0
lajkov
41
správ
Vlastním pozemok, ktorý užívajú susedia
3
lajkov
@zajka1 :-) musis ich slusne poziadat, aby vypratali pozemok, teda, co je ich nech si zoberu, ak nepomoze, pisomna vyzva, ak nepomoze, poziadas starostu obce, ak nepomoze, poziadas sud a ten rozhodne o vypratani, ak nezareaguju, znova sa obratis na sud a poziadas o urcenie vykonu sudneho rozhodnutia a takisto by malo zacat trestne stihanie voci nim. :-)
1
lajkov
@zajka1 Ak vychádzate dobre, slušne mu oznám nech si to v dohľadnej dobe vypratá, pár týždňov. Ak je to na tvojom pozemku, určite na to nedostal povolenie zo stavebného úradu, a preto to je len odpad. Ak to nevypratá, zober báger, brigádnikov, motorovú pílu... a rýchlo to zbúraj a vyprataj. Odporúčam postaviť plot aby v budúcnosti nedochádzalo k nedorozumeniam.
5
lajkov
Ak je stále tvoj a nevydržali ho-čo asi nie ak máš platný list vlastníctva,tak im pošli doporučený list v ktorom ich upozorníš,že si mieniš uplatniť svoje vlastnícke právo a žiadaš ich do termínu xyz aby odstránili stavbu a odovzdali pozemok. Asi by bolo vhodné dať pozemok zamerať ak to ešte nemáš,pretože niekedy sú ľudia v omyle,že im niečo patrí lebo to tak bolo sto rokov a pri zameraní sa zistí,že figa borová! :-) Prilož kópiu listu vlastníctva odporúčam čerstvú,stojí tuším 8eur. Úplny ideál by bolo ak by si poznala právnika a list by napísal on ako tvoj splnomocnený zástupca. Hodí pár §§§ pohrozí slušne,koľko ich to bude stáť ak to pôjde pred súd. Som sviňa,raz som takto písal v mene dcéry,ktorej zamestnávateľ nechcel dať výplatu a ajhľa za štyri dni bola na účte. A to právnik nie som :-) :-) :-) :-)
sponzor fóra
0
lajkov
@richardptr ďakujem, to je nadlho, ani sa nečudujem babke, že sa celé roky tým nezaoberala, my mame primátora, toho asi vynecháme, nemám to dat rovno na sud? Teda po tom, co im to napíšem, nech tu šopu odstránia, lebo to dobrovoľne asi nepojde
2
lajkov
@zajka1 nemozes, postup je taky ako som popisal zjednodusene, kedze je to obcianskopravny spor, musi byt tento postup dodrzany. je jedno ze mate primatora, po vycerpani predchadzajucich moznosti sa kontaktuje on, bude povereny niekto z mestskeho uradu na riesenie a az po pripadnom neuspechu musis ist na sud, inak ta sud pisomne odporuci na tento postup. sud, je posledna moznost :-)
sponzor fóra
1
lajkov
Zobraziť profil
slavka128
06.03.2014
2
lajkov
@zajka1 kto teraz susedia?, to je individualne. koľko určíš. ide len o to, že ak by si išla rovno na súd, a podala rovno žalobu, tak by si zaplatila poplatok a sud by aj tak najprv skumal, ten postup, ci si sa skusala dohodnut, ci to skusala dohodnut obec, v akom to je stave a aj tak by ti napisal vyjadrenie, ze najprv musis zrealizovat tieto kroky a tak potom na sud. ten poplatok, ktory by si musela uhradit pri podani zaloby je nevratny samozrejme, tak ze by si v podstate nic nevyriesila, a zaplatila by si. takze postupne. a kolko to moze trvat? no dlho, ale vzdy treba uviest lehoty na vykonanie, teda susedov najprv pekne poprosit, napr. do 30 tich dni nech vyprataju, potom pisomne vyzva, tiez urcit lehotu, s tym ze uvedies ze ziadas opakovane, potom na obec, ze uz tolko a tolko krat a take lehoty si dala a tak, no a potom sud :-)
Článok sa načítava...
1
lajkov
@zajka1 mali sme podobny problem, dokonca sused tam mal chlievik postaveny. Najprv sme sa snazili dohodnut "normalne", ale ked siel uz asi 5-ty krat manzel za susedom, tak mu povedal, ze vtedy a vtedy bude na pozemku bager a ak to dovtedy nezbura, tak sa o to postarame my.. toto zabralo a sused sa rozkyval.. Ak by nereagoval, tak by sme mu vypratali jeho bordel na jeho pozemok (nemali sme tam plot, plotom bol vlastne ten chlievik) plus chlievik by sme rozobrali a nechali mu kopu dreva na jeho pozemku.. Ale nebolo to nutne.. Ak mas LV, platis za to dane, tak sa moze sused aj pototo.. :-p
4
lajkov
Zaujimave , ze to vyzera neriesitelne. Mozno preto, ze zijeme v state, ktory vedu este stale asi postkomunisticky zlocinci na cele s fuhrerom.
Ale riesit sa to da pritom jednoducho.
1 - Dajte si pozemok na vlastne naklady zamerat. Urobte si taktiez fotodokumentaciu zo zameranych bodov.
2 - Prizvite na obhliadku starostu obce a urobte zaznam o skutkovom stave.
3 - Na zaklade zamerania a zapisu o neopravnenom uzivani vyzvyte suseda na vypratane pozemku. (Doporucujem 3x pisomne s mesacnym odstupom) V poslednej vyzve upozornit, ze uvedenu stavbu odstranite za pritomnosti asistencie policie - ktoru poziadate o sucinnost (ochranu)
4 - Vypratajte pozemok oficialnou spolocnostou .... nie sukrone ! Na vlastne naklady. Dajte postavit plot.
5 - Podajte na sud poziadavku o opravnene preplatenie nakladov - zameranie, buranie a vsetko s tym spojene.
6 - Podajte na sud poziadavku o preplatenie najomneho vztahu (spatne - 2 roky) - tzv odstkodne.
7 - Toto sa uz moze tahat .... ak sud vyhrate, co by ste mali .... tak to mate uspesne za sebou
Tak , ci onak okolnosti mozu byt aj ine .... poradte sa urcite s pravnikom - nech to stoji hocico .... (peniaze sa vam vratia). i ked tu mame bananovu krajinu ... nastastie plati ustava, kde je pisane, ze osobne vlastnictvo je nedotknutelne !!!!
Drzim palce
0
lajkov
Mám otázočku podobného charakteru, vlastníme 7/24 pozemku, ktorý je vlastne na LV ako zastavané plochy a nádvoria, na katast.mape tam je len pozemok ale stojí na ňom dom, ktorý nikde nie je evidovaný de facto neexistuje. Za pozemok platíme dane a dokonca je súčasťou hypotéky. Zrazu sa ozval syn majiteľa domu aby sme vyňali z pod hypotéky našich 7/24 tj. 90m2 aby si mohli zobrať na ten dom hypo. Boli za manželkou na ktorú je LV ale hypo je na mňa, tak ma to vytočilo že až, najskôr boli poza nás v banke či sa stým nedá niečo bez nás, tam ich poslali do ... Dá sa nejako riešiť v krajnom prípade aj odstránenie nelegálnej stavby z pozemku? Ak by prišli normálne a navrhli odkúpenie pozemku tak by som nič nepovedal a nie v nedelu o pol ôsmej zazvonia a snažia sa vyvíjať tlak na manželku.
1
lajkov
Zobraziť profil
jamk1
10.03.2014
0
lajkov
@fuhrich Vynatie z pod hypoteky ? To by Vam v banke urcite nepreslo. Ale riesenie vzdy existuje.
Co sa tyka odstranenia asi by Vam to nepreslo. Nevlastnite totiz cely pozemok a je aj otazkou od kedy tam tato stavba existuje. (V urcitom pripade by ju mohol totiz aj zlegalizovat - i napriek tomu, ze nie je vlastnikom pozemku). Dalej zalezi aj na tom, ci je tiez spoluvlastnikom pozemku. (to by bolo pre Vas horsie).
I napriek vsetkemu ste "na koni" ! Silne pochybujem, ze by dostal hypo na nelegalizovanu stavbu.
Podla mna jemu nejde o stavbu, ale o pozemok.
Ak Vam vsak naozaj na tom pozemku nezalezi ..... dajte mu to do dlhodobeho podnajmu , alebo to predajte (aby sa Vam to oplatilo) za dvojnasobnu cenu (dohodou). Peniaze pouzite na mimoriadnu splatku casti hypoteky. (znizi sa Vam hypoteka aj s urokmi, co nie je urcite bezvyznamne). Nehovoriac o tom, ze inym riesenim si len do buducna urobite problemi ....
0
lajkov
@osc Ďakujem za odpoveď, sú 4 vlastníci pozemku dvaja máme 7/24, jeden má 1/4 a ten čo tam má dom má len 1/6, čo som sa dnes dozvedel, vraj chceli pozemky riešiť vydržaním aby im patril celý, no troška sa pri nás prerátali /hajzli/ potom stavbu legalizovať a zobrať hypo. Po tejto informácii im to pekne znepríjemním, ja im dám vyvlastnenie, pozemok kúpila manželka s našim domom pred 7 rokmi.
1
lajkov
@zajka1 no neviem co by na to povedal pravnik, ale moj sedliacky rozum mi hovori, ze vsestko co je na tvojom pozemku, je tvoj majetok. jeho smola, ze to tam postavil a ma tam veci.
takze by som mu povedala, ze laskavo nech si dajme tomu do 2 mesiacov tie veci odtial da prec a sopu odstrani, alebo si ich zoberies ty, a uz ich neuvidi.
0
lajkov
@fuhrich tak to uz je uplne absurdum.
na zaklade coho si tam ten dom postavili? vsak ako spolumajitel pozemku si ty mal dat na to suhlas.
sa cudujem, ze ste to nechali takto daleko dospiet. :-(
0
lajkov
@anairda dom tam stoji asi 40rokov, pozemok sa dedil asi pred 25 rokmi na 4 strany a bývalá majiteľka nášho domu zdedila 7/24, u nás v dedine sú tak blbo riešené pozemky že aj keď je tento úplne inde ako všetky ostatné pozemky patriace k nášmu domu bol na LV s pozemkom pri našom dome. Pani sa rozhodla predať všetko v kope tak to manželka odkúpila ako jeden celok. Ja som to neriešil nakoľko sme manželia len 4 roky a dom kúpila skôr ako sme sa poznali. Ako sa ozvali týto tak som sa začal zaujímať o to bližšie a dochádzam na zaujímavé veci, máme toľko rozkúskovaných pozemkov ktoré ani nie sú v blízkosti celej parcely ale majú rovnaké čísla, máme 4 LV na pozemky a dom. Je v tom taký bordel ako svet. Vraj sa to aj niekto v dedine pokúšal dať do poriadku ale po roku to vzdal.
1
lajkov
@fuhrich uha, cize 40 rokov tam stoji dom, ktory je cierna stavba? :-D iny absurdistan :-N
som zvedava ako to vyriesite. napis potom, ak sa ti bude dat. drzim palce. :-)
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
11.03.2014
0
lajkov
@jan45 Na stavebnom povolení je napísané kto bude stavať dom a teda komu patrí. Ak je dom stavaný bez povolenia, tak to je iná vec. Dá sa vybaviť povolenie aj dodatočne spojené s kolaudáciou, a tam sa uvedie kto dom staval, komu patrí. Iba tam môže byť spor, ak by majiteli apozemku podali námietku alebo by bolo podaných viac žiadostí od viacerých údajných stavebníkov, majiteľov.
1
lajkov
@tatiana1978 tak to vam mimo povedal niekto, kto asi nevedel, ze co a ako a keby ste isli dalej, tak by ste urcite vyhrali a vsetky naklady ktore vam vznikli, vratane trov by vam boli nahradene. cize ste sa zlakli? alebo uz neboli peniaze na dalsie konanie? ak to druhe, tak to chapem, realita v bananistane, ale ak ste sa zlakli, tak ste spravili velmi zle, lebo je bezna prax ze niekto postrasi, ze oni maju peniaze a podobne veci a clovek sa zlakne, ale treba si uvedomit, ze je to vas majetok, neexistuje, aby ma niekto obral o moj pozemok, alebo nieco podobne a este na nejakom smiesnom okresnom sude. mame predsa viac instancii a ak niekto dokaze posobit na okresneho sudcu, lebo tam s nim chodi na kavu, kazdy treti den, tak to by musel byt macher, aby chodil na kavu aj na krajsky sud, alebo najvyssi sud. dalsia vec je ze aj ked su trapne, tak v takychto veciach dokazu pomoct, myslim nase media, pekne vsetko vyrozpravat a uviest aj konkretne mena, alebo minimalne, kto takto rozhoduje, to velakrat pomoze.
1
lajkov
@zajka1 postupujte presne ako napísal a odporučil @richardptr teda susedov najprv pekne poprosit, napr. do 30 tich dni nech vyprataju, potom pisomne vyzva, tiez urcit lehotu, s tym ze uvedies ze ziadas opakovane, potom na obec, ze uz tolko a tolko krat a take lehoty si dala a tak, no a potom sud. - Návrh podáte na súd, presne s doložením dokladov korešpondencie medzi Vami a susedmi. Odporúčam všetko doporučene podávať. Aj neprevzatie zásielky, či prevzatie a nereagovanie na ňu sa pokladá o splnenie podmienky z vašej strany pred podaním návrhu na súd. Ak by ste podali návrh na súd bez doloženia snahy vybaviť vec mimosúdnou cestou, súd Vám návrh o vyoratanie a odstránenie stavby na vašom pozemku zamietne.
Ja to mám úspešne za sebou, (žaloba o vypratanie a odstránenie stavby) aj keď to trvalo roky, nakoniec to skončilo na krajskom súde (hoci už prvú inštanciu prehrali, ale odvolali sa) ktorý som tiež vyhral a odporcovia všetko ešte museli i zaplatiť, trovy, znalca...všetko.
V žiadnom prípade nesmiete postupovať svojvoľne, ako tu niektorí hore radili, že zrovnať bagrom zo zemou a podobne. Tá ich šopa aj keď je na vašom pozemku, je ich majetok a keby ste im ju svojvoľne zlikvidovali, bolo by to poškodzovanie cudzej veci, a nebodaj by povedali, že tam mali nejaké cennosti, alebo že koľko tá šopa mala cenu, a mohli by vás dať na súd oni, ktorý by ste určite prehrali a museli im nahradiť peňažne zničenú vec.
V prípade že nebudú susedia rozumní (nebudú si chcieť uvedomiť, že právo nie je na ich strane) a vec skončí predsa na súde, kvôli ich tvrdohlavosti, treba si dávať pozor na argument, ktorý im poradí v takejto situácii každý právnik, a to - môžu začať tvrdiť, že pozemok vydržali. Keďže v minulosti sa s vydržaním zvykli robiť veľké podvody, zákon sa sprísnil a vyžaduje od petencionálneho vydržiteľa aby preukázal "dobromyseľnosť", t.j. musí dokázať, že si naozaj myslel, že mu pozemok patrí. V súčasnosti súdy čoraz menej sú ochotní uveriť niekoho "dobromyseľnosti"
V prvom rade odporúčam objednať geodeta, nech vám presne vytýči hranice parcely na ktorý máte elvéčko, aby ste v reále videli, čo všetko odkiaľ pokiaľ vám patrí.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?