Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Pozemok v ochrannom pásme cintorína

dobrý den, chcem sa spytat či mi vie niekto poradiť ohladom ochranneho pasma 50m od cintorina. vlastnime pozemok, ktorého susedny plot je cintorin. je to dobry pozemok priamo v centre obci, žiaľ susedí s cintorínom. chcel by som vedieť či existuje istá výnimka alebo riešenie ako tam postaviť dom. dakujem vopred všetkym...PS: pripájam aj obrazok uzemneho planu, pozemok o ktorom hovorim je vyznačeny čiernou farbou a pismenami ,,TU"
Odpovedať
Ja som v podobnej situacii. Zakon hovori ze v ochrannom pasme sa nesmu povolovat ani umiestnovat stavby. V nasej obci si to na stavebnom urade vylozili tak, ze kym neplati uzemny plan, tak sa tam moze stavat. Ten bude u nas platny az od 2. polovice 2014. Takze sa musime ponahlat so stav. povolenim. Ako to je v tvojej situacii, to neviem, najlepsie je zistit si to na stav. urade.
Odpovedať
Pozeram, ze je to kusok od Nitry. Skuste sa ist pozriet do Galanty, je tam postavena firma Brovedani (hned vedla poziarnej stanice),kde jedna hala stoji cca 5 metrov od plotu cintorina. Tym chcel len povedat, ze nie vzdy plati zakon aj v praxi..
Odpovedať
Profilova fotka
@jufo31 príbuzná stavala vedľa cintorína, začala pred dvomi rokmi, vtedy to ešte cez nejakú výnimku vybavili, ale tvrdí, že dnes by to už nešlo. Ešte dodám, že medzi cintorínom a jej pozemkom je cesta...ale asi tá vzdialenosť 50m platí.
Odpovedať
@branislav78
Odpovedať
ja mám ten istý problém, celý pozemok je v ochrannom pásme cintorína a na stavebnom úrade mi povedali že sa tam nedá stavať aj napriek tomu, že pozemok je v UP obce určený na výstavbu. Zo zákona máme nárok na primeranú náhradu za obmedzenie používania pozemku, ale my by sme tam radšej stavali, len nevieme ako sa to dá, či existuje nejaká výnimka... najlepšie by bolo, ak by sa zmenilo ochranné pásmo na nejakých 25m a myslím, že by malo dosť veľa ľudí po probléme.....
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahojte, niekde sa mi podarilo vyhrabat toto neviete ci to plati? V prípade, že sa parcely nachádzajú v ochrannom pásme cintorína by sa na ne mohla vzťahovať výnimka podľa § 36 zákona NR SR č. 131/2010 Z.z o pohrebníctve, podľa ktorého v ochrannom pásme existujúceho pohrebiska je možné umiestniť len tie budovy, ktoré boli schválené v územných plánoch pred 1. novembrom 2005 alebo boli schválené v územnom konaní rozhodnutím príslušného stavebného úradu pred 1. novembrom 2005. Cize ak bol pozemok urceny na vystavbu rodinnych domov pred rokom 2005 mohlo by to ist nie?
Odpovedať
Viem ze ozivujem starsiu temu ale nikto mi nevie poradit?
Odpovedať
Profilova fotka
@andyno ja som dnes na porade.sk našla odkaz na par. 33 ods. 4 zákona o pohrebníctve, v ktorom sa spomína, že ochranné pásmo neplatí pre cintoríny postavené pred účinnosťou tohto "múdreho" zákona. len neviem, či to platí alebo nie ....
Odpovedať
Profilova fotka
@andyno aj tu sa to spomína http://www.modrastrecha.sk/forum/urad...
Odpovedať
@julinkaz ahoj dakujem za reakciu. § 33 ods. 4 zakona o pohrebnictve ale hovori o niecom inom. Pokial viem nejde o cintoriny zriadene pred ucinnostou zakona ale o to ze parcela musi byt v uzemnom plane uvedena ako stavebna pred ucinnostou tohto zakona.
Odpovedať
Profilova fotka
@andyno a ak uzemny plan este nie je schvaleny?
Odpovedať
@julinkaz no ved ak sa momentalne na nejakom uzemnom plane pracuje a nie je schaleny predpokladam ze existuje nejaka starsia verzia UP, ktora plati. AK by neexistoval predpokladam ze to by v tom pripade bol problem, kedze sa nemozes odvolat na tu vynimku ze uz pred rokom 2005 boli pozemky urcene na vystavbu RD. Ale to je len moja domienka.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@andyno V tvojom citate zo zakona si odpovedas na svoju otazku. Ak budova nebola schvalena pred rokom 2005, tak sa neda i ked stary, avsak platny uzemny plan obce to povoluje. Podla krajskeho stavbeneho uradu zmeny podla zakona mali byt premietnute do UP, samozrejme na naklady obce. Zial, riesim uz 2 roky podobny problem cez stavebny urad obce, krajsky stavebny urad, hygienu, i oslovil som aj pravnika .. no, neda sa, ci inak povedane, nenasiel som cestu ako ziskat stavebne povolenie. Ak pozemok je klasifikovany ako zastavane plochy, mas narok na nahradu, ale nepovolia. Ak pozemok je ako zahrada, tak akurat tak pestovat nadalej. S tym sa neda asi nic ine urobit. Podla neovereneho echa z hygieny (RUVZ) je snaha zmeny zakona o pohrabnictve vraj s upravou ochranneho pasma. Alojz Hlina chcel presadit novelu ( viac pohrebnictvo.sk ), avsak v navrhnutych znenach som nic nenasiel ohladne uprav ochranneho pasma. Mozno ma niekto inu skusenost, mozno som nieco prehliadol. Ak vie niekto poradit (rozumne), budem velmi poteseny.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
zdravím, mal by som taký nápad len neviem či sa to dá aj tak zrealizovať ako si predstavujem...máme pozemok v ochrannom pásme cintorína a podla zákona sa tam nesmie stavať, ale zákon píše že stavať tam môžem len v prípade že stavba bude napríklad obchod kde budem predávať vence...to znamená že že obchod tam byť postavaný môže, ale čo v tom prípade že obchod chcem mať v rodinnom dome? aj vtedy mi vydajú stavebné povolenie na stavbu rodinného domu? Prosím o vaše rady. Ďakujem
Odpovedať
@20pedro Si myslíš, že na stavebnom úrade sú padnutí na hlavu? Že ich takto oj..babreš? Neverím, že by ti na také niečo dali stavebné povolenie.
Odpovedať
neviem preto sa pýtam či sa o to niekto nepokúšal, ...napríklad som našiel o pár dedín ďalej jeden dom čo v 2014 kúpili od obce pozemok vedený ako orná pôda a už tam aj stojí dom a tiež je to v ochrannom pásme ale ešte sa mi nepodarilo skontaktovať s majitelom ako sa mu to podarilo legalne alebo to ma na čierno ...proste zistujem moznosti stavby na tom pozemku lebo ako záhrada je mi k nicomu...tak preto prosim o rady ako na to tak ma napadla aj táto možnosť s obchodom
Odpovedať
@20pedro Akože k ničomu? Môžeš tam všeličo pestovať... :-p :-D
Odpovedať
načo tam budem pestovať všeličo keď nemám kde stavať...mám pozemok ktorý nemôžem využiť na stavbu len na pestovanie ...keď si taký múdri tak vymením môj pozemok na pestovanie za tvoj na ktorom sa dá stavať :D
Odpovedať
@franz666 nemám kontakty preto som sa pýtal ako by to šlo spraviť aby to bolo čisté ...a nemal s tým nikto problémy ani ja ani starosta ...preto ma napadla legálna forma mať obchod v dome :D
Odpovedať
@20pedro A prosím ťa, kde si videl to, že sa tam môže stavať stavba slúžiaca na predaj kvetín. Lebo pozeral som ten zákon o pohrebníctve a nič také som tam nenašiel. Bolo tam len v § 36 v ods. 3 uvedené toto: (3) V ochrannom pásme existujúceho pohrebiska 50 m je možné umiestniť len tie budovy, ktoré boli schválené v územných plánoch pred 1. novembrom 2005 alebo boli schválené v územnom konaní rozhodnutím príslušného stavebného úradu pred 1. novembrom 2005. Budovy postavené v ochrannom pásme do 50 m od pohrebiska pred 1. novembrom 2005 zostanú zachované. Takže je možné, že ten, na koho sa odvolávaš, že postavil po roku 2014, to mal schválené v územnom pláne už pred rokom 2005, len k výstavbe sa dostal až teraz. To, že vlastníš pozemok, ťa neoprávňuje automaticky na ňom stavať. Vlastníkom môžeš byť, ale musíš rešpektovať legislatívu, najmä územný plán. Ak sa tam raz nedá stavať, tak tam legálne nepostavíš. A darmo sa tu na nás urážaš, nie je to naša vina ani to nevieme ovplyvniť. Plno ľudí vlastní pozemky, kde nie je možná výstavba. V zákone o pohrebníctve § 15 ods. 8 je tiež uvedené, že : Vlastník pozemku v ochrannom pásme má nárok na primeranú náhradu za obmedzenie užívania pozemku. Náklady spojené s technickými úpravami v ochrannom pásme a náhrady za obmedzenie užívania pozemku v ochrannom pásme uhrádza zriaďovateľ pohrebiska; ak sa vlastník pozemku v ochrannom pásme a zriaďovateľ pohrebiska o výške náhrady nedohodnú, rozhodne o nej súd. Takže pokiaľ si doteraz nebol odškodnený, tak môžeš o ňu požiadať zriaďovateľa cintorína, predpokladám, že to bude obec.
Odpovedať
@chrobak7 moze postavit budovu v ochrannom pasme cintorina, ale musi splnat urcite kriteria, napr. musi sluzit ako pohrebne a kamenarske sluzby a pod. Je to tam niekde v zakone popisane.riesil som to, viem nieco o tom. Polovica dedin neriesi ochranne pasmo.
Odpovedať
@originalx Aha, našiel som to. Bolo to priamo v definícii ochranného pásma - § 15 ods. 7: (7) Ochranné pásmo pohrebiska je 50 m od hranice pozemku pohrebiska; v ochrannom pásme sa nesmú povoľovať a ani umiestňovať budovy okrem budov, ktoré poskytujú služby súvisiace s pohrebníctvom. V dôvodovej správe k zákonu to bolo takto vysvetlené: K § 15 V návrhu zákona sa v tomto ustanovení v súlade so zákonom Slovenskej národnej rady č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov ukladá obci povinnosť zriadiť pohrebisko vo svojom katastrálnom území, alebo povinnosť zabezpečiť pochovávanie obyvateľov svojej obce na pohrebisku inej obce. Rozšírenie existujúcich pohrebísk, alebo zriadenie nového pohrebiska v obci nie je možné v inundačnom území priľahlom k vodnému toku, alebo v území ohrozovanom povodňami. Ochranné pásmo pohrebiska je 50 m a v tomto pásme sa nesmú povoľovať a ani umiestňovať budovy, ktoré nesúvisia s prevádzkou pohrebiska, okrem domu smútku, kostola a budov, ktoré poskytujú služby súvisiace s pohrebníctvom, napr. kamenárstvo, kvetinárstvo. Takéto využitie ochranného pásma je logické, účelové a nepribližuje obytnú zónu k hrobovým miestam, ktoré musia zostať s dostatočným odstupom. Vlastník pozemku v ochrannom pásme pohrebiska má nárok na primeranú náhradu za obmedzenie užívania pozemku od zriaďovateľa pohrebiska.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
Ahojte, náhodou netušite ci sa bude upravovať ten zakon ohladom tych 50m??? Mame pozdlž celeho cintorina 33m na sirku a co ked nic z toho, iba tak tam ovce pásť, no na nervy.... vdaka
Odpovedať
Dobry den. Zakon o ochrannom pasme je pre ludi nie proti nim. Znenie zakona a dokladne precitanie je uplne jasne. To co sa tu pise je vytiahnute z kontextu. Precitajte si to dokladne § 16 Zriadenie pohrebiska - pokial to pohrebisko ide niekto zriadit (8) Ochranné pásmo pohrebiska je 50 m; v ochrannom pásme sa nesmú povoľovať ani umiestňovať budovy. (9) Vlastník pozemku v ochrannom pásme má nárok na primeranú náhradu za obmedzenie užívania pozemku. Náklady spojené s technickými úpravami v ochrannom pásme a náhrady za obmedzenie užívania pozemku v ochrannom pásme uhrádza zriaďovateľ pohrebiska. Ak sa vlastník pozemku v ochrannom pásme a zriaďovateľ pohrebiska o výške náhrady nedohodnú, rozhodne o nej súd. Ochranuje Majitela pozemku alebo stavby pri zriadovani pohrebiska. Nesluzi na sikanovanie ako si to urady vysvetluju. Je to pre novo zriadovanie pohrebiska. Dalej znenie zakona... § 33 Prechodné ustanovenia - Pre existujuce pohrebiska (4) Šírka ochranného pásma pohrebiska 50 m sa nevyžaduje pre pohrebiská zriadené pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona. Ak má pohrebisko dom smútku bez chladiaceho zariadenia, prevádzkovateľ pohrebiska je povinný do troch rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tohto zákona zabezpečiť vybavenie domu smútku chladiacim zariadením.
Odpovedať
@devilart4 devilart uvádza citácie z neplatného zákona č. 470/2005, ktorý bol zrušený zákonom č. 131/2010. Ignorujte jeho príspevok.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 ale za to v každej možnej téme. Síce neaktuálny, ale vytrvalý :-D
Odpovedať
@jankazb @chrobak7 a len kvôli tomu sa zaregistroval... Asi mu dofuklo svokru z cintorina do kuchyne... :-D Mal lepsie zadeklovat urnu, ochranne pasme je v poradecku tak ako je
Odpovedať
Profilova fotka
@zita19 hmm tak ale toto bolo aj trcha nemiestne ci?
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?