Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Trojuholnikovy pozemok a umiestnenie domu

ecc ecc

Autor diskusie

26.04.2017

Ahojte, mam moznost kupit za prijatelnu cenu stavebny pozemok. Ma taky ako keby trojuholnikovy tvar, nie az tak doslovne. Okolo prebieha vystavba RD, su tam vsetky siete. Na pozemku je priamo privedeny plyn a elektrika, hned vedla je chodnik s cestou kde je voda a kanalizacia. Pozemok ma tvar ako na fotke v prilohe. Jeho sirka je od cesty 14,5 metra, v zadnej casti je to 21,5 metra, dlzka 32-33 metrov. Ma to okolo 620 metrov ci kolko presne, nemam tu teraz po ruke papiere. Hned vedla sa stavia RD bungalov, je osadeny cca 3 metre od hranice pozemkov. Od "mojho" pozemku nema obyvaciu izbu, iba garaz a kuchynu - teda jedno normalne okno v kuchyni a jedno male vetrackove v garazi. Na druhej strane je pozemok volny, ma ich rovnaky majitel ako tento. Cize by nemal by problem pri stavebnom konani. Za mnou uz nie je nic, potok, ale tam je tak este 2 metre ku korytu a potom maly potocik. Rozmyslam o tomto pozemku, 6 metrov je ulicna ciara. To by bolo akurat tak pre vydlazdene parkovanie pre dve auta pred domom. Potom si viem predstavit dom. Pri tejto 6 metrovej ulicnej ciare je sirka pozemku o nieco sirsia, tusim to bolo okolo 15,2 az 15,5 metra. Dom by som planoval tak 10-11 metrov na sirku, aby som teda dodrzal 2 metre od hranice pozemku, na dlzku asi tak 12-13 metrov, prizemny bungalov, bez garaze. Moja predstava je 2x detska izba, spalna, samostatna obyvacka, samostatna kuchyna, malicka pracovna (stolik na pc, jedla polica na papiere), vacsia kupelka s vanou a prackou+wc, druha kupelka mensia len s kutom a wc, napokon este technicka miestnost. Predstava detskych izieb je cca 3x3,5m=10,5m2, spalna 16 metrov, obyvacka 20 metrov, kuchyna 16 metrov, pracovna cca 9 metrov, kupelka 10 a 6 metrov, technicka miestnost okolo 9 metrov + chodby. Rad by som pridal z vonkajsej strany este maly kumbal pre kosacku, hrable, mozno bicykel. Neviem ze ci je lepsie to dat rovno k tomu alebo postavit to samostatne niekde 5 metrov za dom? Aky je vas nazor na to, zmesti sa takyto dom na tento tvar pozemku? Stavali by ste obdlznik alebo radsej nieco do tvaru pismena L? Projekt budem riesit urcite individualne podla mojich poziadaviek, vyhybam sa katalogovemu projektu. Strechu mam predstavu sedlovu. Kedze mam na pozemku plyn, tak pocitam, ze najlepsie bude kurenie na plyn, zrejme by som isiel do podlahoveho kurenia s kondenzacnym kotlom. Tepelne cerpadlo voda-voda pada z dovodu potoka nedaleko, pokial viem, zivotne prostredie to zamietlo o asi 4 pozemky vedla. Zateplenie pravdepodobne EPS 20cm, okna plastove trojsklo, hliniky su dost drahe. Riesil niekto dom na podobnom tvare pozemku alebo stretol sa s niecim podobnym? Dakujem za kazdu radu na co si dat pozor, pripadne kde robim chybu v mojej predstave domu.

Odpovedať

salkovic salkovic

26.04.2017

ved to je v pohode pozemok, mozes obdlznik, mozes kocku poschodovu, mozes aj L, zavisi ako das izby a ako mas rad slnko kedy v ktorej miestnosti

Odpovedať

kreola kreola

26.04.2017

Mame podobny, akurat vpredu je sirsi a vzadu uzky a tiez v zakrute. Pozri moj fotoalbum

Odpovedať

pripad001 pripad001

26.04.2017

Pán bude skôr spisovateľ ako matematik :-). "Ma taky ako keby trojuholnikovy tvar, nie az tak doslovne" :-)). Ale k veci. Ak je to dobrá lokalita a dobrá cena kúp. Buď si istý, že tam dokáže osadiť RD každý architekt, dizajnér, projektant, rovnako ti tam sadne 99% katalógových projektov.

Odpovedať

ecc ecc

Autor diskusie

26.04.2017

Trojiholnik ci lichobeznik, proste som sa bal, aby sa ludia nezlakli, ze co jd to lichobeznik. A tak som radsej napisal o trojuholniku. Neuveris, ale studoval som matematiku :-N Poschodovy moc nemam v plane, ale ked situacia nedovoli, tak pojdem aj do toho. Rodicovsky dom je podpivniceny, poschodovy a tam nikdy nebolo toho kto by pradlo zniesol do pivnice a opacne. Takze ja uz po schodoch nechcem chodit, jedine eskalator. Preto idem do bungalovu. Samotny pozemok je tak, uzka strana je severna, siroka je juzna, bocne dlhe strany su vychod a zapad. Preto orientacia tak, ze na juhu bude obyvacka s francuzskym oknom a vychodom na terasu. Ale bojim sa az prilisneho tepla cez take okna. Ti, ktori mate velke okna na juznej strane, nemate problem s velkou teplotou v lete? Predpokladam, ze dnes je standard uz trojsklo. Mate tam normalne skla, pripadne dake reflexne s lepsou izolaciou alebo? Este otazka na zabezpecovaci system, aj ked skor to bude potom riesit asi so specializovanou firmou - alarm a pohybove PIR senzory, radsej kablove ci bezkablove?

Odpovedať

amelia212 amelia212

26.04.2017

nafot okolie, oslov architekta, dohodni sa zo susedmi-stavba na hranici, nemaj dom v strede "na blbaka" a okolo 4m nicoho (travy). nelutuj penazi za preriesenie celeho pozemku vratane zahrady uz teraz, a zvaz poschodie (spalne, satniky, deti). kumbal :) uvazuj ako regulerny sklad (plocha garaze 15-20m) budes potrebovat viac miesta ako na jedny hrable

Odpovedať

amelia212 amelia212

26.04.2017

...a este velke okna potrebuju tienenie - treasa, pergola,- opadave stromy. aj to je dovod preco riesit cely pozemok vratane vyhladov-priehladov k susedom teraz. aby ste neboli opticky kazdy v svojej ohradke a zaroven si nepozerali nasilu do taniera.

Odpovedať

salkovic salkovic

26.04.2017

@ecc juzne okna si sprav presah strechy

Odpovedať

janetbla janetbla

26.04.2017

@ecc to je predsa lichobežníkový tvar :) a celkom pohodový aj rozmermi dá sa osadiť domček ajaaaaj.

Odpovedať

janetbla janetbla

26.04.2017

@ecc skôr som sa zľakla už pri nadpise, že trojuholníkový?!! :D

Odpovedať

pripad001 pripad001

27.04.2017

@ecc znamená, že je to ideálna orientácia. V lete ti slnko bude zapadať na západe, kde okien moc mat nebudeš, terasda teda v tieni a v zime budeš mať maximálne slnečné zisky z juhu, slnko svieti plocho. Mám tú istu orientáciu a poschodový aj bez dodatočných technológii mi energeticky vyšiel vpohode do A. Ako som napísal, nie je taký architekt, ktorý by ti tam neosadil po čom ti srdce túži, prípadne sa tam vyblázni z nespoštom návrhov on. Neverím, že si nevyberieš.

Odpovedať

martosko martosko

27.04.2017

@ecc Pozemok nieje vôbec zlí vidím že si nad tým už aj nejak premýšľal, teraz keď už vieš čo chceš tak stačí zájsť za architektom on to nakreslí a s ním by som preberal aj technické veci, ak by som ti mal niečo poradiť uvažoval by som z väčšími detskými izbami tieto sú tak panelákové a možno by som tú pracovňu pričlenil k spálni alebo obývačke lebo ak tam potrebuješ len jeden stôl a policu je škoda kvôli tomu robiť zvlášť izbu. Ešte by som na tvojom mieste pouvažoval nad poschodovým domom pretože tých 620 metrov nieje na bungalov ideálny aj keď sa to dá, ak je jediný argument proti poschodovému schody. Pripomína mi to vtip čo som minule čítal, sused vidí babku ako rúbe drevo tak sa jej pýta prečo jej s tým nepomôžu vnuci ona mu na to že nemôžu lebo sú vo fitku.

Odpovedať

amelia212 amelia212

27.04.2017

obrazok od salkovica je vyborny usporny koncept, + na zatienenej strane zvaz "duty" plot- prekry 2 m medzi domom a plotom po celej dlzke domu( vstup z pboch stran) - ktore budes pouzivat ako studeny sklad . vyska +- 2 m, pre teba tepelny naraznik, skryjes bordel ( furik, drevo, prepravky, hadice, zahradne naradie, pneumatiky....) a nebudes zbytocne "kradnut" svetlo susedom

Odpovedať

Článok sa načítava...

ecc ecc

Autor diskusie

27.04.2017

martosko: Akurat dnes som riesil poschodovy dom. Ale nieco na sposob klasickej strechy, teda rovna strecha s nejakym 2 percentnym spadom kvoli vode. Tam by sa dal postavit o nieco uzsi dom, zabral by celkovo menej miesta na pozemku a asi by som potom dal uz aj jednu garaz s prechodom cez technicku miestnost do domu. Zrejme sice aj na technicku a aj na garaz budu musiet ist protipoziarne dvere, ale to uz by som az tak extra neriesil. amelia212: Uzemny plan povoluje len 1,5 metrovy plot. Ale to sa da riesit predsa zivym plotom, ktory moze mat aj 3 metre :D Este mam ale alternativu, ze v ponuke je rovnaky tvar pozemku ale s rozlohou 700 metrov. od ulice je asi 0,5m sirsi, na konci asi meter a dlhsi je tiez nejaky kusok.

Odpovedať

strbskepleso strbskepleso

02.05.2017

zavisi od orientacie svetových stran, ja mam pozemok dost divneho lichobeznikoveho tvaru, nepravidelne sa zuzujuci, od ulice ma 16m a na konci len cca 5,5m, orientacia J-JV. rok som spekulovala, aky dom tam dat, chcela som prizemny, bezbarierovy... nic rozumne som nevymyslela. a prisiel projektant, dostal odo mna instrukcie co urcite ano, co urcite nie a v com som ochotna urobit kompromis. Dodal navrh ktory na 90% splnil moje predstavy, urobili sme uz len kozmeticke upravy a teraz uz 8 mesiac cakam na povolenie, lebo tetuska na urade nekona... pre predstavu davam moje osadenie domu na pozemok.

Odpovedať

loso7 loso7

08.05.2017

Ja ti len k alarmu - s bezdrotovymi cidlami som nemal problemy (signal), ale vymienanie baterii je otravne a ak nejde o doplnenie, ale novostavbu - 100% si natiahni kable. Uplne bude stacit tieneny UTP (normalny sietovy) a nezabudni si dat nejake aj vonku na kamery. Teraz pridas par EUR na nakladoch a v buducnosti usetris kopu casu a penazi, pretoze len nahodis konektory a pripojis (napajanie je cez 1 kabel aj s datami). Alarm si odkonzultuj s montaznou firmou, oni ti pripravia info/projekt, kde budu cidla... alebo ak to ides skladat sam, nakresli a tu na fore ti to pokomentuju. Dobry zaklad je pohybove cidlo (prip. kombinovane s mikrovlnami, rozbitim skla) do miestnosti+garaze, vonkajsiu sirenu, GSM/internet, klavesnicu/RFID na ovladanie a mozno detektor dymu. Dalsi level su kamery pred dom a za dom, tym asi posles vacsinu zaujemcov k susedom bez kamier... a ceny dnes uz vobec nie su vysoke.