Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Starší dom alebo novostavba?

Dobrý deň,kupit starší RD kde je už rekonštrukcia ,treba už len elektrinu spraviť .V dome sa v súčastnosti býva .Dobrá lokalita ,veľký pozemok ,garáž,dobra cena. Alebo ísť do novostavby ,s malým pozemkom,v lokalite ktorá je o niečo ďalej mimo Ba ,bez garáže,vyssia cena.Ako by ste sa rozhodli? Ja sa neviem rozhodnúť ,každý mi radí niečo iné.Tak potrebujem viac názorov a aj skúseností ake máte .Ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@kofilka33 Ja by som bol za ten starší zrekonštuovaný, hlavne kôli lokalite a pozemku, lebo v BA má cenu hlavne to, ale čo sa týka nehnuteľností možno by sa oplatilo zaplatiť si inšpekciu nehnuteľností lebo rýchlo postavené domy na kšeft môžu skrývať mnohé prekvapenia a tak isto aj rekonštrukcie ak neboli robené tak ako sa majú, akurát také inšpekcie dvoch domov by asi vyšli celkom dosť.
Odpovedať
@martosko ono ten starší RD si rekonštruovali pre seba ,tak myslím,ze si to robili kvalitne.Len z rodinných dôvodov ho predávajú(rozvod) Inac by ho nepredali .Nad tou inspekciou sme uvažovali.
Odpovedať
Profilova fotka
@kofilka33 daj si otázku pre seba: Keď ste boli v tom dome na obhliadke, chytilo ťa v ňom niečo? Cítila si sa tam dobre, to okolie na Teba pôsobilo pozitívne? Niekedy to nové je síce nové, ale nemusí ani to byť dokonalé, hlavne keď to nejaký stavbár sfušuje...
Odpovedať
@prirodokochac Strasne dobrá energia v ňom bola a pocit taký že vojdes dnu a nechce sa ti odtiaľ odísť .Lokalita úžasná,ticho ,kľud,slepa ulička ,takže chodia tam len autá ľudí čo tam bývajú (6domov).Za domami už len pole
Odpovedať
Profilova fotka
@kofilka33 Písal som to preto, lebo tiež, keď som kupoval, som bol na viacerých obhliadkach, ale tu ako som vkročil, som vedel, čo ako chcem. Tí ľudia v núdzi by sa toho zrejme nezbavili, nebyť takej životnej situácie... Vlastne asi už aj vieš, ako máš konať ;-)
Odpovedať
no podľa spôsobu ako si to napísala mi príde, že už aj ty si rozhodnutá, že ten starší by bol pre vás výhodnejší :) a ja iba súhlasím
Odpovedať
@kofilka33 podla toho co pises, asi by som volila ten starsi dom
Odpovedať
@kofilka33 aj ja by som radsej kupila starsi dom a ked neni drahy a citila si sa v nom dobre
Odpovedať
Profilova fotka
@kofilka33 To že si niekto robí niečo pre seba ešte neznamená že to je dobre, možno sni sami nevedia ak niečo urobili zle, aj tu na fóre je veľa ľudí čo si myslia že môžu dokonca aj radiť iným ale niekedy tie rady spôsobia viac škody ako osohu, preto tá inšpekcia je celkom dobrý nápad tobôž ak to bola svojpomocná rekonštrukcia bez nejakého odborného dozoru aspoň budeš vedieť či ťa náhodou v budúcnosti niečo môže prekvapiť.
Odpovedať
Profilova fotka
@kofilka33 Ak sa Ti ten starší páči... - nuž sama si si odpovedala... Ale nerob si ilúzie ohľadom tej rekonštrukcie. Lebo Vy dievčence pod rekonštrukciou myslíte občas nové kachličky v kúpeľni resp. plávajúce podlahy. Má novú strechu? Nové okná? Nové dvere? Nové elektrické rozvody? Je zateplený? Má zrekonštruovaný vykurovací systém.....? 8-( A pred koľkými rokmi bol rekonštruovaný? Pred 15 rokmi sa do strechy dávalo 18 cm minerálnej vlny, dnes 40... Na fasádu sa dávalo 5 - 10 cm, dnes 15 - 20 cm. A tak môžeme pokračovať na tému "rekonštrukcia". ;-)
Odpovedať
@leonardom nová strecha cca 10rokov ,Plastové okná ,nové vchodové dvere ,nové podlahy,nova liata zakladova doska +hydroizolacia,zrekonstruovana kúpeľňa +nové potrubia(pripájali sa na obecnú vodu),kúrenie plynové z roku 1998 .V tedy sa napájali na plyn.Vymenene radiátory,kotol funkčný,novy bojler na vodu kupovaný minulý rok(ešte v záruke od neho by nám dali aj fakturu pre prípad reklamácie),dom je suchý bez plesní,prasklin (ani vo vnútri ani z vonka),zápachu.Pivnica odizolivana ,úplne suchá ,bez plesní,nachadza sa tu aj kotol . Elektrina v polke domu už nová v druhej stará ,nestihli dorobiť .(po rozvode sa muž odsťahoval a pani ostala sama z dieťaťom,cize nemá financie na dokončenie)Pre nás v podstate výhoda,lebo si môžme vypinace a zásuvky rozmiestniť podľa potreby.Zatepleny nie je ,je z pálenej tehly a ani neplánujeme zatepliť.Su tam dosť hrubé mury .A energia sa dá ušetrit aj inak ( napr.inteligentnymi termostatickymi hlavicami na radiátoroch a kúrenie sa temperuje podľa potreby.Naco mat v celom dome napr 24 stupňov keď nikto nieje doma) ako olepit celý dom polystyrénom a čakať kedy začne vlhnut a plesniviet.(je to môj laicky názor)
Odpovedať
@leonardom Pred 15 rokmi sa do strechy dávalo 18 cm minerálnej vlny, dnes 40... Na fasádu sa dávalo 5 - 10 cm, dnes 15 - 20 cm. A tak môžeme pokračovať na tému "rekonštrukcia". V súčasnosti je to na Slovensku folklór, čím viac izolácie nadrbat na dom a úplne ho udusiť, potom to je problém vetrať, veď nevetraj, teplo je drahé, rekuperacie,kde sa filtre nemenia lebo sú drahé a potom je národ chorý,alergický na všetko a dalo by sa pokračovať...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
kupa domu by nemala byt o pocite, ale o potrebach. ci je blizko prace, skoly, obchodoch a pod. mozes mat krasny pocit v drevenici na lazoch a chladny pocit v novostavbe pri ba, ale kazdodenne povinnosti nie su o pocitoch. stary dom zostane vzdy len stary a ten novy si viete zutulnit a zabyvat. u mna jednoznacne novostavba.
Odpovedať
@oli333 ďakujem za názor ,ale rozhodli sme sa pre starší domček.Blizkost do práce vyhovujúca,obcianska vybavenosť postačujúca ,a keď nie sadnem do auta a za 10 min som v meste kde nájdem úplne všetko.Novostavba má niečo do seba ,teraz bývam v novostavbe,ale nieje to dom.A keď vidím tie dnešné novostavby hlavne tu u nás ,tak ani zadarmo by som ich nechcela.Pozemok 500m2 z toho 200m2 zastavané ,100m2 vydlazdene.Dom postavený za 2 mesiace,cely olepeny polystyrénom a aby to nebolo málo ,a bolo akože viac súkromia tak to treba celé zabiť 2 metrovym betónovým plotom.Tak toto určite nechcem .Kazdemu vyhovuje niečo iné .
Odpovedať
@kofilka33 aký veľký pozemok má ten víťazný dom?
Odpovedať
@jakino 1650m2
Odpovedať
Lokalita a pozemok je pre mna na prvom mieste, aj ked postavit si nove byvanie je lakave, za cenu toho byt v nejakom"satelite" bez vybudovanej infrastruktury to nestoji. Ked si mala dobry pocit v starsom, daj na svoj instinkt-samozrejme posudok on nejakeho odbornika bude urcite +
Odpovedať
@kofilka33 fuha, tak velkost pozemku je fakt super. Nezmestil by sa vam tam este aj jeden mensi dom, ktory by ste si postavili a tym padom by ste mali aj novostavbu?
Odpovedať
Profilova fotka
ak je ten starsi dom v dobrej lokalite a uz nie je potrebna tak velka rekonstrukcia, tak by som sla do tejto moznosti. podla mna hlavne poloha by mohla zavazit v rozhodovani. no treba zvazit aj stav domu a cenu
Odpovedať
@anna4_4 cena je veľmi priaznivá v vzhľadom k veľkosť pozemku,dom je zrekonštruovaný stačí už len elektrinu spraviť , respektíve dokončiť nakoľko v polke domu je už nová (3roky ),lokalita nám veľmi vyhovuje ,tak isto aj vzdialenosť k BA ako aj Samorinu.
Odpovedať
Profilova fotka
@kofilka33 To je dobré, že veríš tomu, čo robíš.... Tak to má byť. Aj v živote: ak si partneri veria a majú sa radi, sú ochotní prehliadať si svoje chyby a nedostatky. Lenže v tomto konkrétnom prípade Tvoja viera nie je celkom kompatibilná so stavebnou fyzikou. ;-) Ešte že si tam nakoniec dopísala do zátvorky, že je to Tvoj laický názor. :-) Tým samozrejme nechcem povedať, že lepšou voľbou by bol bungalov v developerskej štvrti. Tak nech sa Vám tam dobre býva...
Odpovedať
Profilova fotka
@milos35 Ja som tých domov postavil už niekoľko a v rôznych obdobiach... Takže môžem porovnávať. V r. 1987 sme v drevenici robili v podstreší spálne. Dokonca aj vo firme sme v r. 2002 zobytňovali podkrovie - mám reálne skúsenosti s hrúbkami izolácií. ;-)
Odpovedať
isto by som pred kúpou nepodcenila inšpekciu stavby. bez toho by som do toho isto nešla, aby ste vedeli, čo je ozaj potrebné spraviť a čo nie :-|
Odpovedať
@leonardom my práve nechceme bývať v žiadnej developerskej štvrti.Teraz v takej bývame a chceme čo najskôr z nej odísť.Pozerali sme aj tu nejaké nové domčeky ,ale po rozhovoroch s viacerými ľuďmi sme si to rýchlo rozmysleli.Ty ľudia ľutujú ,že isli do toho,a chcú to rýchlo popredavat .A ty čo sa rozhodli ,že tu predsa ostanú tak do domov vložili uz strašne veľa energie a financií.(mokro a plesne v dome,zatekajuce strechy,praskajuce steny....) Je toho dosť.Nehovorim,ze nie sú aj kvalitné stavby ,ale to je asi 1%zo sto.Takze asi je jedno či stary alebo novy.Do každého treba investovať.Aj ten novy za par rokov už bude starý a bude si vyžadovať rekonštrukciu.Ci ten nový bude stále nový? =-)
Odpovedať
@marekxo keď nasetrime peniažky na stavbu ,ktorú si samy postavíme tak určite áno.
Odpovedať
Keď si prdneš v developerskej štvrti,je to horšie ako v paneláku,počujú a cítia to traja susedia. Keď grilujes v developerskej štvrti, tak to vadí minimálne štyrom na ulici kde je 5 domov. A dalo by sa pokračovať ajajaj, raz tu niekto napísal,že čím ďalej máš suseda,tým lepšie s ním vychadzaš. Dobre si sa rozhodla. Ono je to tak,keď kupuješ starší dom, kupuješ mačku vo vreci, ani inšpekcia ti nedokáže odhaliť všetky chyby... Budú škrabať omietky? Alebo obkopavat základy? Možno áno, do toho až tak dobre nevidím,ale asi by to boli vyhodené peniaze. Hlavne nech tam nájdete šťastie a spokojný život. 😁
Odpovedať
Profilova fotka
@kofilka33: no este ze si dopisala ze laicky nazor :-) lebo ze zateplene automaticky vlhne...to je take...dostudovat :-) ale myslim ze si sa rozhodla spravne, prvorada je lokalita, to nicim nenahradis....potom uz nastupuju kompromisy, respektive ujasnenie si ci to a to vyhovuje a to sa da vzdy zmenit, ale lokalita nie tak vela stastia prajem :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@kofilka33 radsej ten starsi domcek :-) ;-)
Odpovedať
Nemas fotky toho stareho domu? Rad by som videl medzi cim sa teda rozhodujes
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?