Menu Forum

Prosím o vaše skúsenosti s predajom pozemku

16. jan 2012  • 
fotoportrét
fotoportrét
prerabka
Registrovala sa 4. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
prerabka
Registrovala sa 4. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky.
 chcem sa poradit s predajom pozemku ako postupovat ak s tym uz mate skusenosti alebo ste predavali nejaky pozemok budte taki laskavi doteraz s niecim takym nemam skusenosti a tak na nic nechcem zabudnut kupca uz mame cena je dohodnuta co dalej.Dakujem vam
4. aug 2010 o 11:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
emuci (37 r.)
49
Registrovala sa 24. septembra 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 61 príspevkov a 1 album. Má 35 priateľov. Okres Košice-okolie.
  • Už bývam v dome
    okres Košice-okolie
fotoportrét
fotoportrét
emuci (37 r.)
49
Registrovala sa 24. septembra 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 61 príspevkov a 1 album. Má 35 priateľov. Okres Košice-okolie.
  • Už bývam v dome
    okres Košice-okolie
 Tak uz len spisat dobru kupno-predajnu zmluvu- moze vam ju spisat pravnik, alebo si ju stiahnete napr. na www.vaza.sk a prisposobite si ju- usetrite peniazky. So zmluvou a kopiami pojdete k notarovi, kde staci overit podpisy predavajuceho, kupujuci nemusi mat overeny podpis- vlastna skusenost, len my sme kupovali pozemok. Po podpise sme odovzdali peniaze a podpisali doklady o vyplateni,kazdy dostal kopiu aj original. Zistite si, ci nebudete musiet platit dan z predaja nehnutelnosti.
5. aug 2010 o 23:04  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
havaj (38 r.)
99
Registroval sa 27. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 3194 príspevkov a 2 albumy. Má 53 priateľov. 10.10.1977, Slovensko.
  • Staviam dom
    tam odkial posielam muchy creatorovi , okres Stropkov
fotoportrét
fotoportrét
havaj (38 r.)
99
Registroval sa 27. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 3194 príspevkov a 2 albumy. Má 53 priateľov. 10.10.1977, Slovensko.
  • Staviam dom
    tam odkial posielam muchy creatorovi , okres Stropkov
 ano je to tak . Ja som platil právnika. Stalo to 100 euro za zmluvu a vklad do katastra.Je to sice drahšie ale právnik všetko overil /pozemok a tak/ ja som len podpísal aj predavajuci a on to zaniesol aj na kataster.
Na katastri potrebuješ 66 euro-kolok.
5. aug 2010 o 23:20  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
prerabka
Registrovala sa 4. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
prerabka
Registrovala sa 4. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky.
 velmi pekne dakujem za vase vlastne skusenosti
chcem sa este opytat nie je nutne pri vklade na kataster v ramci predaja pozemku pre nas ako predavajucich mat aj znalecky posudok na pozemok? je to nutne? neviete poradit?
6. aug 2010 o 10:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
emuci (37 r.)
49
Registrovala sa 24. septembra 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 61 príspevkov a 1 album. Má 35 priateľov. Okres Košice-okolie.
  • Už bývam v dome
    okres Košice-okolie
fotoportrét
fotoportrét
emuci (37 r.)
49
Registrovala sa 24. septembra 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 61 príspevkov a 1 album. Má 35 priateľov. Okres Košice-okolie.
  • Už bývam v dome
    okres Košice-okolie
 Myslis znalecky posudok co sa tyka ceny, alebo coho? lebo cenu si urcujes sama- nato znalecky posudok nepotrebujes. Ak myslis nato, ci ide o stavebny pozemok a pod. tak my ako kupci sme si to zistovali sami- obehali sme najprv urady, siete, ci je na danej parcele mozne stavat az potom sme kupovali. Ty ako predajca mas povinnost nezatajit informacie- ak je na pozemku tarcha, alebo je pozemok prenajaty napr. druzstvom a pod. dufam ze som pomohla, neviem ci si mala na mysli toto.
6. aug 2010 o 22:23  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fra
916
Registrovala sa 5. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1131 príspevkov a 40 albumov. Má 114 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
fra
916
Registrovala sa 5. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1131 príspevkov a 40 albumov. Má 114 priateľov.
 @prerabka
Na 100% nepotrebuješ pri normalnom predaji pozemku žiaden znalecky posudok na pozemok... potrebuješ mať --_kuponopredajnu zmluvu s overenymi podpismi predavajucich (viac kusov)
_navrh na vklad do katastra
_a potom tie kolky...normalne 66€, ak je tam nejake bremeno 132€, ak to chceš urychliť aby to bolo do dvoch tyzdnov tak to je ešte viac € kolok, len už presne neviem kolko ...
7. aug 2010 o 08:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
prerabka
Registrovala sa 4. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
prerabka
Registrovala sa 4. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky.
 velmi pekne dakujem za informaciu!
12. aug 2010 o 10:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
 znalca na pozemok potrebuješ,ak ideš brať úver a ručiť tymto pozemkom,tak vtedy.podpísať odporúčam na Matrike,je to hodne lacnejšie ako u notára,na matrike 0,50 centov za pofpis.A jedna oprava nejde o Kupno-predajnú zmluvu,taká neexistuje,ale o Kupnu zmluvu.
Za zrýchlená vklad(15 dní)sa platí 8000SK,prepočítaj si.
16. aug 2010 o 14:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
boba82
Registrovala sa 4. septembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 56 príspevkov a 2 albumy. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
boba82
Registrovala sa 4. septembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 56 príspevkov a 2 albumy. Má 2 priateľov.
 Dobry den,

chcem vas poziadat o radu ako postupovat pri predaji pozemku: Sme traja surodenci, ale iba dvaja vlastnime pozemok. Treti surodenec chce od nas kupit tent pozemok. Co poradite, ako postupovat, aby sme sa vyhli plateniu dani? Mozeme mu ten pozemok predat za 1 euro, s tym, ze pravdepodobne on bude chciet mat asi nejaky doklad o tom, ze nam za pozemok samozrejme zaplatil viac, alebo co robit. Nasledne po podpisani zmluv, je potrebne urcite urobit prevod vlastnickych prav na neho. Na katastri predkladam ake papiere? Vopred dakujem za odpovede ako postupovat.
16. sep 2011 o 11:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 ako dlho vlastnite ten pozemok? ak ho vlastnite viac ako 5 rokov, dan neplatite....
16. sep 2011 o 12:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
boba82
Registrovala sa 4. septembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 56 príspevkov a 2 albumy. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
boba82
Registrovala sa 4. septembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 56 príspevkov a 2 albumy. Má 2 priateľov.
 @marrad ten pozemok vlastnime dlhsie ako 5 rokov, tak to je super, aspon nemusime platit dan... emoticon
16. sep 2011 o 14:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @boba82 v tom pripade mozete uviest kupnu cenu lubovolne vysoku a dan platit nebudete....
16. sep 2011 o 15:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
birute
Registrovala sa 4. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
birute
Registrovala sa 4. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
 Dobrý deň, ako mám postupovať, keď chcem kúpiť pozemok, ktorý je prenajatý družstvu, jedná sa o trvalý trávny porast a pozemok je umiestnený mimo obce. s majiteľmi som zatiaľ nehovorila.
4. jan 2012 o 07:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @emuci
@fra
@marrad ahojte, chcem sa zapojit do diskusie a zaroven VAS poprosit o rady...skusenosti. Prave sme kupili pozemok 18á, chystame sa ho vycistit a pripravit na stavbu. Mame v plane ten pozemok predelit na 2casti. Predanu by sme radi predali a na tej zadnej budeme stavat. Viem ze ak predame predny pozemok skor ako za 5r. tak platit dan budeme. Viete my poradit kolko? a ci sa da nejako ta dan znizit? Kupili sme cca za 28eur za 1m2, no predavat ho budeme cca 38eur za 1m2. Predavat by sme chceli 9á. Dakujem
16. jan 2012 o 10:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
 @erina11 no treba najskor pozemok rozdelit...zavolat geodeta, rozdelit a vytvorit prijazdovu cestu, ked to chapem spravne tak vy budete vzadu...tak prijazdova cesta by vola vo vašom vlastnictve..navrh do katastra a čakat na LV ...potom spisat zmluvu o zmene vlastnickych prav (postarom kupno-predajna), najst kupca, znova navrh do katastra a je to ..
Dan z predaja nehnutelnosti by bola cca 1700 e.. Ak ste pozemok nejakym sposobom zveladili..pr. novym plotom, vykopanim studne alebo inym sposobom..da znižit dan.. viem že sa to da pri byte...to iste by malo platit pri pozemku..treba si to overit u kompetentných..
16. jan 2012 o 10:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @katarinka2010 super sprava cakala som ovela vacsiu dan. Da sa znizit aj trebars o naklady toho geodeta? Zatial dakujem ste zlata emoticon
16. jan 2012 o 11:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @erina11
dan sa plati 19 % z rozdielu nadobudacich nakladov a predajnej ceny, cize ked stze kupili tych 9 arov ktore chcete predat za: 28x900 t.j. 25200 € a predate to za 38x900 t.j. 34200 € rozdiel je 9000 € a z nich 19 % je 1710 € to bude vyska dane....
no myslim ze mozete z predajnej ceny zapocitat cenu za prace geodeta a poplatky na katastri, ktore budete platit aby ste ten vas velky pozemok rozdelili, takte ak to bede cele stat napriklad 500 € tak dan budete platit len zo sumy 8500 € 1615 €.
zdravim.
16. jan 2012 o 13:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @marrad dakujem Vam emoticon
16. jan 2012 o 13:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to