Menu Forum

Sme viacerí vlastníci pozemku. Akou cestou ho môžem získať?

15. jan 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
element05
Registrovala sa 25. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
element05
Registrovala sa 25. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Vlatníme cast pozemku na ktorom je 9 majitelov. Mali by sme zaujem ho ziskat, ale nevieme ako a kde zacat. Je potrebne to riesit s pravnikom alebo stacia len nejake zmluvy u notara? Mate s tym niekto skusenosti?
dakujem
14. jan 2013 o 07:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
chumo
6
Registroval sa 16. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 730 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
chumo
6
Registroval sa 16. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 730 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Zalezi od toho, ci ostatni maju zaujem alebo nemaju zaujem sa nehnutelnosti zbavit...

Ak ano, tak od kazdeho jeho cast dostanete darovacou alebo kupnopredajnou zmluvou.

Zavisi od podmienok, ci danu nehnutelnost momentalne niekto obyval, ak nie, kto plati za nehnutelnost vsetky dane poplatky najom atd...
14. jan 2013 o 08:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
danken234
Registroval sa 6. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 111 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
danken234
Registroval sa 6. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 111 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
 @element05 najprv sa treba dohodnut s ostatnymi, ci to vobec chcu predat. Ak to predat chcu, da sa to spravit na jednu darovaciu alebo kupnu zmluvu. Nic tazke. Ak tam nie su nejake tarchy. Podpisy predavajucich budu musiet byt uradne overene, teda bud na matrike alebo u notara. Na matrike je to lacnejsie. Ked je tam 9 majitelov, zmluvu bude treba urobit min v 10 vyhotoveniach. Tiez sa treba dohodnut na tom, kto poda navrh na vklad do katastra. Odporucam, aby ste to urbili vy, aby ste mali cely prces pod placom. V pripade tazok som k dispozicii.
14. jan 2013 o 10:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
danken234
Registroval sa 6. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 111 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
danken234
Registroval sa 6. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 111 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
 @chumo co s tymto maju dane a poplatky? Na ucely predaja je uplne jedno, kto z vlastnikov nateraz plati dane.
14. jan 2013 o 10:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chumo
6
Registroval sa 16. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 730 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
chumo
6
Registroval sa 16. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 730 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @danken234

podla mojich skusenosti, ti co sa o nehnutelnost staraju, bud robia najvacsie problemy, alebo si narokuju na kompenzaciu nakladov za tie roky, vacsou predajnou cenou...

Ale to len mozno ja mam taku skusenost, moznoze, tu ten pripad nehrozi... V podstate sa to riesi ako si napisal, ja len zvazujem mozne problemy...
14. jan 2013 o 11:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
danken234
Registroval sa 6. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 111 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
danken234
Registroval sa 6. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 111 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Topoľčany.
 @chumo tak je to na tej dohode spoluvlastnikov. niekto moze pytat za predaj rovnakeho podielu 1000 eur, niekto 1500, niekto nic a niekto milion, kde si zarata aj pracu pradeda pri okopavani zemiakov... emoticon
14. jan 2013 o 11:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pali25
Registroval sa 14. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
pali25
Registroval sa 14. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Trebišov.
 Záleží aj či sú všetci vlastníci nažive, lebo ak nie pripadá do úvahy viac úkonov (dedičstvo, pri dlhšom užívaní vydržanie). Pri výbere medzi kúpnou zmluvou a darovacou by som ja vybral prvú možnosť, lebo prvá sa dá za nejakých okolností vrátiť spať. Na kúpnu si dáte symbolickú cenu napr. 1 € a zvyšok sa vyplatí normálne podľa dohody. A stačí u notára, resp. aj keď sa za všetko platí sám by som si zmluvy nerobil. Čo sa overovania podpisov týka notár 2,7 € za podpis, matrika 0,5 € za podpis
15. jan 2013 o 09:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
 čo sa týka vydržania tak tam by som bol opatrný. Taktiež v prípade darovacej zmluvy by som si to dva razy rozmyslel. V týchto prípadoch totiž hrozí, že bude neskôr celý proces prevzatia pozemku napadnutý. Najistejšie je kúpnou zmluvou. Dohodnúť sa na cene uvedenej v zmluve a je pokoj.
15. jan 2013 o 16:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to