Menu Forum

Slovenský pozemkový fond kupa pozemku

17. aug 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
michal11150
Registroval sa 16. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
michal11150
Registroval sa 16. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 Dobrý deň,
chceli by sme kúpiť pozemok na stavbu, ktorý je na liste vlastníctva definovaný ako orná pôda. počet vlastníkov je 12, z toho 6 je známych a šiesti sú definovaní ako nezistení vlastníci, ktorých zastupuje Slovenský pozemkový fond.nepodarilo sa nám ich nájsť ani na katastri, ani na matrike.existuje možnosť, že by SPF pozemok predal? (všetci zistení vlastníci s predajom súhlasia)
Ďakujem
16. aug 2014 o 19:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
dzonyby
1
Registroval sa 8. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 112 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
dzonyby
1
Registroval sa 8. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 112 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Myslim si, ze pri vysporiadavani pozemkov na teba, bude treba vsetky podpisy, ci ich uz nadobudnes kupou kazdemu zaplatis podla toho kolko metrov tam maju alebo darovacou zmluvou. Ak ti ich siesti zisteni vlastnici podpisu tak ku tym siestim nezisenym sa vyjadri slovensky pozemkovy fond. Ak ten bude suhlasit z vysporiadanim na teba aj napriek tym nezistenym osobam tak si mozes zvysne metre vysporiadat aj bez kupy pretoze su to nezisteni vlastnici.
16. aug 2014 o 21:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janocka1987
4
Registrovala sa 11. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov a 1 článok. Má 7 priateľov. Okres Brezno.
  • Už bývam v dome
    okres Brezno
fotoportrét
fotoportrét
janocka1987
4
Registrovala sa 11. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov a 1 článok. Má 7 priateľov. Okres Brezno.
  • Už bývam v dome
    okres Brezno
 ja by som skusila este oslovit tých znamych či nevedia kto by to mohli byt tí neznámi- teoreticky ak su zo strašej generacie alebo majú niekoho staršieho v rodine, budu vediet povedat koho to bol - starý otec, mama a tak... znie to zlozito ale podla mna to bude rýchlejšie ako cez fond - ale zasa je moznost ze sa nájdu pre teba nie vhodny dedici, ktorí budu chciet stavat alebo tazke peniaze...
16. aug 2014 o 22:11  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michal11150
Registroval sa 16. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
michal11150
Registroval sa 16. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 Ďakujem za rady... a v prípade že SPF zastupuje väčšiu výmeru v metroch akú majú zistení vlastníci, aj vtedy môže súhlasiť s vysporiadaním? Nikto nám nevedel povedať nič o nezistených vlastníkoch, ani na matrike sme nič nezistili. Viete mi poradiť inú možnosť ako niečo o nich zistiť?
17. aug 2014 o 19:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pipista
10
Registroval sa 27. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
pipista
10
Registroval sa 27. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Myjava.
 Najlepšie je sa obrátiť na SPF ja riešim tiež s nimi a je to zdlllllllllhavééééééé, ale pozemok ktorý je v správe SPF môže len prenajať čo sa týka predaja musíš nájsť dedičov vždy nejaký musia byť pritom nemuselo ani byť dedičské konanie. V tom prípade by sa muselo spraviť dedičské s aktuálnymi dedičmi........ emoticon
17. aug 2014 o 20:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
banjo1
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 242 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
banjo1
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 242 príspevkov.
 to je na dlhé lakte ja by som to nevidel rúžovo. Niečo podobné sme riešili a nevyriešili, pretože SPF nám povedali že podiel neodpredajú, ale nechcem brať ilúzie a prajem veľa šťastia
17. aug 2014 o 20:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @michal11150 je tu viac diskusií o pozemkoch SPF, tak ti radím si prečítať tie
napr. http://www.modrastrecha.sk/forum/kupa-a-prevod/kupa-pozemku-od-slovenskeho-pozemkoveho-fondu-a-slovenskej-republiky/
1. odkúp tie podiely čo sa dajú - čiže všetkých známych vlastníkov (radím nie za veľa lebo koniec nie je jasný)
2. potom musíš zistiť dedičov neznámych vlastníkov - v žiadnom prípade ti SPF NEPREDÁ majetok niekoho iného!!! SPF môže predávať len majetok Slovenskej republiky - nemôžu predávať majetok neznámych vlastníkov.
Postup je taký ako som popísal v horeuvedenej diskusii - tu ti to skopírujem:

Neviem či ti to presne vysvetlím, ale tiež mám túto skúsenosť a v podstate je to pozemok neznámeho vlastníka a nikto iný za neho nemôže s týmto majetkom manipulovať. SPF je len ako správca tohto majetku a maximálne ti môže dať takýto pozemok do nájmu. SPF ti môže odpredať len ten pozemok (alebo časť pozemku) kde je ako majiteľ uvedený Slovenská republika - t.z. že tento majetok je štátny a spravuje ho SPF. Tiež som naháňal úmrtný list neznámeho vlastníka, kde zomrel a kedy a kto mohol po ňom dediť - nakoniec som prišiel na to že dedičom bola Slovenská republika, tak pozemok prepísali na SR a teraz by mi ho teoreticky mohli odpredať ale prakticky je v zákone len pár dôvodov pri ktorých môže SPF odpredávať pozemky a to hlavne - dôvodom na predaj je aj zabezpečenie prístupu k nehnuteľnosti iného vlastníka, ak sa pozemok nedá samostatne účelne využiť alebo ide o usporiadanie vlastníctva k už zastavaným a priľahlým pozemkom, tuším je tam aj možnosť odpredaja podielov ak by si bol väčšinový vlastník ostatných podielov.

Jediná varianta je zohnať úmrtný list daných neznámych vlastníkov - potom kontaktovať okresný úrad v mieste ich bydliska a ten ti dá odpoveď na okruh dedičov v dedičskom konaní po nich. Ak tu dedičstvo po nich vôbec neprebehlo (neviem či to je možné) tak to ti poradiť neviem.



Takže ak do toho chceš ísť tak je to boj tak na 2-5rokov a s cieľom neistým.
Veľa zdaru a nervov prajem...
17. aug 2014 o 20:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to