1
lajkov
21
správ
Vyber pozemku - pristupova cesta juh, zahrada sever
Ahojte
chcem poprosit o nazory ktory z pozemkov P1,2,3 6,10, 11 ktore su volne a cenovo dostupne by ste vybrali
druha otazka ako by ste na danom pozemku orientovali izby resp dom ? povedzme ze bungalov cca 10x14, resp mozno poschod 8x10 ...pozemky su cca 19,5x39
mimo nevyhodnej orientacie pozemku(vstup juh) sa mi pozemky lubia, rovinate, vsetky IS aj napojenie na kanalizaciu , hotova pristupova cesta, chodniky aj s osvetlenim, plynule napojenie na konci dediny na existujucu zastavbu, dedina s dobrym napojenim na cca 7km do mesta kde pracujeme
googlil som na temu orientacie pozemku a vsade sa pise vstup sever , zahrada juh ...len par nazorov ze aj tienená terasa moze mat v horucom lete svoje vyhody.
je terasa a okna do zahrady na juh naozaj to top co mozete na pozemku chciet a radsej sa na takto orientovany pozemok vykaslat ? prehrievanie ?
dakujem za nazory
Odpovedať
0
lajkov
@minimus80 Dobry projekt ti vyriesi aj orientaciu, nebal by som sa toho.
btw nejak nesedia tvoje cisla s obrazkom kde su uvadzane rozmery od 530-600 a ty pises 19,5*39=760
Z tvojich cisel by som vybral 3 ale malo info tam je, co je to za cesty a tak.
0
lajkov
@minimus80 Všetko je o individuálnych preferenciách. Čo vyhovuje jednému, druhý môže zatratiť :-)
Máme tiež vstup na pozemok a do domu z juhu, len pozemok máme trochu väčší 28x37m. Individuálny projekt je prispôsobený nášmu životnému štýlu a našim požiadavkám.
Neviem, ktorý pozemok by som si vybrala z tých, ktorých čísla si spomenul, pretože neviem, s čím susedia.
My sme si vyberali z dvoch pozemkov - jeden v údolí, v centre zástavby, druhý s väčším súkromím a výhľadom na okolité lesy a celú lokalitu. Vybrali sme si ten druhý :-)
Dennú časť a detskú izbu sme orientovali na juh a západ. Toto bola jedna z našich priorít. Projekt mám vo fotoblogu. Tam jasne vidieť, ako máme rozvrhnutý aj zvyšok domu. Vchod do domu je priamo na juhu.
Čo sa týka terasy... jednu, budeme mať hneď pri dome na západnej strane, druhú budeme mať v severo-západnom rohu záhrady pod stromami s krásnym výhľadom na okolie a dom :-)
Čo sa tienenia týka... záhradu a terasy chceme využívať od jari až do jesene, preto sa tienenie prispôsobí slniečku počas rôznych ročných období. Malo by byť flexibilné a kombinované aj tienením rastlinami a listnatými stromami, ktoré v lete schladia a v zime prepustia slniečko :-)
Treba si spísať všetky výhody a nevýhody, ktoré na daných pozemkoch nájdete, a potom sa rozhodovať ďalej. Ale ja osobne takéto pozemky určite nezatracujem ;-)
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
jankazb
22.11.2017
0
lajkov
ono to bude asi v celku jedno, tiež by som sa priklonil k 17 ako @stowasser, no asi je výber pozemku ohraničený financiami
1
lajkov
@bigmar je tam rozdiel 38m2, dom sa stavia na niekolko desatroci, tam nemoze predsa rozhodovat taky rozdiel v cene. Samozrejme nie je z nacrtu vidno orientaciu okolitych stavieb, pripadne teren, moze aj to rozhodovat. Ja sa podla miestnej situacie priklanam k vstupu zo severu a radsej mat zahradu z juhu a aj obytne miestnosti by boli menej tienene okolitymi stavbami
0
lajkov
Orientácia je dôležitá aj kvôli svetlu. Od severu budeš mať v dome tmu ako v prdeli. Nejde len o tienenie v lete....Mať hlavné okná na sever nie je šťastná voľba. Pozemky P17 a P 19 nemôžu byť predsa neúnosne drahšie, ale sú na opačnej strane a orientácia je neporovnateľná. Súhlasím so @stowasser a jeho argumentmi. Celoživotná investícia, tu sa škrtiť na pár metroch neoplatí.
Navyše, tá 17 a 19 ka majú aj skvelý tvar. Krásny štvorec namiesto zle orientovaných slížov. Aj šírka pozemku je dôležitá. Nie je nič horšie ako následne musieť ísť bližšie k hranici...čím ďalej od plotov, tým lepšie. Ušetríš si zbytočné susedské naprieky!
sponzor fóra
0
lajkov
Dôležité je najmä okolie tých pozemkov a tienenie. Ak je to zástavba s malinkými pozemkami, kde sú domy "hlava na hlave", tak aj pozemok so vstupom zo severu a záhradou na juhu nemusí byť ideálny, ak ho bude tieniť nejaký susedov poschodový "kolos".
Treba to zvážiť vo všetkých súvislostiach.
0
lajkov
dakujem za prispevky,
@ jurajm17 mal som tam preklep cca 19,5x30
@ jankazb - nie je to satelit, vid prilozena mapka, poloha ulice je dobra a pekne navazuje na existujucu ulicu
@kreola - ano tento blog som cital ale viac na tuto temu som nenasiel
je to nova ulica, zatial na nej nic nieje, takze neviem kto si tam aky kolos postavi, za tymi juznymi je uz len pole, momentalne je tam iba cesta a pripravene IS, vpravo dole su rozostavane 2domy, poschodove
dolne pozemky su uz vsetky vykupne, tie co som vypisal hore su momentalne jedine volne, je mi jasne preco sa vsetky dolne pozemky vykupili:-)
takze alternativa je niektory z tych hornych(severnych) alebo ziaden
ano vyzera ze vsetky pozemky su za rovnaku cenu za m2
na takto orientovanom pozemku by mal byť dom natlaceny vlavo, denne miestnosti s vacsimi oknami vpredu a terasa pred domom poprípade vpravo ?
0
lajkov
@minimus80 Vsetko zavisi od toho aky dom si predstavujes. Pri poschodovom dome s da podla mna lepsie vymysliet orientacia, izieb. Pri nizkom type domu je to uz tazsie, ale nie nemozne. Aj tu na MS je niekolko domov s pristupom na pozemok z juznej strany a dobre vyriesenych. My mame tiez takyto pozemok mrkni do môjho albumu :-).
Článok sa načítava...
0
lajkov
@minimus80 ak chceš mrňavý pozemok, tak 1 alebo 10 a ak chceš plac aj na nejaký ten strom, tak 1+2 alebo 10+11. Dom by som dal 2m od vrchnej hranice pozemku a 7 m od ľavej hranice pozemku. Vjazd na pozemok a vchod by som spravil zľava, teda zo západu. Na južnú hranicu by som dal nepriehľadný plot a z juhu a východu veľké presklenia na dom.
V jednom dome mám spálňu na juhu a obývačku na severe a v druhom spálňu na severe a obývačku na juhu. Môžem ti povedať, že druhá orientácia je podstatne podstatne podstatne lepšia
1
lajkov
@minimus80 Áno, máme trochu širší pozemok a ani netvrdím, že náš dom by vyhovoval tebe. Skôr som chcela poukázať na to, že aj na pozemku, ktorý nemá ideálnu orientáciu / rozmery, sa dá postaviť plnohodnotný dom, len sa s tým treba trošku viac pohrať ;) viď projekt @kreola To je ukážkový príklad, ako na atypickom pozemku postaviť dom spĺňajúci všetky súčasné potreby modernej rodiny.
Zisti si ešte stavebné okno a stavebnú čiaru na týchto pozemkoch. Či sa dá dom prípadne posunúť viac dozadu, čím by ti vpredu vznikol väčší priestor orientovaný na teplejšiu južnú stranu.
Čo to je na tej google mape za tými pozemkami? Tam sa cesta točí doprava do U? Bude tam ešte ďalšia zástavba? Možno by sa ti oplatilo počkať a kúpiť jeden z nich potom.
0
lajkov
@minimus80
potom prichádzajú do úvahy P6 a P11. Pričom P11 je lepší tým, že susediaci dom je vhodnejšie umiestnený vzhľadom na ulicu a vstup, Plus tieto pozemky nemajú konča záhrady ďalšiu stavbu ako to hrozí u pozemku P7 či P10. Vylúčila by som aj P1, tam je tá istá hrozba, ak v budúcnosti poza pozemok pôjde ešte ďalšia parcela.
0
lajkov
Zobraziť profil
wewika1
22.11.2017
0
lajkov
Podla vlastnych skusenosti radim vybrat iny pozemok, ktory ma idealnu orientaciu. V nasich podmienkach nema orientacia vplyv na cenu pozemku a je to dost podstatna vec, ktora ti neskor skomplikuje v lepsom pripade dom , v horsom pripade zivot, takze preco sa jednemu problemu nevyhnut.
0
lajkov
Zobraziť profil
bohuslavs
23.11.2017
0
lajkov
Dik vsetkym za podnetne rady! ...pojdem ich este s manz. omrknut . Najskor to ale neham tak a nebudem to silit .
@xaxaxaxa - ano suhlasim, je zvlastne ze sa orientacia nezohladnuje, ale dopyt je asi vysoky a preda sa
@yasna - raz tam zastavba urcite bude, uplne sa to ponuka,ale zatial je ta cesta za len polna/prasna
@wewika1 - ano aj L ko ma napadlo, dik
0
lajkov
Zobraziť profil
bambula626
25.11.2017
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?