Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Prenájom a podnájom

Dá sa prežiť celý život v podnájme?

Profilova fotka
Je tu niekdo kdo nema na hypoteku?Da sa žiť cely život v cudzom?Ako to rieśite?
Odpovedať
1
2 3
@karinnka tento model je uplne bezny napr. v Nemecku. Tam velmi malo ludi vlastni vlastne nehnutelnosti. vacsinou sa byva v podnajmoch, ktore ale neprenajimaju fyzicke osoby, ale akýsi správcovia celých bytových domoch. Takze odpoved je ano, dá sa. Ale, kedze zijeme na SK a tu je zivotna uroven uplne niekde inde a poplatky (najomne) sa vyrovnaju mesacnej splatke za hypo, ja by som volila hypoteku... ;-)
Odpovedať
tiez som za HU, ved cena podnajmu sa rovna splatke HU, pokial teda nejde o byvanie viacerych osob v jednom byte, ale tak sa byvat asi neda navzdy a je to velka neistota, hlavne ked su aj deti
Odpovedať
Profilova fotka
@karinnka tiez som skor za HU, je sice normalne, ze vela ludi byva v podnajmoch, uz je to dost normalne aj u nas, aj v zahranici to je klasika. tiez som dlho zila v zahranici a platila kopec rokov niekomu najom, ale su to uplne vyhodene peniaze, niekto si z toho splaca hypoteku, alebo dokonca z toho zije ;-) teraz mame maly bytik na HU, ale je nas, mesacne splatky mame aj s poplatkami take iste ako pytaju za prenajmy, ale aspon tie peniaze idu na nase a nie niekomu. skuste sa poradit s nejakym financnym poradcom, urcite sa to da nejak vyriesit
Odpovedať
@karinnka otazka je ako sa na to pozeras. Je vela ludi, ktorym by neprekazalo zit cely zivot v "cudzom". Ved podnajom ti aj tak nemozu zrusit zo dna na den. Vzdy je na to nejaka aspon mesacna vypovedna lehota. Na druhej strane, hladat si podnajom napr. kazdy druhy rok... aj tak sa da fungovat ale my slovaci na to nie sme vobec zvyknuty a potrebujeme citit istotu toho "vlastneho", a ze nas nikto nemoze len tak z bytu alebo domu vyhodit. Naviac, podnajom ma nevyhodu, ze si ten byt nemozes upravit podla vlastneho uvazenia. Myslim, ze to, co poradila kata13 - toho fin. poradcu je velmi dobry napad. Aspon to skusit, co navrhne. Ved sami si potom zvazite ci do toho pojdete :-). Drzim palce
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
baby ale karinnka sa nepyta ci zvolit hypo alebo podnajom ide skor o to ze nema splnene podmienky na hypo, to iste som aj ja , platim nenormalne prachy na najom ale hypo mi neodsuhlasia lebo nesplnam podmienku minimalneho prijmu lebo mam tri male deti .. uz ani neskusam ...chcem byvat vo svojom , mam na to financie platit mesacne splatky, rucim domom a pozemkom ale ak nenajdem nejakeho debela rucitela z ulice napr. co bude rucit a bude mat dostatocne prijmy mam smolu
Odpovedať
@silvinka tema je 2 roky stara... inak z coho platis najom (v inej teme pises ze dom - kde je najom + 200 energie) - ked nesplnas podmnienku prijmu? Na decka sa zase az tak neodratava... Neviem aky prijem mate ako rodina s 3 deckami... ale len tak v rychlosti som pozrel na VUB.. ak ma 1 clen prijem 1200 ( co sa v BA v pohode da) a druhy len 200 (rodicovsky prispevok) - tak s 3 detmi dostanete uver v pohode az do cca 130 tis Eur. Pri prijme 800 + 400 a 3 detoch je moznost ist na cca 87 tis eur na 30 rokov - samozrejme splatka je cca 350
Odpovedať
@mr79 trocha sa mylis , ja mam obehane rozne banky a navstevu aj u poradcu , na internete mi vychadzaju splatky krasne ale realita je trocha ina , banky nezaujima ze na deti mam vyzivne to neberu do uvahy , pri detoch beru zivotne minimum z mojho platu .. a proste nech to rataju ako chcu maax mi vychadza okolo 40000 na 25 rokov vzhladom kveku uver na 30 nedostanem .... takze ako som pisala aj inde hold smola ....
Odpovedať
@mr79 Ale ked je to slobodna matka, ktora ma prijem jedine sudom urcene vyzivne a davky statnej socialnej podpory, tak skutocne ide o uplne ine podmienky. Problem pre banku je ten, ze vyzivne sa moze za kratky cas vyrazne zmenit. Pripadne byvaly partner moze z nicoho nic prestat platit. Ani poistovne taky pripad nedokazu vykryt. Cize je vyrazne znizena bonita klienta, takze preto sa aj znizuje vyska uveru, zvysuje urok a potreba rucenia. @silvinka Podla mna nie je problem cely zivot prezit v podnajme. Ak ide len o to, ze akoze nezanechas detom nejake dedicstvo, tak to je podla mna blbost. Kolki sme zacinali s nulou, pretoze rodicia nemaju co darovat, a tu sme, naucili sme sa a zabezpecili sme sa inak. Clovek musi zvazit moznosti a vyuzit ich najlepsie ako sa da. Dolezite je, aby si mala normalneho najomcu, ktory nerobi problemy a bude spokojnost na oboch stranach. A mozno o par rokov bude tvoja situacia uplne ina. :-)
Odpovedať
@bosoriak je to presne ako pises som rozvedena matka s troma detmi ... a co sa tyka podnajmu nejde o to zanechat detom nieco ide o to ze nie do 80 budem schopna zaeabat prachy a dochodok v tomto state je fakt pod urovnou , na stare kolena skoncit pod mostom nic moc :))) ale tak nejak bolo nejak bude bojujem a ktovie mozno raz zdedim majetky po nezmanej tete z ameriky alebo sa zacnem zivot inak ako podstivou pracou a budem za vodou moznosti je vela :-D
Odpovedať
@silvinka vychadzal som z toho ze mas partnera... - teda ked si bola registrovana na mojasvadba... a decka mas 7,6 a 4... rocne... ak nie ... tak je to potom tazke... pri cenach v BA... urcite
Odpovedať
@mr79 no bola som v tom case vydata nastastie je to uz za mnou , mam sice partnera ale ... vela dovodov preco spolu hypo nemozeme alebo nechceme mat takze som sama na to ...
Odpovedať
@silvinka pisem ako madar podstivou pracopu hehe poctivou sorry
Odpovedať
Článok sa načítava...
@silvinka nesudim ani nespovedam... Ty vies.
Odpovedať
@silvinka To je taky slovensky folklor, vlastnit nehnutelnosti. V tom sme asi prvy vo svete - 9 z 10 domacnosti ma vlastne byvane. Zvysok sveta to ma naopak. Ale nasledkom je, ze Slovaci necestuju, max.nejake Chorvatsko, Egypt, Turecko... Neinvestuju do kultury, umenia, do zdravia - neinvestuju do seba! Vyvarame, zavarame, staviame, prestavujeme, pestujeme, chovame... A sami seba presviedcame, ze tak nas to bavi :-( http://www.flexireal.sk/o-nas/novinky...
Odpovedať
A co ked vlastnime? Komu sa nepaci nech ide do podnajmu. Kto stavia flexibilitu nad viazanie sa na jedno miesto nech nebere hypo. Na to aby bol najom nizsi muselo by na trh s byvanim prist niekolko desattisic bytov ci domov, ktore by stalcili sucasne ceny najmu cim by vyrazne klesli oproti alternative kupy nehnutelnosti a jej splacaniu hypotekou. A niekde je uz najom vyssi ako splatka hypo, len hlupak, pripadne iba clovek ktory nechce alebo nemoze ci nepotrebuje by siel do najmu za taku cenu.
Odpovedať
@karinnka u nas je to normalne... niekedy sa cudujem vsak za 35 rokov byvania v bytovne to uz by mal nieco podobne splatene........ hmmmmmmmmmm
Odpovedať
@niless Nezovseobecnuj. Da sa najst aj podnajom za slusnu cenu. Ja osobne nepovazujem za rozumne sa v mladom veku zafixovat na jedno miesto - mladi maju malo penazi, preto stavaju v maci-puci, lebo su tam lacne pozemky. Samotny dom postavia za rovnake peniaze kdekolvek. Potom o par rokov lutuju - cestuju za pracou, casto na tyzdnovky,rodina si ich neuzije, nic si nemozu dovolit, lebo splacaju hypoteku... To ich tak znechuti, ze vysledkom je stale stupajuca rozvodovost a trpiace deti. Keby par rokov vydrzali, popracovali na svojom zamestnani, ziskali stabilnu pracu za slusne peniaze (to ale nejde za 5-10 rokov!!!), mohli by si dovolit postavit dom, alebo kupit byt svojich snov na mieste, ktore ich uzivi!!!
Odpovedať
@zuzka4444 tento nazor sa mi paci. My prerabame dom uz asi 8 rokov, urcite este min. 5 budeme. Neriesime to uverom, postupne odkladame, a rocne dame do prerabania zhruba 7 tis.€. popri tom setrime stavebko, kde vzdy na zaver peniaze vyberieme, zase cosi prerobime. Uz ma ale naozaj otravuje, ked tu vidim otazku typu: Da sa postavit dom za 50 tis.? Teraz ludia nemaju castokrat ani na ten najom(zle rozvrhnuty sposob financovania zivota), a beru si uver, ktory maju na 20-30 rokov, postavia budku(urcite nie dom), a vyberaju do neho len to najdrahsie(pricom samotna hodnota domu je miziva). Niekde v polovici stavby zrazu zistia, ze nemaju na dokoncenie, tak byvaju v holodome :) A zial musim suhlasit, ze ked na to niekto nema, tak nech radsej zostane v najme. Ved kedysi tak ludia zili, a v mnohych krajinach, ako citam, aj ziju... Len na Slovensku je zial momentalne doba, kde sa kazdy s kazdym predbieha, kto ma aky dom, byt, a je im uplne jedno, ze ich vobec nevlastnia(vzdy je to banka, az do poslednej splatky). Treba sa naucit zit v realite(kazdy na co ma momentalne), potom nebude viac ako 50% takychto domov, bytov koncit v rukach banky..
Odpovedať
@zuzka4444 ma pravdu. staci ist na zapad. tu nikoho netrapi hypoteka, lebo nikto nema potrebu vlastnit byt. kukaju tu na mna ako keby som bola z inej galaxie ked poviem ze mam na SK vlastny byt. tu si ludia viac uzivaju zivota. z vyplaty si dovolia zaplatit najom, spravit kazdy rok minimalne jednu-dve dovolenky, kupit auto, a neriesia daku hypoteku. neviem preco vobec nastal taky hypotekovy boom na SK. a btw. tie percenta na hypo sa tu pohybuju okolo cca 1,7%. co polovica ako u nas. pretoze nieje taky dopyt.
Odpovedať
@zuzka4444 V com zovseobecnujem? Len jedno poviem su ludia, ktorim vyhovuje byvat na Orave, ci vychode ,lebo chcu ostat v lokalite kvoli vazbam. Nemoze kazdy byvat v KE ci BA a nemoze kazdy robit specialistu ci ineho odbornika, viete su ludia od fachu ktori beru take platy ze keby mali setrit tak rekonstruju v jednom kuse resp. nikdy nenasetria. @matkamirko to ste kde citali ze "takych" domov konci v rukach banky? Dolezite je spravanie ludi, t.j. neminat na blbosti, nemat vysku hypo viac ako25-30% prijmu rodiny a najma tvorit prebytky (setrit).
Odpovedať
@niless Na tie drahe podnajmy som myslela, ze zovseobecnujes. Ja prenajimam 3-izbovy byt v BA, skutocne nadstandartne zariadeny, s kablovkou, internetom, zatepleny, krasny vyhlad na Dunaj a Rakusko (nie Petrzalka :-)) za 400 EUR komplet aj s energiami. Skutocne moje naklady s nim su 350 EUR (a to je len platby spravcovi, energie, TV, internet, voda, plyn, kurenie, fond oprav - splacame zateplenie) - brutto zisk 50 EUR, po dani 37,50 - co mi ani nepokryje odpisy zariadenia bytu. Ale mam tam slusnych ludi a som silne empaticka. A urcite nie som sama, preto to nezovseobecnuj...
Odpovedať
@niless A ti slusni mladi ludia su z Oravy a pristupuju k zivotu v zmysle, ako som pisala. Zarabaju, setria, lebo vo vyssom veku chcu byvat na Orave a este sa aj postarat o deti, ktore este ani nemaju, lebo im nevedia zatial poskytnut to, co si predstavuju. Okrem toho ale aj ziju - cestuju po svete, kultura.. ale to som uz pisala...
Odpovedať
@zuzka4444 Za take ceny prenajima mozno 1-2% najomcov, ostatni chcu zaplatit hypo + drobne na vydaje. A Ti z Oravy, chodte sa pozriet a budete prekvapena. Ludia v 30tke maju2-3 deti, byvaju u rodicov, alebo jeden maka v zahranici druhi je doma s detmi. Mne je jedno ja Vam Vas nazor neberiem, nech kazdy robi ako uzna ale nech nikto si neberie patent na rozum za takto je tospravne.
Odpovedať
@niless Tak preco maju v 30-tke 3 deti????? 3 deti = 9 rokov materskej, t.j. bez prijmu. Bez praxe, takze po tych 9 rochoch materskej bude mat absolventsky plat. Slusny prijem tak za dalsich 10 -15 rokov. Zatial sa jej chlap zoderie, alebo sa rozvdu...
Odpovedať
podľa mňa bývanie v podnájme versus hypotéka je viacmenej otázka dopytu a ponuky. aj keď nie vždy. napr. kolegyňa si kúpila byt na hypo v Prešove. bohužiaľ z pracovných dôvodov sa presťahovala do Trenčína. keďže byt v PO je viazaný na hypo musela ísť do podnájmu v TN. výsledok: prenajíma byt v PO a býva v podnájme v TN. chcem tým povedať, že každý musí sám vedieť čo chce. ja som v živote nebol v podnájme, napriek tomu si myslím, že to je normálna vec. druhá, podstatnejšia vec je, že pri prenájme väčšinou nájomca neskúma príjem nájomníka :)
Odpovedať
@niless presne, dolezite je neminat na blbosti. A to prave ti, ktori si beru uver nevedia, maju uver vysoko nad svoje limity, nevladzu platit(ale zo standardu neupustia), nasleduju polrocne odklady, nakoniec domy,byty, predavaju pod cenu(zvysok uveru ale musia doplatit), pripadne skoncia v rukach banky. A je takych viac ako dost..
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzka4444 to si ako vyratala ze 3 deti je 9 rokov bez prijmu ked maju dieta po roku tak je to 5 ked po 2 rokoch tak 7 :) tych 9 by vyslo ze by mali deti po 3 rokoch ale to tak asi ma malokto :D a ked mala mamicka slusny plat tak ma relativne slusnu matersku prvych 34 tyzdnov , a vzdy sa da privyrobit aj popri MD , takze kto chce hlada ako , kto nechce tiez hlada preco nemoze To ked je niekto Job Hopper tak sa mu neoplati kupovat vlastne byvanie, ak je niekto rodinne zalozeny a nespekuluje z pracou tak je vyhodnejsie byvat vo vlastnom...... Kyzdy sposob ma svoje pre aj proti
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
@mr79 87000eur a splatka 350? To kde davaju v akej banke? Ja ked som sa bola pytat tak pri 50 000eur splatka najnizsia na 30 rokov cca 400eur
Odpovedať
@silvinkaˇKeď ručiš domom a pozemkom, tak máš kde bývať. V tom dome. Nie?
Odpovedať
Od 17rokov chodim po podnajmoch. 1 problem som mlada neveria mi ze ho dokazem na cas platit..tak ti povedia dakujeme ozveme sa. Samozrejme neozvu :) 2 problem vyzvedaci kde mam rodinu kde pracujem odkial som a blabla co koho do toho prisla som si prenajat byt nie na spoved majtelia vyzvanaju kedy sa im zmysli obcumuju po mojich veciach kde co a co vsetko mam a kde som na to zobrala peniaze. 3 problem byvala som v podnejme kde mi zacala vybuchavat na dvere realitka bez ohlasenia aj s majtelmi ze si idu fotit byt lebo idu predavat. A ty mozes rozmyslat co dalej :( 4 problem casom som si privlastnila opusteneho maleho psika bolo mi ho luto a chcela som sa o neho postarat naucila som ho cistote len bol trochu zivy..majtelom to vadilo. Tak znovu stahovanie ked som spomenula ze mam maleho psika tak povedali dakujeme dame vam vediet samozrejme neozvali sa. Idem hladat prenajom na dobrom mieste? Nestihnem lebo je tam dalsich 500 zaujemcov. Tak musim zobrat v nejakom zapadakove nejaku hrozu v horsom ako povodnom stave. Majtel sa tvari jak pan boh a ja casom zistim ze strika voda z wc preteka voda v kuchyni a pod. Opravit? Na vlastne naklady pomoz si sam. Teraz mam dietatko a neviem si predstavit po 7 rokoch chodenia po podnajmoch aby som takto mala zit cely zivot. A to vecne stahovanie neistota ze ta kedykolvek mozu vykopnut v podstate za nic! A to som v zivote nemeskala s najmami! A co to dieta? Ja som od detstva s mojou matkou chodievala po podnajmoch a poviem vam je to pre dieta trauma neustale menit svoju izbu miesto byvanie pripadne skolu priatelov.. viem co hovorim. Dieta potrebuje svoju istotu svoj kutik svoj domov !! Inac ..super tema som rada ze sa vytvorila. Zivot v podnajme je ako zivot vo velkom otazniku nikdy nevies co je zac ten majtel a co od neho aj po rokoch cakat.Nie su vsetci normalny a psychicky zdravy kazdy mysli len co najviac nastrkat pre seba do vacku ked pride za nim niekto kto mu ponukne o 50 euro viac tak ta vykopne slusnym sposobom na ulicu. A zmluvy? S tymi si mozte s prepacenim utriet.. Pri vrateni kaucie zistite co su zac. V byte kde ste nemate narok na nic ak si stara tetka z dola zmysli ze moc hlasno chodite a bude sa stazovat majtelovi tak mate problem :D
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?