Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Vzdialenosť medzi domom a hranicou pozemku

Zobraz úvodný príspevok
Potreboval by som poradit, resp. ukludnit ma. Ideme stavat dom a mame taky maly problem. Od jedneho suseda mame suhlas, ze mozeme dom postavit 1 m od jeho strany, ale ta druhy strana od domu nam vychadza cca. 2 m od hranuce pozemku dalsieho suseda. A nieco som cital o tej protipoziarnej vzdialenosti 3 m. Vsak sa da nejaka vynimka spravit? :( alebo da sa to po podpise s tym suhlasit v sulade so zakonom? Projekt uz mame. Mysleli sme, ze je vsetko ok, len zrazu prisla tato info. Sirka pozemku je 14,50 m a dom je siroky 10,5 m. Dakujem za kazdy prispevok.
Odpovedať
1
…
5
6
7
@2l8 inak ten obrazok, to nie je nas dom :D
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
No ja mam taku svetovu susedu ze to sa len tak lahko nenajde dokoncujeme dom a podla nej som jej mala ukazovat co robim ako robim kolko som coho upravila na dome strechu som nesmela z jej strany dat nic proste stale staznosti davala no proste chora zena doslova aby som mohla zateplit na dome stenu z jej strany som bola nutena si na hranici postavit plot co uz i.ak to snou neslo ublizovala otrhala mi zateplenie proste blazon :-( na plot sim nic nepotrebovala len oznamenie od kefy do kedy ho budemw robit cim jej bolo oznamene ze sa to bude robit vrieskala alw bohuzial ignorovala som neporusila som nic na svojom som plot robila takze mohla sa aj na hlavu postavit niet nad dobreho suseda:-D
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
Chcem sa spýtať,moze si sused bez mojho suhlasu zväčšiť z dvoch malych okie 60x50 na jedno velke 60x140 a ak to bola dovtedy sppajza a teraz tam bude obývačka? Ďakujem za odpoveď. .
Odpovedať
@sdar k vam na pozemok? nasadil by som pred to okno tuje. ale to by som ja urobil uz pri tych 2 mensich ;-)
Odpovedať
Chcem sa spýtať, máme pozemok 15m široký, ale sused má postavený dom priamo na hranici pozemku. Potrebujem si odsúhlasit odstupové vzdialenosti ešte pred tým, než si kúpim projekt domu. Kto mi može schváliť zníženie vzdialenosti od susedovej nehnuteľnosti zo 7m na 4m? Ako som tu čítala súhlas suseda nestačí, takže na koho sa obrátiť na OÚ? Ďakujem
Odpovedať
@evivkam stavebny urad
Odpovedať
@atlaska Ďakujem. Pytam sa preto, že niekde som čítala, že rozhodnutie o dostupových vzdialenostiach by mi mal poskytnúť obecný úrad na základe územného plánu obce... tak neviem
Odpovedať
@evivkam no ano, rozhodnutie vydava stavebny urad,podpisuje ho starosta obce. Uzemny plan obce povoluje mensie vzdialenosti?
Odpovedať
Vychádzam z tohoto: „Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti, alebo podľa územného plánu obce (zóny)“
Odpovedať
@evivkam keby ste sa nanho prilepili, usetrili by ste kopu miesta. Mozno by sa to dalo, vychadzam z toho ze ide o starsie jadro obce, kde takato uzavreta zastavba dom vedla domu je tam standard. Nebolo by odveci nad tym pouvazovat, 15 metrov sirka je dost malo. Vidavam casto aj v novych uliciach takuto zastavbu, casto garaze maju takto susedia riesenie, hranicia spolu.
Odpovedať
@mio23 tak toto si vystihol do bodky!
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
Pekny vecer prajem. Mal by som otazocku,bude vediet niekto poradit?Podla stavebneho zakona sa smie stavat v stiesnenych podmienkach 2m od hranice pozemku.Ja mam vedla domu na zapadnej strane cca 5 metrov.Casom uvazujem [uz som to aj mal rozbehnute ale...] o pristavbe i ked neviem ci by to malo pri efektivnych 3 metroch nejaky zmysel,maximalne tak ako schodisko na poschodie+nejaku technicku miestnost.Uz davnejsie som sa pytal suseda ci by nepovolil znizenie hranice najpr ze nebude problem,ale ked prislo k lamaniu chleba tak cuvol a poprel co mi slubil a tak som to zastavil.Jeho momentalne volny pozemok na ktorom chce postavit dom ma sirku cca 12 metrov a mali sa mu,karta sa obratila ,nazbieral odvahu a prisiel za mnou ze ci mu dovolim stavbu domu blizsie ako na dva metre!Nechcel som byt za chrapuna ,ponukol som alternativu ze kolko podpise on mne tak tolko podpisem ja jemu co sa mi zda celkom ferove.Samozrejme ze z oknami na tej strane nepocita nik z nas a ani by neboli pripustne. Moja otazka znie je mozne to nejakou zmluvou osetrit.Nechcem sa spoliehat na jeho dobre slovo lebo to uz ma raz podrazil a momentalne nemam v umysle nieco pristavovat ale nevylucujem to v buducnosti cca 5-10 rokov,deti odrastaju a clovek nikdy nevie ako sa situacia vyvinie a tak by som to mal rad nejakou riadnou zmluvou poistene.Ja mu teraz podpisem a ked budem chciet nieco riesit tak ma posle niekam a nic nepodpise.Dakujem za odpovede a rady.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@jankooo toto si skus preverit na SU. Ak sa aj,vy dvaja dohodnete, nemusia vam to i tak schvalit.
Odpovedať
Ok,jasne aj k tomu pride ale to uz z mojho pohladu predbiehame zatial potrebujem zistit ci je vobec taketo nieco pravne mozne,cestne prehlasenie to asi nespravi,predsa len staci zmena vlastnika parcely a vsetko je v tahu.Ako som pisal 'Ak sa Vy dvaja dohodnete" neexistuje,uz ma raz natiahol,to situaciu neriesi pokial to nebude mozne pravne "zabetonovat" nema zmysel nic riesit.A iba preto ze on ide riesit nieco teraz neznamena ze aj musim teraz hned nieco riesit aby sme si navzajom podpisali suhlasne stanoviska.Dik
Odpovedať
tak isto prave prave riesime pozemok.mame dobru ponuku v radovej zastavbe na pozemok 832m2 ale o rozmeroch 15x50 vzadu je širka 17m. Jedine co sa nam pozdava na pozemoček je Laguna30n ta ma 11m Chceli sme ale aj garaz vyuzije svah..je tam este aj sklon na 14m prevysenie 2m. Ma niekto podobnu skusenost ???diky
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
Profilova fotka
poradte mi ... od susedného domu budem 2m ale z pravej strany budem na altánku cca 1m. dvor je rodičov..bude problem pri protipoziarnej? k domu sa dá dostat cez rodicovsky dvor. treba podpísať papiere že mi spristupnuju cestu za týmto účelom ? prijazd k domu bude od cesty. https://www.google.sk/maps/@48.644532...
Odpovedať
Profilova fotka
máte niekto nejakú takú zmluvu v ktorej sa dá zakotviť menej ako 2 m ?? ďakujem IP lebo čítanie tých hádok ma unavuje. dikes vopred
Odpovedať
Profilova fotka
@mixxal zakon povoluje mnimum medzi domami 4m aj to len v stiesnenych podmienkach inak 7m. Takze mi nie je jasne ako ti stavebny urad povolil 2m. To nie je proste o nejakej dohode to je o dodrzani zakona...
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj mne projektantka tvrdila že, môžem byť 2 m ak tam nemám okná z obytnej miestnosti . čiže na pozemku ktorý mám v linku nebudem môcť postaviť dom ktorý bude vzdialený 2m. od susedného domu?
Odpovedať
Profilova fotka
@mixxal 2m plati pre vzdialenost od hranice pozemku, medzi domami plati v stiesneych podmienkach 4m http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/a...
Odpovedať
@majkoj prosím ťa, definuj čo znamenajú stiesnené podmienky. vdaka :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@dominika003 Citacia z vykladoveho stanoviska ministerstva: Stiesnené podmienky : Aplikovať ustanovenie § 6 ods. 4 a ods. 5 možno iba v stiesnených podmienkach, ktoré je potrebné špecifikovať v závislosti na vyhodnotení daností konkrétnej lokality a vlastností stavebného pozemku v zmysle § 5 citovanej vyhlášky. Stiesnené pomery môžu vyplývať napr. z nevhodnej polohy pozemku, jeho tvaru, veľkosti, základových pomerov, konfigurácie terénu, jeho sklonu a orientácie k svetovým stranám, z negatívneho vplyvu už existujúcej okolitej zástavby, prípadne ochranných pásiem alebo iných obmedzení vyplývajúcich z osobitných predpisov (napr. ochrana zelene) a pod. Nechci prosim aby som to vysvetloval :-D :-D :-D
Odpovedať
Kto sa vyzná? Plánujem stavat, z jednej strany je susedova záhrada ich dom sa im nachádza v predsie ako ja budem stavat tam dám odstup 2M. Z druhej strany mozem mat tiez 2M odstup od hranice pozemku? Z tej strany je susedny pozemok len 5 m siroky (uzulinky a je bez pristupovej cesty) a som z neho este aj 1/2 vlastnik druhu polovicu vlastni pozemkovy fond. Na tu stranu chcem aj okna.
Odpovedať
@inocentcent Treba to konzultovať so stavebný úradom, či to to odsúhlasia.
Odpovedať
@inocentcent veru chod na SU, ci ta vobec pustia "zadsie" za ulicnu ciaru.
Odpovedať
jj bol som na SU a tam ma poslali za architektmi a tak mi dali vypísať tlačivo vyjadrenie k funkčnému využitiu parcely v zmysle schválenej územnoplánovacej dokumentácie a tak čakám a čakám na vyjadrenie
Odpovedať
@inocentcent tak musis cakat na ru UPI maju nato 30 dni. Predtym skoda vobec uvazovat co a ako psotavit ak nevies co a ako ti povolia.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Ked mam 13m pozemok, kde z jednej strany ma sused zahradu a z druhej strany ma sused dom priamo na hranici pozemku (okna tam ma len male zo zachodu a kupelky), siel by tam vsadit 9m dom ma sirku? Z pohladu stavebneho uradu by to mohlo byt okej? Ci aj nie?
Odpovedať
@petulaptt mozno aj stacilo ale asi by nesmeli byt od suseda okna z obytnych izieb.rozostup medzi oknami domov musi byt 7 m.je to nejaka protipoziarna ochrana ci co :-)
Odpovedať
1
…
5
6
7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Vzdialenosť terasy od hranice pozemku
12. 08. 2019 11
Dom a vzdialenost od hranice pozemku
27. 04. 2017 29
Vzdialenosť domu od hranice pozemku
06. 02. 2016 52
určovanie vzdialenosti od hranice pozem…
29. 10. 2014 3
Vzdialenosti od hranice pozemku 7m
14. 08. 2014 5
Výnimka pri osadení domu na pozemok aby…
17. 07. 2014 2
vzdialenost od hranice pozemku??
20. 05. 2014 4
vzdialenost od hranice pozemku??
20. 05. 2014 1
Vzdialenosť domu od hranice pozemku, kd…
15. 06. 2013 5
Aká musí byť vzdialenosť od hraníc poze…
17. 07. 2012 8