Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Velkost stavebneho pozemku

Dobry den, chcem sa spytat, aka je zo zakona minimalna velkost stavebneho pozemku na stavbu RD? Mam pozemok s rozlohou 300m2. Dakujem
Odpovedať
@emresanter zákon neurčuje žiadnu minimálnu velkosť stavebného pozemku ... Miestnymi reguláciami (obec / mesto) sa na stavebných pozemkoch určuje maximálna miera zastavanosti, odstupy, počet parkovacích miest na pozemku, maximálnu podlažnosť domu atď ... Napríklad u nás sme mali 30 percentnú zastavanosť, povinnosť vytvoriť 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku, odstupy od susedov štandardné a odstup od uličnej čiary 5 metrov ... Konkrétne parametre zistíte na miestnom stavebnom úrade ...
Odpovedať
Naozaj to závisí od obce, my máme napr. v územnom pláne takéto "obmedzenia". A teda starosta si dosť dáva záležať na tom, aby mal pozemok uvedené metre aj aby projekt spĺňal podmienky zastavanosti.
Odpovedať
Profilova fotka
@emresanter fúha, na takom malom pozemku budeš musieť postaviť poschodový dom, aby si aspoň trochu zelene okolo neho mal
Odpovedať
@emresanter pozemok na garaz uz mas, este ku nemu prikup pozemok na barak.
Odpovedať
@emresanter ako napísal @rkoba, neblázni 300m2 na dom? to nebudeš mať dvor možno ani terasu. Dnes sa všetci snažia postaviť domy na čoraz menších pozemkoch a potom zistia že nemajú žiadne súkromie, tak ťahajú vysoké murované ploty a v konečnom dôsledku žijú v betónovom výbehu. veď tie novostavbové domové "sídliská" vyzerajú ako bytovky naležato. malý pozemok s malým bungalovom a o rok na modrej streche bude téma: ako viem zobytniť podkrovie na bungalove?
Odpovedať
Je to dosť málo. Ako ak by si na ňom aj postavil dom, bude malý a neostane ti žiadne miesto okolo. To by mne teda moc chýbalo, však o tom to je bývať v dome a mať nejaký ten pozemok okolo
Odpovedať
Nevieme, kde je ten pozemok, ak je v super lokalite, určite radšej než obrovský kdesi .... Územný plán povie limity na stavbu. A mimochodom, poschodový dom nie je žiadna tragédia.
Odpovedať
@emresanter zákon minimálnu veľkosť pozemku neurčuje. Minimálnu a maximálnu veľkosť pozemku na stavbu domu môže určiť územný plán. Ako aj ďalšie obmedzenia a požiadavky na umiestňovanie stavieb v danej lokalite. Kde máte pozemok? Môžete pridať mapku, ako je umiestnený v danom území? Pozemok je rovinatý?
Odpovedať
Profilova fotka
@emresanter robil som projekt na pozemok 270 m2, s vedením VN, polovica pozemku zaberalo VN, 4i, 100 m2 úž. plocha, vo svahu, dom by som bral, vadilo by mi VN, ale to časom preložia do zeme.
Odpovedať
@jan45 kiežby ste mali pravdu s tým prekladom VN do zeme 🙂 len keď vidím, čo sú schopné distribučné spoločnosti narobiť na treťosvetové pavučiny moc optimistický by som nebol 🙂
Odpovedať
Ono veľmi záleží na tom aký veľký dom a čo od toho čakáte. V mojom okolí je postavený malý (zastavaná plocha 55m2) ale poschodový domček na 234m2 a vyzerá super. Jasné, že za domom nemajú bazén ani tenisový kurt, ale s tým predpokladám počítali. Pokiaľ nie je s tým pozemkom žiadny iný problém, skutočne tam chcete bývať a nemáte žiadnu inú možnosť/ponuku, tak ja nevidím dôvod prečo nie. Ja by som radšej išla do tohto ako do bytu alebo radovky..
Odpovedať
Dakujem pekne vsetkym za vase nazory 🙂 Suhlasim s vami, pozemok je skutocne velmi maly. Prehodnotim svoj umysel postavit na nom RD.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Toto je ten pozemok.
Odpovedať
A parcela 75 sa neda kupit? @emresanter
Odpovedať
@peterm88 zial nie
Odpovedať
@emresanter pozrel som si to na katastri, ono postavit sa na tom da. Ale ty to chces kupit, alebo si vlastnikom uz? Lebo tie parcely nie su na 1 vlastnika. Skor by som staval na 76/3, tada ak si vlastik aj tej a tu 76/1 pouzil na vjazd. Ale ak by si aj kupil zvysne parcely, ktore su na obrazku a mohol by si pouzivat aj 76/3 tak by som tam staval, ak nemas inu moznost a nechces minut niekolko tisic za iny pozemok. Ale ak si cudzi a s ludmi,ktori tam byvaju nemas nic spolocne, tak utekaj hladat inde.
Odpovedať
@peterm88 parcely, ktore mam moznost odkupit su 76/1, 77 a 79. 76/3 uz nie.
Odpovedať
@emresanter tak to by ma uz prilakala jedine skvela cena. Nešiel by som do toho, ale to je moj nazor. Je to cca 11x29m, ak neches mat dvor, tak ano. Ale vravim pre mna by to nebolo.
Odpovedať
Ak je cena super a lokalita vyhovuje,tak 100m2 poschodový s malinkou zahradkou by sa dal,ale ak nieco z toho co som napisal nechceš,tak to nekupuj a hľadaj ďalej. Tiež sme chceli kúpit pozemok,od ktorého nás odhovarali a mali pravdu.. do pol roka sme nasli ovela lepsi 🙂
Odpovedať
@sousedekovci89 bolo by pekne ak by kazdy (kto chce) mohol mat svoj vysnivany pozemok, 6-8-20 arov...treba si vsak uvedomit, ze vyrobit vieme vsetko, ale nie priestor, ten mame limitovany. Situacia u nas je kriticka, neexistuje koncepcia. Ako pises, lezate sidliska...castokrat sice s dostatatatocne velkym pozemkom, ale, a teraz si dopln uplne lubovolne patologie “pseudosuburbanizacie karpatskeho typu”. 🙂 treba sa zamerat aj na optimalizaciu vyuzitia priestoru, aj za cenu, “neideality” pozemku. Ma margo konkretneho pozemku, stacilo by trochu vole susedov a bol by pozemok pravdepodobne velmi vhodny...ale vieme ako to u nas chodi....
Odpovedať
@hanpen1 nejde o idealitu pozemku, ale o snahu stavať na čo najmenších stavebných pozemkoch, a absolútne potom absentujú kúsky zelene, ktorej máš viac aj an sídliskách, hraničí to už až s celovydláždenými dvormi, auta naparkované po uliciach, lebo na nich v dvore nezostalo miesto, a iné neduhy malých stavebných pozemkov...
Odpovedať
Profilova fotka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?