Menu Forum

Spoluvlastníci nesúhlasia s vysporiadaním pozemku

21. jan 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
bohdanko
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Bytča.
fotoportrét
fotoportrét
bohdanko
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Bytča.
 Situácia: Na jednom liste vlastníctva som 100 vlasníkom dielu A a D, na druhom LV sme 3 vlasníci cize kazdý vlasní z dielu B a C po 1/3. Chcel som sa s nimi dohodnúť na tom, že D im vením za C( sú rovnako velké. a z podielu B by som chcel len to aby mi zarovnalo parcelu A až ku ceste. Som dokonca ochtný im darovať cca 30 m štv. z podielu B v prospech spoluvlastníkov. Spoluvlasníci samozrejme nesúhlasia a trvajú na tom že jedine keby sa celý pozemok rozdelí na 2 polovice, že oni ma vyplatia, lenže celý pozemok je široký 23 m teda na stavbu dvoch domov nereálne. A celý mi tiež odpredať nechcú. Čo môžem urobiť?
18. jan 2013 o 13:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @bohdanko podat navrh na sud na vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva. iba sudne sa moze prikazat nutena zmena vo vlastnickych pravach. pri pozemku C vidim celkom realne ze ti sud odklepne, ti musia predat svoje podiely.
18. jan 2013 o 14:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bohdanko
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Bytča.
fotoportrét
fotoportrét
bohdanko
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Bytča.
 Nie je to tak, že súd z každej parcely vyčlení 1/3 každému vlastníkovi ?
18. jan 2013 o 14:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zarrinka
97
Registrovala sa 23. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 514 príspevkov. Má 32 priateľov. Okres Michalovce.
fotoportrét
fotoportrét
zarrinka
97
Registrovala sa 23. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 514 príspevkov. Má 32 priateľov. Okres Michalovce.
 @bohdanko

Lenze ak aj sud vycleni napr. tu tvoju jednu tretinu ore kazdeho, stale je to len imaginarny podiel, pretoze vy nemate urcene, ze tento roh je moj a tento zas susedov. Ty vlastnis iba podiel na kolaci, ale nevies kde presne. TAkze sud bud navrhne presne clenenie, ale myslim, ze s tym musi kazdy suhlasit, alebo sa vyplatia nejakym sposobom medzi sebou podielnici aby sa eliminovalo male delenie a potom sa dohodnu na deleni tej vacsej parcely. Moj otec riesil podobny problem a sud sa tahal 3 roky. Kolko to stalo stresu a penazi ti radsej ani nepisem...
18. jan 2013 o 14:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @bohdanko sud rozhodne bud rozdelenim, predanim a rozdelenim penazi alebo prikaze predat jednemu zo spoluvlastnikov. podrobnosti najdes v obcianskom zakonniku § 137-142 ak sa nemylim. v pripade pozemku C kt. je v obkoleseni tvojimi pozemkami a si jednym z troch rovnocennych spoluvlastnikov by to sud mohol prisudit tebe a ty by si ich musel vyplatit. skus sa poradit s advokatom.
18. jan 2013 o 14:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miki79
Registroval sa 19. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Okres Košice-okolie.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
miki79
Registroval sa 19. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 27 príspevkov. Okres Košice-okolie.
  • Snívam o dome
 Skus im najprv napisat oficialny list ,potom druhy . Potom si skus najat pravnika a on im napise oficialny list a poziadat ich o zmierovacie konanie a postrasit ich si sudnymi trovmi . Sud bude zaujimat co vsetko si urobil aby ste sa dohodli. Nenechavaj nic na slovach,jedna babka povedala . Sud je posledne riesenie . Na sude to mozu natahovat aj niekolko rokov .
19. jan 2013 o 15:24  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @bohdanko vlastnictvo je nedoktnutelne. sud moze jedine urcit, ktoru tretinu ktory vlastnik vlastni... ale to stale neznamena, ze sud niekoho moze prinutit, aby tu svoju jednu tretinu tebe predal, resp. vymenil.

takze - ak mas cas a chut, natahuj sa so sudom..... osobne by som to nerobila.... jedine, co by som sa snazila dohodnut, je vymena pozemku D a C.... a argumentovala tym, ze pottom z B sa stane spolu s D suvislejsi pas... ale ak nechcu - smola...
19. jan 2013 o 17:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @bohdanko Dobrý den. Já si myslím, že namáte žádnou šanci a ve stejné situaci jsou i zbývající dva spoluvlastníci. Vy sice máte teoreticky větší plochu, ale to je tak všechno. Když se na to podíváte naprosto nestranně, tak Vy něco chcete ( a doufáte, že máte na to právo ) a ti zbývající chtějí totéž ( a také doufají, že mají na to právo ). Asi právo máte všichni stejné, nebo žádné. Podle mě, jedině dohoda. Čili výměna těch čtverců. Potom taková finanční nabídka za těch cca 18 m2, které chybí na zarovnání tvaru, že to nebude možné odmítnout. Nabídku musíte dát tomu,spoluvlastníkovi, který je v nějaké finanční tísni.Ale pozor, tam se nebude jednat o celých 18 m2 ale o 2/3 plochy, protože 1/3 bude Vaše. Soud Vás nespasí.
S pozdravem Laďa
19. jan 2013 o 17:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jandj
Registrovala sa 11. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 91 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
jandj
Registrovala sa 11. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 91 príspevkov.
 Ak sa nedohodnes a chces stavat tak budes mat len trochu dlhsiu prijazdovu cestu k domu. Tiez sme nieco podobne riesili a sused chcel raz tolko ako mu bolo ponuknute. Mi mame postavene a on to predal za polovicu toho co sme mu nukali emoticon
19. jan 2013 o 17:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @jandj Dobrý den. Jestli to prodal Vám, tak gratuluji. emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon
S pozdravem Laďa
19. jan 2013 o 17:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jandj
Registrovala sa 11. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 91 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
jandj
Registrovala sa 11. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 91 príspevkov.
 @ladajaskva ne ale znamemu a tiez tam ma taky sikovni domcek emoticon
19. jan 2013 o 17:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @kaktusik007 sud moze urcit vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva. nemas pravdu.moze ho zrusit a urcit ako sa vysporiadaju. pozri si obciansky zakonnik.
19. jan 2013 o 18:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 mozes to dat na sud jedine - ale ono to nema taky jednoznacny koniec ako sa zda. kludne by mohol sud rozhodnut v prospech tvojich spoluvlastnikov /nakaze tam vytvorit 3 pasy/ a mozte si tam potom sadit zemiaky.

len moj osobny nazor vytvoreny z obrazka - ak vam velkost pozemku A staci na stavbu domu /predpokladam ze to riesite lebo by ste tam radi stavali/ a miesto medzi okrajom A a C, alebo cez D staci na pristupovu cestu k A tak by som do toho radsej nesprtal. ked postavite mozno dostanete ponuku na odkupenie od spoluvlastnikov aj bez vyzvania emoticon vtedy na nich vyrukovat s touto zamenou co chcete robit teraz.

19. jan 2013 o 19:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bohdanko
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Bytča.
fotoportrét
fotoportrét
bohdanko
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Bytča.
 ďakujem za odpovede, nakoniec sa nám naskytla kúpa pozemku o pár metrov ďalej, takže kupujeme tam. ešte raz ďakujem.
21. jan 2013 o 07:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to