Menu Forum

Neplatič za prenájom bytu

14. okt 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
mravec32
Registroval sa 2. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
mravec32
Registroval sa 2. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Piešťany.
 zdravím.mám problém s mojim nájimníkom. Uz nezaplatil za 3 mesiace nájomné, predtým tiež to bolo s ním tak, že vždy meškal, ale doplatil, no teraz už nemam trpezlivosť, pretože sluboval a nedodržal už opakovane termín platby, no teraz už ani neodpovedá na telefonát, výzvy. 2 výzvy som mu už pýsomne osobne doručil,mal tam termín na zaplatenie dlžnej sumy do 31.1. 2012 no do dnešnéhpo dna tá suma nebola uhradená. Je neaká páka ako z neho dosťať nedoplatené nájomné a ako ho dosťať z vlastného bytu? Pomože mi v tom polícia pri vysťahovaní a súd pri vymáhaní dlžného nájomného, alebo existuje neaká rýchlejsia cesta napr. vymáhačska firma atd.?
Chcem sa spýťať ,ako mám ja postupovať v mojom prípade podla vás, ako ste to vy riešili? Dakujem za odpoved a každú radu.
2. feb 2012 o 07:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @mravec32 je mi Ta uprimne luto. presne viem, o com pises, aj my sme mali takych najomnikov, 2 mladasov z vychodu, ktori boli chronicky v sklze a nakoniec odisli s dlhom takmer 1000 eur a cokolvek sme skusili, nepomohlo. nas znamy pravnik nam odporucil vykaslat sa na sud, pretoze by sme si iba dokazali vlastnu pravdu, ale cele by nas to stalo viac, ako by sme zinkasovali... ale mozno niekto skusenejsi Ti da nejaku radu. vela stastia!! emoticon
2. feb 2012 o 08:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kollega (31 r.)
18
Registroval sa 6. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 199 príspevkov a 1 album. Má 8 priateľov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
kollega (31 r.)
18
Registroval sa 6. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 199 príspevkov a 1 album. Má 8 priateľov. Okres Banská Bystrica.
 Uz je asi neskoro radit ti ,ze bolo treba zlozit zabezpeku ..... Ale to sa clovek pouci len ked je v strate po prvom neplaticovy. Na slovensku vymozitelnost prava - nulova sanca , iba cim najskor vystahovat , vymenit zamky ...
2. feb 2012 o 08:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pocem
85
Registrovala sa 10. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7942 príspevkov. Má 80 priateľov. საქართველო - თუშეთი.
  • Už bývam v dome
    Brrrrratislava
fotoportrét
fotoportrét
pocem
85
Registrovala sa 10. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7942 príspevkov. Má 80 priateľov. საქართველო - თუშეთი.
  • Už bývam v dome
    Brrrrratislava
 @mravec32 v prvom rade si treba uvedomiť, že ak náhodou u teba býva podnájomník tak, že ste to nenahlásili ako prenájom daňovému úradu (v zmysle legislatívy emoticon ) , je dosť rizikom volal policajtov...
Myslím, že sa treba s tou osobou ihneď dohodnúť na riešení - a uvažovať o čo najrýýchlejšom vyprázdnení bytu - prípadne, (na čo máš nárok, keďže ide o vašu nehnuteľnosť), vymeniť urýchlene zámok a ponechať si všetky veci čo tam bývajúci majú... je to možno dosť agresívny spôsob, ale zdá sa mi, že ľudia si zvykajú nedodržiavať dohody a nerešpektovať vlastníctvo a práva iných ..normálnych ľudí...
Držím palce emoticon
2. feb 2012 o 08:22  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lea231
79
Registrovala sa 31. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 175 príspevkov. Má 83 priateľov. Rajka, Maďarsko.
fotoportrét
fotoportrét
lea231
79
Registrovala sa 31. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 175 príspevkov. Má 83 priateľov. Rajka, Maďarsko.
 tak ti moji najomnici nechali sekeru len 170 Eur a plnu igelitku vzoriek avivaze+novy susiak na pradlo. asi ako zdrhali, zabudli na to emoticon viac sa neozvali a to bolo slubov, ze budu platit nacas. Nastastie ostatni boli spolahlivejsi co sa platieb tyka ale poriadku po odchode z bytu nie. mojej svagrinej nechali vietnamci dlh v 1izbaku na elektrine 40tis. Sk za rok.... skoro odpadla a samozrejme, ze zdrhli.
ja by som sa s nimi asi viac nebavila v tvojom pripade a vymenila si zamky,ked budu fuc. ved by sa ozvali,ze chcu veci. slusnostou a dobrotou zial clovek vela nedocieli v tomto pripade. drzim palce.
2. feb 2012 o 08:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marci1408
Registrovala sa 17. apríla 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 10 príspevkov. Má 16 priateľov. Košice, Slovensko.
fotoportrét
fotoportrét
marci1408
Registrovala sa 17. apríla 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 10 príspevkov. Má 16 priateľov. Košice, Slovensko.
 moja rada....depozit je samozrejmosť, ak nie je zaplatené nájomné v termíne, zaplatiť ho z depozitu a zmluvu mať spísanú tak, aby musel byt v tomto prípade opustiť k 1.dňu nasledujúceho mesiaca.
Ak sa odmieta vysťahovať, dať vypnúť plyn, elektrinu, odstaviť od vody....prípadne odstrániť vstupné dvere, ktoré sú majetkom vlastníka, ako aj okná. Myslím, že budú odtiaľ zdrhať ako potkany, keď ich vytápajú...

....no a samozrejme treba byť registrovaný na daňovom úrade, pretože v prípade, že budete potrebovať zákrok polície, alebo sa budete s nimi súdiť, bude sa zisťovať, či máte tieto náležitosti v poriadku....ak nie, samy budete súdení....
26. nov 2012 o 17:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
 ako to mas osetrene v zmluve ked neplati asom mal svoj kluc od bytu a mymknem ho nepodarka ///vymenim kluc kym nenarobi skody na t.vode plyne energiach proste musis byt svina ked on takto
22. mar 2013 o 16:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mravec32
Registroval sa 2. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
mravec32
Registroval sa 2. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Piešťany.
 je to tak, že nájomnú zmluvu mám tak spísanú, že ak nezaplatí môžem ho okamžite vysťahovať. Ide len o to, ako to riešiť dalej a neak sa dopracovať k svojim peniazom najl. oficialnou legálnou cestou. ps. daň.úrad mám oboznámený o prenájme. Počul som, že i sám si možem dať písomne na súd Návrh na na vydanie platobného rozkazu, no neviem či ich pred tým už vysťahovať alebo nie. emoticon
26. mar 2013 o 05:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fuhrich
Registroval sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 296 príspevkov. Okres Komárno.
fotoportrét
fotoportrét
fuhrich
Registroval sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 296 príspevkov. Okres Komárno.
 Návrh na vydanie platobného rozkazu ti je v tomto štáte na dve veci. My s manželkou sme podávali návrh na vydanie platobného rozkazu síce v inej veci, platobný vydali do 7 dní, potom prišlo odvolanie a už 3tí rok sa súdime, už druhý krát ideme na krajský súd lebo máme takú tupú sudkyňu ktorá rieši všetko iné len nie podstatu veci, aj keď jej to krajský riadne vytkol a na 10 bodov jej rozsudku napísal že sú to v podstate blbosti a rozhodovala nad rámec a mimo prejednávanej veci ona to jednoducho znova potvrdila. a to sa súdime o 950€, ktoré sme museli zaplatiť za bývalého manžela inak by sme boli exekuovaný. takže súdom v tomto štáte nevyriešiš nič, ak prehráme čo podľa troch právnikov vraj nehrozí budeme musieť platiť jeho právnikov čo je už teraz 1600€. No všetci právnici tvrdia že sme jednoznačne v práve ale sudkyni to žiaľ nikto nepovedal emoticon. zožeň si nejakú spoločnosť na vymáhanie dlhou a oni ti peniaze zoženú, síce ťa to niečo bude stáť ale zoženú.
26. mar 2013 o 08:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
 trba byť sviňa včas kým nenastane dlžoba
5. jún 2013 o 16:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Mas zmluvu spisanu tak ze ich mozes vystahovat okamzite - pises ze uz 3 mesiace ti nezaplatili a ty nevies ci ich mas vystahovat?????? Clovece - ked si dospel az do tejto situacie tak ja osobne ti poradim. Predaj tu nehnutelnost a dalej byt neprenajimaj pretoze sa budes trapit stale.

Viem ze touto poznamkou som tvoj problem nevyriesil ale naozaj mi nedalo ti to nenapisat.

OKAMZITE ICH VYSTAHUJ - a to ako vymoct peniaze ti sem pisat nebudem pretoze ak to nepojde dobrovolne (co v tomto pripade asi nepojde tak stat ti v tomto pomoze len minimale a je to na tebe a tvojich znalostiach ktore asi nemas. A radit ti nieco co nieje v zakone ti oficialne nemozem.........

Takze v tvojom pripade ti poradim - vyhod ich -na prachy zabudni.

Poviem ti v com je vecsinou problem toho kto chce prenajimat nehnutelnost a dospeje do tohoto stadia ze nema zaplatene 3 mesiace a nevie co dalej. Uz som tu cital niekolko reakcii na fore ze uz nebudu radsej nehnutelnost prenajimat a radsej byt predaju. Preco je to tak ??

Pretoze vecsina prenajimatelov ktory zacnu svoj byt prenajimat ma mylnu predstavu ze ....ved to niekomu prenajmeme............a ten bude poctivo platit........ a nieco na tom aj hadam zarobim.........popri inej robote............ved byt mi predsa neukradne.........a je to v podstate bez roboty.

.

Pokial chces prenajimat nehnutelnost - treba k prenajimaniu pristupovat ako k riadnemu ZAMESTNANIU. Nemyslim doslovne.........ale vyzaduje to cas, pripravu, plan, zmluvu, pripravene riesenia ako aj strategiu co v pripade problemov, kontrolu a neustalu starostlivost o svoje "ZAMESTNANIE -prenajimatela" A pokial to myslis s prenajimanim nehnutelnosti vazne a nechces mat zbytocný problem (vzdy sa nejaky najde) tak v neposledom rade prenajimanie nehnutelnosti vyzaduje aj POVAHU - prenajimatela.

Prosim neber to ze chcem mudrovat alebo nieco podobne ale nehnutelnost prenajimam a vyjadrim len svoje nazory a pocity ktore nemusia byt pre niekoho spravne ale ja sa nimi riadim a zatial nemam vaznejsi problem.

1. ZAMESTANIE

- Ak som sa rozhodl prenajimat byt a mam na to POVAHU ako som uz pisal tak idem do prenajimania s tym ze je to moje dalsie ZAMESTANIE

2. ZMLUVA
- Zakladom je Kvalitna zmluva v ktorej je radsej viac ako menej. Vsetko so sa da osetrit v zmluve je dobre tam mat - predide sa tym mnozstvu problemov do buducna. Zmluvu mam pripravenu este pred zacatim prenajimania a nerobim ju az ked podnajomnika zozeniem. Tym par € za vypracovanie zmluvy u pravnika som nikdy neolutoval - je to investicia ktora mi chrani moj prijem.

3. VÝBER PODNAJOMNIKA
- Pride prvy zaujemca o byt - super tesim sa a podpisem s nim zmluvu. NO TO URCITE NIEEEEE.
- Pripravim si nehnutelnost na prenajom a az ked je vsetko pripravene podla mojich predstav zacnem zhanat podnajomnika. Zverejnim inzeraty - dam vediet kamosom. VZDY si vyberam podnajomnika z viacerych. Byt neprenajmem prvemu co pride len aby bol byt prenajaty. Treba trosku psychologie a intuicie (aj ked aj to niekedy nefunguje) a zaujemcu si hned typujem - Ako je obleceny - ako je upraveny - na akom aute prisiel, ci ma vela sperkou na sebe(chce zaujat), ako pachne (necucham ho...ale vnimam to) vsimam si jeho celkovy prejav, ci mi neslubuje hory doly - ze b ude poctivo platit a aby som to dal iba jemu.....ze to ihned berie........... ..je toho vela co si treba vsimat.
Zaujemcovi byt ukazem - usadim - pohostim kavickou a popritom "sondujem" a vediem reci na temu - Ci je sam, ako sa maju deti a co rodicia a praca ako, aky ma prijem, co vravi na tie vysoke uroky od nebankoviek......a mnoho inych "sprostosti" s ktorych sa dozviem jeho nahlad na svet - ci uz bol v inych prenajmoch a preco odisiel (Ano - su to osobne otazky .....ale moj byt nieje verejna autobusova stanica).
- Oboznamim ho zo zmluvou a zo vsetkymi podmienkami prenajmu - navrhnem mu co by chcel doplnit (spolocne zvazim ci jeho navrh je dobry alebo nie) - snazim sa chranit seba.
Ak suhlasi s podmienkami a zmluvou a nehnutelnost si chce prenajat vypytam si na neho tel. kontakt s vysvetlenim ze zaujemcov je viacero a nechcem ostatnych iba tak odmietnut.

Toto absolvujem z viacerymi zaujemcami (Ak nieje viac zaujemcov - je niekde chyba - zla nehnutelnost - neupravena - vysoka cena.................... a upravim svoju ponuku.




.... vyberiem vhodneho zaujemca ktory spolna vsetky moje vnutorne parametre..

3. ZALOHA vo vyske 2x najom........................................................ Ano je to dost vela.....ale ak na to podnajomik nema tak ho radsej nechcem pretoze bude problem s buducim platenim (predpoklad).........
......
......
......
.
.
4. Odovzdanie nehnutelnosti......... spravenie fotodokumentacie stavu bytu pri preberani - protokol o prebrati bytu....

aa dalsich 10000 veci ktore spravim a sledujem

5.Kontrola nehnutelnosti

6. Oboznamenie susedov -

7. Vyuctovanie najmu -vyplatenie preplatkov

8. Starostlivost o nehnutelnost - navrhy na zlepsenia - vlastna iniciativa
,...
.
.
.
.
.

-30 - Ak je v omeskani s najmom.... ...co robit - RIESIT OKAMZITE
...

35. Zhodnotenie prenajmu za urcite obdobie (1/21 roka - 1 rok)


To je na celu knihu............

Kto docital do konca - gratulujem.


31.




Ako pisali iny. Treba vopred pozadovat zalohu vo vyske minimalne 2 najmov dopredu ako DEPOZIT. V zmluve to aj uviest s tym ze depozit sluzi na financne vyrovnanie po skonceni najmu na zaplatenie poskodenych veci bytu ako aj na uhradenie dlzneho najmu.
Akonahle ti nezaplatili v den splatnosti najmu mal si problem ihned riesit a trvat na okamzitej platbe
12. jún 2013 o 10:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
barborka15 (41 r.)
Registrovala sa 6. februára 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 8 priateľov. Stare mesto-stred, okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
barborka15 (41 r.)
Registrovala sa 6. februára 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 8 priateľov. Stare mesto-stred, okres Košice.
 @ultra ULTRA si skvely!!!!! Mat Ta tak tu,ked idem prenajimat byt....mam uz tiez ten problem s terajsimi najomnikmi,ale uz dlho nebude...poletiaaaaaaaaaaaaaaaa....
Velmi dobry zoznam,urcite sa budem nim riadit pri vybere nasledujucich najomnikov.
DIK
7. aug 2013 o 14:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @barborka15 len pozor. To co som tam napisal ....ako vidiet aj s cislovania odstavcov je cca 5 percent s toho co by v takyto zoznam mal obsahovat.

A to nehovorim o tom ze je potrebne si riadne nastudovat hlavne Obciansky zakonnik - a ked si ho riadne prestudujes az sa ti zatoci hlava s toho ake ma prava najomca a ze pokial najomca pozna dobre obciansky zakonnik a je zaroven aj "socka" ktora sa tesne pred zobratim bytu do prenajmu zamestna a v priebehu prenajmu pride o zamestnanie....to je podla zakona dovod na to aby si takehoto najomnika DOTOVALA 6 mesiacov.

Tak ta ochranuje Slovenska republika ----- socka nema kde byvat a ty mu budes platit byvanie 6 mesiacov
(Ak si to nevyriesis inac.)...(samozrejme som to zjednodusil)

Este ta upozornim na pojmy ------------najom a podnajom.......je tam rozdielna pravna ochrana a da sa to vyuzit v prospech rpenajimatela pri jeho ochrane...resp. pri ruseni najmu (podnajmu).

Takze este raz - riadne si nastudujete - popremyslajte ci na to mate nervy a povahu a HOR SA DO PRENAJIMANIA

emoticonemoticon
8. aug 2013 o 23:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 oprava: nie ake ma prava najomca.....ale PODNAJOMNIK....... pardon
8. aug 2013 o 23:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
 Trosku opatrne s tymi pojmami. Najom bytu je vztah v ktorom prenajimatel - vlastnik bytu prenecha za odplatu byt do uzivania najomcu. Cize najomca = ten co plati peniaze za to ze tam moze byvat. Podnajomny vztah je nieco uplne ine - vtedy najomca (cize nie vlastnik, ale ten co si byt prenajal) prenechava byt do uzivania podnajomcovi. V 99% pripadov sa pojem podnajom pouziva nespravne, kedze ide spravidla o najom.
9. aug 2013 o 02:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @josefpihrt prave preto som to dal do pozornosti.
9. aug 2013 o 06:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Nájom vznikne medzi prenajímateľom a nájomcom. Podnájom je vzťah medzi osobou, ktorá je sama nájomcom a dá byt do podnájmu inému § 719
Občianskeho zákonníka zákon č. 40/1964 S.b. To má ten následok, že zatiaľ čo nájom bytu je chránený a ukončiť ho možno len z dôvodov uvedených v § 711 ods. 1 Občianskeho zákonníka, právna
úprava podnájmu takúto nepožíva.Rovnako pri skončení podnájmu nie je nikdy nárok na bytovú náhradu, zatiaľ čo u nájmu v určitých dôvodoch má nájomca právo na bytovú náhradu
9. aug 2013 o 06:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnytatik
Registroval sa 15. októbra 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 34 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
stastnytatik
Registroval sa 15. októbra 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 34 príspevkov.
 http://magazin.reality.sme.sk/c/6898896/prenajimate-byt-a-dlhuju-vam-najomne-necakajte.html
12. aug 2013 o 21:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tittixzy
Registrovala sa 16. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tittixzy
Registrovala sa 16. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Bratislava.
 @ultra
Dobry den,
zial nemate pravdu.
V prvom rade si treba uvedomit, ze Obciansky zakonnik stanovuje 2 druhy najmu:
1. doba urcita: datum od - do, bez moznosti vypovede (vynimka vid. nizsie)
2. doba neurcita: datum od... s 3-mesacnou vypovednou lehotou
V prípade, ze mate zmluvu na dobu urcitu a najomca vam neplati, mate moznost mu dat vypoved v 3-mesacnej vypovednej lehote po 3 mesiacoch co vam neuhradil najom.
Je jedno, co si dohodnete v zmluve, ak pride na sudny spor, vychadza sa z obcianskeho zakonnika. Takze odporucam 3-mesacnu kauciu.
Kazdopadne je dobre na toto najomcov upozornit. Vela krat si myslia, ze zopar mesiacov nezaplatia a vsak potom nieco bude. Odporucam sa vtedy odvolat na obciansky zakonnik, ze mozu skoncit so sudnou zalobou, uhradou 6 mesiacov najmu + penale za omeskanie a sudne trovy. Samozrejme toto vsetko za predpokladu, ze prenajimatel ma oficialny prijem z prenajmu.

Predaj bytu tiez nic neriesi. V obcianskom zakonniku sa mysli aj na takuto situaciu.
16. jan 2014 o 12:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oli18
3
Registrovala sa 8. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 147 príspevkov a 3 inzeráty. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
oli18
3
Registrovala sa 8. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 147 príspevkov a 3 inzeráty. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
 @mravec32 Ako to dopadlo? Napíš. Diky
16. jan 2014 o 12:27  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @tittixzy a niekde uvadzam nieco ine ???
16. jan 2014 o 12:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mravec32
Registroval sa 2. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
mravec32
Registroval sa 2. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Piešťany.
 @oli18

ja som to dal na súd, tak som zvedavý ako to dopadne. vyhrať súd som vyhral, no otázka je či sa k tým peniazom vôbec alebo v akej lehote dostanem emoticon.

Na Slovensku je to tak
16. jan 2014 o 14:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oli18
3
Registrovala sa 8. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 147 príspevkov a 3 inzeráty. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
oli18
3
Registrovala sa 8. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 147 príspevkov a 3 inzeráty. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
 Ja som dala platobný rozkaz na súd a sudca mi dal za pravdu. Nájomníkovi povedal, že ak sa budeme súdiť, on bude ten, kto prehrá a zaplatí aj súdne trovy. Záver bola dohoda, že to má zaplatiť a aj zaplatil. Platobný rozkaz je super.
16. jan 2014 o 22:14  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zdesenie
Registroval sa 4. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 34 príspevkov. Okres Kežmarok.
fotoportrét
fotoportrét
zdesenie
Registroval sa 4. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 34 príspevkov. Okres Kežmarok.
 @marci1408 tak toto je dobrý nápad, vyvesiť dvere, prípadne okná v zime, lebo zo zákona kúriť prestať nesmieš.
19. feb 2014 o 04:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akinom999
Registrovala sa 13. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
akinom999
Registrovala sa 13. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Košice.
 A co robit, ked podnajomnik vymeni zamku, ty sa teda do vlastneho bytu nedostanes a ak aj chces, on na teba zavola policiu a policia je na jeho strane???!!! On im ukaze zmluvu, ty zas ukazes doporucenou postou zaslanu vypoved, ktora uz vyprsala, teda vypoved z bytu uz plati, ale policia ti povie, ze sa mas obratit na sud a az ked budes mat sudne rozhodnutie, mozu konat. Co vsak moze trvat aj pol roka. A tak teda nase fantasticke zakony chrania vlastne podvodnikov, zlodejov, neplaticov, prizivnikov a ostatnu chamrad...
13. okt 2014 o 20:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nella44
Registrovala sa 18. augusta 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 36 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nella44
Registrovala sa 18. augusta 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 36 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @akinom999 zavolat policiu.. ved predsa mate vsetky dokumenty k tomu ze ste vlastnikom bytu
14. okt 2014 o 09:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
 @nella44 to teda nemáš pravdu. Podľa zákonov nemá prenajímateľ nárok bez rozhodnutia súdu vyhodiť niekoho na ulicu... Smutné, ale je to tak...
@akinom999
14. okt 2014 o 09:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála.”
5. jún 2015 o 22:31 • bbchalupar