Menu Forum

Prepis parcely E na C

18. mar 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
tinapo
3
Registrovala sa 21. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
tinapo
3
Registrovala sa 21. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Prešov.
 ahojte. viete mi poradiť postup pri prepise parcely ornej pôdy ,,E,, na stavebný pozemok? čo to obnáša, kde a ako sa to robí a koľko to cca stojí. (som v tom laik emoticon )
ďakujeeem vám emoticon
14. mar 2013 o 09:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @tinapo tak v prvom rade, na stavebny pozemok sa ziadna poda prepisat neda. Pozemok sa stava stavbenym v momente vydania stavebneho povolenia.. Bod cislo jedna by si mala ist na stavebny urad a opytat sa, ci sa tam vobec bude dat stavat. pre istotu si daj oficialnu pisomnu ziadost o UPI, aby si to mala cierne na bielom.. Ked dostanes kladne stanovisko, mozes zacat riesit dalej. Neviem, aku mas presne situaciu, ale asi nebude na skodu zajst na pozemkovy urad a tam sa informovat o vynati pody. Vynat ti to ale mozu az vtedy, ked budes mat projekt domu.. Financie si nejake priprav, ale nie je to nic horibilne, akurat ak budes robit novy GP - co asi bude potrebne, tak ten bude stat viac.. Na parcelu "C" sa to zmeni automaticky pri robeni noveho GP, kde sa spresni vymera a ak potrebujes, tak ti ho aj vytycia.. Minimalna suma za GP je cca 250 ecok. Vsetko zalezi od poctu mernych jednotiek, od lokality a pod..
14. mar 2013 o 09:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinapo
3
Registrovala sa 21. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
tinapo
3
Registrovala sa 21. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Prešov.
 @akvi ďakujem Ti veľmi pekne
14. mar 2013 o 10:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
darebo
Registroval sa 15. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
darebo
Registroval sa 15. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
 v prvom rade treba povedať, že pozemok nie je stavebným vtedy, keď naň stavebný úrad vydá stavebné povolenie, to je omyl. Stavebným pozemkom sa rozumie "časť územia určená územným plánom obce alebo územným plánom zóny, alebo územným rozhodnutím na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou" a môže to ešte stále byť v lista vlastníctva vedené ako orná pôda. A koľko to bude stáť vyňatie z pôdneho fondu závisí od viacerých faktorov, napr či je v hraniciach zastavaného územia obce, v akom okrese pozemok leží, od bonity pôdy, napr za najvyššiu bonitu v okolí BA zaplatíš veľmi veľa je v hraniciach zastavaného územia obce
15. mar 2013 o 16:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirooslav (41 r.)
50
Registroval sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 576 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Považská Bystrica.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
mirooslav (41 r.)
50
Registroval sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 576 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Považská Bystrica.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 Ja by som asi takto začal. My sme kúpili roľu ktorá nebola ani v územnom pláne zaradená ako budúca zastavaná časť. To znamená že sme museli zmeniť územný plán obce ( na svoje náklady 3000€) obec to schválila a v tomto momente je pozemok stavebný hoc je vedený ako orná pôda (geometrák zmenil E na C) . Potom sme spravili zastavovací plán, siete, prístupovú komunikáciu. Zdá sa, že už by sme mali finišovať ,ale ešte stále máme problém s prístupovou cestou tak bojujeme ďalej emoticon A to Vám poviem nie je nad to ,keď sú úradníci na teplých miestach pasívni, resp. otáčajúci sa chrbtom.
18. mar 2013 o 08:21  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @darebo ak by to bolo tak, ako pises, tak vsetci ludia, co maju pozemky v tej casti, kde je v uzemnom plane uzemie urcene na zastavanie, by platili dane zo stavebnych pozemkov bez ohladu na to, ci sa tam realne stavat chystaju, alebo nie.. Este raz opakujem, stavebny pozemok je stavebnym v momente vydania stavebneho povolenia. Od toho momentu mozes na nom stavat a od toho monentu platis zan aj dane, ako za stavebny pozemok - btw. niekolkonasobne vyssie, ako za pozemok iny.. . Bez ohladu na to, ci je na LV vedeny ako zahrada, zastavana plocha, alebo orna poda..To je nepodstatne..
18. mar 2013 o 08:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
darebo
Registroval sa 15. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
darebo
Registroval sa 15. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
 @akvi ešte raz opakujem, nemáš pravdu, citát zo stavebného zákona ťa, dúfam, presvedčí: "§ 43h - Stavebný pozemok

(1) Stavebným pozemkom sa rozumie časť územia určená územným plánom obce alebo územným plánom zóny, alebo územným rozhodnutím na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou."

a čo sa týka daní, nie som daniar, ale ak si myslíš, že vlastníš ornú pôdu, záhradu a nemusíš platiť žiadne dane, no, nebol by som si celkom istý... emoticon
18. mar 2013 o 10:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @darebo ano, mas pravdu, to hovori stavebny zakon. Ale pre bezneho cloveka je dolezite to, ako "urobit" z ornej ci inej pody pozemok stavebny.. A ked to zovseobecnis, tak jedine tak, ze dostanes stavebne povolenie emoticon To, ci musis koli tomu menit UP obce, ci zony, to su dalsie veci.. Vacsina obci UP aj tak nema.. A kataster u nas neeviduje nieco take, ako stavebny pozemok.. Takze je to len medzi stavebnym uradom a majitelom pody.. Ak aj mas pozemok stavebny podla zakona stavebneho, nevyplyvaju ti z toho ziadne ine prava - cize bez povolenia tam stavat aj tak nemozes.. A nevyplyvaju ti z toho ani osobite povinnosti - cize neplatis zan dane, ako za pozemok, na ktory je vydane stavebne povolenie...
18. mar 2013 o 10:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to