Menu Forum

Daň z prenájmu a reálne výdavky

17. feb 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
feras (30 r.)
Registrovala sa 7. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 3 priateľov. Ružinov, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
feras (30 r.)
Registrovala sa 7. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 3 priateľov. Ružinov, okres Bratislava.
 Byť prenajimam od 20.1.2013. Nie je v OM. Mám niekoľko otázok:
1. Môžem odratat aj elektrinu, plyn,... Kt. Boli zaplatené napr. 11.1.2013 - teda za mesiac január?
2. Vyúčtovanie elektriky bolo 10.10.2012 - 11.10.2013 200€, avšak najomnik mi zaplatil adekvátnu časť napr. 150€, teda to bude prijem A do vydajú dám 150€ či 200€?
3. Môžem odratat fond opráv, správa domu, činnosť Svb, poistenie domu,nie bytu, poštové A bankové poplatky?
4. Mám vytlačené výpisy Z účtu, potrebujem odkladať aj tie faktúry?
13. feb 2014 o 22:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1111 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1111 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
 k datumu si odpis stavy energii a daj podpisat obojstranne .co plati sa za byt celkovo je platba azisk je to navrch vcetne energii. nezdanena cast zisku je 500e rocne . odpocitat zo zisku treba treba naklady na byt /omalovanie .celkove upratanie
na prijem noveho najomnika,opravy drobnosti
14. feb 2014 o 17:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Ak nehnuteľnosť nie je zaradená v obchodnom majetku
Ak je byt alebo dom osobným majetkom prenajímateľa – daňovým výdavkom je len výdavok na prevádzku tejto nehnuteľnosti.
energie – do daňových výdavkov patria poplatky za energie, plyn, vodné, stočné, odvoz a likvidáciu odpadu, takisto koncesionárske poplatky či poplatky za káblovú televíziu, alebo internet.
Správa – započítať si môžete aj poplatky za správu bytového fondu, ale pozor, poplatky do fondu opráv si započítať nemôžete.
Zháňanie nájomníkov – započítať si môžete aj náklady na zháňanie nájomníkov – náklady na inzerciu, odmeny realitnej kancelárii a pod.
Zariadenie – patria sem aj náklady vynaložené na zariadenie prenajímaného bytu – napríklad nábytok – postele, stôl, stoličky a podobne či spotrebiče – chladnička, práčka a podobne. Pozor, pri vyššej cene (nad 1700 eur za ks) ich nemožno zahrnúť celé naraz, budú sa odpisovať postupne.
Náklady na rekonštrukciu či drobné opravy si odpočítať nemožno


zdroj http://magazin.reality.sme.sk/c/6640952/prenajimate-byt-odkladajte-si-blocky-prehlad-zmien-od-januara.html
17. feb 2014 o 20:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to