0
lajkov
47
správ
Sporná hranica pozemku - sused využíva náš pozemok
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte .
kupila som dom aj s 42 arovym pozemkom .na LV je vsetko krasne zaznacene kde moj pozemok konci .
ked som chcela zacat stavat plot ,nakolko mam psa a potrebujem to ohradit ,aby som nezasla na susedov pozemok zavolala som geodeta nech vytyci hranicu .
A tu nastal problem.Geodet prisiel na to ze sused je na mojom pozemku skoro 8 arov .Samozrejme sa sused zacal ohradzovat ze on to uz spravuje x rokov .....
dom bol na predaj 2 a pol roka tak sa pytam kde boli doteraz ?preco si to nedali do poriadku s predchadzajucim majitelom?
bola som na Katastralnom urade a povedali mi,ze je to moje a ze vyslu geodeta na presetrenie a ze vsetky mapy sedia cize sused nema vobec na nic narok ,ale susedia tvrdia ze kedze to uzivaju tak podaju zalobu o vydrzanie pozemku .....
poradte ma s takym niecim niekto z Vas skusenosti ?mozem o ten pozemok prist ?
dakujem
Odpovedať
1
lajkov
@dipladenia ako sa vraví, traja právnici, tri právne názory.....poradiť neviem, ja som z BA, či by Ti to pomohlo, aby ťa zastupovala právnička odtiaľto....každopádne na toho tvojho tlač, aby nepodliehal nejakým zajačím úmyslom predčasne. Ešte raz, nie som expert na vlastnícke právo ale argument, že sa sused môže odvolať so spätným vydržaním je kravina. Nemá na čom stavať, argument o vydržaní mu doslova pláva na vode. Inštitút vydržania má svoje pravidlá.
Aké má skúsenosti ten váš firemný právnik v oblasti vlastníckych práv k nehnuteľnostiam? Zaoberal sa tým vôbec niekedy?
0
lajkov
@dipladenia nechceš skúsiť osloviť tohto právnika? Venuje sa vyslovene otázke vydržania. Je síce z BA, ale poradiť Ti môže, dá sa tam na jeho stránku zadať dotaz. Ja byť tebou, kontaktujem ho, budeš mať k dispozícii ďalší názor a môžeš porovnať s postupom toho tvojho právnika.
http://www.pravny-poradca.sk/vydrzanie
sponzor fóra
0
lajkov
@dipladenia Osobne by som napísala na stavebný úrad podnet na výkon štátneho stavebného dohľadu vo veci susedovej stavby prípojok IS na cudzom pozemku (teda tvojom) po vytýčení spoločnej hranice.. Napíšeš, že nesúhlasíš s nimi (IS) ani s ich exist. oplotením a nech si ich preložia na svoj pozemok..a uvedú ho do právneho stavu podľa KN - katastrálnej mapy.
Ako písali aj ostatní, vydržanie nepripadá do úvahy.. Dala by som susedovi možnosť, pokiaľ by chceli ten oplotený kúsok, tak nech si dajú vypracovať GP na oddelení časti pozemku, ktorý by bol predmetom nájmu alebo predaja, aby mali podzemné siete a svoje exist. oplotenie na budúcej spoločnej hranici. Alebo potom to rieš nájomnou zmluvou so susedom a nech platia nájom.
Návrhy zmlúv, či už nájomnej alebo kupnopredajnej by som im zaslala poštou doporučene, aby si mala doklad o doručení vo veci riešenia tohto sporu. Pokiaľ majú pochybnosti o spoločnej hranici pozemku, tak nech si zavolajú a zaplatia aj 3 geodeta za vytýčenie spoločnej hranice susedných pozemkov. :)
Len nechápem ako mohol SÚ povoliť neoprávnené uloženie IS na cudzom pozemku..
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
26.05.2017
0
lajkov
@jan45 Co s tym ma realitka?Oni vedia iba to, co im povie predavajuci. Podla mna je na vine predosly majitel, ktory zatajil dolezite veci
0
lajkov
Zobraziť profil
zur
27.05.2017
sponzor fóra
0
lajkov
@majki555 no dosť s tým má, realitka si má preveriť pomery a aj si preveruje - cez kataster napr. Aj osobnou obhliadkou toho čo idú ponúkať, následne je realitka od toho, aby vypracovala svojim klientom takú kúpnu zmluvu, ktorá ich chráni pred podobnými podfukmi. Čiže, dá sa konštatovať, že čo to zamlčala aj realitka, buď vedome alebo v dobrej viere, že stav vecí je nespochybniteľný. To je ale už otázka na konkrétnu realitku, nakoľko bola v obraze, že to čo predáva nie je kompletné pretože je to zabraté susedom.
0
lajkov
Tak ked ma svoj podiel viny aj realitka tak nech sa to teda pokusa nejako vyriesit aj ona. Mozno ked sa na to bude tlacit s viacerych stran tak sa to aj rychlejsie pohne. Treba teda aj tam ist a zistit ci to zamlcali umyselne alebo nie ale ak aj nie tak by sa mali o to zaujimat ak si nechcu poskodit dobre meno
0
lajkov
@tomino_33 realitka mi na to povedala ze aspon zbohatnem ked im to budem chciet odpredat a zlozili mi telefon...
Článok sa načítava...
0
lajkov
@dipladenia tak milej realitke pripomeň niečo z etického kódexu asociácie realitných kancelárií:
2. Povinnosť byť čestným
Etický kódex zakazuje podvody, zneužívanie zastúpenia
a nezákonné obchodovania. Osoba zaoberajúca sa obchodovaním s nehnuteľnosťami sa musí zaviazať, že nebude zveličovať či naopak zatajovať dôležité fakty a že upozorní na každý súčasný alebo možný konflikt záujmov, pokiaľ ide o majetok alebo zastupované osoby.
viac tu:
http://www.narks.sk/wp-content/upload...
http://www.narks.sk/
•
Diskusia pokračuje po 6 rokoch
•
0
lajkov
Sused tára...on žalobu o pozemok podať nemôže z dôvodu vydrzania...on pozemok vydrzanim nemá na Lv a teda sa nemá o čo súdiť...geodet vám vytýčil pozemok máte právoplatný doklad o hraniciach vášho pozemku...sused nemôže bez ohlásenia drobnej stavby robiť plot...na to potrebuje vytycovaci protokol ktorý nemá a nemá ani povolenie stavať plot na cudzom pozemku resp. tam sadiť stromy alebo nie o iné...
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?