Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Sporná hranica pozemku - sused využíva náš pozemok

Ahojte . kupila som dom aj s 42 arovym pozemkom .na LV je vsetko krasne zaznacene kde moj pozemok konci . ked som chcela zacat stavat plot ,nakolko mam psa a potrebujem to ohradit ,aby som nezasla na susedov pozemok zavolala som geodeta nech vytyci hranicu . A tu nastal problem.Geodet prisiel na to ze sused je na mojom pozemku skoro 8 arov .Samozrejme sa sused zacal ohradzovat ze on to uz spravuje x rokov ..... dom bol na predaj 2 a pol roka tak sa pytam kde boli doteraz ?preco si to nedali do poriadku s predchadzajucim majitelom? bola som na Katastralnom urade a povedali mi,ze je to moje a ze vyslu geodeta na presetrenie a ze vsetky mapy sedia cize sused nema vobec na nic narok ,ale susedia tvrdia ze kedze to uzivaju tak podaju zalobu o vydrzanie pozemku ..... poradte ma s takym niecim niekto z Vas skusenosti ?mozem o ten pozemok prist ? dakujem
Odpovedať
1
2
Vydrzat pozemok nemozu,lebo su znami majitelia,teda vy
Odpovedať
@dipladenia Nie, nemôžeš o pozemok prísť. Nedá sa pozemok vydržať, ak má majiteľa. Ak sa preukáže, že hranice sú tam, kde ti určil geodet, tak susedia si budú musieť zbaliť svoje švestky a posunúť sa. Ty si môžeš postaviť plot na hranici pozemku. Na tvojom mieste by som to aj tak urobil. Ak ti kataster - teda ten geodet potvrdí, že hranica je tam, tak si podaj na miestnom úrade ohlásenie stavby - výstavba plota. Ak nebudú mať námietky, tak pekne behom jedného dňa postav na hranici betónový plot. A nech sa potom súdia, koľko chcú.
Odpovedať
@dipladenia To sú keci, prázdne vyhrážky ... Tu je otázka, koľko s tých 42 árov využíva a aj druhá otázka, či by Vám ten kus, ktorý má v užívaní, chýbal... Ak nie, najjednoduchšia cesta je im to legálne odpredať za trhovú cenu ... Ak to odpredať nechcete alebo on nie je ochotný zaplatiť, tak silno pochybujem, že si s tým pomôže ... Je to proste Vaše ... Otázne ešte ostáva, čo znamená, že to roky používa = má na tom niečo postavené ?
Odpovedať
@chrobak7 Ahoj no namietky mat urcite budu nakolko v sobotu si dovolili prist na moj pozemok aj s ich pravnikom :)ktoreho som samozrejme poslala kade lahsie kedze to nebolo ani sudne pojednavanie a ani nebol pritomny moj pravnik...ale dik za super odpoved :)
Odpovedať
@lubk0 no z nasej strany sme chceli urobit dohodu ,ze si nechame 2m pri dome a zbytok sme im chceli v dobrej viere o susedske vztahy odpredat --10eur/m2 no povedali ze max su ochotni zaplatit 1euro a to je smiesne na mojom pozemku maju stromy a plastovy stol so stolickami a detsky kutik nic viac
Odpovedať
Profilova fotka
@dipladenia no pozemok je bezpochyby tvoj. takze ak odmietli odkupit tu cast ktoru uzivaju maju smolu.. nemaju nan ziadny pravny narok... to ze ho "roky uzivali" nie je argument.. iste susedske vztahy budu na 0 ... :(
Odpovedať
@dipladenia No tak to máš vyriešné ... Je výborné, že im tam nestojí dom, alebo nejaká stavba ... Počkaj na toho geodeta z katastralneho uradu a ak bude všetko sedieť, skúsil by som dať susedom poslednú šancu ... Ukázať, že máš od 2 geodétov ( z toho jeden je poslaný s katastrálneho úradu) papiere a vysvetliť, že je to tvoje ... Vysvetliť, že vyvlastnenie je nereálne. A následne, že majú poslednú šancu odkúpiť to za 10 Eur / m2 alebo tam dávaš stavať plot a po jeho postavení už odpredaj nebude možný. Ak nebude súhlasiť, treba to oplotiť a vybavené ... Následne ich vyzvite, aby si tie veci preniesli ... Ked nie, že ich zlikvidujete ... Bodka ... PS: Ak to budete riešiť "takto" tak odporúčam z tej strany plot plný - betónový ...
Odpovedať
@dipladenia NEmyslel som susedov, že by mali námietky, ale stavebný úrad. Pri ohlásení drobnej stavby sa susedia nevyjadrujú. Takže oni budú mať námietky až keď bude plot postavený. Ten záhradný nábytok im posunieš na ich pozemok a plody zo stromov im dovolíš po dozretí obrať, nakoľko stromy sú ich majetkom (možno - ak ich oni sadili. Ak nie, tak sú tvoje, lebo rastú na tvojom pozemku.).
Odpovedať
@richard71 dakujem za odpoved ,no tie susedske vztahy su pod bodom mrazu od prveho dna ,snazila som sa normalne dohodnut nakolko tam budeme musie spoluzit no jednoducho ked sa neda tak sa neda .
Odpovedať
@chrobak7 na to pozemku maju zahradny nabytok,vysadene tuje a este k tomu cez pozemok idu vsetky rury a pripojky k ich domu a sachta (spolocna cize moja aj ich) na vodu ....sme zistili
Odpovedať
@dipladenia Pozorujem, že ťažké je nadviazať dobré susedské vzťahy medzi starousadlíkmi a novonasťahovalcami. Na našej ulici si všetci staviame nové domy a tam sa snažíme navzájom si pomôcť.
Odpovedať
Profilova fotka
@dipladenia no presne.. kazda ustretovost ma svoje hranice... ak by si to nechala len tak urcite to nie je o ustretovosti a casom by ti mozno zacali skakat po hlave.. takto pekne od zaciatku si nastavit vztahy... nie z tvojej viny je stav aky je... ty sa ho snazis len dat na spravnu kolaj... drzim palce
Odpovedať
Článok sa načítava...
@chrobak7 Vies so susedom s druhej strany sme v pohode ,ja niesom konfliktny clovek a chcela som to vyriesit normalne hned od zaciatku .druhy sused tiez bol za nimi ze nech sa zobudia no bohuzial nepomohlo ...
Odpovedať
Profilova fotka
@dipladenia a inak vitaj medzi nami :) vidim ze si sa registrovala iba dnes :)
Odpovedať
@chrobak7 ako sa to vezme, akosi tí starousadlíci majú vo zvyku zaberať cudzie pozemky, toto nie je ojedinelý prípad na Slovensku a fakt, netuším, kde berú našinci tú drzosť zabrať pozemok, ktorý im nepatrí, hospodáriť na ňom a následne sa vymedzovať vlastníckymi právami. Ja len žasnem nad slovačou a jej logikou.....My sme takto chceli kúpiť kedysi pozemok aj s domom, rovno v dedine, tie klasika slíže, ale majiteľ sa podriekol, že sú v konflikte so susedmi, ktorí si zaberajú pozdĺž plota všetko čo môžu...no tak sme sa porúčali. Presne asi takýto problém by sme "zdedili"...dodnes deň ten pozemok s domom nie je predaný a na foto z realitky vidno, že milý sused už postíhal obstavať čo to šlo! Že díky Broňa! Zakladateľke držím palce, ale je to skutočne prapodivná nátura a ešte sa uzurpátor bude štorcovať, namiesto sebareflexie a skromného vycúvania! :-p
Odpovedať
dakujem krasne :)ano zaujali ma diskusie a nakolko uz tyzden beham od uradu k pravnikovi chcela som sa spytat ci uz niekto mal takyto problem alebo skusenost :)
Odpovedať
napadlo ma teraz ze ich pravnik mi buchol do tvare ze oni budu ziadat VYDRZANIE so spatnou platnostou nakolko uz presla 10 rocna lehota co to uzivaju .... moze sa toto stat ze sudca im to nakoniec da nakolko to uzivali a predchadzajuci majitel nenamietal?aj ked som sa dozvedela ze on nevedel ze su na jeho pozemku ...viete hladam kazdu cestu aj odpoved a chcem byt pripravena na vsetko ....dik
Odpovedať
@dipladenia v tom prípade užívali cudziu vec neoprávnene, bez vedomia pôvodného majiteľa čím mu de facto znemožnili výkon vlastníckych práv. Pôvodný majiteľ ak nemal vedomosť o zabratí pozemku susedmi, bol uvedený do omylu, že užívajú svoj pozemok a bol uvedený do omylu, že k dotknutému pozemku nemá vlastnícke práva...inak by si ich nárokoval. Všetko sa dá, len treba právnika, ktorý sa do toho oprie. Prvá otázka tvojho právnika by mala byť, na základe čoho zabrali a užívali pozemok vo vlastníctve bývalého majiteľa? To len tak, prišli, začali sadiť na cudzom a užívať??? Bola nejaká dohoda medzi nimi? Bývalého majiteľa pozemku bude zrejme dobré zaangažovať v spore. Ak dohoda medzi ním a susedom o zabratí a užívaní pozemku bola, musí to svojím svedectvom doložiť. Ak taká nebola a všetko sa dialo bez jeho vedomia, mal by sa ohradiť a žiadať on náhradu za znemožnenie uplatnenia vlastníckych práv! V konečnom dôsledku ho aj vy môžte žalovať za zamlčanie závažných skutočností a od kúpnej zmluvy odstúpiť. Dúfam, že ste kúpnu zmluvu mali postavenú tak, že od nej môžte v takomto prípade odstúpiť a nárokovať si na vrátenie peňazí. Je to totiž bežná klauzula, ktorá má chrániť kupujúceho!
Odpovedať
@jabadaba no ano zevraj to boli nejaki pribuzni ,ale kedze som sa dozvedela ze byvaly majitel chcel riesit vodu po tej strane pozemku o ktorej sa teraz bavime ,no nevedel ze to je jeho ....samozrejme mu to ta druha strana nepovolila ......a to bol na vlastnom .....cize voda nieje doteraz dokoncena ....byvaly majitel sa to dozvedel az teraz kedze som na to prisla ja ....zmluva je stavana tak ze mozem odstupit ale problem je ten , peniaze uz nema a nema mi co vratit ...a ja mam hypo na tom cize ostupenim od zmluvy musim aj ja vratit banke ...a co im vratim ked oni uz nemaju ani fuka ??? pri najlepsom im po sudnom konani sudca urci platit cca 50e a co spravim ???budem platit hypo a nebudem mat nic .... situacia ani z voza ani na voz .....
Odpovedať
@dipladenia ach jo...ono, to je jeho problém, že peniaze už nemá, ale samozrejme, to tebe už nepomôže. Takže oni mu vlastne ešte aj zamedzili natiahnutie vody cez vlastný pozemok! Čím pozemok znehodnotili alebo znevýhodnili, pretože keby tam mal dotiahnutú vodu, kľudne mohol pozemok predať za vyššiu cenu! No ja by som to nevzdala, dobrý právnik by mal susedom poopraviť ich chabé právne povedomie. tu je link, podobná cituácia: http://poradna.hnonline.sk/otazka/ako...
Odpovedať
@dipladenia ešte tu je zaujímavé právne stanovisko, je tam pekne zadefinovaný vlastnícky vzťah a jeho ochrana: https://www.advokatnawebe.sk/riesene-... ale tvoj právnik by toto všetko mal ovládať.
Odpovedať
@jabadaba dakujem krasne :) samozrejme ze to nevzdam aj ked ma mrzi ze budem musiet tahat 2m betonovy plot a za kazdym mojim ukonom na pozemku ma budu zalovat ze nieco robim alebo staviam..som ochotna to podstupit....este raz velke dik
Odpovedať
@jabadaba no moj pravnik je momentalne v stadiu hladania map a setrenia dokazovych materialov ....no vo vsetkom co som mu zatial povedala a zistila ma nejak zneistuje .... je to nas firemny pravnik takze viem ze je dobry no nerozumiem zatial jeho krokom .teraz som to dala na presetrenie na katastralny urad a cakam kym poslu znalca /geodeta nech vytyci hranicu..potom s tymi dokumantami mam ist za advokatom a on posle list susedom o vypratanie pozemku... a dnes ked som mu to povedala tak mi na to povedal ze oni sa ohradia s zalobou o vydrzani so spatnou platnostou ....tu v okoli nepoznam ziadneho pravnika ktory by sa zaoberal iba katastralnym pravom viete poradit ?ked by nahodou bolo treba menit :)
Odpovedať
Pravnik sa len vyhrazal, pricom sam vedel ze klame uz ked to hovoril! Este taky detail, ked budes stavat ten plot, tak ho nestavaj na hrsnici pozemkov, ale na svojej strane. Prides tak o badatel plochy, ale bude to tvoj majetok, do ktoreho si sused nemoze ani klincek zatlct. Pisomne ich vyzvi, ze maju 14dni na odpratanie ich veci z tvojho pozemku a ked sa tak nestane su tie veci tvoje.
Odpovedať
@dipladenia Neboj sa, to vydržanie im nemôže prejsť. Tu neide o to, že by niečo užívali v dobrej viere, že to patrí im, ale že neoprávnene, možno z nevedomosti, užívali cudzí pozemok. Ten pozemok mal vždy majiteľa, teraz si ním ty. Ide len o to, aby sa dali do poriadku hranice. Ešte by ti pomohlo, keby si od predchádzajúceho majiteľa získala doklad, ktorým on nadobudol daný pozemok, či už kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu, geometrický plán, osvedčenie o dedičstve ... z ktorého by bolo jasné, aká bola výmera pozemku, ktorý nadobudli.
Odpovedať
Ako chcu dokazat ze tam maju 10 rokov polozeny plastovy stol a stolicky? Navyse vlastnik je cely cas znamy takze ake vydrzanie? Ja by som sa s nimi neprplala a dala by som ohlasku na stavbu plotu Cudujem sa tebe ze podpises kupnu zmluvu a nedala si si to dopredu zamerat odkial pokial vlastne pozemok kupujes.
Odpovedať
@atlaska mas pravdu vies no ja som to brala cez realitku a ukazali mi vsetky paiere aj mapu a vsetko bolo v poriadku a ja ako laik som nevedela okom odhadnut kolko je presne 42 arov ...ano mala som si to najprv dat zamerat ale v zivote by ma to nenapadlo ze sa nieco take moze stat ....
Odpovedať
@dipladenia toto sa deje velmi casto ked sa kupuju stare domy a takto pozemky s humnami. Tam nieje plot? medzi tebou a tymi susedmi?
Odpovedať
@atlaska je plot na asi 20m z celej dlzky 285m co oplotili oni :)bez geodeta a pravej hranice pozemku
Odpovedať
@dipladenia Pozemok má obvod 285 m? To bude pekná pálka celé to oplotiť.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Ako sa rieši sporná hranica pozemku?
14. 02. 2020 19
Hranica pozemku od suseda - zuzenie na …
14. 11. 2019 23
Stavba ked ma sused dom na hranici poze…
21. 06. 2018 16
Predaj 1m pozemku na hranici so susedom
19. 06. 2018 62
Hranica pozemku a sused ktory si robi c…
14. 05. 2018 11
hranica pozemku-stary plot problem
05. 03. 2018 17
Aká je minimálny odstup prístupovej ces…
05. 12. 2014 4
Čelná hranica pozemku
11. 03. 2013 6
Bude nám tieniť susedný dom na hranici …
28. 02. 2013 75
Sused užíva pozemok neoprávnene
19. 06. 2012 43