Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Stavba domu,pozemok,financie

Ahojte,potrebovala by som radu ohladom stavby domceku-bungalov......Priatel vzal uver na pozemok a zalozil rodicovsky byt,pozemok je bez tarchy da sa zalozit len pozemok aby sme mali na hrubu stavbu?alebo radsej vziat nejaky spotrebak?Najprv bola uvaha,ze byt sa preda vyplati sa uver ktory bral priatel na pozemok,a z toho co nam ostane postavime hrubu stavbu,a nasledne sa zalozi stavba aj s pozemkom....ale.....teraz je ina alternativa,zeby sme si byt nechali....ako postupovat dalej co by bolo najlepsie,hlavne mi ide o to,aby sa ten rodicovsky byt uz odblokoval a bola by tarcha len na dome....riesil niekto nieco podobne?upozornujem ze uver bral priatel na pozemok sam,s tym ze na domcek by sme brali uz hypo spolu.....velmi pekne dakujem za pomoc
Odpovedať
@luccyx ahoj, pozemok mozete zalozit, avsak zvacsa v kazdej banke ti daju hodnotu z pozemku max 70%, niekde aj menej. Zavisi, kolko vas pozemok stal, ci z tych 70percent dokazete rozostavat co najviac. Potom zajdete do banky opat, a poziadate o uver na postupne financovanie, kde banka vychadza z buducej hodnoty domu a aktualnej hodnoty stavby a podla toho dostavate od nej peniaze. Avsak, minus hodnota pozemku, kedze ten uz bude zalozeny, takze naozaj bude u vas zavisiet vela od toho, v akej ste lokalite. A co sa presunu zlozenia bytu tyka, skor ako nebudes mat dostatocnu hodnotu stavby a skolaudovane, banka ti zalozne pravo nepresunie.
Odpovedať
Zoberte si medzi uver z PSS a potom ho vyplatite z celkovej hypoteky...
Odpovedať
@nataliatt ved prave to neviem,ci vziat medziuver a stavat a zalozit potom dom s pozemkom ale najprv pozemok a potom len dom co je vyhodnejsie
Odpovedať
@luccyx to my nevieme povedat.nevieme,v akej lokalite je pozemok,aku ma hodnotu,aky dom idete stavat,ci svojpomocne alebo firma. Mozes zalozit pozemok,banka dava 70% z hodnoty pozemku,ak z toho postavis aspon rozostavanu stavbu. Mozte ziadat postupne financovanie,tak to zvyknu robit,ked nechcu brat drahe spotrebaky.Vsetko zavisi od vasich financnych moznosti.
Odpovedať
A inak zalozit pozemok to sa nebude dat neverim ze by banka mala zaujem o pozemok. Ved na kupu pozemku davaju max. 70% a to len mbank ine davaju len okolo 50 % a menej. Pre banku nieje pozemok zaujimavy to sa vam nepodari urcite. Jedina sanca pre vas je medziuver alebo bezny spotrebak.
Odpovedať
@hoblinka13 pozemok je super lokalita pod tatrami s tym problem nieje no musim si to pobehat vsetko a pozistovat ako sa veci maju dakujem
Odpovedať
@ero88888888 pozemok je pod tatrami Hodnota cca 70 000e nemam sajnu ako to beru banky musim ist do banky a zistit ako sa veci maju dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@luccyx presne ako pise @ero88888888 pre banku nebude pozemok zaujimavy si myslim. Co tak zacat lepsie setrit? ;-) priemerna mzda je vypocitana na 900 euro a ludia si nevedia nasetrit ani 20 tisic na pozemok. Hlavne ze chcete platit hypoteku a spotrebak. Odrazu budete mat navyse peniaze z ktorych to budete platit? Do teraz ste ich nemali? Nerozumiem takemu zmyslaniu. Cely zivot zajebany pozickami....
Odpovedať
Profilova fotka
@luccyx ze 70 tisic :-D teraz to dava logiku :-D :-D
Odpovedať
@luccyx akoze ste kupili pozemok za 70k a hovno mate? To je take slovenke 3 uvery 2 hypoteky ale musi byt luxusny pozemok.
Odpovedať
@sysell nekupili zdedila som ale hovorim lokalita je top
Odpovedať
@luccyx Chvilu som v banke robil a tak isto som staval dom takze z mojich skusenosti banky o pozemky nemaju zaujem a ani nemaju velmi radi poskytovat hypoteky na pozemky preto davaju max 50% z ceny pozemku pri kupe. Na Slovensku je najzaujimavejsia oblast Bratislava a okolie a vsetko od Bratislavy uz straca a myslim ze ani tatry nebudu na urovni Bratislavy. Ale skusit to treba urcite ale lepsie by bolo ist do medziuveru ked mate dobre prijmy a nemate problem a mate to vybavene raz dva to je moja rada.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@luccyx písali ste že priateľ kúpil pozemok tak už sa strácame ... tak ho kúpil či std ho zdedili Vy?
Odpovedať
@michaela_g848 ten pod tatrami zdedeny ten druhy kupeny to ma priatel svoj uz davnejsie ja som chcela info ci sa da zalozit skor by som ten jeho ale tam to nieje tak cenovo ok,lepsi je potom tatry aj ked ten by som nejak nechcela zakladat a ani predavat
Odpovedať
@luccyx pozemky moc banku nezaujímajú. Podľa mna jedine riešenie ako to tu už bolo spomínané s medziúverom . Môj brat tak staval. Dostal pozemok, zobral medziúver zo stavebného a keď mal už hrubú stavbu bral normálnu hypotéku.
Odpovedať
@michaela_g848 no to chApem ale banka vam da hypo len na dom dokym nedostaviate napriklad ked stoji 80 000 dom tak daju na dom a ako sa teda vyplati ten medziuver z coho? Ci to sa refinancuje? Ci ako
Odpovedať
@luccyx tak viem že platia oboje hypo majú 80 000€ a medziúver 25000€
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?