Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Prístupová cesta pre suseda

Prosím o radu, náš sused chce začať stavať rodinný dom, problém je v prístupovej ceste, ktorá po náš pozemok má 3 metre ale k jeho pozemku sa zužuje na 1meter. Nemám problém aby prechádzal cez náš pozemok ale nechcem aby sme na našom pozemku mali záložné právo (tiež chcem stavať a pre hypotéku by to mohol byť problém) Viem, že bez prístupovej cesty nedostane stavebné povolenie a ani neskolauduje. Je možná (právne akceptovateľná)aj iná dohoda medzi susedmi ako vecné bremeno? Ďakujem za akýkoľvek názor
Odpovedať
Profilova fotka
Áno VECNÉ BREMENO a nie záložné právo je ten správny výraz. Môžete sa dohodnúť na vecnom bremene, že ktokoľvek sa stane majiteľom Tvojej parcely, musí mu umožniť prechod po tom Tvojom cípe... Tu ide o to, ako spolu vychádzate. A ak máš zeme dosť, môžeš mu dokonca tie 2 metre aj odpredať. Všetko je o dobrej vôli. Ak si postavíš hlavu, stavať nebude. Môžeš si diktovať podmienky. Otázka ale stojí, prečo by ste sa nemali dohodnúť... :-D
Odpovedať
Profilova fotka
My sme takto povolili manzelovej sestre no v zmluve stoji, ze udrziavat pristupovu cestu budeme spolocne , prip.dat do povodneho stavu, v pripade zmeny vlastnika ich pozemku, domu zmluva sa rusi, a v pripade ich vlastnej pristupovej cesty kedze z ich strany ma istcesta, tiez zmluva zanika...
Odpovedať
Ja už kvôli prípadnej hypotéke by som to neriešila vecným bremenom - aby to ako píšeš práve tebe nepoškodilo....nie som, síce právnik, ale nestačila by obyčajná zmluva medzi vami ako účastníkmi??? a nemôžeš mu ten kúsok predať????
Odpovedať
Ak Ti to nevadi doporucujem Ti mu tu cast na pristupovu cestu odpredat . Ak chces hypoteku , akakolvek zmluva, ci vecne bremeno resp. zalozne pravo Ti moze len pritazit. Predpokladam, ze by si ju nedostal .... Banky jednoducho chcu mat zaruku za svoju uzeru cistu.
Odpovedať
Ak sa so susedom nedohodnes, moze Ta sudne prinutit aby si mu vecne bremeno umoznil ak niet inej moznosti pristupu na pozemok iba cez ten Tvoj.
Odpovedať
jednoducho vytvoriť nový geometrický plán, vznikne nová parcela pod cestou. to môžeš potom riešiť vecným bremenom alebo nájomnou zmluvou
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?