Menu Forum

Urbanistická štúdia

8. jan 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
gcubby
Registrovala sa 5. decembra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
gcubby
Registrovala sa 5. decembra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
 Dobrý deň,
viete mi prosím poradiť ohľadne vypracovania urbanistickej štúdie? Máme záujem o pozemok - orná pôda, v územnom pláne vedený ako IBV. Avšak nie je vypracovaná na tomto pozemku, ani na vedľajšej parcele urbanistická štúdia. Kto to vypracuje, predpokladám, že architekt, ako dlho to trvá a čo všetko k tomu potrebujeme? Treba to potom schváliť na obecnom zastupiteľstve, je potrebný súhlas aj vlastníkov všetkých zúčastnených parciel? Treba túto štúdiu prispôsobiť urbanistickej štúdii na ostatných parceliach, kde sa už stavia? Ak sa napr.stavajú poschodové domy a my by sme chceli bungalov?
Ďakujem a prajem pekný deň emoticon
1. máj 2014 o 08:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
lucka1987
52
Registrovala sa 15. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 882 príspevkov. Má 136 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
lucka1987
52
Registrovala sa 15. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 882 príspevkov. Má 136 priateľov.
 @gcubby my sme robili urbaisticku studiu. stalo nas to 400 € , robil to projektant ale to zavisi od jej rozsahu.. robli sme to na na jednej ulici / parcela oproti, nesuhlasila so ziadnym jej zakreslenim dos tudie taks me ju vynechali / zakresloval tam aj moznosti napojenia na IS . o tom prisposobeni ti neviem poradit, mylsim, ze to ti povedia na obci, ci mas nejake obmedzenie. napriklad my sme nemali ziadne obmedzenia, kedze sme prvy dom v ulici, no podla nasho domu sa uz stanovila ulicna ciara 6 m od hranice cesty.. a nasledne aj priblizne vysky .. no aj v takom pripade si mylsim, ze nie je problem, pri posch domoch postavit bungalov.... vsetko je o dohode s obcou a susedmi..
avsak trochu nerozumiem, ak mate uzemny plan na danu lokalitu, preco od vas ziadaju urbanisticku studiu .. alebo nie je vasa parcela do nej zahrnuta ci zakreslena so spravnou charakteristikou a vyuzitim pozemku ?
1. máj 2014 o 09:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gcubby
Registrovala sa 5. decembra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
gcubby
Registrovala sa 5. decembra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @lucka1987 Ďakujem za odpoveď emoticon Smiem sa ešte opýtať, čo od Vás žiadal projektant, aké podklady? Na obecný úrad sa chystáme, o tej štúdii nám povedali na stavebnom úrade...pozemok je zahrnutý ako IBV, nie je tam však urobená urban.štúdia. Tú si dávali na ulici už urobiť, avšak neni sú tam zahrnuté všetky pozemky, urobili na napr. 6 parciel a ostatné už nie, je potrené potiahnuť to ďalej...preto som chcela vedieť, či sa musíme prispôsobiť tej štúdii pred nami...a koľko parciel musíme zase potiahnuť ďalej....díky emoticon
1. máj 2014 o 10:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucka1987
52
Registrovala sa 15. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 882 príspevkov. Má 136 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
lucka1987
52
Registrovala sa 15. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 882 príspevkov. Má 136 priateľov.
 @gcubby urbanisticku studiu si mozes dat vypracovat aj len na svoju jendu parcelu.. my sme davali zakreslovat viac domov na ulici, lebo v podstate cela jedna strana ulice su pozemky len nase a nasej rodiny... .. nevime ako je to s tym prisposobenymi...
projektant, ked ju siel robit prisiel do terenu, pozrel pofotil, pokrelsil nieco na papier, dali sme mu kopiu katastralnej mapy v mierke neviem akej, a nas osadzovaci plan domu, a mylsim ze to bolo tak vsetko.. ale nie som si na 100 % ista, to boli 3 roky dozadu
1. máj 2014 o 10:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nadulka88
1
Registrovala sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 72 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
  • Staviam dom
    okres Liptovský Mikuláš
fotoportrét
fotoportrét
nadulka88
1
Registrovala sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 72 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
  • Staviam dom
    okres Liptovský Mikuláš
 @lucka1987
@gcubby
ahojte,
chcem sa spytat chceme kupit pozemok ( v casti medzi zahradami ), hned vedla je uz postavena cca 2 rocna novostavba.. ostatne su iba zahrady.. my by sme chceli postavit domcek nizsie ako uz stoji ta novostavba kedze mame uzky pozemok a tym padom by sme nesplnili tych 7 m co sa tyka okien, a okna tam chceme mat kedze je to juzna strana.
Dnes sme boli za hlavnou architetkou mesta a ta nam nieco splietala o tejto studii.. ze musi v archive najst ci uz je tam spravena alebo ju budeme musiet robit my. Tento pozemok je aj v uzemnom plane tak nerozumiem. Volali sme aj tym susedom ci nieco take robili oni ale vraj nie ani od nich nikto nic nechcel.
Chcem sa spytat, ak by tam uz bola takato studia a my by sme chceli domcek nizsie ako by bolo v tej studii, da sa to? ci s tym uz nepohnem? dakujem emoticon
8. jan 2015 o 00:08  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucka1987
52
Registrovala sa 15. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 882 príspevkov. Má 136 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
lucka1987
52
Registrovala sa 15. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 882 príspevkov. Má 136 priateľov.
 @nadulka88 s tymto skusenost nemam. spravidla by si sa mala riadit uzemnym, alebo teda urb. studiou. no najlepsie sa spytaj na urade, mozno komisia odklepne " odchylky " ak uzna za vhodne, ze to bude rozumnejsie ....
8. jan 2015 o 14:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
 záleží na tom, či má mesto v územnom pláne podmienku, že v prípade záujmu výstavby RD, je potrebné predtým vypracovať aj urbanistickú štúdiu, ktorá sa musí dať schváliť v zastupiteľstve. Možno takúto podmienku ešte pred 2 rokmi nemali, ale tá vznikla po schválení nového územného plánu. Čo sa týka tej vzdialenosti, aj toto je súčasťou územného plánu - tzv. regulácia územia, kde su presne zadané všetky podmienky - aká musí byť vzdialenosť od hranice pozemku (stavebná čiara), maximálny index zastavanej plochy, minimálny index zelene, podlažnosť, atď. Prajem veľa nervov emoticon
8. jan 2015 o 15:01  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nadulka88
1
Registrovala sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 72 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
  • Staviam dom
    okres Liptovský Mikuláš
fotoportrét
fotoportrét
nadulka88
1
Registrovala sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 72 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
  • Staviam dom
    okres Liptovský Mikuláš
 @lucka1987 no uvidim co mi povie hlavna architetka v stredu, ci uz je vytvorena ta studia alebo nie.. len pokial nie je a my ju budeme musiet vytvorit, zda sa mi to trosku nezmysel kedze su tam max 3 parcely ktore maju tak okolo 11-13m sirku, ostatne su uzucke parcely, tak 6-7m... takze tam si ani neviem predstavit, ze by mohol byt nejaky dom
8. jan 2015 o 23:42  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nadulka88
1
Registrovala sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 72 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
  • Staviam dom
    okres Liptovský Mikuláš
fotoportrét
fotoportrét
nadulka88
1
Registrovala sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 72 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
  • Staviam dom
    okres Liptovský Mikuláš
 @petertn aha, to ma veru nenapadlo a tusim sa ten uzemny plan menil alebo teda rozsiroval..
my este rozmyslame, ale neviem ci by to bolo mozne, ze pokial by tam bola ta studia a my by sme museli stavat hned vedla susedov, ci by sme nemohli zacat garazou ktora bude vpredu spojena s domom... hmmm..
no ja tych nervov prave moc nemam, tak asi by som sa mala pripravit, vsak? emoticon
8. jan 2015 o 23:45  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to