Menu Forum

Predaj bytu bez realitky - máte skúsenosti?

19. júl 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
eva_novakova
Registrovala sa 17. júla 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
eva_novakova
Registrovala sa 17. júla 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Bratislava.
 Ma niekto realne skusenosti s predajom bytu bez realitky?
Existuje nejaky medzikrok, ze realitka by vybavila len papierovacky a kataster za mensi poplatok, ak by sme si nasli zaujemcu sami, alebo k tomuto nikto nepristupi?
Ma niekto skusenost aj s takouto variantou?
Co vsetko treba vybavit ak by sme si to riesili vsekto sami?
Zmluvu o budúcej zmluve, kupnu zmluvu, navrh na vklad do katastra, prepisy energii a pod, alebo je tam este nieco ine?
Budem rada za vase pribehy
17. júl o 09:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
Registrovala sa 28. decembra 2010 na modrastrecha.cz. Pridala 2057 príspevkov. Má 45 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
Registrovala sa 28. decembra 2010 na modrastrecha.cz. Pridala 2057 príspevkov. Má 45 priateľov.
 @eva_novakova Když budete mít zájemce, k čemu realitku? Veškeré papíry, smlouvy, návrh na vklad, úschovu peněz atd., Vám zařídí právník nebo notář. A určitě levněji než realitka.
17. júl o 09:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andyno
1
Registroval sa 12. februára 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 271 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
andyno
1
Registroval sa 12. februára 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 271 príspevkov. Má 1 priateľa.
 presne tak! zmluva od pravnika ma stala 60e. vinkulacia v banke cca 70e vklad si vybavis sam.
17. júl o 10:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dinec
Registroval sa 23. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 42 príspevkov. Okres Myjava.
  • Prestavujem byt
    Myjava, okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
dinec
Registroval sa 23. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 42 príspevkov. Okres Myjava.
  • Prestavujem byt
    Myjava, okres Myjava
 Ak si kupcu najdete sami tak ziadnu realitku nepotrebujete. Papiere si dajte urobit u pravnika, nestahujte ziadne zmluvy z internetu ani nic podobne, lebo to by bola velka chyba. Ked to urobite takto tak vam jej realitka zbytocna, jedine ak by ste mali peniaze navyse a chceli ich len tak vyhodit do vzduchu. Vyde vas to takto ovela menej bez tej provizie co by isla im.
17. júl o 11:25  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (35 r.)
36
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 987 príspevkov a 3 albumy. Má 62 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (35 r.)
36
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 987 príspevkov a 3 albumy. Má 62 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
 My sme predavali byt, cast bytu platili kupujuci v hotovosti, cast isla cez banku na hypo...v pohode som urobila KZ sama, podla internetu a nebol ziadny problem, vsetko v poriadku na Katastri..
17. júl o 12:49  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2224 príspevkov. Má 64 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2224 príspevkov. Má 64 priateľov. Nemecko.
 ja som takto predavala pred par mesiacmi. ked som sa pytala, realitky ponukaju takuto sluzbu v BA za cca 500€. oplati sa to??
nie
a proviziu 3000€ by som uz duplom nikomu nedala.

vsetko sme si riesili sami, kupujuci boli s cenou spokojni, takze platili uplne vsetko. pravnika, kataster, proste vsetky poplatky s predajom spojene. ziaden problem nebol. taktiez davali malu cast v hotovost, a cca 90% na hypo.
17. júl o 15:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kucerawa
Registrovala sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
kucerawa
Registrovala sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Žilina.
 Práve som tak predala byt, realitka mi robila len právny servis, čiže zmluvy a ich úpravy podľa požiadaviek, plus nejaké konzultácie okolo toho, cena 240€.
17. júl o 16:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (44 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (44 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
 Som realitná maklérka, ale kvôli rizikám v súvislosti s prevodmi vlastníctva u nehnuteľností mi kúpne zmluvy pripravuje právnik, ktorý sa špecializuje práve na prevody vlastníctva nehnuteľností. Je dôležité, aby bola kúpna zmluva spravodlivá pre obe strany, v opačnom prípade vás môže čakať jej pripomienkovanie. Ochota druhej strany napísať kúpnu zmluvu na vlastné náklady pre vás nemusí byť výhodná. Druhá strana si môže dohodnúť výhodnejšie podmienky alebo naopak, cielene niečo dôležité neuviesť. Prevod vlastníctva nekončí podpisom kúpnej zmluvy a jej zanesením na kataster. Je dôležité, aby bola kúpna cena uhradená a aj nehnuteľnosť odovzdaná v dohodnutých termínoch. V opačnom prípade môže dôjsť ku odstúpeniu od kúpnej zmluvy. Pokiaľ ani jedna zo strán nemá skúsenosti s prevodom nehnuteľností, ich financovaním, katastrálnym konaním, prepisom energií, tak odporúčam dohodnúť si spoluprácu s odborníkom. Zvážte si riziká vzhľadom na hodnotu predávanej nehnuteľnosti.
17. júl o 20:37  •  www.reality-urbanova.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pokakany_trpaslik
3
Registroval sa 4. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 205 príspevkov. Má 81 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
pokakany_trpaslik
3
Registroval sa 4. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 205 príspevkov. Má 81 priateľov. Okres Myjava.
 Ako sa nám dobre žilo v časoch bez realitiek, investičného poradenstva a poisťovákom nám stačilo omnoho menej. Boli sme šťastnejší a neriešili kopec hovadín ktoré tu prišli od západu EU len na platy aspoň vo výške 70percent EU zabudli naši kapitalisti, ale produktivitu práce máme skoro takú, ako oni ak nie väčšiu. Vivat Slovakia. emoticon
17. júl o 20:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maminecka2
1
Registrovala sa 27. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 445 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
maminecka2
1
Registrovala sa 27. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 445 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ahojte, aj my budeme predavat byt sami (povodne sme aj chceli cez RK, ale tak nas realitacka nastvala ze im nie som ochotna darovat ani cent...). Zmluvu nam urobi pravnik.
Vedel by niekto napisat presny postup- co v akom poradi treba urobit? Tak polopatisticky emoticon
Dakujem velmi pekne.
17. júl o 21:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cippka
Registrovala sa 12. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
cippka
Registrovala sa 12. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 Základ je nájsť si kupcu, potom dať vypracovať zmluvy, keď je to bez realitky (čo teda schvaľujem) tak právnikovi aby tam bolo zahrnuté všetko čo tam má byť, aj nejaké postihy v prípade, že by chceli odstúpiť od zmluvy keď už je podpísaná, pretože na to náš právnik zabudol a obišli sme zle. A potom keď už máte peniažky na účte tak ísť na kataster a to by malo byť v takých hrubých bodoch všetko emoticon
18. júl o 08:20  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andyno
1
Registroval sa 12. februára 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 271 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
andyno
1
Registroval sa 12. februára 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 271 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @maminecka2

1. dohodnut si cenu a sposob platby s kupujucim
2. pripravit pravnikovi zmluvy
3. overit podpisy na zmluvach (vacsinou staci overeny podpis predavajuceho)
4. ziadost na vklad na kataster
5. Kataster povoli vklad (na LV je uz kupujuci)
6. Ak ste vinkulovali peniaze v banke dochadza k uhrade
18. júl o 08:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin107
1
Registroval sa 23. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 30 príspevkov. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
martin107
1
Registroval sa 23. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 30 príspevkov. Okres Malacky.
 @eva_novakova Predajom bez realitky sa da vacsinou celkom dost usetrit. Najdrahsie bude dat urobit zmluvy u pravnika ale stale to bude menej ako platit poplatky realitke. Lebo ta to sice da urobit za vas ale nie len, ze budete platit pravnikovi ale aj realitke za to, ze to sprostredkovala. Kedysi nic take nebolo a ako dobre sa vedeli ludia zaobist.
18. júl o 11:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
guesell
Registrovala sa 22. novembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 82 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Prestavujem byt
    Skalica, okres Skalica
fotoportrét
fotoportrét
guesell
Registrovala sa 22. novembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 82 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Prestavujem byt
    Skalica, okres Skalica
 @martin107 S niektorými vecami, ktoré si napísal aj súhlasím. Kedysi vôbec neboli takéto služby a ľudia si medzi sebou vedeli predať nehnuteľnosť. Lenže teraz je doba iná a je dosť ťažké kúpiť len tka nejakú nehnuteľnosť bez realitky. Keďže všetky nehnuteľností majú podchytené
18. júl o 11:29  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin107
1
Registroval sa 23. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 30 príspevkov. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
martin107
1
Registroval sa 23. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 30 príspevkov. Okres Malacky.
 @guesell Tak to zalezi na majiteli, respetive na tom co predava. Pokial je on za to aby to neslo cez realitku tak nie je ziadny problem. Ten nastava az vtedy ked predajca chce aby to slo cez realitku a kupujuci zase nie. Tam uz mozu nastat komplikacie ale podla mna sa zakazdym da najst nejaky kompromis a dohodnut sa.
18. júl o 11:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maminecka2
1
Registrovala sa 27. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 445 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
maminecka2
1
Registrovala sa 27. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 445 príspevkov. Okres Bratislava.
 @andyno Dakujem
18. júl o 23:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
deddik
Registrovala sa 25. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 30 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    Rosina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
deddik
Registrovala sa 25. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 30 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    Rosina, okres Žilina
 @guesell Pomahali sme teraz jednej znamej zhanat byt v inom meste a ked som pozerala napriklad na bazosi tak skoro v kazdom druhom inzerate bolo napisane aby zaujemcovia nevolali realitku. Myslim, ze sa uz pomaly zaciname vracat do tych starych casov, lebo teraz si uz tie realitky pytaju take poplatky, ze sa to cloveku ani neoplati, vela strati aj kupujuci a aj predavajuci
Včera o 09:16  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tremmo
Registroval sa 31. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    Trnava, okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
tremmo
Registroval sa 31. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    Trnava, okres Trnava
 @deddik To je pravda, my sme tak tiež veľa videli. Keby nestaviame dom ale kupujeme už postavený tak by som sa na to asi tiež dal jedine bez realitky. Lebo keď si to tak človek vezme tak záloha, ktorá sa na začiatku platí ide väčšinou celá realitke čo je podľa mňa úplne choré. V podstate všetko čo urobia oni zvládne človek úplne sám.
Včera o 11:01  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to