Menu Forum

Stavba domu na pozemku "ornej pôdy"?

2. máj 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Ahojte, jedna realitka po dohode s majitelom rozpredava jeden velky pozemok po castiach, takze by bolo mozne kupit len cast pozemku, ktora by bola dostatocne velka na vystavbu domu. Lenze tento cely velky pozemok, je zatial vedeny ako orna poda s tym, ze realitak mi tvrdi, ze obec suhlasi s tym (neviem ci to ma ustne, ci pisomne), ze sa planuje na tomto celom velkom pozemku zacat domova vystavba a ze obec vyda suhlasne stanovisko na vyber celeho velkeho pozemku z podneho fondu a prekvalifikovanie na stavebne pozemky. Realitak tvrdi, ze sa do urobit aj ciastkovo iba na ten kus pozemku, o ktory by som mal zaujem a ze na prekvalifikovanie na stavebny pozemok bude stacit iba to suhlasne stanovisko obce a potom ze sa uz moze zacat pomaly stavat. V tejto problematike sa nevyznam, je toto tvrdenie podla vasich skusenosti/nazorov/vedomosti pravdive? Lebo cele mi to pripada az prilis pekne a prilis jednoduche...
10. apr 2011 o 02:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6549 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6537 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 škoda, že neuvádzate aspoň obec, každá má územný plán {ÚP}, tam je uvedené, či je pozemok v pláne zastavať. Ak nie, treba zmenu ÚP schváliť zastupiteľstvom, vyňatie z pôdneho fondu stačí až pri stavbe nie na celý pozemok, len zastavanú plochu.
10. apr 2011 o 08:37  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
 @petogen ja ti neporadim či ten prislub obce stači alebo nie..ale tak isto sme postupovali tak že najskor sa pozemok (zahrada) dala do uzemneho planu obce na IBV čo trvalo 3/4 roka v našom pripade, a až potom sme riešili projekty, stavebne povolenie..myslim si že tato postupnost je nasledna...sused mal 26arovy pozemok a predal znamemu 10a, v obdobi ked pozemok nebol ešte v uzemnom plane ..len sa vedelo že v jeseni sa bude zasadat...ale to bol iny pripad..lebo sused je v zastupitelsve obce..tak isšiel na istotu..neviem fakt poradit...asi by som si počkala kym to bude v uzemnom plane...a urobila nejaku zmluvu o buducej zmluve...lebo v dnešnej dobe nie je vobec tažke prist o peniaze..už je tolko špekulantov..a ludi ktori naleteli...určite by som sa nespoliehala na to čo mi povie pani sekretarka na obecnom..ale ked tak trvala na pisomnom stanovisku s podpisom starostu...alebo ked už, tak kupit ale za cenu ornej pody...

čo sa týka vynatia a vzatia do uzemneho planu..my sme žiadali spolu 4 majitelia pozemkov..dokopy nejakych 45arov..mali sme to rychlejšie..a bolo to lacnejšie...napr. keby sme nežiadali spolu tak si musime hradit pripojku elektriky..čo na 70m neni malý peniaz..cca 10 000e...kedže siete su daleko...
10. apr 2011 o 09:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ninka23
54
Registrovala sa 7. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 590 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ninka23
54
Registrovala sa 7. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 590 príspevkov. Má 2 priateľov.
 Naši známi čakajú na zakreslenie do Územného plánu 2 roky. emoticon emoticon emoticon
10. apr 2011 o 21:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lauretta
4
Registrovala sa 9. septembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 403 príspevkov a 2 albumy. Má 3 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lauretta
4
Registrovala sa 9. septembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 403 príspevkov a 2 albumy. Má 3 priateľov. Okres Košice.
 odporúčam zájsť na obecný úrad a informovať sa priamo tam. My sme čakali na zmenu územného plánu až po konečné rozhodnutie o zmene UP 3 roky, kým to prebehlo celou papierovov mašinériou, no vedeli sme do čoho ideme.
10. apr 2011 o 21:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Dakujem za rady, skusim pozistovat na obecnom urade, ako je to s tymto pozemkom v uzemnom plane. Lebo realitka, aby predala pozemok cim skor, moze toho narozpravat...
11. apr 2011 o 01:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 uzemny plan sa da aj rychlejsie ale stoji to € a behacky po roznych kompetentnych nech sa vzdaju odvolacich lehot a podobne
11. apr 2011 o 17:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johanides
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 54 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
johanides
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 54 príspevkov.
 Trošku humoru - keby si bol cigán, tak takéto problémy nemáš, skrátka postavíš tam, kde sa ti to hodí a hotovo. Načo realitka, načo povolenia... emoticon
11. apr 2011 o 17:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Tak som zistil na obecnom urade, ze v UP je dany pozemok schvaleny/vedeny na IBV. Takze, ak som to spravne pochopil podla vyssie uvedenych vyjadreni, nic by teraz uz nemalo stat v ceste k tomu, aby sa po kupe tohto pozemku dalo a vybaveni stavebneho povolenia, dalo zacat ihned stavat. Rozumiem tomu spravne?
17. apr 2011 o 14:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kama21
132
Registrovala sa 18. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov a 3 inzeráty. Má 63 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kama21
132
Registrovala sa 18. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov a 3 inzeráty. Má 63 priateľov. Okres Bratislava.
 @petogen- prvé čo by ste mali spraviť - na miestnom úrade vypýtať územno plánovaciu informáciu - UPI - aby ste to mali písomne že je to na IBV.Dajú to hocikomu aj Vám keď si napíšete žiadosť. Stačí jednou vetou napísať , len k tomu potrebujete parcelné číslo- číslo pozemku.Realitka by to mala mať keď to predáva.Je potrebné mať to na papieri.Aj keby ste náhodou brali hypotéku banka žiada tento doklad.
17. apr 2011 o 19:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cracker (40 r.)
11
Registroval sa 22. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 29 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
cracker (40 r.)
11
Registroval sa 22. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 29 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
 stavebne povolenie vydava obec , ta ho len posiela na posudenie odbornikom na stavebny urad, ale vo finale ho dava obec. ak vam na obecnom urade daju potvrdenie ze je vas pozemok v uzemnom plane obce, tak pri stavebnom povoleni sa zlucuje aj uzemne konanie a tak sa zmeni bonita pozemku z ornej pody na staveby pozemok. nie je to nic zlozite.
17. apr 2011 o 21:41  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Takze nakoniec na danom pozemku je problem s IS. Na prvy pohlad to vyzeralo na dotiahnutie IS do 20 metrov, ale realita je 100 metrov a viac. Takze nic z toho. emoticon
2. máj 2011 o 02:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
 @petogen no lepšie vediet teraz ako potom
2. máj 2011 o 06:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @katarinka2010 tak ako vravis, pozistovat vsetko co sa da dopredu, lebo potom moze byt uz neskoro.
2. máj 2011 o 18:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to