Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Vzdialenosť medzi domom a hranicou pozemku

Zobraz úvodný príspevok
Potreboval by som poradit, resp. ukludnit ma. Ideme stavat dom a mame taky maly problem. Od jedneho suseda mame suhlas, ze mozeme dom postavit 1 m od jeho strany, ale ta druhy strana od domu nam vychadza cca. 2 m od hranuce pozemku dalsieho suseda. A nieco som cital o tej protipoziarnej vzdialenosti 3 m. Vsak sa da nejaka vynimka spravit? :( alebo da sa to po podpise s tym suhlasit v sulade so zakonom? Projekt uz mame. Mysleli sme, ze je vsetko ok, len zrazu prisla tato info. Sirka pozemku je 14,50 m a dom je siroky 10,5 m. Dakujem za kazdy prispevok.
Odpovedať
1 2 3
4
5 6 7
Ahojte, bývame v novej zástavbe, vedľa domu z ľavej i pravej strany už máme susedov. Za domom máme malú záhradu ktorá susedí s ďalším pozemkom. Na tom pozemku bola ešte nedávno ovocná záhrada, no sused sa rozhodol že tam ide stavať dom. Platí aj tu nejaká hranica, koľko metrov od plota by mal byť odstup? Včera totižto vytyčoval hranice domu a zdá sa mi že to nie je ani 0,5 metra od plotu :-|
Odpovedať
@mnamka ak im to ma úrade prešlo a dodržali 7 metrov od vášho domu, tak môžu
Odpovedať
@mk7 stavebné povolenie dostali (teda na vedomie aj my) a tam osadenie domu uvedené nie je. Tých 7 metrov od nášho domu síce je, ale od hranice pozemku fakt len 0,5 m :-|
Odpovedať
@mnamka keď sme mali v pláne ešte iný pozemok a chcela som garáž na hranici, tak mi architekt mesta nedovolil, povedal, že musí byť od plotu min 0,5 metrov. Osadenie na pozemku by mali byť súčasťou stav. povolenia, od nás to chceli. A to čo má za dom , že sa ťahá až do zadu? :-|
Odpovedať
Profilova fotka
domnievam sa, že min. odstup rod domu od hranice pozemku je 2m, ak sú tam okná obyt. miestností, tak 5 m. Ak máte spoločné hranice pozemkov ste účastníkom stavebného konania, ak ste neboli informovaní , obráťte sa urýchlene na stavebný úrad. Odpoveď, že Váš dom je dosť ďaleko je irelevantná, požadujte dodržanie zákona.
Odpovedať
@jan45 ale ona problém, že stavajú vzadu za záhradou
Odpovedať
Profilova fotka
pozemok je všade, aj vzadu. Na menšiu vzdialenosť musí mať jej súhlas, inak by umiestnenie stavbv viac menej určoval územný plán (stavbená čiara) tu to nepredpokladám. Ona môže tiež niekedy stavať na svojom pozemku ako dodrží odstup a využitie?
Odpovedať
Profilova fotka
@mk7 tých 7 metrov sa skladá z dvoch čísel, min 2m na technickej strane, 5m na strane s oknami
Odpovedať
Profilova fotka
My sme sa napríklad s naším susedom dohodli a staviame cca 1 meter od plotu, lebo máme len 12,5 metrový pozemok na šírku. Ale boli sme sa pekne spýtať:-)
Odpovedať
ahojte, co v pripade ak je pozemok siroky 17 m, a dom ma mat sirku 13,13 metra? Viem ze je to velmi malo 13 cm,ale nechcem mat kvoli takejto drobnosti potom opletacky. Miesto pozemku je nova stvrt a tym padom vacsina pozemkov tam nema suseda ani napravo ani nalavo.na mapke tejto oblasti bol tento pozemok znaceny,ze 1 m z jednej strany a 3 m z druhej strany,ale podla zakona to ma byt 2 m z kazdej. tak ktoré je pravdivé a moze tych 13 cm vadit?Nebude lepsie upravit projekt na 13,0 m? dik :-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
@lulu0902 o akej mapke to hovoris a aky zakon citujes? Pretoze vyhlaska hovori, ze v stiesnenych podmienkach nemusi byt dodrzana poziarna hranica medzi domami 7m, ale moze byt znizena na 4m. Nova zastavba sa ale za stiesnene podmienky nepovazuje (samozrejme). My s tym mame akurat problem ]-( . Mame 20m siroky pozemok a vraj na nom mozeme postavit max. 13m siroky dom. My sme si vybrali 13,5 m siroky... :-) Takze teraz nevieme, co sa s tym da robit.
Odpovedať
Dobrý den. A co se tak domluvit se sousedem, že postavíte dvojdomek ? Bude to sice zrdcadlově orientované, ale pořád lepší, než hledět z několika metrů na sousedův barák. S pozdravem Laďa
Odpovedať
Článok sa načítava...
chochinka: riešili sme tento isty problem na stavebnom urade a pani nám povedala ze je to ako boj s veternimi mlynmi nakolko nato aby si dostala povolenie je potrebne znova oslovit: poziarníkov, hygienu, starostu obce, ziadost na kataster o zmenu rozmerov parceli atd a poviem ti staci aby jedna strana povedala nie a tvoje 4 mesacne stazenie je v kosi a to nehovorim ze cca to stoji 500 spolu (jedná sa o vsetky pozemky ktore su predavane ako parceli kde vznikaju novostavby) a este treba oslovit aj developera ktorý staval cize asi ak ste v takomto probleme tak dom s rozmermy 13,5 m nepostaviate ak pojdete aj tak dotoho a narazite na zlu kolaudacnu osobu tak rovno ten dom mozete zburat
Odpovedať
rada, ktorú nám dal právnik na vzdialenosti hranice pozemku od stavby: čestné vyhlásenie od suseda, že súhlasí s osadením stavby meter od hranice pozemku je na nič, neobstojí v prípade súdneho sporu ak dôjde k zmene vlastníka toho pozemku môžete mať vážny problém, tieto informácie si overte hlavne od právnikov nie od stavebného úradu - ak vám to ten povolí na základe takéhoto vyhlásenia koná v rozpore so zákonom. Máme tiež úzky pozemok len 12 m. Tieto informácie sme si pozisťovali, ja však nenávidím spory a chcem sa im vyhnúť ak sadá, aj preventívne. Takže radšej sme si to overili u viacerých a neriskovali a postavili užší dom.
Odpovedať
A k tej druhej časti otázky ... min. vzdialenosť medzi domami nespĺňame (7 m), ale iba 4 m vzhľadom na stiesnené podmienky, ale nemáme v tej časti okná obytných priestorov... stavebný zákon hovorí citujem: "Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností."
Odpovedať
a kolko metrov musi byt dom od cesty?
Odpovedať
@alexandra1789 3 m
Odpovedať
ako kde , kazda obec ma svoju UPI a ta urcije akak ma byt vzdialenost domov od cesty-ulicna ciara. Kazda ulica to moze mat inak. My mame 1m. @alexandra1789
Odpovedať
dakujem za odpovede
Odpovedať
@rude dakujem pekne... toho som sa bala :( takze nam asi nezostane ine, len sa zamerat na zmenu projektu....
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
ahojteee...máme asi problém so stavebným...volala mi pani, že vraj nemáme dodržané hranice, ja som povedala že viem o tom a máme aj súhlas od suseba že to nevadí ale vraj to je nič, neplatí to a že platí to čo je uzemnom rozhodnutí...čo teraz?? bojím sa že nám zamietnu stavebko... :-(
Odpovedať
@rosannar preco mate ine hranice ako ked ste ziadali o uzemko?
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska lebo uzemné sa ziadalo za celú lokalitu, kedže tam kde budeme mať my pozemok sa vytvorili nové pozemky z ornej pôdy a tak sa územné robilo za všetky pozemky spolu
Odpovedať
Profilova fotka
takže problém vyriešený, bude nás to stáť 1500 eur, ale iné riešenie sme nenašli...aspon budeme mať o 22 m2 väčší pozemok ;-)
Odpovedať
Znama v bungalove ma 4 m z jednej strany sused velky poschodak z druhej asi 3 m bungalov. Vyse 2 m murovany plot. Pocit sukromie tam mam. Sedavame na terase a este som nepocula ani vravu ani splachovanie a ani necitila co sused kuchti.jeden ten blizsie ma deti a ani tie som nepocula dzavotat. Vacsina z nas stavia v satelitoch nedaleko vacsich miest kde developer pri rozparceovani sa snazil zarobit na kazdom cm. Ludia chcu alebo potrebuju velke domy dvojgeneracne ci rozlahle bezbarierove bungalovy... neviem co si tu vacsina predstavuje pod pojmom sukromie a ked ho ani v rodinom dome nevedia mat na vlastnom pozemku niekolko metrov od susedovho domu tak potom vsetci ti chudaci v bytovkach a radovkach na pospas susedov a verejnosti... :-P
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
ahojte chcem sa opytat ako je to s oknami ak z jednej strany su len polia, pozemok ma 20 sirku z jednej strany je dom ciže tam dodržime odstup-dame 8m, dom ma sirku 8m, ale z tej druhej strany nam tým padom ostane 4m od hranice ciže možem si dat dom 4m od hranice a možem si tam dat obytne okna ak su tam same polia ?vyjde mi tam obyvak a spalna, ak nebude sused namietat pri stavebnom konani tak mi nemal byt problem ci?
Odpovedať
Ale ked ma niekto susedov nieco ako ciganov, tak sa o ten drahy vyse 2000-covy plot bude aj bat. Pretoze, ked je vam povedane, ze hned so tam chci vesat kvetonky a opierat on nejake veci, tak nepotesi to velmi a hned si rozmyslite, ci si date taky drahy plot. Je tam sukromie, aleaby clovek robil druhemu sluzbu za svoje peniaze a ten sused sa nechce ani centom pricinit ...
Odpovedať
Profilova fotka
Hranica stanovena zakonom je 2,60 od hranice pozemku suseda,,,
Odpovedať
Profilova fotka
@marienka1703 stanovene zakonom ano, ale kazdy stavebny urad moze podmienky zmenit k individualnej stavbe. No prekrocit sa nesmie 1m vzdialenost s podmienkami ako su ze nesmie tam byt izba s oknom k susedom, zvody musia byt na tvojej srane a nesmie presahovat strecha a podobne
Odpovedať
Profilova fotka
@andyfoto trosicka ta opravim, izba s oknom byt, moze, ak to sused schvali, ved podpisuju predsa predstavebne zacatie konania- co sa tyka susedov, co sa tyka strechy, samozrejme ta hranica znamena- aj so stitom strechy- cize ak to sused nedovoli nemala by presahovat.. :) a logiiis, ze nedám zvody rovno susedovi do plota alebo?? :D :-)
Odpovedať
1 2 3
4
5 6 7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Vzdialenosť terasy od hranice pozemku
12. 08. 2019 11
Dom a vzdialenost od hranice pozemku
27. 04. 2017 29
Vzdialenosť domu od hranice pozemku
06. 02. 2016 52
určovanie vzdialenosti od hranice pozem…
29. 10. 2014 3
Vzdialenosti od hranice pozemku 7m
14. 08. 2014 5
Výnimka pri osadení domu na pozemok aby…
17. 07. 2014 2
vzdialenost od hranice pozemku??
20. 05. 2014 4
vzdialenost od hranice pozemku??
20. 05. 2014 1
Vzdialenosť domu od hranice pozemku, kd…
15. 06. 2013 5
Aká musí byť vzdialenosť od hraníc poze…
17. 07. 2012 8