0
lajkov
59
správ
Stavba domu vedľa rodičov
Zobraz úvodný príspevok
Zdravím vás. Riešim so snúbenicou "menšiu" dilemu. Moji rodičia pred nedávnom nadobudli pozemok a na staré kolená sa rozhodli, že idú stavať. Pozemok je dosť veľký aby sa tam zmestili dva domy, preto nám ponúkli jeho značnú časť na stavbu nášho domu. Aj by sme boli radi tomuto daru keby to nemalo niekoľko háčikov:
1. Náš dom by sme museli stavať za domom mojich rodičov, čiže by sme museli riešiť prístupovú cestu.
2. Nad našou časťou pozemku vedie elektrické vedenie.
3. Snúbenica si nevie celkom predstaviť žiť vedľa svokry :-D
4. Nejaká časť pozemku patrí ešte stále starým rodičom.
Pre lepšie pochopenie pridávam obrázok.
Pozemok je mierne svahovitý.
Išli by ste do takej stavby alebo radšej by ste rozmýšľali nad kúpou iného pozemku, ďakujem za každý názor.
Odpovedať
0
lajkov
@bobino159 - každý na tomto svete hľadí len na svoj prospech a dvojnásobne to platí v tomto prípade.
2
lajkov
@dexter89 Na 4 árovom pozemku máš menej súkromia ako v paneláku. Podľa mňa dom síce postavíš, ale to je strašne málo. Len čo vyjdeš z domu, tak ťa vidia všetci susedia, všetko počujú keď si na terase. Ešte aj do domu ti do okien vidia.
Ale je to vec preferencií. Ja som mal podmienku, že pod 6 árov pozemok nekúpim.
Tie veľké pozemky mali niečo do seba. Naši majú 17 árov, dvor, do ktorého žiadny sused nevidí a rozsiahlu záhradu s ovocnými stromami. Na 4 árovom pozemku si postavíš dom, urobíš parkovacie miesto pre 2 autá (na tretie ti už nevyjde miesto, preto autá detí budú parkovať na ulici), terasu, malý trávnik a 3 stromy. Ale akceptujem, že niekomu aj to stačí. Najmä, ak mu financie nedovolia viac.
@bobino159 Mne tiež rodičia ponúkali možnosť stavať vzadu na záhrade toho 17 árového pozemku. Túto možnosť som ale zamietol najmä z dôvodu, že na pozemok by som musel prechádzať po ceste popri rodičovskom dome. Ak by sa tam niekto odparkoval, čo budem robiť? A čo do budúcna - keby sa náhodou rodičovský dom predal? Vpredu bude niekto cudzí, okolo koho bude chodiť po spoločnej ceste?
Najlepšie je mať vlastné s vlastným prístupom. A najmä, ak ide o vzťah nevesta - svokra, t.j. že pozemok je rodičov manžela. Tí sa na to budú stále tak pozerať, ako keby to bolo ich.
Takže za mňa určite nie.
Ak by si sa s tou myšlienkou aj ďalej pohrával, zisti si na miestnom úrade, či vôbec povolia stavať tak vzadu na dvore. Už tu bolo niekoľko tém, kde to územný plán nedovoľoval. Každý dom musel mať priamy prístup na verejnú komunikáciu a nie budovať prístup cez cudzie pozemky vo forme práva prejazdu.
0
lajkov
@chrobak7 Ďakujem za príspevok. Nie je nad to keď sa niekto vyjadrí, kto rieši alebo riešil takmer identickú situáciu. Neľutuješ teda svoje rozhodnutie, že si si radšej kúpil vlastný pozemok?
Nás najviac odrádza ten prístup a tie káble všetko ostatné by sme možno aj prežili :-D
sponzor fóra
0
lajkov
z mnohých skúseností (rodinných aj kamarátskych) by som Vám odporúčala nestavať hneď vedľa rodičov. A to ani v prípade, že máte nadštandardne dobré vzťahy. A tiež že vždy horšia kombinácia nevesta-svokra, ako zať-svokra - čo sa týka vzťahov (česť výnimkám). Ak pracujete v zahraničí, radšej si tam zarobte na pozemok, ktorý bude minimálne na inom konci dediny.
0
lajkov
@bobino159 Rozhodne to toho nechod ak je pre teba dolezitejsi vztah ako dom!!! Ja som mal podobnu situaciu a pred 5 rokmi som sa nato dival tak ze je to najlepsie riesenie. A moja manzelka bola z toho nadsena. Dnes po 5 rokoch sama manzelka ked staviame nas dom povedala ze nie ze by nechcela byt s nim v jednom dvore ale ani v jednej dedine. A to mozem povedat ze vsetci mame nadstandardne vztahy so svokrovcami rodicmi ale proste sme dospeli a dobry host dva dni dost.
Ked takto postavis dom tak tvoj dom bude skore nepredajny takze zla investicia.
sponzor fóra
0
lajkov
@bobino159 Nemôžem povedať, že by som s našimi zle vychádzal. V rodičovskom dome (je to dom s dvomi plnohodnotnými a samostatnými bytmi) bývajú naši a sestra s manželom. Aj s nimi dobre vychádzam. Ale viem, že keby som postavil na záhrade, tak by nám mohli začať vadiť aj drobnosti - napr. to odparkované auto. Tiež viem, že by som mamu mal u seba ako na promenáde, ťažko by jej človek vysvetlil, že chce mať aj súkromie. Robí to sestre, ktorá býva na poschodí pod ňou.
Aj s tou cestou by to bolo ťažké. Pozemok majú podobne ako ty, vedľa domu je len 3,5 metrový prechod. Tam by musela byť spoločná cesta aj na rodičovský dvor aj k domu na záhrade. A keď pozerám do budúcna, tak sestra sama neutiahne tak veľký dom. Je riziko, že raz sa predá. Ak nie teraz, tak ešte neskôr, až to budú mať naše deti. A potom by som mal ja, alebo moje deti spoločnú cestu s niekým cudzím.
Dá sa byť aj tak, ale to som nechcel.
Neľutujem, že sme nakoniec kúpili vlastný pozemok. Mali sme šťastie, kúpili sme pozemok na konci novej ulici, ktorá je slepá. Všetky siete pri pozemku a naozaj sme si postavili podľa vlastných predstáv, bez ťahania sietí či cesty cez cudzie či spoločné pozemky.
0
lajkov
@bobino159 A potom aj zo strany predajnosti. Nikdy nevieš, čo prinesie osud a raz možno budeš chcieť dom predať. Len ťažko nájdeš kupca, alebo budeš musieť dať dom pod cenu, aby ho niekto kúpil tak, za iným domom.
2
lajkov
Zobraziť profil
riama276
PRO
28.05.2018
0
lajkov
@riama276 Ja by som povedal, že "bývate spolu ešte len 4 roky" ... ;-)
Ale zlé vzťahy nie sú pravidlom. A vzťahy nie sú jediným kritériom pre takéto rozhodnutia - bývať spolu na jednom dvore.
Ale neviem, ako máte situovaný pozemok a stavby na ňom. Možno je to z pohľadu nezainteresovaného ako 2 samostatné parcely s dvomi domami. Keď si ale predstavím, že by bobino postavil vzadu dom a chcel by mi ho predať, neviem, či by som mal o taký dom záujem. Prístup k domu 50 metrov po úzkom páse pozemku, navyše tesne vedľa cudzieho domu.
2
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
28.05.2018
Článok sa načítava...
1
lajkov
Zobraziť profil
steffan33
28.05.2018
0
lajkov
@dexter89 vidis , komunisti to pochopili pred 70 rokmi,kazdy dostal 400m2 , vynimocne 600, a kazdy di ich aj vladal pokosit...
2
lajkov
@bobino159 tak dostanes pozemok zadarmo a este mudrujes,vies kolki by sa tesili? A svokra nebude zit naveky ,prizrie deti ,da peniazky vnukom...ak uz teraz snubenica spekuluje ,tak ju pust k vode...
1
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
28.05.2018
0
lajkov
@daralbajda My sme pôvodne boli nadšený. Lenže prvotné nadšenie opadlo keď sme rozmýšľali, že budeme potrebovať prístupovú cestu vedľa domu rodičov, do toho potom ešte aj to el. vedenie. Myslím, že aj rodičov by sme prežili, skôr sa nám jedná či sa to oplatí stavať keď sa na to pozrieme ako investíciu, môže sa stať, že sa rozvedieme a potom čo s hentakým schovaným domom :-D
1
lajkov
@bobino159 mozno sa rozvediete...,mozno zomru rodicia...mozno...tych mozno je akosi vela...
@dexter89 dristas sprostosti,ak si mal svoj pozemok nemal si problem ,podstatne bolo ze min.400m2 ,pravi komunisti boli ti co postavili na cudzom , aj ked 400m2 ,ja osobne vravim ze ma tam stavat ..ved ak sa nezhodne s vlastnymi rodicmi s kym sa potom zhodne?
1
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
29.05.2018
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
Zdravím :)
znova otváram túto tému lebo stále nie sme s priateľkou rozhodnutý či ísť do toho alebo radšej nie. :-D
Pridávam nejaké fotky pre lepšie pochopenie mojej situácie :-D
Ten rozostavaný dom na fotkách je rodičov, po ľavej strane by bola prístupová cesta k nášmu domu.
Chcel by som názor od vás či by ste do toho išli nehliadúc na to, že by sme bývali pri rodičoch, to nás tak neserie :D ide nám skôr o ten stĺp a o to vysoké napätie ktoré prechádza cez pozemok (pozri mapu) a tú prístupovú cestu k nášmu domu.
Ak si všimnete tak na "náš" pozemok sú už natiahnuté IS, ktoré sa robili keď robili IS pre rodičov. Mama potiahla káble ďalej k miestu kde by sme teoreticky mohli začať. Takže ďalšie peniaze ušetrené. 8-) Na mape je vyznačený modrý bod, odkiaľ by nám darovala pozemok a odkiaľ by sme teoreticky mohli začať stavať. Čo si o tom myslíte? 🤔
0
lajkov
@bobino159 Ten stĺp je 22 kV vedenie, čo nie je nejak extra nebezpečné. Niekto by argumentoval elektrosmogom, ale nemyslím, že by to bol problém. Pod tým vedením by ste dom nemali, lebo vedenie má svoje ochranné pásmo.
Otázne je - keďže to vedenie ide presne takmer cez stred tvojho potenciálneho pozemku - či tam zostáva vôbec miesto na stavbu, pretože ak sa nemýlim, tak pre 22 kV vedenie je ochranné pásmo 10 metrov na každú stranu. Takže si najprv zisti na stav. úrade, či tam máš miesto na stavanie.
Ochranné pásmo by malo byť vidno aj na katastrálnej mape alebo v územnom pláne. Taktiež si zisti, či vôbec môžeš stavať za iným domom.
Ale ako pozerám, ty by si mal prístupovú cestu cez pozemok rodičov. Resp. cesta k tvojmu domu by viedla tesne popod ich okná. Teraz je to fajn, bývajú tam rodičia. Ale ak raz pominú alebo budeš chcieť predať dom, bude ťažko predajný - aj predný aj zadný. Dom by mal mať samostatný vstup na pozemok priamo z ulice, nie cez cudzí pozemok.
Ja by som tam nestaval, aj kvôli tomu vedeniu. Ale ty to môžeš vidieť inak. Rozhodnúť sa musíš ty, nikto ti tu jednoznačne nepovie či áno alebo nie.
3
lajkov
@bobino159 " vysoké napätie " tam budeš mať stále...nie kvôli stĺpu pri chalupe, ale koli rodičom pri chalupe...
Mám rád mojich rodičov a mojich svokrovcov snáď ešte viac, ale nikdy by som pri nich nebyval...
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@bobino159 A urobit prijazdovu cestu “ponad” rodicovsky dom, pripadne sa skusit dohodnut so susedmi a napojit sa na tu vedlajsiu pristupovu cestu?
PS to s tou elektrikou bolo trochu unahlene
0
lajkov
https://goo.gl/maps/tWkUzsivfRT2 To na 10 metrov nevyzerá.
Ale tiež by som pri rodičoch nestaval...
0
lajkov
spolocna pristupova cesta je hotove nestastie...@chrobak7 to napisal dobre...moj otec a jeho brat - spolocna pristupova cesta, ani jeden z nich dnes uz nezije. kedykolvek ideme k mame (ma zadny dom), sa najedujem,ze cesta "zahatana", ci uz auto na ceste, ci uz hracky na ceste a este vyurazane pozeraju, ze musia preparkovat alebo odhadzat tie hracky z cesty...su to sice pribuzní, ale ja by som nechcela spolocnu pristupovu cestu po tychto skusenostiach...
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
martuska_galbova
29.03.2021
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
stavba domu na rodičovskom pozemku
09. 06. 2022
32
Stavba domu v Nižnej Šebastovej - natia…
23. 09. 2019
22
Poľnohospodárska pôda a stavba rodinnéh…
10. 11. 2018
8
Stavba domu v ochrannom pásme cintorína
14. 05. 2018
10
Stavba domu v ochrannom pásme pri cinto…
20. 03. 2018
18
Nelegalne odstránená stavba rodinného d…
28. 01. 2018
7
Stavba domu v ochrannom pásme elektrick…
27. 11. 2017
27
Stavba domu pri rodičoch. Áno či nie?
02. 05. 2014
42
Výstavba rodinného domu v zelenom páse
15. 12. 2013
11
Stavba rodinného domu vedľa ovocného sa…
03. 06. 2013
5