedať
@blacksr ja som ho tym nechcela urazit iba som mu napisala citujem: myslim ze okna mozu vlhnut kvoli nedostatocnemu vetraniu a vlhkosti v byte pri silnom kureni.. a aj s tym ze som im napisala ze byt je po kompletnej rekonstrukcii nikto pred nimi nebyval preto ak sa vyskytnu taketo neocakvane veci su aj pre mna nove a mam zaujem to riesit aby nevznikali dalsie problemy.. a co sa tyka doplacania penazi.. nešlo o nieco navyše ale o peniazky v zmluve o najomne.. ktore odmieta on platit kedze mu vraj 2 mesiace nešlo kurenie o čom som ja ako prenajimatel nebola upovedomena. Prosím Vás a kde by som vedela kupiť ten vlhkomer? Co sa tyka tych okien byt som kupovala tohto roku vo february okna boli uz vymene, nikto tam nebyval ale okna sa nerosili nezatekali, ani plesne v celom byte neboli. Podla fotky asi nevidno ako su robene vsak :/
+ 2
Odpovedať
@katka_langy S tým platením som myslela do budúcna - nie tú dlžobu. Okná sa mohli teoreticky rosiť minulú zimu. V lete nie. Ale teraz je to spôsobené zabudovanou vlhkosťou + tvorbou novej. Vlhkomer - mávajú v Lidli, v eshopoch - skúste google. Za 10-15 € sa dá kúpiť.
Odpovedať
Ak bol byt rekonštruovaný mokrými procesmi treba jednoznačne o to viac prekurovať a vetrať. Je to neefektívne a možno to pomôže. Teplejší vzduch dokáže do seba pojať viac vodných pár. Ak sa docieli ideál 22°C a RV 50% mohlo by prestať, no to je otázka kedy. Ja som býval v panelákovom byte (najsuchšie) na najvyššom podlaží zatepleného, hydraulicky vyregulovaného UK s osadenými termostatickými hlavicami a plastové okná sa rosili stále. Nemám rád teplo a keď som vypol radiátor lebo asi stačilo to teplo z okolitých bytov cez okná som ráno nevidel a na parapetách potopa. A neviem akú máš sušičku, no ak nemá výfuk do exteriéru ani táto voda sa jednoducho v byte nestratí. A pri malých deťoch sa perie stále dookola.
Odpovedať
@pripad001 neivem akymi procesmi to bolo prerabane, lebo sa v tom nevyznam ale klasicky stierky, omietka, beton sa lial na podlahu... toto nie je panelakovy byt ale tehlova 4 poschodova bytovka a byt je situovany v strede takze aj z hora aj z dola mam susedov. Skusim tam dat odsavac vlhkosti do kazdej miestnosti a mozno to pomoze.. uz som z toho zufala, nechcem aby sa mi novy byt zničil a znehodnotil plesnami :(
Odpovedať
Profilova fotka
@katka_langy ja ta chapem, ze nechces si znicit byt, ale v tom pripade si ho nemala dat do prenajmu... minimalne nie prvu zimu :( rozhodne si kup vlhkomer a chod na navstevu - a bud tam trosku dlhsie, nech sa ti to poriadne zmeria. Susicka produkuje rovnako vlhkost, ako keby si to pradlo susila na susiaku, mozno o cosi menej... V kazdom pripade tri mesiace vetrania v letnych mesiacoch by mali naozaj byt dostatocne pre odburanie vacsiny vlhkosti z interieru. ono ked je velka vlhkost vies zistit v zime velmi jednoducho -- otvoris okno a ono sa ti orosi..... ak sa orosi velmi, a cele, tak tam proste ta vlhkost nadmerna je aj bez vlhkomera. A aj vtedy, ked ju necitia. Ono tiez som rekonstruovala takyto typ bytu, na jar 2012. Vetram asi 3x denne po 10 min kazdu miestnost prave kvoli prevencii plesni a striktne som sa naucila vetrat nie podla pocitu, ale podla cisla na vlhkomere - ak sa hodnota blizi k 55%, otvaram okno. Niekedy to je aj kazdu hodinu, je to individualne. Kup tie vlhkomere do kazdej miestnosti a pouc ich o vetrani podla cisiel - neexistuje, aby sa tvorili plesne ci aby bola v byte potom tepelna nepohoda - aj ked ano, vetrat obyvacku kazdu hodinu moze byt spociatku naozaj obtazujuce, obzvlast, ak im je srdecne jedno, ci sa ti plesne spravia alebo nie - lebo ved ich ten byt nie je. ak ti nezaplatili riadne za najom, a uz dva mesiace, ziadaj od nich najom pisomne a vypovedaj im zmluvu - natvrdo. Inak sa divim ze si vobec prenajala byt rodine s malym dietatom, ale tak tvoja vec.
Odpovedať
@kaktusik007 clovek sa uci na vlastnych chybach. zial ja som sa musela poucit takto.. :( :( Byt kvazi ani nemal byt povodne rodine, teda je to take diskutabilne.. pan dostal pracu v nasom meste, s tym ze on zije v inom meste ma tam dom atd.. ze do bytu bude chodit vecsinou on sam, sem tam manzelka s dietatom ale oni tam nebudu travit vela casu, kazdy vikend sa budu vracat naspet k sebe domov... pravdepodobne tam naozaj tie vikendy netravia, neviem nemam cas to nejako chodit sledovat, respektive som sa o to nestarala, ma to v prenajme on ma ho uzivat v zmlysle zmluvy atd. dakujem za radu, kazdpadne kupujem vlhkomer a odporucim im to vetranie. Po pravde uz som im navrhla ukoncenie zmluvy dohodou ( inak ju mam na dobu urcitu) s tym ze ak mi nevyplatia to co dlzia, dlžnu sumu si z depozitu nechavam... ale verim ze sa budeme vediet dohodnut ako ludia :)
Odpovedať
@kaktusik007 @pripad001 susicka produkuje vlhko? Ved ju ludia kupuju hlavne koly tomu aby nemali vlhko v bytoch. mne sa vlhkost nedvihne ani o jedine percento ked pustim susicku. vlhko sa kondenzuje do nadoby alebo sa priamo odvadza do odpadu.
Odpovedať
Profilova fotka
Vlhkosť zo susicky, nie je. Práve ona zadrzi tu vodu, ktorá by sa susenim na sušiaku vyparila do vzduchu.....po skončení susenia sa voda z nadoby vyleje
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska @anica tak mi potom damy prosim vysvetlite, ako je mozne, ze mi vhlkost v byte stupne o 5% - viem, kolko % bolo na vhlkomere ked som susicku zapinala, viem ze som pat hodin nebola doma a ani nik iny, a viem kolko % je na vlkomere ked pridem a susicku otvaram. Jedno vyvetranie a je to opat v povodnej hodnote, ale evidentne susicka ten vzduch zvlhci. ak susicku nepouzijem, vlhkost narastie sialene o 20% a drzi sa tak viac dni, kym pradlo neuschne.
Odpovedať
@kaktusik007 stale tam mas15%rozdiel. ja aj zatvorim kupelnu a vlhko nestupne. zalezi mozno na susicke moja nefuka ziaden vzduch nema ako uvolnovat vlhko je sakra rozdiel mat vlhko 50% alebo 65%
Odpovedať
Článok sa načítava...
@katka_langy ešte napíš či sa nezateploval dom?
Odpovedať
@katka_langy problem je aj v tom,ze ludia nevetraju.napr. moji rodicia obhanali firmu,ktora im montovala okna,ze su stale zarosene a tvoria sa plesne a pritom rodicia vobec nevetraju. Vzhladom k tomu,ze aj leto a jesen bola dost vlhka,mohli ste pockat s prenajmom a teraz poriadne vetrat,ked sa kuri.Ale neviem,ci pan bude natolko ochotny riadit sa pokynmi,ked uz teraz vymysla o nevyplateni najomneho,takto slusny najomca nereaguje.Ja osobne by som mu vypovedala zmluvu,poriadne byt vetrala vo vykurovacej sezone a az potom prenajala. Nenechajte si zrumplovat byt,plesnivy sa potom tazko prenajima a skoda penazi za prerabku
Odpovedať
@marta2610 nie nie ja som nezateplovala, jedna sa o byt v tehlovej bytovke ktora bola zateplovana pred par rokmi
Odpovedať
podľa mňa vymýšlajú, vetrať môže aj ked ide kočíkovať, vtedy jej dieťa nebude mrznúť, ale predpokladám že otvorí na minútu všetky okná a tým to hasne. ak sa rosia okná, pomôže na noc aj dať žalúzie nie úplne dole až po rám okna, ale nejakých 5 cm vyššie. však kúp vlhomer, chod tam, vyvetraj riadne, potom kúr normálne na izbovú teplotu a ukáž im, že je tam normálne percento vlhkosti ako v každom byte. trocha sa obávam či si nenatrafila na špekulantov, čo nechcú platiť a vraj rodinu s deťmi dostaneš z bytu ťažšie ako bežného nájomnika :/
Odpovedať
@rybkal ved prave ze ta prerabka nestala malo, vsetko išlo komplet od zakladov sa menilo. Je to prva nehnutelonost ktoru som si zaobstarala do buducna, a momentalne ju nepotrebujem vyuzivat tak som ju dala do prenajmu aby sa ako tak aspon splacala hypoteka. Nevedela som ze mozu vzniknut taketo problemy, kedže som vyrastala v rodinnom dome a nikdy sme taky problem nemali.. no vymysla s najomnym a to zmluvu mame podpisanu od 1.9.2016 :D urcite to budem riesit, ja som im aj navrhla ze ak nie su spokojny a nevyhovuje im byvanie v mojom byte mozme ukoncit prenajom dohodou (kedže mam zmluvu na dobu určitu a do konca je ešte daleko). na čo som dostala dost drzu odpoved včera ze on v takom byte byvat nebude atd atd .. a dnes samozrejme uz chce hladať ine riesenie a ze "nechali" sme to zajst zlym smerom... Každopadne budem na nich tlacit co sa tyka vetrania.. a taktiež používania teda toho odstranovača vlhkosti a ak nezhody medzi nami budu pokracovat budem trvat na skonceni zmluvy a byt necham prazdny a vetrat ho pokym sa nezbavim tej vlhkosti
Odpovedať
@marssmykkok ano toho sa obavam aj ja ze je problem rodinu s detmi vystahovat,.. avsak toto je trosku iny pripad... ja mam zmluvu o prenajme s firmou pre ktoru on pracuje (doplacaju mu urcitu sumu na byvanie) a nie osobne s nim... to ze firma poskytla ubytovanie zamestnancovi uz nie je moj problem.. kazdpadne vypovedam zmluvu firme a nie FO. a čo sa tyka platenia najmu, ako som pisala firma mu plati urcitu cas najmu on mi ma kazdy mesiac doplacat nejaku sumu, ktoru mi zaplatil len raz a to na zaciatku pri podpise zmluvy.. a na prvy mesiac...za mesiac oktober, november (kedze sa plati na mesiac dopredu do 15-teho) mi peniaze nedal a podla neho nie je adekvatne ich od neho ziadat ked ma takeho prooblemy v byte.....
Odpovedať
Profilova fotka
@katka_langy tvrdo by som sla podla zmluvy - v zmluve mas uvedene, ze on ako zamestnanec je povinny doplacat? mas.. nedoplaca? smola, vyhod ho. je to spekulant, akurat vidi ze prestrelil - necakal ze ty sa k tomu postavis ze moze ist.... ale osobne by som fakt si ten byt poriesila a vyvetrala, prva zima je dolezita a ty nemas dosah, ci sa tam kuri a vetra spravne.... a to ti dost moze spravit do buducna.... :(
Odpovedať
@katka_langy ale však celý september bolo ešte teplo ako v lete, preboha aké mal vtedy problémy? keby naozaj je tam problém s vlhkosťou a neriešiš to niekoľko mesiacov a napríklad cez zimu sa to prejaví ešte viac, chápala by som že niekedy v januári by mu pretiekli nervy a nedal by ti, ale takto... fakt mi to príde špekulatívne a vymyslené, na každom byte (dokonca aj na novostavbe) sa dajú nájsť nejaké chybičky ak človek chce, to potom by nik nemusel platiť nájom keby to tak fungovalo, že nejaký malinký problém a už sa neplatí nájomné
Odpovedať
@katka_langy skus oboznamit firmu,ze ti najomca neplati. Chapem aj mne by nepadlo dobre ist proti niekomu,ale svoje si treba chranit
Odpovedať
Vetranie nie je problem. Ked zateplis, vymenis okna, zacnu sa robit plesne. Mozes vetrat kolko chces. Viem ze boli byty v starom panelaku, kde sme predtym byvali, co mali po zatepleni plesnive steny. Hlavne okolo okien. My s vlhkostou bojujeme v novostavbe tiez. Kupila som vlhkomer do kazdej izby, zapisovala som, vetrala... Nic to neriesilo. Problem som vyriesila az kupenim odvlhcovaca. Ide mi to cely den, na noc vypinam, lebo dost huci. Denne vylejem 6 litrov vody.
Odpovedať
@didulka85 okna boli menené predchádzajúcim majiteľom bytu, bytovka zatepľovana pred par rokmi. Takze ja som do týchto uprav nezasahovala. Bola som teraz v byte, nemala som vlhkomer ale uz vo dverách bolo dusno a vlhko. Kúrenie sa spustilo pred týždňom a pol a vtedy len sem tam sa našla voda na parapete, ale teraz po takej krátkej dobe je neskutočne ako su vlhké múry okolo okna. Nechce sa mi veriť ze pri klasickom užívaní bytu (myslim bežným vetraním ) vznikne takéto nieco a za tak krátku dobu.
+ 1
Odpovedať
@katka_langy ja by som tu zmluvu ukoncila,ak nechces mat nervy,ze sa bude stale stupnovat ten problem,byt asi nie je dostatocne vysuseny,ako pisali mnohi predomnou,tym,ze nekurli a nekuria sa tam vlhko drzi,ako tiu pise niekto drzi vlhkost na 50,ale u mna aj to je vela,mam v byte 45 a vtedy je to pre mna ok,treba viac kurit,aj ked to bude asi prvu zimu nerentabilne,ale kedze je taky stav,je to nutne,vysusit mury,tento rok bol,neviem ako u vas,ale dost dazdivy,aj ked si vetrala,mozno aj tym,ze to je tehla,nie panel,byt by som,ak to pojde vyprazdnila-cize bez najomnikov,lebo ak tam nie su vzdy,nevetraju-kratko a narazovo,nekuria,cize idealne aby sa tvorli neskor aj plesne,a to uz bude vacsi problem,to potom tamneviem,ci niekoho nastahujes
Odpovedať
čo sa týka sušičky, tak pišete hlúposť. Sušička sa volá kondenzačná lebo odparenú vodu kondenzuje a vypúšťa do odtoku, alebo ju možete vyliať. Jedine sušičky s výfukom ak výfuk nejde do exteriéru môžu zvyšovať vlhkosť.
Odpovedať
@katka_langy stare okna 2 sklo, zateplenie nedostatoicne, tepelne mosty, bohvie ako je tam pena co tesni oklno, mozu tam byt problemy, velke vlhkost slabe vetranie. Je to uplône normlane, dom sa poriadne neda vyvetrat, nezavisy to od rekonstrukcie zxe sa daco robilo, vlhkost tam robia ludia. Nesrpavis s tym nic, jedine riesenie mozno lokalna rekuperacia.
Odpovedať
píšete viac kúriť,ale to je byt ,nie rodinný dom,no neviem kto by teda v tom prípade platil elektriku,to sa treba dohodnúť,ja by som radšej na pár dní dala profi odvlhčovač a kuk koľko vody bude z toho vylievať,a vlastne doteraz zadávateľka témy nepísala ? % má vlhkosť,či?a ešte na foto majú sušiak s prádlom hoci majú sušičku,by som ich poprosila ak máš na to právo?!aby nesušili v byte.
Odpovedať
Myslim si, ze tu len vetranie nepomoze. Kupit elektricky odvlhcovac a riesit to nim. Relativne nizka investicia s vybornymi vysledkami. Len ho musia zapinat pravidelne. Hlavne ak budu susit pradlo v byte.
Odpovedať
@katka_langy to su zle urobene okna... Mne dokonca hovorili, ze chybou pri takej vlhkosti v byte je aj rosny bod... Ale po tom som uz nepatrala. Ono ked sa v byte zije, tak sa robi vlhkost. U nas detto... 3 krat denne pustam mycku, denne periem 7 kil pradla, 2 krat denne varim, trubu mam parnu, 4 clenovia rodiny sa sprchuju... To je tolko vlhkosti... Ked som riesila vlhkost v byte, tak som dospela k tomu, ze trebalo kazdych 20 minut otvorit na 10 minut dokoran v celom byte okna a vtedy som ako tak vedela udrzat vlhkost nieco pod 65percent, co bolo aj tak vela. Je nieco ine ked v byte zije jeden clovek co v nom operie raz tyzdenne, ani nevari ako ked sa v byte 24 hodin niekto zdrziava. Vazne odporucam kupit ten velky odvlhcovac alebo riesit rekuperaciu.
Odpovedať
@katka_langy ahoj po zhliadnuti foto posledne tak su okna zle urobebe treba to vysekat a nastriekat purpenu.a urob si termoviziu a budes prekvapena
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?