Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Pozemok z 2 majtelmi

Dobry den, chcela by som sa opytat, ci nema niekto skusenost s tym, ze na pozmeku su 2 vlastnici. Jedna by sa prepisala na mna ale tu druhu nam prepisat nechcu. Ak mam len 1/2 mozem zacat vybavovat stavebne povolenie alebo budem potrebovat nejake podpisy potom?
Odpovedať
1
2
@smeejjkoo ak vlastnis iba 1/2 tak nic nevybavis. ved predsa nemozes stavat na pozemku ktory nie je tvoj. Navyse pri predaji podielu maju ostatni podielnici narok na tzv. predkupne pravo.
Odpovedať
spoluvlastnik ma predkupne pravo, ak v stanovenej lehote neodkupi podiel, tak mas narok na odkupenie tej 1/2 pozemku, otazka ale je ktora je to polovica???? prava? lava? vpredu? vzadu? tvoja bude stale len polovica z kazdeho centimetra stvorcoveho a druha bude spoluvlastníka... jedine ze sa dohodnes so spoluvlastníkom ktora polovica bude tvoja a ktora jeho, zaplatis novy gp a malo by to byt ok, ale kedze odpredat nechcu, tak tym padom ani dohoda na urcenie polovice asi nebude pripadat do uvahy a ak nahodou aj staviat zacnes, navysis hodnotu jeho pozemku a furt bude spoluvlastníkom, potom ak sa zvysi hodnota pozemku ti to mozno odpreda, ale to si robis same sebe zle...
Odpovedať
@godfather presne tak :) resp. ak bude mat polovicu a druhy vlastnik nebude suhlasit s rozdelenim moze este poziadat sud o vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva...nase sudy ale pracuju dlho
Odpovedať
Ale ak by sa mi podarilo s nimi dohodnut podpisom na zmluve by stacilo? Vtedy by som mohla zacat stavat?
Odpovedať
Profilova fotka
@smeejjkoo toto vola po probleme. Treba poriadne vysporiadat a potom riesit stavbu. Ak sa neda, pozriet iny pozemok. Inac to nepojde... Dvaja vlastnici su problem, otazka co chce s tym ten druhy robit...tiez to nie je cele jeho...
Odpovedať
Kto to vlastní len tak mimochodom? Načo chceš začať stavať na cudzom? (inak aspoň pri názve témy by som si dal pozor na gramatiku...)
Odpovedať
Profilova fotka
@smeejjkoo co spekulujes? Kup taky pozemok, ktoreho vsetci majitelia budu mat zaujem ho predat. Esay a bez koledovania si o buduce problemy. Uz len to, ze sa dvaja spoluvlastnici nevedia dohodnut, ci vlastne chcu predat, riadne smrdi. A preco si pre pana krala myslis, ze ked nejaky majitel nesuhlasi s predajom pozemku, tak s vystavbou na tomto pozemku zazracne suhlasit bude. Nieco mi nasepkava, ze asi nebude. A ak bude, tak len preto, aby ta v buducnosti mohol pekne obtiahnut.
Odpovedať
Profilova fotka
@maslenka47 Veď jej patrí tá jedna polovics pozemku a pýta sa či na nej môže stavať Nechce kupovať pozemok
Odpovedať
Profilova fotka
@kuratko22222 jej zatial nepatri nic.
Odpovedať
Profilova fotka
Ak ste vlastníčka polovice pozemku Nedá sa dohodnúť s majiteľom druhej polovice aby tento celý pozemok bol rozdelený na dva samostatné pozemky? A nie na dve polovice? Tak by ste mali namiesto jedneho velkeho pozemku s dvomi polovicami každý ten svoj . Ja by som si zistila či je to v územnom pláne obce, či po rozdelení pozemku na dve parcely sa dá vôbec na jednej z nich stavať Ak ano dohodla by som a s majiteľom druhej polovice aby súhlasil rozdeliť pozemok na dve samostatné parcely . Lebo dve polovice pozemku a dve samostatné parcely to už je rozdiel
Odpovedať
Profilova fotka
@maslenka47 No ano ale píše že jedna by sa prepísala na ňu?
Odpovedať
Profilova fotka
@kuratko22222 ano, presne to znamena, ze ta polovica jej nie je. Podmienky, za akych "by sa sama prepisala" ta polovica neuvadza. Asi v tom bude nejaky rodinny konflikt? Ked sa nevedia dohodnut na predaji, pochybujem, ze sa budu vediet dohodnut na niecom inom.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Tiež záleží , ak sa pozemok rozdelí na dve parcely ak by to išlo Aký by bol prístup ku každej parcele? Samostatný ? Bola by prístupová cesta z ktorej by sa každý dostal k svojmu pozemku? Ak nie a musel by jeden prechádzať k svojmu pozemku cez pozemok toho druhého zase problém Len ak by boli dve parcely so samostatným prístupom Inak sú len problémy okolo toho
Odpovedať
Profilova fotka
@maslenka47 No za pokus by stalo aspoň sa opýtať Ale je pravda , že toto sú háklivé veci
Odpovedať
@smeejjkoo lepsie by bolo realne rozdelenie s tym by nesuhlasili? Vyjde ti potom na takto rozdeleny pozemok dom? A hlavne banka ti na takyto pozemok neda uver
Odpovedať
Presne ja som len chcela vediet ak budem vlastnit ja 1/2 a druhu vlastny babka ci sa da potom stavat. Ak by mi dala suhlas, ale pozemky by ostali rozdelene tak ako su lebo oni maju dozivotne pravo na ten pozemok
Odpovedať
A po doziti bude koho ten pozemok? Co urobis ked bude mat noveho majitela polovica pozemku pod tvojim.domom?
Odpovedať
Profilova fotka
@smeejjkoo suhlas s @atlaska Vsetko dnes stoji straaasne vela, nesla by som do toho...
Odpovedať
No vlastni to mamka napoli s babkou takze po jej (smrti)to prejde aj tak vsetko na mamku
Odpovedať
@smeejjkoo nemusi babka moze pozemok odkazat niekomu inemu pripadne ho este pocaa zivota predat. Ziaden suhlas, podpis alebo zmluva ti neumozni stavat na cudzom pozemku. Jedine ak by si bola ty aj babla stavebnik a tym padom aj vlastnite obe stavanu nehnutelnost
Odpovedať
Nech aj babka prepise na teba s dozivotnym pravom a hotovo...
Odpovedať
Aky je dovod ze nemozes vkastnkt teda cely pozemok ty? Babka tam zbytocne plati dane.
Odpovedať
@nikaella no lenze to je natom ze oni to neprepisu na mna ale aj tak dakujem za radu
Odpovedať
@atlaska tak oni radsej budu platit ako by to mali prepisat na mna
Odpovedať
@andyno pokial ja viem, tak sa da stavat aj na cudzom so suhlasom majitela pozemku a ten nemusi byt stavebnikom.
Odpovedať
@dgerzo ved pozemok by som vlastnila ja aj oni. Takze az taky cudzi pozemok by to nebol. Ale ako tu pisu ostatny asi sa to tak nebude dat spravit aby sa dalo na tom pozemku stavat
Odpovedať
Mozu ho hocikedy predat, ponuknu ho tebe a ak nekupis predaju. Je to riziko ak maju taky postoj teraz ze vnucke ani za svet. Ktovie kolmo dedicov tam je, na 100% iba tvoja mama?
Odpovedať
Profilova fotka
@smeejjkoo ahoj. Ja som stavala na pozemku 2 majitelov, bol to ale iny prípad. Stavebne povolenie som mala na svoj pozemok ake kedze sa robili viacere zmeny na stavbe aj podorysne, podmienkou SU pre kolaudaciu bola kupa druheho pozemku, resp. Stavba musela byt na vacsom pozemku. Cize pozemok moj aj mojho krstneho sme zlucili, ucastnik kolaudacneho kon.bol aj on. Dom ale bol pisany iba na mna. Na vsetky vklady a ukony on daval suhlas, resp.vsetko podpisoval ako ja. Ked bola stavba skolaudovana, dostali sme navysenie hypoteky a pozemok od neho kupili (pred kolaudacoiu sme nemali €nato). Stav.povolenie na pozemok s 2 vlastnikmi povolenie dostanes ale riskujes ako vyssie upozornuju diskutujuci. Mozno ak by starka dala vecne bremeno na teba tak by som do toho sla. Lebo ani predajom starkej pozemku by ta nikto nemohol z toho pozemku vyhnat a mala by si pravo dozivotn.uzivania. je to riesenie z nudze ale aspon aka taka istota.
Odpovedať
@smeejjkoo pokial mate take vztahy tak tam nestavaj.
Odpovedať
@smeejjkoo ja len vravim, ze sa to da, stacia suhlasy od babky. Druha vec su nasledne rizika ktore tu ostatni diskutujuci pisu, to uz su veci ktore si musis zvazit ty. Ale na takom pozemku sa rozhodne da stavat.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?