0
lajkov
11
správ
Prerozdelenie pozemku pocas trvania hypotéky
Dobrý den
Máme pozemok který je úzký 10m a dlho cca 150m bez založeného práva atd a susedny pozemok je široký 20m a rovnako dlhy.patri susedovi. Ale má na sebe zástavne právo banky hypotéka. Chce-li by sme obaja pozemky vyměnit prerozdelit tak aby nestratili svoju velikost v metroch len by změnili šířku a tým by sme obaja dostali hodnotnějšíe pozemoky.
Mna by zaujímalo co treba spravit ake kroky aby tato vymena presla hladko cez banku suseda
Dakujem za odpovede a cenné rady pripadne skusenosti .
Odpovedať
0
lajkov
@lubomirju rozumiem tomu správne, že sused má na ten pozemok hypotéku? Či ručí tým pozemkom na hypotéke k inej nehnuteľnosti? Sú to dve rozdielne veci :)
1
lajkov
Dobry den,
ak tomu spravne rozumiem, tak chcete urobit 2 rovnake pozemky siroke 15m, spravne?
Pokial vy mate 10m, tak musite od suseda kupit 5m. On musi v prvom kroku pozemok rozdelit na 15+5m. To mu urobi geodet. Na zaklade tohto potom odhadca naceni 15m cast z pozemku. S tymto potom moze ist sused do banky a zistit ci mu na zostatok hypoteky bude postacovat aj tato 15m cast pozemku. Ak nie, bude musiet rozdiel banke doplatit. Ak ano, v dalsom kroku musi sused na katastri poziadat o rozdelenie pozemku na zaklade noveho geodetickeho planu. Potom musi banka katastru odsuhlasit rozdelenie. Tymto sa stane 5m pozemok vo vylucnom vlastnictve suseda a moze vam ho klasickou kupno-predajnou zmluvou predat.
0
lajkov
ide o vymenu pozemkov bez zmeny objemu len sa zmeni tvar . to my je uz jasne ze najskor sa musi udelat geodetom zamer a ten to nakresli jak si to predstavujeme a potom predlozi to banke.
O aky tym hypoteky ide neviem az tak podrobne sme sa nerozpravali. nic menej by ma zaujimalo co v pripade ze banka bude suhlasit . ake budu dalsie dalsie kroky a co mozeme cakat ze bude banka este chciet no a pokial si trufnete i odhadnut cas kolko to bude trvat dakujem
sponzor fóra
0
lajkov
@lubomirju
Ak bude banka suhlasit s takym rozdelenim ako navrhujete, tak nebudete uz nic dalsie potrebovat, len to co som napisal. Treba to dat na kataster, kde maju mesiac na vybavenie. Banka by mala do 7 dni poslat na kataster stanovisko. Toto je samozrejme teoria. Kedze sme na Slovensku, mozu sa lehoty aj predlzit, alebo ak poznate ludi na katastri alebo v banke, tak aj skratit :)
0
lajkov
Mám este otázku je možné do katastru zadávat současné do jedneho konáním převod pozemku a to jeho nadobudnutie a zároveň i jeho rozdelenie na dvě parcely?samozrejme od geodetický už bude spravované Ako ho chcem rozdělit. Majitel zostanem na oboch pozemkoch já.
Jedna sa my o ušetřeni na poplatkoch 66€ za každý úkon je trochu zverina
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Rozšírenie územného plánu obce a rozdel…
29. 04. 2023
5
Rozdelenie pozemku v zaloznom prave ban…
11. 06. 2022
3
rozdelenie pozemku
09. 03. 2022
18
rozdelenie pozemku - darovanie 0,5m doo…
13. 02. 2022
21
prerozdelenie pozemku počas hypoteky
27. 09. 2020
1
Názory na prerozdelenie pozemku
02. 08. 2019
7
Názor na prerozdelenie pozemku
13. 04. 2019
17
Rozdelenie pozemku pri bytovom dome
12. 03. 2017
8
Prerozdelenie pozemkov
20. 01. 2016
21
Hľadáme záujemcov o rozdelenie pozemku …
09. 09. 2013
5