0
lajkov
27
správ
Predaj pozemku v Rakúsku
Zdravím, chcel by som sa opýtať na Vaše skúsenosti. Predávame teraz pozemok v Rakúsku, keďže sa nám skomplikovala situácia a nemôžeme stavať, aj keď už máme povolenie. Chceli by sme ho predať, ale neviem nájsť nejaké dobre portály, kam by som ho mohol zavesiť bez toho, aby som za to musel platiť. Pozemok je krásny a chceme ho dať za veľmi rozumnú cenu a nechceme potenciálneho kupca oberať sprostredkovaním cez realitku. Poznáte nejaké portály, kde by sa našli ľudia, ktorí by mohli mať záujem? Vieme prípadne aj pomôcť pri vybavení dotácií, ak by to pomohlo.
Vopred vďaka za ochotu
Odpovedať
0
lajkov
Tych portalov mas plny web https://www.google.com/search?q=preda...
pre teba,ako sukr.osobu je inzerat bezplatny
1
lajkov
@tohocasu nechapem Tvoj postoj. Ked niekto ma na kupu "krasneho" pozemku v Rakusku, par drobnych za sprostredkovanie nie je uz prenho polozka - ved v tom je aj nejaky servis. Ako sukromna osoba mozno nemas sance najst tak lahko kupcu, co sa tyka zaberu, prehladu. Ked zveris predaj realitke, predsa neplatis za umiestnenie inzeratu na webe. Mne Tvoj prispevok pripada cely nejaky divny, ze zgrlis na par drobnych na inzerat a na druhej strane chces sa rychlo zbavit pozemku... sak si tych par drobnych za inzerat prirataj do ceny pozemku, nechapem... 8-(
0
lajkov
majki: dakujem za ochotu, toto som si spravil, len vela z nich je platenych a chcel som vediet, ci nahodou niekto nema nejaky overeny, na ktory aj naozaj chodia ludia
snowy: na uvod, nechcem platit za inzerovanie, ked neviem ci to ma realny ucinok alebo efetk. ak by som zaplatil za inzerat na portaly, kde nikto nechodi, tak to rovno mozem vyhodit. druha vec je, ze aj ked kupujes pozemok v rakusku, tak nemusis byt bohaty. pozemky su tam dokonca lacnejsie ako v okoli Bratislavy (55000€ za 600m2, tu nikde nenajdes), preto sme tam isli aj my. Z rovnakeho dovodu nechem realitku, pretoze my je nesympaticke zivit niekoho na ukor ludi, ktori si chcu postavit svoj vysnivany dom a navyse realne ta realitka nic moc nerobi. cena, ktoru sme dali je ozaj ferova a dufam, ze sa najde niekto koho to potesi.
sponzor fóra
2
lajkov
hotovo tu koncí debata zivit niekoho... paneboze citas to po sebe....
tak si nekupuj chleba nebudeš živit pekára, nekupuj boty ved predsa nebudes živit obuvníka a vobec elktriku máš...???
kupiš pozemok, aby si si vybavil stavebko, skusil dotáciu prípadne predal a neplatil.... na bazosi stojí inzerát 1,5€...!!!
na autobazar.eu stojí 3€ je to problém dať dvacku na cca 6-7-10 portálov....
cena ktoru sme dali je ozaj ferova... určite nie je nižšia ako si za pozemok dal ty,,, neviem či je ferova, ale určite je to cená trhová... hotovo bodka konec....
bavime sa tu o cca 20€ a to nie je jeden portál to pokriješ niekolko portálov, okrem toho ja ako kupujuci na individuálny predaj nepristúpim...nech to je zichrované realitkou napr. aj v prípade súdu...
držím ti naozaj palce ale ide o pekne neštandardný postup
0
lajkov
@tvojaritka
@snowy66
@tohocasu
ja by som velmi rada k tomuto poznamenala, ze o kvalite realitnych maklerov sa neda vobec hovorit. je ich ako maku...castokrat nemaju ani sajnu co vobec treba k predaju nehnutelnosti...takze ja po mojich skusenostiach sluzby maklera a realitnej kancelarie uz nie dakujem. Radsje tie peniaze zainvestujem do pravnika, ktory mi pripravi zmluvu a pomoze.
na druhej strane ti urcite stoji obetovat par eur a zavesit to na portal, kde ludia chodia a kde si to lahko najdu.
drzim palce pri predaji pozemku
1
lajkov
@tvojaritka trochu offtopic
realitka neprináša kupujúcim/predávajúcim žiadnu hodnotu, za ktorú si zaslúži pár tisíc eur. Väčšinou si realitnú kanceláriu založia skrachovaní ľudia, ktorí sa nedokážu uchytiť nikdy inde. To že ich právne povedomie je nulové je jedna vec, ale to že väčšinou svojou neschopnosťou, systémom práce paste - copy zmluvy, narobia ešte viac zle, je druhá vec. Z pohľadu súdneho sporu (ne)existencia realitnej kancelárie v obchode naozaj nič neznamená. Ja ako kupujúca by som na predaj cez realitku nepristúpila.
@tohocasu schvaľujem tvoj prístup, kľudne daj inzerát na hociktorý portál o realitách a rovnako daj, že si nepraješ, aby realitné kancelárie zaraďovali tvoju nehnuteľnosť do svojej ponuky. Pre mňa ako kupujúcu je neseriózne, ak vidím jednu nehnuteľnosť v inzerátoch 20 rôznych realitiek, každý s inými údajmi, cenou a pod. Ak sa mi dobre marí, nie je v Rakúsku pri prevode nehnuteľnosti povinnosť mať realitného makléra resp. byť zastúpený advokátom/notárom? Prajem veľa šťastia pri predaji
0
lajkov
@tvojaritka
ides mierne od veci, nakolko pekar aj obuvnik davaju hodnotu svojim produktom alebo sluzbou. Osobne som sa stretol s mnohymi realitkami, ktore mi poslali nevhodne zmluvy alebo sa poza moj chrbat snazili ma oklamat. dakujem neprosim. druha vec, ze nie som bohaty, ano mame pozemok, ale nevyslo vsetko ako sme chceli a musime ho predat. Ak by si si pozrela uvod tejto diskusie, tak by si videla, ze prave sa snazim najst portaly, na ktore chodia ludia. uznavam, ze 20€ nie je extremne vela, ale pre mna sa to rovna prijemnemu veceru s manzelkou niekde vonku, takze tieto peniaze radsej pouzijem takto.
@vehuhu
vdaka, napada ta nejaky taky portal?
@mahauve
hej, treba ale tych mam zabezpecenych este z mojej kupy.
sponzor fóra
1
lajkov
@tohocasu v rakúsku je tuším povinnosť byť zastúpený advokátom/notárom, v maďarsku je určite... zisti si to.
realiťák je dobrý iba pre ľudí, čo sa im nechce obiehať ťažko-predajnú nehnuteľnosť z hľadiska dostupnosti/ odcestovania majiteľa/ lenivosti/ veľa papierovačiek s hypotékou/ zadlženosťou nehnuteľnosti a i. ale určite nie z hľadiska právneho, lebo tie zmluvy ]-( to sú perly ducha :-N
a to nehovorím o realiťákoch na obhliadkach :-D my pomerne dosť nehnuteľností vlastníme (stále meníme a striedame), čiže skúseností máme habadej a jeden horší než druhý, napr.
- nevedel nám povedať orientáciu bytu na svetové strany, pričom byt sme pozerali cez slnečný deň a bol úplne tmavý (samozrejme v inzeráte teplučný a slnečný byt) - kurňa, toto zvládne malé dieťa keď pozrie von oknom kade svieti slnko
- pri otázke ako sa tu parkuje odpovedal, že výborne - a to po tom, čo 20 minút meškal z dôvodu, že nemohol nájsť parkovacie miesto (obhliadka bola schválne o 17.30 lebo sme o parkovacom probléme danej lokality vedeli a chceli sme si vyskúšať ako sa bude parkovať... v byte sme sa na parkovanie pýtali z toho dôvodu, že som ďalej chcela pokračovať v otázke, že či sú niekde v okolí platené miesta alebo miesta na predaj, ale už som sa k tomu nedostala, lebo mi úplne vyrazil dych)
- ďalej úplne nenávidím, keď sa spýtam, napr. či je v dome plynové kúrenie a oni povedia telefonicky, že áno a na mieste sa vás snažia presvedčiť o úspornosti elektrického vykurovania - ja sa nehádam, nie som technický inžinier, možno vážne je výhodné - ale keď my chceme iba plynové, tak je to predsa strata nášho aj ich času... a takýchto vecí je habadej, to si všetko ani nepospomínam - pozerali sme pozemok - zabudli povedať, že naň treba ísť cez ešte jeden - pričom som sa pýtala, či je vjazd rovno na pozemok, resp. či má pozemok nejaké právne vady - njeee nemá ]-(
@tvojaritka zichrované realitkou v prípade súdu je čo akože podľa teba??? :-D akurát máš v súdnom spore o jedného svedka navyše, ale peniaze možno nikdy neuvidíš.
0
lajkov
Zobraziť profil
ani
05.09.2014
1
lajkov
@zuzanka.zuzu halo? Pise sa tu o pozemku v Rakusku. Tam je osobitny zakon co sa tyka maklerov nehnutelnosti, vsetci ho musia dodrziavat, takze nejake neserioznosti by sa nemali diat ako premrstene provizie atd, vsetko je dane zakonom. Okrem toho tie provizie nie su az take strasne ako vsetky tie poplatky u notara, do grundbuchu a finanzamtu ako dan z predaja (zisku) tak aj z kupy, platia obe strany ako predavajuci tak aj kupujuci. A to este nevieme ci tam su uz zaplatene anschlussgebuehren, ktore vedia spravid aj 20 tis. k tomu. @tvojaritka to napisal presne spravne. Fakt nechapem takych ludi, co predava pozemok /a surne ze/ a zgrli sa o 2 alebo 20 eur na inzerat, ak je to take super aj s lokalitou a cenou , pozemok mal byt uz vcera predany, ved take idu na dracku. Ked uz ide o to, tak dam inzerat do miestnych rakuskych novin, do bazaara, dam to immo at , okrem toho v kazdej dedine je nejaky makler miestny, ktory presne vie o situacii, ma kundschaftov hladajucich....a pod. alebo vylepim gratis inzerat v miestnej bille atd. Ale pan radsej sniva o veceri s manzelkou za 20 eur v podniku... /hehe a co? To mu neni luto zivit kuchara, kapitalistu majitela restauracie a este ciasnikovi nebodaj trinkgeld nechavat?) Nechapem, stale nechapem.
0
lajkov
@snowy66
1. rakuske nehnutelnosti mozu predavat aj slovensky realitaci, aj my sme kupovali cez slovensku realitku, takze to ze v rakusku to je prisnejsie je dost od veci
2. rakuskych realitakov zvazujem, ale chcel som to najprv ponuknut slovakom kvoli jednoduchosti jednania
3. zakladna pointa tejto diskusie je najst portal, na ktorom sa oplati to topovat, ale chapem, ze ti to uniklo, kedze sa to tu pretocilo niekam inam
4. je mi jasne, ze nechapes a nechapes, kedze si celu problematiku absolutne pretocil do svojho pomateneho sveta. ja som povedal, ze nechcem platit realitakovi, ktory nic nespravi a chce za to tisice eur, ty to porovnavas s normalne pracujucim, ktory za svoju sluzbu alebo produkt (ktore maju hodnotu) chce protihodnotu. pri takomto prirovnani mi je jasne, ze nic nechapes
5. je mi luto, ze mas taky prazdny zivot, ze si potrebujes nieco dokazovat na internetovom fore, kde si upravis niekoho slova, aby si na ne mohol pohorsujuco reagovat. uprimna sustrast
PS: skor ako to napises, ano je nam vsetkym jasne, ze byvas v rakusku, este by bolo fajn, keby si dokazal aj vyrast.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@tohocasu 1. a hovorim ze nie? ale co sa tyka mna, ked mam nehnutelnost na predaj v Rusku budem ju ponukat v Rusku a ked predavam byt v Košicách tak ho budem lokalne ponukat tam a nie v rakuskom burgenlande.... 2. to nemusi byt tak, jednoduchost jednania smeruje k Rakasanovi, ten neni tak narocny ako Slovak (castokrat :-D ) 3. chcel som Ti dat najavo ze pozemok v Rakusku predas najjednoduchsie v Rakusku a nie na Slovensku. Ostatne Tvoje vyvody - pozri sa - mna nezaujimaju Tvoje komplexy - nijako sa ma to nedotyka, podstatne pre Teba je uvedomit si, ze chces predat pozemok a dostat zan prachy aspon plus nieco k tomu co si zainvestoval. Tvarit sa ze chces kupujucemu minimalizovat naklady, to je uplne odveci, kto chce kupit kupi, a nepozera pri cene 80 tisic ze ci plus tisic alebo minus tisic lebo prachy na to ma.
2
lajkov
@snowy66
komplexami na stastie netrpim, ale ten tvoj predchadzajuci prispevok mi prisiel taky, ze ty mozno ano. ked v teme, kde sa pytam na portal mi tam zacnes pisat o realitakoch a podobne. V tomto druhom uz priznavam su aj uzitocne rady, tak sa na to skusim pozriet. Rakusanom sa mierne vyhybam kvoli tomu, ze moja nemcina este nie je plynula, takze tam mam obavy, ale to nejak poresim. ty mas nejake skusenosti s predajom rakusanom?
co sa tyka tych nakladov, tak tam nie je o com sa tvarit. vskutku je pravda, ze som chcel znizit naklady ostatnym, nakolko aj ten pozemok je omnoho lacnejsi, iba 55000, takze tam uz par tisiciek navrch moze rozhodovat. navyse bytostne mi je neprijemne, ked niekto preplaca vec, ktoru mohol mat omnoho lacnejsie, len preto ze sa na tom nabaluje pol planety...
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
0
lajkov
@tohocasu ahoj prosim ta kde hompredavate a akymje velky a za aku sumu... dakujem za odpoved
My sme momentalne s manzelom na tom ze sme sa rozhodlu predat dom na Svk a dnes sme obehavli obce v rakusku;)
1
lajkov
Na nasej ulici v Zurndorfe su este 2 posledne volne pozemky porzi link:http://www.baugrund-obstgarten.at/die-baugründe/ je to priamo od majitela pozemkov, takze si usetris maklera. Cena je 84 Eur uz aj s IS.Ak budes potreboavat pomoct, tak sa ozvi.
0
lajkov
@1zanzi aky je dovod stavat v Rakusku? ak tam nepracujete, tak ziadny. Dochadzat denne z Zurndorfu?
0
lajkov
@ericka01 dakujem za ochotu.. Ale asi koli mhd budeme skor kupovat Wolfstahal alebo Hainburg...lebo aj koli detom chceme asi blizsie k Ba aby som nemusela robit taxikara;) do ich 18;)ale dakujem krasne.. Vies nam odporucit nejaku dobru stavebnu formu ak by to bolo aktualne? Lebo zatial mame hlavy plne otaznikov ako v rakusku so stavbou;(
Apropo ako sa ti byva v rakusku? Ako ste tam dlho? Isli by ste znova do toho?dakujem vopred za odpovede;)
0
lajkov
@1zanzi realitky v pohranici D7immo, Koeck immobilien, sem tam aj nieco sukromne sa najde na reality.sk, topreality, kedze realitka bere aj 3,5tis proviziu v podstate za nic, nakolko platis aj notara asi 2perc. z ceny nehnutelnosti, pozemku a td
0
lajkov
@slummdog dakujem krasne;) tak ideme sa pustit do hladania;) budeme mat co robit;(ale pri zhodnoteni vse pre a proti nam vyslo , ze ak ked nas dom milujeme aj prostredie... Zijeme troska opacnym smerom ako sa bude uberat nas zivot...
0
lajkov
@1zanzi ahoj! ja byvam v At uz 16 rokov. Byvali sme najskor v NÖ, ale kedze to bolo daleko na Sk, tak sme sa prestahovali do Zurndorfu. Postavili sme tu dom, A byvame tu tak asi 2.mesiac. V porovnani s NÖ je to tu ovela lepsie. Mam to ovela blizsie na SK a mam tu aj susedov zo Slovenska. Co je super! Skoro vsetci susedia, co su tu z SK dochadzaju za pracou do BA. A co hovorili, je to super, pretoze su za 20 min napr.v Starom Meste. Ich deti tu navstevuju skolku alebo skolu. Skus si pozemky pozriet aj na www.willhaben.at. Co sa stavebnych firiem tyka, tak sme mali skusenost nielen s rakuskymi ale aj so slovenskymi stavebn.firmami. A jednoznacne mozem odporucit co sa nielen kvality ale aj financii tyka (a takisto aj moja suseda u ktorej museli po predoslej stavebnej firme dost veci opravovat, nanovo robit) firmu D-techbau (je to SK Firma). Su to velmi sikovni chlapci! Manzel (Rakusan) bol na zaciatku spoluprace s nimi skepticky, ale chalani odviedli velmi dobru pracu, a manzel je velmi spokojny! Staci im povedat len 1 x a o viac sa nemusis starat. Vsetko hned urobia. Nie ako ine firmy, ktore musis stale nahanat. Pretoze sme mali aj taku skusenost....
0
lajkov
@ericka01 dakujem krasne za rady... Urcite sa zidu;)ked vyriesime pozemok tak urcite ta budem kontaktovat;) teda ak mozem;) ohladom stavby.. Lebo vidim , ze si tu stara harcovnicka;)dakujem este raz a prajem nech sa vam skvele byva;)
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?