Stavba domu vedľa rodičov

29. mar 2021580

Zdravím vás. Riešim so snúbenicou "menšiu" dilemu. Moji rodičia pred nedávnom nadobudli pozemok a na staré kolená sa rozhodli, že idú stavať. Pozemok je dosť veľký aby sa tam zmestili dva domy, preto nám ponúkli jeho značnú časť na stavbu nášho domu. Aj by sme boli radi tomuto daru keby to nemalo niekoľko háčikov:
1. Náš dom by sme museli stavať za domom mojich rodičov, čiže by sme museli riešiť prístupovú cestu.
2. Nad našou časťou pozemku vedie elektrické vedenie.
3. Snúbenica si nevie celkom predstaviť žiť vedľa svokry 😃
4. Nejaká časť pozemku patrí ešte stále starým rodičom.
Pre lepšie pochopenie pridávam obrázok.
Pozemok je mierne svahovitý.
Išli by ste do takej stavby alebo radšej by ste rozmýšľali nad kúpou iného pozemku, ďakujem za každý názor.

  • @bobino159  z uvedených bodov za najproblematickejší považujem č.3

  • A napostavenim dvojdomu ste nerozmyslali? Usetrili by ste nielen fin.prostriedky,ale aj by ste skor vedeli napasovat na pozemok...

    Bod c.3 je na zamyslenie...vy musite vediet,ake mate pomery v rodine.Ak su nejake pochyby uz vopred, tak radsej sa do toho nepustajte

  • Ako píše @sgi320 , naj problém je bod č.3. Ja osobne som sa kvôli tomu rozvádzal 😃 ostatné veci sú len záležitosťou chcenia a katastra. Pozor na ochranné pásmo, nevieme presne aké vedenie tam ide (110kV je ochranné pásmo 15m od kolmice posledného vedenia). Ak starí rodičia nemajú problém, tak ten kúsok zeme darujú, ak ťa tvoja snúbenica chce, a tvoja mama nie je satan, tak to pôjde. Treba brať do úvahy dnešné ceny pozemkov. Prístupová cesta sa dá urobiť jednoducho, vyparcelovať a na danú parcelu dať spolupodiel.

  • Sponzor fóra
  • satan 😃 nie je nad vlastnu skusenost

    @bobino159  ale asi tak, ako pise @quintes , treba aj upravit parcely, aby ste to mali potom na poriadku, ked sa nahodou nezhodne snubenica so satanom, treba rozmyslat vzdy dopredu

  • 😃 Zatiaľ vychádzame všetci super, nemáme žiadne problémy. Viem, že v každej rodine to je individuálne. Skôr sa bojíme, že časom keď prídu deti sa začne montovať do výchovy a tak. Skôr ako svokra nám vadí ta naša budúca poloha domu. Že by sme boli tak odstrčený. A to vedenie nás serie. Neviem povedať aké je to vedenie, musím sa spýtať našich. Žijeme v zahraničí tak nemáme to možnosť preskúmať pozemok na vlastné oči. V auguste budeme múdrejší. 🙂 O dvojdome sme isto nerozmýšľali 😃

  • @bobino159  ale zase na druhej strane by starí rodiča mohli byť aj nápomocní pri výchove. Aspoň deti budete mat kde dat, keď budete chcieť byť s manželkou sami 🙂 po pár rokoch to vidím trochu pozitívnejšie 😃

  • treba zisit co je to za vedenie a jeho ochranne pasmo. v buducnosti ak tam bude vedenie tak dom tazko predate stale tam bude to vedenie.
    moznost dvojdom je tiez riesenie ale to vsetko je otazne s bodom 3. zial toto je neypocitatelny prvok. zial niekedy byva 30cm stena velmi narocna na prekonanie a 250km je niekedy blizsie.

    ak mate dost financi nad stavbou RD tak radsej kludne o ulicu dalej alebo na druhom konci obce ale v skor tesnej pesej bicyklovej dostupnosti. nasledne ked sa rodicia poberu do ineho sveta tak pozemok rozdelit a nasledne predat ako stavebne parcely aj s vedenim. tak mozno ziskate viac.

  • K rodicom urcite nie, mlada rodina by mala byt sama. Zachovaj dobre vztahy buducej manzelky so svokrou 😉

  • žiadne bývanie so svokrovcami, ani s rodičmi a ani v ich blízkosti... všetko zle

  • Milujem svojich rodicov a svokra je uplne ze super perfektne, mam s nimi vsetkymi uzasne vztahy a vzajomne sa lubime, ale v zivote NIKDY NIKDY NIKDY by som s nimi nechcela byvat ani len na jednej ulici 😃 😃 😃

  • My byvame o ulicu dalej od mojich rodicov a napodiv moj s tym nema problem,ale ja 😃 mam rada svojich rodicov,ale do vyvrtky ma vie mama vytocit,ked ma spehuje a akonahle ma zbada ist po ulici,vykrikuje na mna. A ked budeme mat deti,uz teraz viem,ze zosaliem a skoncim v blazinci z nej. jeden cas sme sa zaujimali o pozemok vedla rodicov,ale dakujem bohu,ze ho vtedy sused nechcel predat. To uz sme boli taki zufali z hladania pozemkov a domov,ze sme sa uchylili k takemuto napadu.
    Ak uz teraz tvoja draha ma s tym problem,tak do toho nechodte. Rodicia sa vzdy budu montovat,dvojaka vychova rodicov a starych rodicov je tiez nanic. No na druhej strane z pohladu deti je uzasne prezit detstvo so starymi rodicmi a aj pre rodicov je super mat deti a vnucata blizko, mentalne im to pomaha.Takze treba zvazit,ci mate nervy zo zeleza a viete sa odosobnit alebo sa urazate pred dobre mienenymi radami rodicov. Vsetko ostatne sa da vyriesit aj to vedenie.

  • Keby máme dosť finančných prostriedkov tak neváhame a kúpime si vlastný, plne vyhovujúci pozemok. Lenže ďalších 30 000 na nejaký slušný pozemok nemáme 😐. Ako všade aj tu ide o peniaze, či ušetriť 30 000 a mať nie práve ideálny pozemok s rodičmi alebo radšej zainvestovať a kúpiť si podľa vlastných predstav. Každopádne, ďakujem za vaše názory a skúsenosti 🙂

  • @bobino159  opýtaj sa sám seba, čo bude 30tis eur za 10 či 15 rokov...

  • @quintes  Veľmi dobra rada, ďakujem .. 🙂

  • @hoblinka13  
    @bobino159   čo sa týka tých svokrovcov. Stačí si hneď na začiatku určiť priority. Aj keď to niekedy nepomáha. Ja som povedala, že keď sme tam my tak platia naše pravidlá a nemám problém postaviť do kúta aj moju mamu a svokru. A naučili sa pri prvom to bolo ťažké, ale pri štvrtom už vedeli. 😂

  • Sponzor fóra
  • @bobino159  mna byvanie vedla svokry stalo manzelatvo. S druhym manzelom sme riesili zas dilemu- stavat u svokrovcov, ci kupit. Zvolili sme druhu moznost a nelutujeme ani den. Ja som radsej uprednoatnila pozemok, ktory mi vyhovoval a ubrala z narokov na dom. Sice Ti napisu- treba si urcit pravidla, lenze to vo velkej miere zavisi aj od druhej strany, ci ich respektuje a hlavme ked pridu deti. Potom ked vyuzivas rodicov ako au-pair tak tazko sa mozes rozdrapovat, ze moj dom, moje pravidla.

  • Ja sa niekedy podľa diskusií divím, že ľudia dokážu vôbec prežiť v jednom dome 😃
    Všetko je o ľuďoch, bývam tiež hneď vedľa svokrovcov a nemám s tým žiaden problém.

  • @bobino159  v prvom rade si zistite na OcÚ, resp. jej webstránke, či je možné stavať tak ako plánujete podľa platného územného plánu.. A tiež je treba dodržať ochranné pásmo el. vzdušného vedenia.. Nad komunikáciou to neplatí - vzdušné vedenia môže byť nad ňou vedené..
    Čo sa týka samotného umiestnenia RD na pozemku, tieto by som navrhovala situovať skôr bližšie k spoločnej hranici s pozemkom, t. j. z JV strany a príst. cestu k Vašej stavbe riešiť cez pozemok starých rodičov, alebo nepripadá do úvahy cestu riešiť od tej spevnenej plochy cez pozemok vľavo?? Je to kratšia spojnica .. Treba pozrieť, komu patria pozemky?? A možno by toto riešenie nemalo neg. vplyv na budúce vzťahy svokra - nevesta 🙂 Nechodili by ste domov tak blízko okolo RD rodičov..

    Keď budeš potrebovať akúkoľvek pomoc kľudne píš do ss, prípadne aj vo veci inž. činnosti..

  • @bobino159  neviem Kamo aj keby tvoja zena mala super vztahy svokra je svokra statisticky je vacsia pravdepodobnost ze sa casom rozhadate ako keby ste spolunazivali v mieri 😄 problem je priepastny rozdiel medzi mentalitou a vekom nasich rodicov a mladych ludi ... na druhej strane ked poviem A poviem ti aj B ceny pozemkov su strasne drahe a ak mas pozemok tak dom postavil mozno aj za menej ako kupis byt v danej lokalite plus naklady ak postavis nizkoenergeticky dom budes mat nizsie ako v byte kde prislievas vsadejakym zlodejom spravcom... tvoj pozemok ako geodet vnimam pozitivne je super akurat by som to zlucil s pozemkom starych rodicov , nanovo rozparceloval na 3 vacsie parcely po lavej strane spravil cestu a mas 3 parcely (keby tam nebolo to vedenie tak 4) v predu postavi dom svokra za nimi na dalsej parcele vy a ked cestu potiahnes dozadu za vedenie tamtu parcelu spolocne predate a mas peniaze na zaklady domu mozno aj viac ... prinajhorsom ked sa so svokrovvami pohadate okolo svojej parcely natiahnes betonovy 4 metrovy plot a pohoda 😄

  • @siart  vies,to sa da,ked aj rodicia vedia ustupit. Bohuazial nie kazdy ma to stastie.

  • kámo daj si poradiť a radšej kúpte pozemok, na dom sa pozeraj aj ako na investíciu, že keď ho bude treba predať, tak ho predáš minimálne za toľko peňazí, čo si do toho dal...takýto dom nebude predajný v budúcnosti a ver mi, skôr či neskôr vás z blízkosti rodičov drbne. všetkých čo mám na okolo a čo buď stavali na rodičovskom alebo si prebudovali podkrovie a podobne, tak sú po pár rokoch buď odsťahovaní, pred rozvodom, s rodičmi sa nerozprávajú a pod. fakt 30tis sa možno teraz zdá veľa, ale ako sa písalo vyššie, za 10 - 15 rokov to až taký peniaz nebude a ty budeš mať dom na mieste, ktoré si sám vyberieš...

  • @amater88   preco by dom nebol predajny? Prave naopak ak to rozparceluje na 3 parcely tak svoju s domom ak by sa rozhadali v podstate preda a este na tom fajne zarobi. Dolezite je mat vsetky veci pravnicky osetrene t.j. Svoju parcelu by som si napisal pozemok na svoje meno a manzelkine ziadne take ze rodicia nam dovolili stavat na ich pozemku ale pozemok je na LV zapisany na nich. Ale zas mas pravdu aj ty No zalezi aj od financii ktore ma k dispozicii a mlade pary bohuzial nemaju na zaciatok tolko penazi aby im dali hypo na pozemok plus stavbu domu tak Tato cesta by mohlo byt riesenie ale to zas kazdy musi vediet co a jak 😊

  • @dexter89  myslel som to tak, že to bude o dosť ťažšie predajné ako dom v novej lokalite, hlavne kvôli tým elektrickým stĺpom, toto podľa mňa dosť ľudí odradí od kúpy....zas je pravda, že to môže potom predávať o 30tis menej, možno by to predal za to čo do toho dal, ale aj tak je to blbosť verte mi 😃

  • @janetbla  Celý pozemok je vedený v katastri ako trávnaté územie mimo zastavaného územia. To teraz riešia aj rodičia, že ho musia najprv prepísať ako stavebný. To nás tak trochu tiež odrádza, že zbytočné vybavovačky 😃 Prístupová cesta po ľavej strane by asi nebolo príliš dobré riešenie. Tá vľavo spevnená cesta je asi 3-4 výškové metre nad pozemkom. By to bolo dosť strmá točivá zatačka 😃. Riešiť prístupovú cestu cez iné pozemky asi nemá ani zmysel.

  • @dexter89  To nie je zlý nápad, ale myslím, že by s tým rodičia a ani starí rodičia nesúhlasili aby sa nejaká tá časť predala cudzím ľuďom. Takže tento nápad padá 😃

  • Navyše neviem ako sú tam riešené IS. Akurát čo mi mama hovorila, že si musia dať žumpu lebo kanalizácia ide na vyššej položenej ceste a že by potrebovali nejaké prečerpávadlo, tak sa rozhodli pre žumpu. To nás tiež odrádza, aby k nám chodil nejaký hovnocuc 😃 Aby sa nám to oplatilo stavať keď musíme počítať s ďalšími nákladmi ako je tá prístupová cesta, ťahať IS atď. 😃

  • @bobino159  aha tak to si uz musite zvazit vy tak potom cesta po pravej strane by bolo tiez dobre 😊 ten rodicov dom by som postavil vyssie a vas tiez IS by ste potiahli naraz ... cely pozemok je v intravilane co vidiet na tej vasej mapke takze preklasifikovanie pozemku z TTP na staveny to vam urcite na urade povolia neni to niekde v roli mimo obce s tym problemy nie su no zas tie stlpy elektriky to by som tiez nevidel tragicky vzadu za nimi je dost miesta na bungalov a pod stlpmi by mohla byt zahrada... ludia sa boja predavat cudzim ale ak kupite pozemok niekde inde susedov si nevyberiete. Tiez 😵 tak keby ste tu zadnu parcelu predate este si ako rodina zarobite a susedov si mozete tym padom vybrat . To je dobre zhodnotenie investicii lebo tie velke parcely co boli dakedy kde ludia chovali kravy a pestovali zemaky su dnes na nic na dom vam staci okolo 4 arovy pozemok . Alebo to nemusite predat hned len do noveho geometrickeho planu vyznacte tuto parcelu a nechate si ju vo vlastnictve. Ak by sa nieco stalo vzdy to mozte v nepriazni predat.

  • @bobino159  urcite odporucam samostatne byvanie, v zaujme Vasom, rodicov aj deti- tie maju byt vychovavane rodicmi a nie starymi rodicmi, to sa ti potom vrati naspat. MAme v okoli rovnake skusenosti, preziju to ale uz by to druhy raz nerobili..

  • Za seba hovorím nikdy viac, nie je dňa keby som to neľutoval.

  • @roman_x  To je až také strašné? 😃

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    Ak vás oslovili moje vizualizácie a návrhy, neváhajte ma kontaktovať. Spolu pre vás vytvoríme jedinečné miesto zvané DOMOV.
    Efektívna architektúra a výstavba energeticky pasívnych a nízkoenergetických domov vrátane PHPP.
    Články od našich partnerov
    Elektroinštalácie vo vápennopieskovom murive.
    SYNEGO SLIDE novinka u veľkoformátových dverí
    Akú dlažbu vybrať k historickým objektom?
    Archív článkov od partnerov