Menu Forum

Co vsetko je/nie je zahrnute v cene prenajmu bytu.

10. jan 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
 Dobry den,

chcely by sme prenajat jednoizbovy byt za sumu 300 eur/mesiac. Co vsetko je/nie je zapocitane v tejto cene?
Platim: najom (100 Eur), elektrika (25 Eur), plyn (7 Eur), internet (15 Eur), kablovka (8 Eur), tv rozhlas (koncesion. popl.)

Dakujem
6. jan 2015 o 14:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
 A to my skade mame vediet? Bud je to v inzerate,alebo v zmluve.
6. jan 2015 o 14:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
 Dobry den,

chcely by sme dat do prenajmu jednoizbovy byt za sumu 300 eur/mesiac. Co vsetko je/nie je zapocitane v tejto cene?
Platim: najom (100 Eur), elektrika (25 Eur), plyn (7 Eur), internet (15 Eur), kablovka (8 Eur), tv rozhlas (koncesion. popl.)

Dakujem
6. jan 2015 o 14:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
 @atlaska pardon, zle som polozil otazku. Opravil som...
6. jan 2015 o 14:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Vsetko je o dohode a o tom, ci najdes cloveka, co ti bude akceptovat sumu. To, co si date do zmluvy je cisto vasa vec...

Dolezite je hlavne pisomna dohoda o energiach / voda,elektrika,kurenie.../. Napisat do zmluvy hlavne stav meracov na zaciatku prenajmu a dohodu o tom, ze preplatky, ci nedoplatky idu na margo prenajomcu.
6. jan 2015 o 15:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 Pokial dobre vidim chcete prenajat byt ale vy zaroven platite najom niekomu inemu (zrejme obec ci sukromna osoba)? Ak nie ste vlastnikom nehnutelnosti nedokazem si predstavit tu najomnu zmluvu, vy v takom pripade nemozte nakladat s bytom. V najomnom je zahrnute to co sa zmluvne dohodne v najomnej zmluve ale od minuleho roka plati novy zakon ktory stanovuje podmienky pri najomnych zmluvach.
6. jan 2015 o 16:37  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 zrejme mysli pod (najom)poplatky pre spravcu bytu teda teplo,vodu,fond oprav atd.
6. jan 2015 o 17:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 @mimkonr Zabudol si na kúrenie a vodu - takže predpokladám tých 100 eu je platba správcovi a v tom je kúrenie, voda + platby správcovi a fond opráv. (aspoň my to tak máme emoticon ) Teda chceš dať cenu za prenájom 300 eur + energie? Do energií sa dávajú platby ktoré vie nájomník ovplavniť svojou spotrebou a ide vždy o dohodu. Treba si to špecifikovať v zmluve. Ak nájomník akceptuje energie zvlášť (sú aj nájomníci čo na to nepristanú) tak sa do energií obvykle počíta: voda, elektrina, plyn a kúrenie. Ostatné nemá zmysel vyčíslovať zvlášť lebo vieš dopredu koľko to bude. Ale ako som písala je to hlavne o dohode. S odpočtami za energie to nebýva jednoduché - hlavne ak ich platíš cez správcu (teda ak nemáš vlastné kúrenie).
6. jan 2015 o 17:00  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
 Mylis si asi pojmy s dojmami, a potom ti spatne rozumieme... Ked napises "najom", tak tym asi myslis "inkaso". tam je zahrnuta voda, kurenie, fond oprav, vytah, a ine veci.
do najmu voci najomcom je dobre zahrnut vsetky vlastne platby za byt. Samozrejme ich dobre nastavit pre spravny pocet ludi. V zmluve rozpisat osobitne polozku po polozke energie: vody, plyn, kurenie. Takisto pociatocne stavy pri prevzati bytu najomcami. Aby bolo jasno pri vyuctovani.
Ale ty si poloz skor otazku, ci fakt chces prenajimat, ked ocividne o tom nemas ani sajnu... Ako si spravis danovu evidenciu? Si nahlaseny na danovom urade ako prenajimatel?
odporucam prestudovat dany zakon tykajuci sa kratkodobeho prenajmu. Totiz v zmluve mozes mat napisane hocico (vascinou vo svoj prospech), ale zakon je vzdy nadradeny.
Btw. na internete je niekolko dobrych zmluv, len pohladaj.
6. jan 2015 o 17:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 @mimkonr Len by ma zaujímalo, ked nevieš ani čo máš v nájme zahrnuté, ako si prišiel na tú sumu 300,- eur? To si ako vypočítal, že sa ti to opaltí prenajať práve za túto sumu? emoticon
6. jan 2015 o 17:24  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 K mesacnym nakladom na byt ktore ste doteraz za byt platila (zalohove platby spravcovi) elektrika, plyn, internet, kablovka si pripocitajte svoj pozadovany "mesacny zisk" a mate konecnu cenu za ktoru budete prenajimat byt.

Treba si k tomu doma sadnut - vytiahnut papier + pero .............spisat - spocitat.

Na konci roka si spravite sumar -aku sumu ste vybrali na celkovom "najomnom" od najomcu a od toho odpocitate kolko ste zaplatili za vsetky sluzby -(+-nedoplatky-preplatky) ..--- teoreticky vam vyde suma ktoru ste zarobili a ktora sa rovna "mesacnemu zisku" x pocet mesiacov prenajmu. (to je len veeeeeeelmi hrubo napisane) Ostatne je na studiu danovych zakonov a moznosti odpoctu dane nezdanitelneho zakladu a.t.d.


V provm rade si prestudujte obciansky zakonnik- Siedma hlava - od § 663 az po § 723, dalej si prestudujte zakon o kratkodobom najme bytu č.98/2014 a ked si to riadne prestudujete a hlavne ked pochopite co je tam napisane potom sa rozhodnete podla akeho zakona chcete prenajimat byt. Az to riadne pochopite - zistite ze prenajimat byt nieje sranda.

Ďalej vam odporucam prestudovat si na internete pribehy a problemy ktore mozu pri prenajme bytu vzniknut (aj tu je toho hodne)a ked budete vediet vecsinu aj sama vyriesit tak potom Vam odporucam uvazovat o prenajimani bytu.

--..hlavne zelam Veeeela stastia. emoticon
6. jan 2015 o 20:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
 @ultra Dakujem za odpoved.
7. jan 2015 o 15:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetka6 (35 r.)
1
Registrovala sa 8. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 172 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
janetka6 (35 r.)
1
Registrovala sa 8. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 172 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
 @mimkonr ahoj,
Ja prenajimam 1 izbovy byt. Byt je po kompletnej rekonstrukcii, je plne zariadeny. Cena 1 osobu je 300eur mesiac. To je to co mi plati najomca. Ja z tejto sumy platim:
25 elektrika
70 spravca bytovky - tj spravcovske poplatky, teplo, voda
30 je tv magio a internet.
Tz, celkove mesacne rezijne naklady na 1 mesiac su 125 eur. Najomca mi plati 300 eur, rozdiel 300-125 =175 eur je pre mna.
Takto to funguje uz 3 rok. Za posledne 3 roky som do bytu neinvestovala ani cent, ale ako som spomenula vyssie, bol po kompletnej rekonštrukcii. Raz rocne platim dan z nehnutelnosti, poistku na byt,a poplatky za smeti. Mozes si to rozpocitat, kolko to vyjde na mesiac. Myslim, ze dan bola cca 30 eur, poistka na byt je 28 eur rocne a smeti myslim, ze cca 30. Cize tieto sumy nie su uplne presne. 30+28+30=88 eur rocne /12= 7.30 eura. Tuto sumu pripocitas k tvojim mesacnym nakladom a uz to bude viac menej asi vsetko.
Pekny den
7. jan 2015 o 16:25  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
 @janetka6 Dakujem
7. jan 2015 o 20:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jajanuska (38 r.)
17
Registrovala sa 28. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Dunajská Streda.
  • Staviam dom
    okres Dunajská Streda
fotoportrét
fotoportrét
jajanuska (38 r.)
17
Registrovala sa 28. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Dunajská Streda.
  • Staviam dom
    okres Dunajská Streda
 @janetka6 presne súhlasím, len internet si zvykne platiť nájomca sám , možno to mate na základe dohody takto emoticon
7. jan 2015 o 21:12  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzkarybka
3
Registrovala sa 5. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 248 príspevkov a 3 albumy. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzkarybka
3
Registrovala sa 5. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 248 príspevkov a 3 albumy. Okres Trnava.
 cenu si stanovis podľa nejakej "trhovej" ceny a to buď napr. 250€ plus energie, resp. ost. náklady tak ale potencialny zaujemca nemá jasno čo to bude stáť, ale cena bude vyzerať lákavo. Druhá možnosť stanovíš cenu napr. na 320€ a uvedieš, že v tom už je všetko, aj Tv a internet. Cena sa ale bude zdať "vyššia" čo môže odradiť nejakých záujemcov.
Všetko je len vecou trhovej situácie, ponuky a dopytu.
7. jan 2015 o 21:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetka6 (35 r.)
1
Registrovala sa 8. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 172 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
janetka6 (35 r.)
1
Registrovala sa 8. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 172 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
 @jajanuska
Ked som brala balicek od t comu, tak bola nejaka akcia tv plus internet, tak som to rovno zobrala cele, a osobne si myslim, ze je lakavejsie, ked cena v inzerate je vsetko all inclusive, tak najomca vie, ze uz nemusi v suvislosti s byvanim minut nic navyse. Ale ako pises, je to vec dohody, mne sa osvedcil tento model, takze budem v nom pokracovatemoticon
7. jan 2015 o 21:56  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetka6 (35 r.)
1
Registrovala sa 8. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 172 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
janetka6 (35 r.)
1
Registrovala sa 8. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 172 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
 @mimkonr za malo, pomohlo ti to v rozhodovani?
7. jan 2015 o 21:58  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
 V rozhodovani nie, pretoze ze ho budem prenajimat som bol rozhodnuty (mam byt ktory nebudem vyuzivat, tak nech aspon nieco z neho "kvapne"), ale aspon som uz trocha v obraze.
9. jan 2015 o 08:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
mimkonr
Registroval sa 30. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Nitra.
 @zuzkarybka dakujem
9. jan 2015 o 08:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaya47 (31 r.)
Registrovala sa 3. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jaya47 (31 r.)
Registrovala sa 3. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov. Okres Bratislava.
 @mimkonr Nezabudaj zaratat este aj to, ze byt nebude obsadeny kazdy mesiac. Takze ja by som este zisk prenasobila cislom 10/12tin.
A teda ako pisala janetka, este dan z nehnutelnosti, poistka za byt. A mozno obcasna oprava nejakeho zariadenia, ak nie je v zmluve, ze si kazdu skodu bude najomca opravovat sam.
9. jan 2015 o 08:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
 @jaya47 na tie opravy pozor - za škody zodpovedá nájomca, ale za poruchy a následné opravy nie. Teda keď ti päsťou prebije dvere, tak to ide na jeho triko, ale keď sa pokazí umývačka, tak to ide na tvoje triko. Áno, je tam nejaká smiešna hranica aj pre opravy hradené nájomcom, ale za 7€ neopraví ani nič.
9. jan 2015 o 08:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @mimkonr odporucam precitat si aj toto vlakno: http://www.modrastrecha.sk/forum/prenajom-a-podnajom/neplatic-za-prenajom-bytu-2/
9. jan 2015 o 11:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @worker_falcon Podla obcianskeho zakonnika:

Ak nájomná zmluva neurčuje inak, drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca. Pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou bytu upravuje osobitný predpis.

A teraz co je "drobna oprava: ---fuuu .je tam toho vela - odkaz: http://www.realitymove.sk/sk/news/view/138
9. jan 2015 o 11:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
 @ultra ďakujem, fakt. Ako prenajímateľovi sa mi to hodí. musel som to prečítať asi 3x, kým som pochopil rozdiel prvého a druhého bodu (§5), a vlastne celok emoticon Do "drobných opráv" patria všetky vypísané bez ohľadu na sumu, a okrem toho aj ostatné, ktoré jednotlivo nepresiahnu 6,64€. Len ak je nájom postavený na "novom" zákone, tak občiansky zákonník sa na to nevzťahuje, či? Alebo v zmluve do bodu o "drobných opravách" uvediem "definované podľa Nariadenie vlády SR č. 87/1995 Z.z." emoticon
9. jan 2015 o 12:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @worker_falcon prenajimat byt mozes podla obcianskeho zakonnika alebo podla zakona o kratkodobom najme - oba zakony su v platnosti.

Ci plati ustanovenie o drobnych opravach aj pri katkodobom najme??? Vychadzam zo zakona o kratkodobom najme 98/2014 ktory vo svojom texte nespomina uvedenu problematiku ale najdeme tam:

Spoločné, prechodné
a záverečné ustanovenia
§ 10
(1) Na nájomnú zmluvu uzavretú podľa tohto zákona
sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka, ak
odsek 2 neustanovuje inak.
(2) Nájom podľa tohto zákona sa nespravuje ustanoveniami
§ 663, § 666 ods. 1, § 671, § 672 ods. 2 druhej
vety, § 676, 677, 679, § 680 ods. 1, § 685, 686, § 687
ods. 3, § 696, § 703 ods. 2, § 704 ods. 2, § 705 ods. 2,
§ 706, § 707 ods. 2, § 709, 710, § 711 ods. 1, 3 až 6,
§ 712, 712a, 712c až 714 a § 717 až 719 Občianskeho
zákonníka ak tento zákon v § 3 ods. 5 neustanovuje
inak.

Kedze v obcianskom zakonniku za drobne opravy uvadzaju v ustanoveni § 687 ods.2 platia aj pre kratkodoby najom - pokial si v samotnej zmluve o kratkodobom najme neurcite inak.
9. jan 2015 o 18:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
 @ultra k poslednému tvojmu bodu - OZ aj zákon o krátkodobom nájme je nadradený zmluve. Takže nech je v zmluve hocičo, ak je to v rozpore so zákonmi, platí to, čo je v zákone, nie to, čo je v zmluve.
Ale inak tomu rozumieme rovnako. Do zmluvy som si doplnil "pre istotu" odkaz na nariadenie vlády 87,,,
10. jan 2015 o 09:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @worker_falcon - vsetko co som napisal je v sulade z OZ aj so zakonom o kratkodobom najme.

Mne je uplne jasne ze to nemoze byt v rozpore s oboma zakonmi ale citujem ti konkretne ustanovenie § 687 ods.2 OZ

(2) Ak nájomná zmluva neurčuje inak, drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca. Pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou bytu upravuje osobitný predpis.




Prva veta _AK NAJOMNA ZMLUVA NEURCJE INAK ...................

Z tohoto ustanovania je jasne ze je to mozne v zmluve upravit. (Nehovorim vsak o ostatmych ustanoveniach zakona ale konkretne o tomto odstavci 2 - "drobne opravy")
10. jan 2015 o 12:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
2
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 681 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
 @ultra zaujímavé, to je jeden z mála bodov, kedy je zmluva nadradená zákonu.
10. jan 2015 o 19:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to