Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Prenájom a podnájom

Depozit

Kedze som tu nova,neviem ci spravne píšem.Zaujímal by ma ci mi vie niekto poradit vcera som to dala do otazky..týka sa to depozitu vratenia.Majitel predcasne koncí zmluvu,s tým že sa rozhodol byt predať,nasla som si ine bývanie pýtala som da vsak na depozit,nakplko byt je v stave v akom som ho prebrala ci mi bude vratený,tvrdí ze on depozit nema.Kontaktovala som aj realitku cez ktorú prenajímal,jasne mi povedali,že majitel svojím podpisom uznal vyplatenie depozitu.Ako získať depozit od nezodpovedného majitela?Nehovoriac o tom,ze zmluvu porusil tým,že sa rozhodol predať byt,ja som musela narýchlo zhanať iný.Zmluva končí až v juni.Ide mi vsak o depozit,aby som mala na nový byt,kazdý majitel chce depozit a aspon prvý najom,co je pochopitelne,,on mi ho nechce vratiť vraj nič nedostal
Odpovedať
Profilova fotka
najlepšie je dohodnúť sa s majiteľom, že posledný mesiac nezaplatíš, a tým sa vráti v podstate depozit / ak bol 1-mesačný/
Odpovedať
Stahujem sa 15.3,tak navrhla som mu nech si to stiahne z depozitu..lenze on tvrdi ze ho nema a pytal alikvotnu ciastku,odmietla som zaplatit aj tak mi ma vratit este polovicu..,nemozem mu darovat 200e
Odpovedať
@patty14 odbývaj si to. Jednoducho posledný mesiac (resp. o akú sumu ide) nezaplatíš. Predpokladám že z tvojho depozitu vyplatil realitku, ale to je jeho problém nie tvoj. Neviem z akého dôvodu by ti mal depozit nevyplatiť.
Odpovedať
Mas od neho pisomnu vypoved?? Podpisala si ukoncenie najmu dohodou ? Ak aj ano -pisomne ho oboznam ze zvysok najmu nech si vyuctuje z kaucie ktoru si podla zmluvy zaplatila a zvysok ziadas do 30 dni poukazat na tvoj ucet. Aj ked podla "kaucia" nesluzi na zaplatenie bezneho najomneho pri takomto jednani by som postupoval podla horeuvedeneho.Pripadne si prestuduj zmluvu co mas uvedene o vrateni depozitu. Posli mu to doporucene. To ze kauciou nedostal od Realitky je JEHO problem a nie tvoj.
Odpovedať
Profilova fotka
@patty14 veď snáď máš podpísanú nejakú náj. zmluvu, kde je depozit uvedený, ako aj príjmové doklady o tom čo si platila....potom to je predsa jasné...
Odpovedať
Ano mam vsetko,v zmluve jasne stoji prenajimatel svojim podpisom potvrduje prevzatie depozitu vo vyske mes.najmu 430e.Mam aj doklad o zaplateni z realitky.Vobec sa s nim neda komunikovat slusne,,dokonca mi povedal ze nepodpise dohodu o vypovedi.Tak mu dam ja pisomnu vypoved,povedal ze mam doniest 15.kluce a hotovo.Vsak mame protokol o odovzdani na tom trvam..len co ak mi to odmietne podpisat?..neviem vobec ako mam ist na toho cloveka,nechapem jeho postoj..ved je to jeho majetok tak by mu malo na tom viac zalezat.Nie doniest a odovzdat kluce a tym to hasne
Odpovedať
@patty14 len pozor na to, ked mu dáš výpoved ty, nemáte dohodnutú výpovednú dobu. Aby ti nezapočítal depozit s tou výpovednou dobou.
Odpovedať
V zmluve je uvedene depozit po vypratani bytu bude vrateny,ak nebudu ziadne poskodenia.Co nie su on to dobre vie,chodil kazdy mesiac na kontrolu bytu.Vypoved mi nedal pisomnu,len mi v januari oznamil ze predava byt,hned boli aj fotit a inzerat uz je davno zverejneny.Myslim si ze caka na kupcu,aby mu byt neostal prazdny..upozornila som ho,ze si hladam nahradne byvanie tak vtedy nato pristupil..dokonca som si to nahrala,lebo uz som mu neverila
Odpovedať
A akú máte určenú výpovednú dobu v zmluve? To, že ťa chce 15. marca vyhodiť z bytu je jedna vec, ale čo máte v zmluve je vec dôležitejšia a keďže ti ani písomne neoznámil výpoveď zmluvy nájmu, tak ani žiadna výpovedná lehota ešte neplynie, nemá právo ťa vyhodiť 15. marca. Povedz mu, nech ti pošle písomne výpoveď a nech si pripraví depozit uvedený v zmluve, ináč to budeš riešiť súdnou cestou. Ak by sa ti vyhrážal policajtmi, tak máš v ruke platnú zmluvu, takže ani policajti mu nijako nepomôžu. Máte v zmluve napísané, čo sa v byte nachádza? Ak je taká k..va buď aj ty, ak nemá napísané, čo konkrétne v byte má, tak zober z bytu niečo hodnotné ( televízor, varnú dosku, rúru, mikrovlnku), čo sa dá a povedz, že to vrátiš za podmienky, že môžeš tam ostať bývať dovtedy, ako je v zmluve uvedené, resp. keď ti vráti depozit.
Odpovedať
On ma nevyhodil z bytu,len mi v januari oznamil,ze byt ide na predaj.Tak sme sa dohodli ustne ze si budem hladat novy podnajom.Nasla som vyhovujuci od 15.3bude k dispozicii.Oznamila som mu to,vypovedna lehota je mesacna,lenze ja som vypoved nedostala ani nedala.Malo to prebehnut nadohode,teraz sa vsak stavia na zadne..lebo som si dovolila opytat sa na depozit ..veci su spisane,nemam zaludok nato aby som mu nieco odcudzila hoci mam sto chuti,neznizim sa na jeho uroven..stavia sa k tomu benevolentne..nechce nic pisomne ze netreba..ja vsak trvam na normalnom vysporiadani
Odpovedať
Samozrejme, že treba. Patty14, nemáš na to žalúdok, ale zas tie peniaze (depozit) nenájdeš len tak na chodníku, preto buď aj ty sviňa ako je on. Odídeš jedine vtedy, keď ti vráti depozit a hotovo. A samozrejme všetko bude písomne. Buď sa dohodnete k 15.marcu na vypovedaní zmluvy alebo tam ostaneš bývať do výšky depozitu.
Odpovedať
@patty14 ja len tak na okraj - podla akeho zakona mas najomnu zmluvu? Podla Obcianskeho zakonnika alebo podla zakona o kratkodobom najme. Pretoze ak mas podla Obcianskeho zakonnika tak vypovedna lehota je 3 mesiace - nehladiac na to aku dobu mas uvedenu v zmluve - Ak je tam kratsia plati vypovedna lehota podla OZ -teda 3 mesiace. Dalej ta chcem upozornit ze predaj bytu nieje pri najme podla Obcianskeho zakonnika zakonny dovod na skoncenie najmu. citujem: § 680 Ak dôjde ku zmene vlastníctva k nehnuteľnej veci, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené. Pri zmene vlastníctva k hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nadobúdateľ. Nadobudatel znamena NOVY MAJITEL - iba ten ty moze dat s tohoto dovodu vypoved z najmu. Stale tu vsak plati vypovedna lehota 3 mesiace (podla OZ) takze ak sa majitelovy bytu nepaci - kludne mu to oznam.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@patty14 rieš cez realitku,oni majú právnikov,zobrali 1 nájom tak nech oni riešia,nič nepodpisuj s majiteľom
Odpovedať
Ultra dakujem za dobre rady,vedela som sice ze vypovedna doba musi byt 3m,alebo dlhsia ak sa na tom dohodnu.Nie vsak kratsiaTvoj vyklad je jasnny pochopila som ho co mi pomohlo.Ja len nevirm co mam teraz robit..on mi oznamil ze ide predat byt,ktory uz mesiac aj inzertuje,tak som mu myslim dost ustupila ked som si nasla sama nahradne byvanie.Stale vsak nemam nic v rukach ani dohodu ani vypoved .Myslim ze ho hneva,ak mu ostane stat prazdny byt,ipozornila som ho vsak ze budem si hladat nahradu..ved to predsa musi pochopit ze nebudem cakat kym si on najde kupca..zmluva bola robena podla oz.,..aj realitku som kontaktovala tam mi povedali nech ich majitel kontaktuje nie ja..neurobil tak..neviem vobec ako mam teraz odist z bytu ku 15.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Danova evidencia a depozit pri prenajme
06. 02. 2024 2
detska
03. 12. 2018 22
dobry den,dokaze mi niekto povedat,ci v…
10. 01. 2018 3
Do akej sumy sa nemusi platit dan pri p…
26. 02. 2016 24
mate niekto skusenost so sedackami cosm…
24. 08. 2015 1
Je mozne ze majitel bytu nema vratny de…
22. 02. 2015 3
Dobrý den prosím Vás nevie mi niekto po…
24. 04. 2014 1