Vysporiadanie ako postupovat?

27. júl 201580

Viete mi poradit ako postupovat pri vysporiadani pozemku?Nasli sme pekny pozemok,kde je stavba,ale nie je vysporiadany.Jeden majitel je zijuci,ostatni su v sprave SPF.Keby ten pozemok nestal za to,tak sa na to kasleme a nejdeme do toho.Kde mame zacat?Treba vyhladat zijucich dedicov po tych,ktori su v sprave SPF a tych oslovit?Dom obyva pani,ktora ho nema na LV ani pozemky nie su jej,od koho potom budeme kupovat dom?

  • Ak sú v správe SPF, znamená to, že nejaký majiteľ existuje, ale nie je presne identifikovaný. Teda kataster nemá o ňom žiadne bližšie informácie (adresu, či vôbec žije a pod.).

    Takže záleží od toho, koľko je tam tých neidentifikovaných vlastníkov. Ak ich je len pár (2-3), a viete ich vypátrať, má zmysel do toho ísť. Ak nehnutenosť bola už viackrát prededená a sú tam desiatky neznámych vlastníkov, tak sa nedopátrate do konca života.

    Skúste nájsť tých vlastníkov z LV a ak budete mať ich predbežný súhlas na odpredaj, tak sa do toho môžete pustiť - identifikovať na katastri vlastníkov, prípadne obnoviť dedičské konania po zosnulých vlastníkoch. Aj tak vás to ale bude stáť dosť námahy a času, kým to celé vysporiadate. Alternatívne by som na vašom mieste hľadal aj iný pozemok. Lebo sa môže stať, že aj keď nádjete nejakého vlastníka, tak ten to nakoniec nebude chcieť predať, alebo bude mať tak veľké oči a žiadať takú sumu za predaj, že za to by si kúpila aj 2 pozemky.

  • @thodosy  Dakujem a este jednu vec by ste mi vedeli vysvetlit?Ked vypatram vlastnikov,tak od nich kupim pozemok a dom budem kupovat od pani,ktora obyva dom?lebo ta pani nema na mene ziadne pozemky.Ona si dom nevysporiadala.

  • A ak su vlastnici mrtvi a najdem dedicov a oni si to nebudu chciet prededit,tak co v takom pripade?

  • Sponzor fóra
  • @hoblinka13 Kupuješ od toho, kto je uvedený na liste vlastníctva. Tým, že tam niekto býva a nie je uvedený na liste vlastníctva, mu nevzniká vlastnícke právo. Ak sú 2 LV, jedno na pozemok a jedno na dom, tak kupuješ obe nehnuteľnosti osobitne.

    Pošli mi do súkromnej správy číslo listu vlastníctva, alebo číslo parcely a obec, nech to pozriem na katastrálnej mape. Bez toho, aby som videl LV neviem presne odpovedať.

  • @thodosy  Na LV su len E-KN parcely v C-KN nie je nic.Dom je len zapparovou ciarou zakresleny.

  • @hoblinka13 Čiže dom papierovo ani neexistuje? Čo jeto zapparová čiara?

  • toto je na dlhé lakte...SPF reaguje po dlhých lehotách- ak vôbec reaguje- momentálne tiež komunikujeme kvôli problému podobného rázu...je to otázka 3-5 rokov....radšej by som si dala zájsť chuť krásneho pozemku.....

  • @staronova  2 roky sme hladali pozemok 😞 mna uz picne z toho hladania

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    Ak vás oslovili moje vizualizácie a návrhy, neváhajte ma kontaktovať. Spolu pre vás vytvoríme jedinečné miesto zvané DOMOV.
    Články od našich partnerov
    HELUZ ocení víťaznú fotografiu tabletom Apple iPad
    Podľa čoho si vybrať schody na povalu?
    Spoznajte účinné riešenia pre teplo a teplú vodu
    Archív článkov od partnerov