Menu Forum

Úzky pozemok so starým domom - áno či nie?

13. sep 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
katie.2906
2
Registrovala sa 31. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
katie.2906
2
Registrovala sa 31. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
 Prosím o Váš názor. Naskytla sa ponuka na tento pozemok so starým domom. Pozemok je úzky - má cca 10 metrov na šírku a dlhý je cca 50 metrov. Má všetky prípojky. Starý dom by sa zbúral a postavil nový. Pôvodný dom je od jedného suseda 1,5 a od druhého 3 metre a je široký cca 6,5 metra. Ak uvažujem finančne, tak cena by bola cca 15000 Eur, z toho takého pozemky tu idú za 7000-8000 tisíc, má prípojky a slušnú polohu, čo je plus. Odrádza ma však búranie a navyše "vyhodené" peniaze. Išli by ste do toho, či nie? Ďakujem za akúkoľvek reakciu.
15. aug o 11:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
leonardom
39
Registroval sa 12. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3203 príspevkov a 2 albumy. Má 15 priateľov. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
leonardom
39
Registroval sa 12. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3203 príspevkov a 2 albumy. Má 15 priateľov. Okres Prievidza.
 @katie.2906 Mali by ste ale pamätať na to, že aj keď tento domček zvalíte, veľmi odlišný (čo do pôdorysu a situovania) asi nepostavíte. Tu do úvahy prichádza skôr inštitút (totálnej) rekonštrukcie, lebo v prípade novostavby by ste už len ťažko splnili podmienky dnes platných povinných odstupov medzi domami.
To búranie, ktorého sa bojíte, je to najmenej.
Ide skôr o to, že podobný typ stavby a teda aj parcely je vhodný skôr na rekreačné účely, než na normálny RD. Ja som už podobný domček riešil (viď môj album). Je to veľmi milučké, ale skôr na chalupu, než na súčasné bývanie.
10 m je 10 m - to je jednoducho holý fakt.
Na druhej strane: možno, že by som bral skôr takéto východiskové podmienky, než developerskú štvrť. emoticon
15. aug o 11:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martosko
2
Registroval sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1162 príspevkov a 1 album. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
martosko
2
Registroval sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1162 príspevkov a 1 album. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @katie.2906 Ak viete podobný pozemok zohnať lacnejšie prečo by ste investovali do tohoto drahšieho a ďalšie peniaze do búrania
15. aug o 12:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
12
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1434 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
12
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1434 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
 @katie.2906

zburat taky dom je velka skoda. je krasny. ale ked chcete novy na byvanie, radsej kupte cisty pozemok.
15. aug o 12:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majin0 (37 r.)
Registroval sa 29. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Má 4 priateľov. Liptovsky Mikulas, okres Liptovský Mikuláš.
  • Staviam dom
    okres Liptovský Mikuláš
fotoportrét
fotoportrét
majin0 (37 r.)
Registroval sa 29. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Má 4 priateľov. Liptovsky Mikulas, okres Liptovský Mikuláš.
  • Staviam dom
    okres Liptovský Mikuláš
 tiez si to viem predstavit ako vikendovu chalupu. nielen dom je krasny, ale aj to okolie vyzera super. drzim palce v spravnom rozhodnuti ;)
15. aug o 12:58  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3263 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3263 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Ak vam bude vyhovovat dom dlhy,uzky a pravdepodobne s priechodzimi izbami,tak ok. Ja by som osobne do toho nesla.
Ako pisu vyssie,skor si to viem predstavit ako vikendovu chalupu,ako na celorocne byvanie dnesnej rodiny
15. aug o 13:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zizzinka
6
Registrovala sa 8. februára 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 101 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
zizzinka
6
Registrovala sa 8. februára 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 101 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Staviam dom
 nie, nesla by som do toho, kvoli tomu, ze pozemok je uzky a napr. my co stavame teraz dom, tak ma sirku 9,5m a to sa mi zdalo, ze ci nepridame trosku... ako bolo spominane vyssie, dnes uz platia zakony, ktore vravia o protipoziarnej ochrane domov, kolko metrov medzi domami resp. od plota suseda musi dom stat, inak vam SP nevydaju... navyse babrat sa so starou stavbou... neviem no, ale moj nazor je nie...
15. aug o 14:01  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atak77
Registroval sa 24. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 1533 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
atak77
Registroval sa 24. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 1533 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
 nad rekonstrukciou neuvazujte!
informoval by som sa na SU, ze po zvaleni domu, aky siroky dom mozete postavit
tu mas inspiraciu, co sa da postavit na 10m pozemku http://blog.zdravydom.sk/dom-architekta-01/ - chlapik ma toho dost popisaneho

jednej veci nerozumiem: take pozemky idu za 8000 a ty kupis tento s domom za 15000 a musis burat
nerozumiem, preco nekupis pozemok za 8000 a ides stavat a neseries sa s buranim a mas to o 1/2 lacnejsie
15. aug o 14:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katie.2906
2
Registrovala sa 31. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
katie.2906
2
Registrovala sa 31. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
 Ďakujem všetkým za reakcie. Keby bol na výber iný pozemok, nad týmto by sme ani neuvažovali. Ale bohužiaľ tam kde by sme chceli stavať, žiadne pozemky už dlhší čas nie sú a ani to perspektívne ružovo nevyzerá. Preto rozmýšľam aj nad týmto. Rekonštrukcia určite nepripadá do úvahy. :-/
15. aug o 15:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3671 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3671 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 nie.
15. aug o 15:28  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sysell
22
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 4595 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
22
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 4595 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Martin.
 @katie.2906 aha takze zhanas pozemky v lokalite kde idu za 8000€ za 500m cize 16€ za meter - to musi byt velmi neatraktivna lokalita, no a si ochotna dat 2x viac. Tazke nie si schopna najst pozemok v nie moc atraktivnej oblasi ani za 2 nasobok jeho realnej hodnoty? Hmm zaujimave... myslim ze taka situacia skoro nemoze nastat. Nikede bude chyba ... napis mesto kde chces najdem.
15. aug o 15:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katie.2906
2
Registrovala sa 31. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
katie.2906
2
Registrovala sa 31. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
 Ak obec predáva pozemok, predáva ho za 10 Eur za m2. Obecné pozemky nie sú a ani v blízkej budúcnosti to nie je reálne. Súkromných je dosť, ale 95% je nevysporiadaných a 5% nechce predať :-/
15. aug o 15:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
17juraj17
1
Registroval sa 26. augusta 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 879 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
17juraj17
1
Registroval sa 26. augusta 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 879 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @katie.2906 Ak je to dispozicne aspon trochu schopne premyslal by som nad alternatívou to zburat a (rovnaky) postavit. Tym sa da obist sucasna legislativa na potreby odstupov atd. Samo s drobnými dispozicnymi upravami. Tak by to snad islo.
15. aug o 16:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katie.2906
2
Registrovala sa 31. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
katie.2906
2
Registrovala sa 31. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
 Hruby nacrt : stačí nám niečo malé a útulné emoticon Na výber veľmi nemáme. Preto neviem, ci čakať ktovie dokedy alebo brat aj toto :-/
15. aug o 16:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
leonardom
39
Registroval sa 12. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3203 príspevkov a 2 albumy. Má 15 priateľov. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
leonardom
39
Registroval sa 12. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3203 príspevkov a 2 albumy. Má 15 priateľov. Okres Prievidza.
 @katie.2906 Ak by ste špekulovali zmestiť sa do pôvodnej siluety,
určite by som nešiel v šľapajách idey súčasných bungalovov a chutné 2 izbičky (+wecko) by som pichol do podkrovia.
Tie 4 kamrlíky, čo ste tam nakreslili, to by bolo ako za trest... Musíte počítať aj s hrúbkou muriva.... Veď tie izbice by nemali ani 10 m2. A možno ani 7... To predsa nemá ani zmysel takto stavať, či....? emoticon
15. aug o 17:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
steffan33
Registroval sa 11. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
steffan33
Registroval sa 11. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov. Okres Žilina.
 ja by som do toho asi nesiel. aj ked zburate, ten stary dom tak iny, alebo teda vacsi tam asi nepostavite ale to uz vam tu povedali viaceri. ja neviem aj ten pozemok je taky nijaky, asi by som si radsej pockal na lepsiu ponuku, toto nie je nic moc
15. aug o 17:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fruko5
Registroval sa 30. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 48 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Bratislava, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
fruko5
Registroval sa 30. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 48 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Bratislava, okres Bratislava
 Zbytocne len vela prace by ste s tym mali. Ani zburanie domu nie je take jednoduche. Musite si zaplatit techniku na to. Skor by som este hladal nejaky iny pozemok. Mozno sa vam podari aj lacnejsi
18. aug o 10:12  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto2
5
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 140 príspevkov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
peto2
5
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 140 príspevkov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
 @katie.2906
ak by vám povolili stavať na hranici pozemku z jednej strany alebo aspon na mieste pôvodného domu tak by som do toho v pohode šiel - to si treba v prvom rade zistiť
ak by ste museli dodržať 2 m z každej strany tak asi radšej nie.
mna stálo buranie podobneho domu cca 10000 Eur a to som bol v porovnaní so susedmi z okolia na tom dobre odvoz odpadu je drahý treba si to zvažiť
ja staviam 8 m široký dom a viem si predstaviť aj 6 m široký dom ale musel by byť trochu dlhší a poschodový ale žiadna priechodná izba .
18. aug o 10:27  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fotoarch
12
Registrovala sa 15. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 50 príspevkov a 4 albumy. Má 6 priateľov.
  • Prestavujem dom
    okres Topoľčany
fotoportrét
fotoportrét
fotoarch
12
Registrovala sa 15. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 50 príspevkov a 4 albumy. Má 6 priateľov.
  • Prestavujem dom
    okres Topoľčany
 Rekonstruovali sme podobny domcek.
Cca 7x20 m.
http://www.modrastrecha.sk/blog/fotoarch/album/rekonstrukcia-rd-0hb83p/23342583/
Benefity - vstupna cena, urbanist. poloha.
Minusy - priechodna kuchyna a 1 detska izba, uzky dvor.
Rekonstrukciu nelutujem. emoticon
18. aug o 10:42  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anshelia
5
Registrovala sa 15. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
anshelia
5
Registrovala sa 15. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Trnava.
 ja by som bola za kúpu. ale jednoznačne dať urobiť individuálny projekt na mieru a na tento pozemok. Ak chcete riešiť, že vy si vymyslíte projet, projektant prekreslí, tak to nie. Zistiť možnosti stavania na stavebnom úrade v stiesnených podmienkach a samozrejme dohodnúť sa so susedmi, aby ste využili čo najviac zo šírky pozemku..
18. aug o 11:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 825 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 825 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Zalezi na vas,ci vam nevadi uzky pozemok. Pre mna je to prve kriterium a zasadne nie. Ak sa uz ale rozhodnete ho kupit,tak jednoznacne dom s podkrovim. Nad bungalovom ani neuvazuj. A podkrovny sa tam hodi do prostredia. Kamarat zdedil podobny dom,ohlasil rekonstrukciu. Dom zvalil a na jeho zakladoch postavil novy,plus kusok rozsiril z jednej strany. Ak sa do toho nebudu starat susedia je to v pohode. Tohto kamarata aj sused bonzol,ale nastastie primator je normalny clovek a nechal to tak. My sme boli tiez v situacii,ze v nasom okoli nie su stavebne pozemky a je problem najst. Jedina sanca je kupit za prijatelnu cenu so starsim domom. U nas sa s takymito domami predavaju za 60tis.a ked to porovnam s vasou sumou,tak urcite treba do tohi ist,ak sa vam paci pozemok a okolie a ak mate financie.
18. aug o 13:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sylvie
Registrovala sa 14. marca 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 36 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
sylvie
Registrovala sa 14. marca 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 36 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 Ak je naozaj taka zufala situacia s pozemkami v tej oblasti a je to prave ta oblast kde chcete byvat a nikde inde, tak by som do toho isla. Ale ako tu uz pisali, tiez by som dala do podkrovia dve izbicky..
20. aug o 14:21  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katka28katka
Registrovala sa 25. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
katka28katka
Registrovala sa 25. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Okres Topoľčany.
 My máme práve podobnú situáciu - takže ak ti môžem poradiť 10m pozemok je dnes príliš málo. My sme riešili toto isté na pozemku cca 14x40 a museli sme sa doslova hrať s centimetrami pri projekte aby sme dodržali zákonom stanovené hranice - lebo samozrejme od susedov dnes nemôžeš čakať že ti to ochotne povolia postaviť na hranici. A aj keď by ti pred kúpou povedali že áno, nikde nieje napísané že kým začneš stavať si to nerozmyslia... Celkovo je to veľmi obmedzujúce, lebo nielen že si ten dom nemôžeš postaviť na hranici, ale od suseda ktorý bude bližšie, a má do tvojej strany okná z obytných miestností si nemôžeš dať veľké okná (ak nejako nechceš obísť zákon, alebo naštvať suseda) - čo znamená takisto že si obmedzená v tom ktorú izbu kde umiestniť, a celkovo to nadväzuje jedno na druhé..... Pri 10 m si to neviem predstaviť.
13. sep o 10:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to