Menu Forum

Vystavba domu na 75% parcely

5. apr 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
jarkabac
Registrovala sa 10. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
jarkabac
Registrovala sa 10. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov.
 Ahojte,

Chcela by som sa opytat co znamená, ked podľa UPI je mozna na parcele vystavba domu na 75% plochy pozemku.

Obec urci v ktorej casti sa moze stavat alebo len 25% plochy musi ostat ako je. Bez ohladu na to, kde sa na parcele bude stavat.
4. apr 2017 o 18:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1067 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1067 príspevkov.
 Je to na Vás, je však potrebné dodržať odstupy od susedných pozemkov a uličnú čiaru. Takisto si preverte, čo všetko zahŕňa dané % zastavanosti (či skutočne len hlavnú stavbu).
5. apr 2017 o 15:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7699 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7699 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @jarkabac Dobre si si to pozrel? Nie je to náhodou naopak?

Bežne býva daná maximálna zastavanosť 25 - 30% (my máme 25%). To znamená, že zastavaná plocha domu môže byť maximálne 25 resp. 30 % z celkovej výmery parcely. Potom ešte býva definovaný koeficient zelene, u nás je to 50%. To znamená, že 25% môže byť pôdorys domu, 50% zeleň a zvyšok môžu byť komunikácie, altánok alebo nejaká plocha, napr. terasa.

Že by u vás povolili až 75%?? emoticon emoticon Ak áno, tak predpokladám, že to bude celková plocha zastavanosti a že 25% musí byť plocha zelene.

V každom prípade, nech je to 25% alebo 75%, obec neurčuje, na ktorej časti pozemku môžeš stavať. Musíš však dodržať, ako napísal draik, odstupy od hranice pozemku. Je len na tebe, aký bude mať dom pôdorys a kde bude umiestnený.
5. apr 2017 o 15:58  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cache
1
Registroval sa 28. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1529 príspevkov. Báhoň, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
cache
1
Registroval sa 28. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1529 príspevkov. Báhoň, okres Pezinok.
 Zalezi od konkretneho pripadu.

Je mozne povolit aj vystavbu aj na mini parcele, v zavislosti od konkretnej situacie. U nas v obci su dva take priklady, na 184m2 pozemku povolili postavit 72m2 RD, cize 39% (skolaudovane, zapisane v katastri), kusok vedla sa stavia na 228m2 rodinny dom.

Taketo vynimky sa zvacsa davaju v obmedzenych priestoroch, v radovej vystavbe, pripadne ak okolite pozemky patria bud priamo ziadatelom o stavebne povolenie, alebo priamo pribuznej rodine. Napriklad ak sa (koli daniam) odcleni parcela len priamo pod planovanym domom, cize stavebny pozemok bude len samotna zastavana plocha domu, tak je na danej parcele 100% zastavanost.
5. apr 2017 o 16:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
jarkabac
Registrovala sa 10. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
jarkabac
Registrovala sa 10. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov.
 Je to extravilan obce a citujem .... Na parcele xyz vedenej ako ttn je možna výstavba rod.domu na 75% plochy pozemku.
5. apr 2017 o 19:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
15
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1588 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
15
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1588 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
 @jarkabac

nemate viac parciel? napr. 1 stavebna mala, okolo/vedla nej zahrada?
5. apr 2017 o 20:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to