0
lajkov
19
správ
Najom za energie v jednoizbovom byte
Ahojte, chcela by som sa spytat, prenajala som si prave jednoizbovy byt kde byvam sama, platim najom 315 eur mesacne, v zmluve mam uvedene ze v cene najmu su uvedene poplatky za zalohove platby za energie-voda, stocne, spotreba elektriny,, internet, osvetlenie spolocnych priestorov, odpad a to vsetko v celkovej vyske 70 eur mesacne, ak vyfakturovana skutocna spotreba plynu, vody, elektirckej energie a internetu prekroci 70 eur mesacne, nedoplatok si hradim sama. Chcem sa spytat, nieje cena 70 eur na jednu osobu na vsetky energie prilis nizka?Dakujem
Odpovedať
1
lajkov
@nataliag14 Idealne by bolo, keby si mala v zmluve rozpisane jednotlive sumy za jednotlive sluzby - samostatne. Prehladne rozpisane podla jednotlivych poloziek- potom nieje problem si odkontrolovat, ci tieto sumy plati aj majitel ako zalohove platby a pri vyuctovani spotreby za byt sa jednoducho odkontroluju a zistia sa rozdiely - PREPLATKY -NEDOPLATKY presne podla jednotlivych poloziek. Urcite by som v dodatku ziadal rozpis jednotlivych poloziek - chrani to ako najomcu tak aj prenajimatela.
Prave preto ti neviem odpovedat ci je to malo alebo vela - ja osobne platim ako majitel bytu zalohove platby "najom" (voda, kurenie, osvetlenie spol.priestoro, fond oprav) za 1 izbak - 70 € - elektrika 20 €, internet +kablovka 25€, plyn 7 €.
0
lajkov
@nataliag14 ano, je to malo. Ja prenajimam 1 izbovy byt a platim za najomcu sprava domu co je teplo a voda 70 eur, elektrika 20 eur a magio plus tv 25 eur. Byt je v ziline.
sponzor fóra
1
lajkov
Zobraziť profil
richard71
19.11.2014
0
lajkov
dakujem za odpovede, no ja v tom zmatok nemam :-) som to napisala tak ako prenajimtel uviedol do zmluvy, v tej je trosku zmatok....moja chyba ze som to neriesila predtym, ale kedze som na svk v byte nikdy nebyvala neprislo mi to cudne, az znama ma vcera upozornila ze ta suma je podla nej velmi nizka..uz som kontaktovala najomcu aby sme pripadne dali k zmuve nejaky dodatok...v zmluve je to uvedene takto : v cene najmu su uvedene poplatky za zalohove platby za energie-voda, stocne, spotreba elektriny,, internet, osvetlenie spolocnych priestorov, odpad a to vsetko v celkovej vyske 70 eur mesacne, apotom je odstavec dva v ktorom uz nieje spominany odpad, spolocne priestory: ak vyfakturovana skutocna spotreba plynu, vody, elektirckej energie a internetu prekroci 70 eur mesacne, nedoplatok si hradim sama..budem trvat na tom aby to bolo presne rozpisane ako hovorite..este raz dakujem za odpovede
•
Diskusia pokračuje po 7 rokoch
•
0
lajkov
@nataliag14 Predpokladam, že mate najomnu zmluvu a v nej uvedene a urcene Podmienky platieb za najom samostatne a platby za energie samostatne, ktore su podrobne rozpisane...do poplatkov za energie a sluzby spojene z najmom bytu patria: 1. plyn, 2. elektrina podla meracov.....dalej su tam polozky ktore vlastnikovi bytu vyuctuje spravca bytoveho spolocenstva a to su: 3. teplo na ohrev TUV - 20%, 4.teplo na ohrev 80% , 5. Studena voda na ohrev TUV, 6.Ustredne kurenie, 7. Studena voda. 8. odvadzanie odpadovych vod, 9. Osvetlenie spolocnych priestorov...podla poctu osob v najme...20% a 80% je v zmysle vyhlašky že 20% sa rozratava podla poctu bytu rovnakym dielom na 1 byt a 80% sa vyrata z celkovych nakladov podla meracov... Uvadzate ze mate v tom poplatok za komunalny odpad...ten do toho isto nepatri, pretoze to platite vy v danom meste alebo obci na zaklade platobneho vymeru co vam zašlu a nie prenajimatelovi bytu...Podla toho co ste napisali ze celkovo platite za najom mesacne 315 euro a v tom su aj energie- tak mate neomedzenu spotrebu na byte ....cena najmu je 315 euro zo vsetkym...aby nenastali komplikacie, precitajte si este raz najomnu zmluvu, co vsetko je v tom zahrnute....Osvetlenie spolocnych priestorov do toha sa tiez zaratava na osobu...ten co uvadza ze nie,,,nema pravdu...vsak najomca ked vojde do spolocneho vchodu po panelaku, tak si zapali svetlo...v pibnici si zapali svetlo, v kocikarni si zapali svetlo...v pracovnach su spolocne energie...sušiarne su v panelakoch...toto su opravnene platby ze osvetlenie spolocnych priestorov...to spolocenstvo uctuje vlastnikovi bytu podla poctu osib v panelaku nahlasenych..Poplatok za smeti tam nepatri...Spolocne rozvod TV tam tiez patry...Internet moze byt nemusi byt...ak mate svoj...napr. v telefone...ale ak je v byte a uzivate len vy tak sa mozte dohodnut a nemusite...napr. ak mate tam aj balkon, tak zakon to riesi tiez sposobom ze sa za balkon v byte plati do fondu oprav asi 10% z fondu oprav...a diskutabilny je 90% fond oprav za byt...ja ak som vlastnik bytu a tam byvam platim 100% naklady do fondu oprav...ak prenajmem byt...a on uziva aj spolocne priestori...a spolocny majetok na panelaku...ako napr, rozvody vody a plynu a podobne...ako aj vytah a udrzbu jeho...tak ja ako vlastnik uz tieto spolocne majetky spolocenstva nevyuzivam ale najomca....realitky co zhanaju pre svojich klientov sa snazia do najomnej zmluvy nedavat fond oprav...aby klientovi zabezpecili co najlacnejsi najom...Vlastnik bude platit 100% naklady do fondu oprav- a uzivat to ma bezplatne najomca? vela ludi sa spolahne ze je najomna zmluva urobena tak ako sa patry a potom zbadaju, že na najomcu doplacaju este...a su potom zvady- ale najomna zmluva uz nepusti...a najomca si potom bude pistak ako on chce - a vlastnik bytu bude podla neho tancovat----pozor na najomne zmluvy...co je tam uvedene to je svate a najomcu mate problem odtial dostat ak plati vsetko podla zmluvy krora sa uz nemeni...a je registrovana na danovomurade...dalsie vec je depozit...ten tiez neuvadzate...je to zabezpeka, v pripade ak by sa neuhradzal najom...moze byt vo vyske 3 nasobku najmu a teda uz prvy mesiac by to bola velka polozka pre vas...depozit sa vracia na konci najmu, ak mate vyrovnane platby za najom a v byte nie nic poskodene...toto vsetko by mala zahrnovat dobra najomna zmluva...
0
lajkov
@nataliag14 Vaša otazka bola polozena v roku 2014....ako je to tento rok 2022 s vasim najmom? ste este v tom byte na zaklade najomnej zmluvy ci uz nie?
sponzor fóra
0
lajkov
@bohuzial to si musel ale pracne vyhľadávať tak starý príspevok, len blázon môže podpísať takú zmluvu
0
lajkov
@richard71 vyuctovanie nebyva 2x rocne...spravca v spolocenstve bytovom ma povinnost predlozit vyuctovanie do 30 aprila v dannom roku. Elektrina a plyn sa platia mesacne zalohove platby a tam chodia fakturi priamo od dodavatela energii. cca fo ferburari...osvetlenie spolocnych priestorov na osobu - ma byt zahrnute v polozke pre najomcu a nie vlastnika bytu...do energii nepatria iba : elektrina, plyn a voda.kurenie..su tam dalsie polozky ktore bude sa v tom zahrnute na naklady najomcu...vlastnik bytu musi najomnu zlmuvy neodkladne zaregistrovat na danovom urade....na zaklade toho mu stat vyrubi dan z najmu vo vyške 60%....ktoru plati vlasnik bytu...nie je to bohvie co...prenajimat byt v dnesnej dobe a potom sa vadit s najomcom....co vsetko on odmieta platit...zmluva potom uz nepusti a vlastnik ma neobmedzene moznosti minat energie ako on chce....a nakoniec vlastnik bytu v rocnom vyuctovani , zisti ze este doplatil so svojich penazi najomcovi na byvanie... 🙂
0
lajkov
@nataliag14 ......70 EUR energie....podstatne je, co všetko je zahrnute konkretne pod pojmom energie.....do energii isto nepatri poplatok za komunalny odpad. To platis mestu alebo obci....to vies aj ty...ak mas rozpisane energie na mesiac 70 euro / treba presne urcit co zahrna poplatok za energie, napr. odvadzanie odpadovych vod? fond oprav a pod. /, tak v rocnom vyuctovani za elektrinu a plyn budes vediet svoju spotrebu. ale az v dalsom roku. V maji vlastnik bytu bude vediet spotrebu tvoju dalšiu za vodu kurenie a ostane platby moze tam byt dokonca urceny aj poplatok do fondu oprav....a potom ti dorobi vyuctovanie zase vlastnik bytu...to vlasnik bytu zaplati na zaklade vyuctovanie spravcom...pri jednej osobe by si sa mala zmestit do energii....ale ak napr, netesni bateria vody a wc prepusta mimovolne vodu...tak sa moze stat, ze budes mat velku spotrebu vody...to si treba kontrolovat....energie mas do 70 eur platby zalohovo...tento rok 2022 pride vlastnikovi bytu vyuctovanie v maji za rok 2021 ...teda jeho spotreba. Tvoja tam este nebude...ta sa preukaze az v dalsom roku...fakturu za plyn a elektrinu posiela elektraren v tomto mesiaci...a spolocenstvo bytov v maji...v maji tohto roku 2022 zaplati si este vlastnik bytu vsetko sam za stary rok 2021...Tvoja spotreba sa preukaze az v dalsom roku....nie tento rok...
0
lajkov
@nataliag14 Prefot sem najomnu zmluvu....to sa neda takto odpovedat...precitame si a odpovieme Ti...preco davas rok co rok tu istu otazku sem?
Článok sa načítava...
0
lajkov
@duzu No, ono tato otazka je polozena sice roku 2014 ale od tej istej osoby co aj pred hodinou napisala tuto otazku s tou istou temou.... @nataliag14
0
lajkov
@nataliag14 sa mi vidi ze nas tu zavadzas....pises ze si nikdy neriesila najom v byte, len teraz...a preco si tuto istu otazky polozila sem v roku 2014...len ceny si uviedla ine: čo:?
0
lajkov
@duzu behom 2 minut som nasiel od tejto istej osoby tu istu otazku ako zadala pred hodinou...chodi z najmu do najmu...
0
lajkov
@nataliag14 pišeš, že si už kontaktovala najomcu....ved najomca si ty...to si sama seba kontaktovala? ty si tu z nas robis snad srandu...
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
Príspevok bol zmazaný adminom.
@vratislav Na Modrom koníku Vám tie spamy už vymazali. Pani, treba si zaplatiť PRO profil a dať inzeráty.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
V prenajatom byte býva ešte jedna osoba…
24. 05. 2021
32
Cena za energie
23. 07. 2020
9
Môžem mat nedoplatok za energie?
11. 01. 2018
33
Aký najnižší nájom za 1 a 2 izbový byt …
11. 03. 2016
9
Mesačné náklady za energie v jednoizbov…
20. 08. 2015
7
Zdvihnutie najmu v najomnych bytoch
12. 01. 2015
5
nedoplatky pri prenajme za jednoizbak
18. 11. 2014
11
Preplatok energie v spoločných priestor…
30. 05. 2014
2
Trojizbový byt na prenájom v Bratislave
20. 04. 2013
1
Aká je cena energií v prenajatom byte v…
06. 11. 2012
2