Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Prepísať pozemok darovacou al. kupno-predajnou zmluvou?

Ahojte, rada by som počula aj váš názor. Babka nám daruje pozemok, boli ste. v takejto situácii, že vam niekto z rodiny daroval pozemok? akou zmluvou ste to riešili? výhody, nevýhody? samozrejme, že náš známy (právnik) nás informoval o výhodách, nevýhodách oboch zmlúv, ale rada by som počula aj nejaké vaše reálne skúsenosti.. ďakujem 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@martinocka255 darovacia zmluva sa da za urcitych okolnosti napadnut, resp darca moze ziadat od obdarovaneho dar spat. Takisto sa hodnota daru zapocitava pri dedicskom konani. Ja doporucujem Kupno predajnu zmluvu
Odpovedať
@martinocka255 Ak vám to predáva, tak kúpno - predajnú zmuvu. Ak daruje, tak darovaciu zmluvu. A kto je to "nám"? Si to ty a tvoj manžel? Alebo priateľ? Lebo ak by ste nehnuteľnosť kupovali, tak ho nadobudnete do bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Aj keby si ho kúpila iba ty, môže si manžel nárokovať z neho podiel. Ak ti ho niekto daruje, nadobúdať ho do buď do výlučného vlastníctva - ak ho daruje iba tebe, alebo do podielového spoluvlastníctva - ak ho daruje viacerým osobám. V konečnom dôsledku to máš jedno, pokiaľ ti ide len o to, nadobudnúť k nemu vlastníctvo.
Odpovedať
@martinocka255 tiez nam rodicia darovali nejake nehnutelnosti, ja sa neobavam nejakych problemov, nakolko sme sa v rodine vsetci dohodli, ako si podelime majetok. A kedze vsetci s tym suhlasili, tak nevidim problem, my sme so sestrou skonstatovali obidve, ze ak sa mame natahovat o majetky, tak radsej ziadne nechceme :-D , ale rodicia nas dokopali k tomu, aby sme sa pekne dohodli, tak sme sa :-D .. A tak isto si ctime rodicov a postarame sa o nich, ked to budu potrebovat a oni to vedia, ze to tak je.. Samozrejme, ak nemate dobre vztahy so surodencami a rodicmi a pod., tak iste riziko tu je.
Odpovedať
@chrobak7 ma dobry postreh s tym, kto to je "nam".. Lebo aj u nas napr. to je tak, ze rodicia darovali mne..nie mojmu muzovi.. Toto si tiez treba veru ujasnit.. Lebo stat sa moze cokolvek a preco by pri nedajboze rozvode mal mat muz narok na nieco, co jemu ani jeho rodine nikdy nepatrilo..
Odpovedať
Profilova fotka
@akvi to si velmi dobre napisala, na to si treba dat riadny pozor!
Odpovedať
Ide o mňa a manžela, ale pozemok bude podľa všetkého prepísany len na mňa. Každopádne ďakujem za názory, dáme to asi predsa len kupnopredajnou zmluvou..
Odpovedať
@martinocka255 ked to date kupnopredajnou, tak ak nemate upravene BSM, tak je jedno, ze budes na zmluve len ty, patrit to bude aj manzelovi..
Odpovedať
@martinocka255 Ako napísala akvi - ak to bude kúpno - predajnou, tak to nadobudneš do BSM, teda vlastníkom bude aj manžel, aj keď nie na papieri. V tomto prípade je lepšia darovacia zmluva - vtedy bude pozemok len tvoj, manžel v prípade rozvodu nebude mať na neho nárok.
Odpovedať
....nemusí to byť v BSM....stačí u notára spísať úpravu bsm, pokiaľ s tým manžel bude súhlasiť :)
Odpovedať
Profilova fotka
@martinocka255 to je velmi dobre, ze to bude len na teba prepisane :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Môže byť aj kúpnopredajná zmluva, ale potrebujete notársku zápisnicu o úprave BSM. A v zápisnici sa bude riešiť z akých peňazí sa zaplatil pozemok. V podstate máte spoločné peniaze, tak potrebuješ vydokladovať odkiaľ máš iba tvoje peniaze na zaplatenie tvojho pozemku. My sme toto riešili pri predaji iba môjho bytu a kúpe spoločného domu. Chceli sme aby som ja bola 2/3 vlastníkom a manžel 1/3, keďže všetky prostriedky z predaja bytu boli použité na kúpu domu. A v zápisnici bolo uvedené odkiaľ získal peniaze mimo BSM môj manžel. - dedičstvo. Keď ho kúpite spolu, bude spoločný .... bez ohľadu na to, kto bude na zmluve.
Odpovedať
@martinocka255 radšej sa doma porozprávaj ako to bude a ako to chcete, byť tebou trvám na tom, aby si bol jediný darca ty, ak je nám myslené tebe a partnerovi,
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?